กู้ซื้อคอนโด ให้”โครงการยื่น”หรือ”ยื่นเอง”?

กู้ซื้อคอนโด ให้”โครงการยื่น”หรือ”ยื่นเอง”?

เคยสงสัยกันไหมคะว่า การกู้ซื้อบ้านหรือคอนโด ระหว่างให้โครงการยื่นกู้ให้หรือยื่นเองมีข้อดีข้อเสียต่างกันอย่างไร แล้วจริง ๆ เราสามารถยื่นกู้เองได้รึป่าว คำตอบก็คือไม่ต่างกันค่ะ และเราก็สามารถยื่นกู้เองได้ค่ะ

ให้โครงการยื่นให้

ข้อดีก็คือ เราสามารถเลือกธนาคารได้หลากหลายค่ะ การให้โครงการยื่นให้คือทางโครงการมีข้อตกลงกับธนาคารต่าง ๆ ไว้อย่างน้อยก็ 2 ธนาคารขึ้นไป เมื่อโครงการส่งให้ธนาคาร ธนาคารแต่ละที่จะทำการ pre approve โดยการตรวจสถานะและประวัติในข้อมูลเครดิตบูโรและวิเคราะห์ความสามารถในการผ่อนรายเดือนว่าเบื้องต้นกู้ผ่านหรือไม่ เราก็จะได้ทราบผลหลากหลายธนาคารเกือบจะพร้อม ๆ กัน และเลือกดอกเบี้ยหรือข้อเสนอที่ดีที่สุดเปรียบเทียบกันได้ค่ะ โดยพนักงานขายหรือเซลโครงการจะประสานงานเรื่องเอกสารที่ขาดหรือติดตามสถานะการทำเรื่องกู้ให้ หรือติดต่อกับธนาคารโดยตรงเมื่อธนาคารโทรมาแจ้งผลได้เลยค่ะ ข้อเสียคือเราไม่ทราบสาขาที่ทางโครงการยื่นให้เราค่ะ จะยื่นเอกสารเพิ่มอาจจะลำบากหรือต้องยื่นที่โครงการเพื่อให้โครงการประสานกับธนาคารอีกที

การยื่นกู้เอง

ข้อดีสำหรับข้อนี้คือ ได้คุยกับเจ้าหน้าที่ธนาคารตรง ๆ และอาจจะขอโปรโมชั่นพิเศษในแต่ละช่วงเวลาได้ เช่น มีโปรโมชั่น Money Expo หรือ มหกรรมบ้านและคอนโด เป็นต้น ซึ่งดอกเบี้ยหรือค่าธรรมเนียมอาจจะต่างจากดอกเบี้ยที่ทำข้อตกลงกับโครงการ แต่ข้อเสียคือเสียเวลาไปที่ธนาคารเอง เตรียมเอกสารหลายชุดเอง ติดตามสถานะการกู้ด้วยตัวเองค่ะ

ที่กล่าวไปคือสำหรับผู้ที่มีเครดิตดีมีภาระหนี้น้อย ๆ น่าจะกู้ผ่านง่าย ๆ นะคะ ถ้าสำหรับผู้ที่เสียว ๆ ว่าจะผ่านหรือไม่ผ่าน แนะนำว่ายื่นกู้เองกับธนาคารใกล้ ๆ ที่ทำงานหรือใกล้บ้านเพื่อความสะดวกในการนำเอกสารไปเพิ่มเติมโดยเฉพาะผู้ที่มีอาชีพอิสระหรือผู้ที่ทำธุรกิจส่วนตัว ขอสินเชื่อกับธนาคารที่คุ้นเคย มีการเดินบัญชีอยู่แล้วก็จะสะดวกค้นนะคะ

ท้ายนี้อย่าลืมติดตามข่าวสารงาน Money Expo ที่ www.moneyexpo.net นะคะ รับรองว่าดอกเบี้ยกู้ซื้อบ้านและคอนโดที่งานนี้ดีที่สุดค่ะ


จากใจ
ZmyHome
กดแชร์เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยครับ
 

COPYRIGHT © 2015-2019 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED