10 คอนโดพร้อมอยู่ จุฬาฯ-สามย่าน

10 คอนโดพร้อมอยู่ จุฬาฯ-สามย่าน

          ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา การเปิดขายคอนโดลีสโฮลด์ในโครงการสามย่านมิตรทาวน์ ทำให้อุณหภูมิการลงทุนคอนโดแถวสถานี MRT สามย่านร้อนแรงขึ้นมาก พร้อม ๆ กับปีที่ผ่านมา มีคอนโดสร้างเสร็จใหม่แถวนี้หลายโครงการ จึงเป็นที่น่าสนใจอย่างยิ่งว่า ทำไมสี่แยกสามย่านแห่งนี้ถึงได้ฮอตในหมู่นักลงทุนขนาดนี้?

ศูนย์กลางการศึกษา แหล่งการค้าครบวงจร
 
สถานศึกษาและศูนย์การค้าบริเวณสามย่าน
สถานศึกษาและศูนย์การค้า บริเวณสี่แยกสามย่าน

          หากพูดถึงมหาวิทยาลัยชั้นนำของไทย จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย คงเป็นชื่อที่ทุกคนนึกถึงเป็นอันดับแรก ๆ เป็นมหาวิทยาลัยที่มีประวัติความเป็นมายาวนานและมีจำนวนนิสิตนักศึกษามากพอควร การมีห้องชุดเป็นที่พักอาศัยใกล้ที่เรียนจึงเป็นคำตอบของนิสิตนักศึกษาที่อยากลดภาระการเดินทางไกล ๆ ในแต่ละวัน ซึ่งก็อาจได้มาด้วยการเช่า ซื้อเป็นกรรมสิทธิ์ หรือซื้อสิทธิการเช่าระยะยาว ซึ่งในพื้นที่นี้ก็มีให้เลือกมากมาย ทั้งหมดล้วนอยู่ในระยะที่เดินมาเรียนได้ไม่เหนื่อยมาก

          ในบริเวณเดียวกัน ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังอีกหลายแห่ง ได้แก่ รร.เตรียมอุดมศึกษา, รร.สาธิตจุฬาฯ ฝ่ายประถมและมัธยม, รร.สาธิต มศว.ปทุมวัน, สถาบันศศินทร์ เรียกได้ว่าครบทุกระดับตั้งแต่ประถมถึงด็อกเตอร์เลยทีเดียว หากซื้อหรือเซ้งไว้แล้วไม่ได้ใช้เอง การปล่อยเช่าก็มีโอกาสสร้างผลตอบแทนคุ้มค่าทีเดียว

          นอกจากนี้ การอยู่อาศัยในพื้นที่นี้ ก็สะดวกสบายด้วยร้านค้าและศูนย์การค้ามากมายให้จับจ่ายใช้สอย อาหารอร่อยก็หาทานได้ไม่ยากเย็นและมีให้เลือกหลากหลาย ด้วยใกล้ทั้งย่านสะพานเหลืองและตลาดสามย่าน พื้นที่สามย่านจึงเป็นย่านน่าอยู่แห่งหนึ่งของกรุงเทพฯทีเดียว ในบทความนี้ ทาง ZmyHome ได้รวบรวมคอนโดใกล้จุฬาฯ มาให้รู้จักกันครับ
 
10 โครงการพร้อมอยู่รอบสถานี MRT สามย่าน
 

Wish @สามย่าน

          สยามนุวัตร ถือเป็นผู้บุกเบิกคอนโดสำหรับนักเรียนนักศึกษาในย่านนี้ จากเดิมที่แถวนี้มีแต่โครงการสำหรับครอบครัววัยทำงาน เช่น The Bangkok ถนนทรัพย์, The Surawong, Surawong City Resort โครงการนี้สร้างเสร็จปี 2554 ในตอนนั้นเป็นโครงการแรกของย่านนี้ที่เริ่มต้นห้องขนาดเล็กสุดเป็นสตูดิโอ 30 ตร.ม.ราคา 2 ล้านกว่า ๆ หรือ 8x,xxx บาท/ตร.ม. ปัจจุบันขายหมดแล้ว ขายต่อกันที่ ตร.ม.ละ 120,000 บาทขึ้นไปครับ

Vertiq พระราม 4-สยาม

          หลังจาก Wish สยามนุวัตรก็คว้าที่ดินอีกแปลงขึ้นโครงการ Vertiq ในแนวคิดสวนป่าแนวตั้ง สร้างเสร็จปี 2557 ทำห้องใหญ่ขึ้น ราคาต่อตารางเมตรก็สูงขึ้นตามไปด้วยเป็น 13x,xxx บาท ตอนนี้ขายต่อกันที่ 150,000+ โครงการยังพอมีห้อง 2 นอนเหลือขายอยู่ครับ (มี.ค.62)

Siamese สุรวงศ์

          Siamese Asset ขึ้นโครงการบนถนนทรัพย์ เลี้ยวไปสี่พระยาหรือสุรวงศ์ก็ได้ เพียง 5 นาทีก็ถึงจุฬาฯ เป็นทำเลกึ่งกลางระหว่างพื้นที่การศึกษาและย่านธุรกิจ โครงการเลยผสมผสาน Supply ของทั้งสองกลุ่ม มีหมดตั้งแต่ 1-4 ห้องนอน มีทั้ง Duplex, Triplex แล้วยังมีห้องแบบ Townhouse ที่เข้าห้องได้จากชั้นหนึ่งอีกด้วย สร้างเสร็จปี 2559 ราคามีตั้งแต่ 140,000-170,000 บาท/ตร.ม. ยังพอมีห้องขนาดครอบครัวให้เลือกอยู่ครับ

          [16 เม.ย.62] ทาง Siamese Asset มีโปรโมชั่นห้องโครงการราคาพิเศษมาเสนอผู้อ่าน ZmyHome ด้วยครับ ทำราคามาแทบไม่ต่างจากตอนเปิดโครงการ เริ่มต้น 13x,xxx บาท/ตร.ม.เท่านั้น!! มีตั้งแต่ห้อง 2 ห้องนอนราคา 9.66 ล้านบาท จนถึงห้องแบบ Townhome 3 นอนที่เป็นเอกลักษณ์เฉพาะโครงการนี้ด้วยครับ << คลิกชมห้องโปรโครงการที่นี่ >>

The Room พระราม 4

          Land & Houses ฉีกแนวออกมาทำโครงการใกล้ทางด่วน หัวมุมถนนพระราม 4-บรรทัดทอง อยู่ตรงกลางระหว่าง MRT หัวลำโพงและสามย่าน จับลูกค้าระดับบนที่ใช้รถยนต์เป็นหลัก ราคาเปิดตัว 5.9 ล้านบาทหรือ 14x,xxx บาทต่อตร.ม. สร้างเสร็จปี 2559 อาจจะไม่ใกล้สถานศึกษาเท่าโครงการอื่น แต่ห้องค่อนข้างใหญ่ก็เหมาะสำหรับแชร์กับเพื่อน ๆ ดีครับ

Ideo Q จุฬา-สามย่าน

          ยืนหนึ่งตัวจริงของคอนโดนักศึกษาทำเลนี้ ด้วยขนาดห้องกะทัดรัดและจำนวนห้องมากกว่า 1,600 ห้อง ดีไซน์สุดล้ำสไตล์ Ananda พร้อม Facilities เอาใจวัยรุ่นมากมาย ทั้ง Starbucks, MaxValu และ TCDC Commons สร้างเสร็จปี 2559 เปิดตัวราคา 2.89 ล้านบาทหรือ 13x,xxxx บาท/ตร.ม. ตอนนี้ราคาดีดขึ้นไปเป็น 190,000-230,000 บาท/ตร.ม.แล้วครับ ค่าเช่าห้องสตูดิโอ 21 ตร.ม. ตั้งไว้ 18,000 บาท ได้คนเช่าแน่นอน เรียกว่าคุ้มค่าจนถ้าอยากซื้อต่อห้องเล็กคงต้องมีไม่ต่ำกว่า 4 ล้านล่ะครับ
 

Ashton จุฬา-สีลม

          นางพญาประจำสถานีสามย่านจาก Ananda แพงสุดเว่อร์วังอลังการสุด สร้างเสร็จปี 2561 มาพร้อมสระว่ายน้ำขนาด Olympic บนชั้น 49 และ Facilities สุดหรูครบครัน วิวเมืองกว้างมองได้ไกลถึงบางกะเจ้า ใครเป็นเจ้าของเป็นต้องอวดห้องอวดวิวลงโซเชี่ยลกันเลยทีเดียว เป็นโครงการเดียวในกลุ่มที่ยกมาแนะนำที่ไม่ต้องข้ามถนนไป MRT เปิดตัวห้องสตูดิโอ 24.5 ตร.ม. ราคา 4.99 ล้าน Set Top Standard 200K ให้กับทำเลนี้ ราคาตอนนี้ก็ 230,000+ ไปแล้วครับ

Altitude สามย่าน-สีลม และ Altitude Define

          2 พี่น้องคอนโดโลว์ไรส์ในพื้นที่เดียวกันจาก Altitude ห่างจาก MRT สามย่านเพียง 300 เมตร รับประกันความงามด้วยรางวัล HIGHLY COMMENDED : Best High End Condo Development จาก 13th Thailand Property Awards 2018 สร้างเสร็จปี 2561 เปิดขายเริ่มต้น 4.3 ล้าน หรือ 14x,xxx บาท/ตร.ม. ตอนนี้ราคาปรับขึ้นมาเล็กน้อย และยังมีเหลือขายทั้ง 2 โครงการครับ แนะนำว่าถ้าชอบความสงบเป็นส่วนตัว ตึก Define จะหันหาถนนสี่พระยาน้อยกว่าครับ

Supalai Elite สุรวงศ์

          เพิ่งโอนกันหมาด ๆ ต้นปีนี้เองสำหรับ Supalai Elite สุรวงศ์ ห่างจาก MRT สามย่าน 800 เมตร เรียกว่าเดินได้เหงื่อเลยทีเดียว แถมหน้าโครงการเป็นวันเวย์ไปออกสุรวงศ์ เลยอาจจะเหมาะกับคนทำงานสีลม-สาทรมากกว่า แต่มีข้อดีคือห้องใหญ่และไม่แพงมาก เปิดขายห้องเล็กสุด 1 ห้องนอน 49 ตร.ม. ที่ 5.83 ล้านบาทหรือ 11x,xxx บาท/ตร.ม.ปลาย ๆ เท่านั้น!! หากหา roommate มาแชร์ห้องอยู่ด้วยกันได้ก็น่าสนใจ โครงการยังมีห้องให้เลือกซื้อเลือกลงทุนครับ

Triple Y Residence

          ปิดท้ายด้วยโครงการ leasehold ใหม่ที่เรียกเสียงฮือฮาไปเมื่อเดือนก่อน ด้วยยอดขายกว่า 80% บอกเลยว่าใกล้จุฬาฯกว่านี้ไม่มีแล้วครับ เป็นส่วนหนึ่งของสามย่านมิตรทาวน์ โครงการมิกซ์ยูสของแผ่นดินทองพร็อพเพอร์ตี้ ทำให้โครงการนี้มี facilities รองรับที่สมบูรณ์แบบที่สุดของย่านนี้ เปิดตัวราคา 4.9 ล้านบาท แลกกับสิทธิการเช่า 30 ปี พร้อมเข้าอยู่ปลายปีนี้ครับ

          พูดถึงโครงการ leasehold ผมขอกระซิบให้แฟน ๆ ZmyHome ทราบครับว่า มีโครงการคอนโด leasehold เล็ก ๆ อีกโครงการหนึ่ง แอบอยู่ข้างตึก Ideo Q จุฬา-สามย่าน ชื่อ Samyan Business Town Condo 360 เป็นส่วนพักอาศัยของโครงการอาคารพาณิชย์ใหญ่ มีห้องสตูดิโอ 26.2 ตร.ม.แบบเดียว 72 ห้อง เปิดขายปลายปี 61 ที่ 2.09 ล้านบาทกับสิทธิการเช่า 30 ปี ถูกกว่า Triple Y มากแต่มี facilities แค่สระว่ายน้ำ ได้มาข่าวว่าตอนนี้เหลือแค่ 1-2 ห้องเท่านั้นครับ

          เป็นไงบ้างครับ พอเห็นภาพความร้อนแรงของย่านนี้ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมาแล้วใช่มั้ยครับ? แต่ความร้อนแรงนั้นยังไม่จบแค่นี้ครับ ปี 2562 นี้ 3 ดีเวลลอปเปอร์ยักษ์ใหญ่ขอลงสนามท้ารบ ชิง Real Demand ย่านสามย่านกันด้วยโครงการแบรนด์บน (จุดสีส้มในแผนที่) ดังนี้ครับ
  • Chapter จุฬา-สามย่าน จาก Pruksa หน้าใหม่ของโซนนี้ ปักหมุดหัวมุมแยกสี่พระยา-นเรศขึ้นไฮไรส์หรู เริ่มต้น 4.9 ล้าน (Q1/2019)
  • Ideo จุฬา-สามย่าน โครงการที่ 3 จากเจ้าถิ่น Ananda รื้อตึกออฟฟิศข้าง Altitude ขึ้น 2 ตึกสูง เริ่มต้น 3.99 ล้าน (est. Q3/2019)
  • Park Origin จุฬา-สามย่าน จาก Origin รื้อตึกแถวเก่าแก่ย่านสะพานเหลืองเชิงทางขึ้นทางด่วน เตรียมขึ้นไฮไรส์เช่นกัน (est. Q4/2019)
          ถ้าแถวนี้มีความเคลื่อนไหวใหม่ ๆ ZmyHome จะอัพเดทให้แฟน ๆ ทราบแน่นอนครับ



จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
 

COPYRIGHT © 2015-2019 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED