ประกาศ บ้าน คอนโด
เจ้าของขายเองอันดับ 1

ขาย ทาวน์โฮม

ขาย ทาวน์โฮม ทุกจังหวัด ทุกอำเภอ



ทาวน์โฮม

    ทาวน์โฮม (Townhome) เป็นคำที่เพิ่งนิยมใช้ในช่วงหลังๆ พัฒนามาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีอธิบายความหมายไว้ใน English Dictionary ทั่วไป แต่เป็นคำที่มักใช้โดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในทางการตลาด ให้ดูดีดูทันสมัย เพราะในแง่ภาษาอังกฤษคำว่า "Home" ให้ความรู้สึกของความอบอุ่นในบ้าน หรือความเป็นบ้านของเราเอง ไม่ใช่เพียงแค่ตัวโครงบ้าน (House) หรือ Feeling ของการเป็นบ้านของคนอื่น เป็นต้น ส่วนถ้ามองในด้านการลงทุนนั้น พบว่าตลาดทาวน์โฮม มีความเติบโตขึ้น และเป็นที่ต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้วยปัจจัยต่าง ๆ ได้แก่ ราคาที่ไม่สูงเท่ากับบ้านเดี่ยว และให้ความรู้สึกว่าเสมือนว่าได้อยู่ “บ้าน” มากกว่าการอยู่คอนโดมิเนียม รวมทั้งกลุ่มผู้ต้องการซื้อมีความหลากหลาย ซึ่งราคาของทาวน์โฮมก็จะมีให้เลือกแตกต่างกันไป ดังนั้น หากใครที่คิดจะซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ ก็นับว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งคู่ ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์เป็นหลักทาวน์โฮมในตลาดซื้อ-ขายบ้านปัจจุบันนั้น  เมื่อมาดูกันต่อถึงความนิยมในปัจจุบัน พบว่า ที่อยู่อาศัยในรูปแบบทาวน์โฮมได้รับความนิยมอย่างมาก ซึ่งข้อมูลที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เคยสำรวจไว้ในปี 2558 พบว่า ในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล มีจำนวนหน่วยของที่อยู่อาศัยที่เป็นทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮมมากที่สุด โดยเฉพาะในจังหวัดใกล้เคียงกับกรุงเทพฯ ได้แก่ นนทบุรี สมุทรสาครมีประเภทของที่พักอาศัยให้เราได้เลือกดูกันหลากหลาย หนึ่งในนั้นก็คือ ทาวน์โฮม ชื่อใหม่ของทาวน์เฮ้าส์ ที่มาพร้อมกับเหตุผลดี ๆ 5 ข้อที่ทำให้คุณเข้าใจได้ว่าทำไมต้องมี ทาวน์โฮม ไว้ในครอบครอง

    5 ข้อดีของการมีทาวน์โฮม

    1.ฟังก์ชั่นครบ ทาวน์โฮมนั้นก็คือส่วนผสมที่ลงตัวของบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม ดังนั้น มันจึงสนองตอบฟังก์ชั่นการใช้งานสำหรับการพักอาศัยได้เป็นอย่างดี และถ้าคุณมีงบประมาณไม่เกิน 3 ล้านแล้วละก็ คุณสามารถตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมได้ทันที ซึ่งในตลาดก็มีให้เราเลือกซื้อได้หลากหลาย เช่น บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น พระราม 2 บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น บางนา เป็นต้น
    2.พื้นที่สีเขียวจัดเต็ม หากคุณชอบใกล้ชิดกับธรรมชาติ และอยากให้พื้นที่บ้านสดชื่นด้วยสีเขียวนั้น การเป็นเจ้าของทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นนั้นยิ่งช่วยตอบโจทย์ข้อนี้ของคุณ โดยโครงการทาวน์โฮมที่ดีนั้นจะมีการจัดสรรพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้ให้คุณได้ปลดปล่อยจินตนาการไปกับการทำสวนส่วนตัวบริเวณหน้าบ้าน และหลังบ้าน นอกจากนี้ ยังมีสวนส่วนกลางของโครงการที่เป็นสเปซสำหรับการพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติให้แก่คุณด้วย
    3.ใกล้แหล่งกินและเที่ยว
    4.สังคมใกล้ชิด เพราะการมีรั้วบ้านติดกัน จึงทำให้การอยู่อาศัยในทาวน์โฮมนั้นมีประโยชน์เป็นอย่างมาก หากครอบครัวของคุณมีผู้ใหญ่อยู่ด้วย ในกรณีที่มีอุบัติเหตุเกิดขึ้น เพื่อนบ้านรั้วติดกันจะเป็นที่พึ่งพาที่ดีที่สุดของคุณ ไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้น แต่ถ้าเป็นโครงการทาวน์โฮมที่สร้างอย่างมีคุณภาพ เช่น บ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น บางนา ก็ตอบโจทย์เรื่องความสงบและความเป็นส่วนตัวได้เป็นอย่างดี เพราะมีจำนวนยูนิตไม่แออัด แถมระบบรักษาความปลอดภัยก็มีคุณภาพ ทำให้คุณพักอาศัยได้อย่างสบายใจไร้กังวล
    5.ดูแลง่ายจ่ายไม่เยอะ ในแต่ละเดือนนั้นคุณต้องจ่ายหนี้บ้านก้อนโตไปแล้ว ถ้าจะมานั่งเสียค่าจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดบ้านให้คุณ ค่าซ่อมหลังคาที่รั่วน้ำฝน หรือค่าจ้างให้คนมาถอนหญ้าในสวน ก็เป็นเรื่องที่น่าปวดหัวยิ่งขึ้นไปอีก (ก็เสียเงินเพิ่มนี่นา) การเป็นเจ้าของทาวน์โฮม 2 ชั้น หรือ 3 ชั้นนั้น จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายจิปาถะเหล่านี้ไปได้ หากคุณเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ก่อสร้างโดยใช้วัสดุที่มีคุณภาพ จะทำให้ทนทานและมีอายุการใช้งานได้ยาวนาน ซึ่งเป็นการช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าสตางค์ของคุณได้อีกทางหนึ่ง
ข้อดีเยอะแยะขนาดนี้ ทาวน์โฮมจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่คุณต้องนึกถึง หากกำลังมองหาสเปซเพื่อการอยู่อาศัย หรือถ้าในระยะยาวก็ถือเป็นการลงทุนที่เพิ่มมูลค่าให้แก่เงินทุนของคุณได้อีก แต่ทั้งนี้ ต้องถามตัวคุณเองอย่างถ้วนถี่ เปรียบเทียบรูปแบบชีวิตของคุณ และถ้าหากรู้ผลว่าใช่แล้ว ก็เดินหน้าตัดสินใจเป็นเจ้าของทาวน์โฮมได้ทันที
ทาวน์เฮาส์กับทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร?
  เวลาจะเลือกซื้อบ้านสักหลัง เคยสงสัยกันไหมคะว่า ทำไมถึงมีให้เลือกทั้งแบบทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮม และทั้งสองอย่างนี้มีความแตกต่างกันอย่างไร มีผลต่างกันหรือไม่ ในแง่การลงทุน
  ก่อนอื่น มาดูกันที่คำว่า “ทาวน์เฮาส์”  และ “ทาวน์โฮม” ความจริงแล้ว สองคำนี้เป็นชื่อเรียกของบ้านในลักษณะของ “บ้านแถว” เหมือนกัน (บ้านที่สร้างติดต่อกันเป็นแถว แนวเดียวกัน มีกำแพงติดกัน มีที่ว่างด้านหน้าหรือหลังบ้านให้ใช้สอย) แต่ความแตกต่างนั้นจะอยู่ที่ความรู้สึกเสียมากกว่า เพราะในภาษาอังกฤษ คำว่า “House” จะหมายถึงตัวโครงบ้าน ส่วน “Home” สื่อถึงความเป็นบ้าน ความเป็นครอบครัว ที่ให้ความรู้สึกทางใจเข้าไปด้วย แต่ถ้ามองในแง่ของกฎหมายการควบคุมอาคารแล้ว จะมีข้อกำหนดว่า ถ้าหากทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมนั้นมีจำนวนชั้นไม่เกิน 3 ชั้น จะสร้างภายใต้กฎ “การสร้างบ้านแถว” เหมือนกัน คือสร้างติดกันได้ไม่เกิน 10 คูหา มีที่ว่างด้านหน้า ด้านหลัง ระหว่างรั้ว หรือแนวเขตที่ดิน และต้องสูงไม่เกิน 3 ชั้น แต่ถ้าหากเป็นบ้านที่สูงเกิน 3 ชั้น ในทางกฎหมายจะนับเป็นประเภท “อาคารพาณิชย์” หรือ “ตึกแถว” แทน
5 เรื่องน่ารู้ก่อนเลือกซื้อทาวน์โฮมในฝัน
ยุคสมัยเปลี่ยนไป วิถีชีวิตคนเปลี่ยนแปลง ใจคนก็ผันแปร (เอ...อันนี้ไม่น่าจะเกี่ยว)  แน่นอนว่าในยุคนี้อะไรๆ ก็เน้นความสะดวกสบายมากขึ้นเรื่อย ๆ และเรื่องของที่อยู่อาศัย นั้นก็ไม่ใช่เพียงแค่บ้าน เพียงอย่างเดียว เพื่อให้ตอบโจทย์ของผู้คนมากขึ้นการมีที่อยู่อาศัยแบบอื่น อย่าง ทาว์เฮาส์ ทาวน์โฮม อาจจะช่วยตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณได้มากกว่า เราจะพาคุณมาตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่และคนที่ชอบมีบ้านแบบใช้งานได้หลากหลาย พร้อมที่จะเป็นโฮมออฟฟิศกับ 5 เรื่องน่ารู้ก่อนเลือกซื้อทาวน์โฮมในฝัน จะช่วยตอบโจทย์บ้านในฝันของคุณได้ขนาดไหนไปดูกันเลย 
จากข้อมูลการค้นหาทาวน์โฮม พบว่าความสนใจในการเลือกซื้อทาวน์โฮมนั้นอยู่ที่ 20% เป็นอันดับ 2 จากการค้นหาที่อยู่อาศัยทั้งหมด อันดับ 1 คือการค้นหา บ้าน 62%  (ที่อยู่อาศัยทั้งหมด 7 ประเภท ได้แก่ บ้าน ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดิน สำนักงานและอพาตเมนต์) ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยรูปแบบทาวน์โฮมนั้นได้รับความสนใจไม่น้อยเลย
1.รู้ไว้ก่อน...อยู่แบบทาวน์โฮมนั้น ดียังไง จากรูปแบบของทาวน์โฮมที่เน้นเป็นอาคาร 2 - 3 ชั้น บนพื้นที่ที่ขนาดเพียงพอที่สามารถใช้สอยประโยชน์ได้สูงสุดกับราคาเบาๆ นี้ จะตอบโจทย์ของคนที่มีไลฟ์สไตล์แบบเน้นความสะดวกสบาย ตื่นเช้าไปทำงาน ตกเย็นเข้าบ้าน ไม่เน้นการมีพื้นที่สวนรอบบ้าน และชอบฟังก์ชั่นการจัดสัดส่วนของพื้นที่อย่างเช่น ทาวน์โฮมทั่วไปคือ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ หน้ากว้าง 5 เมตร มักจะเริ่มต้นด้วยเนื้อที่ 20 ตร.วและ มีพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นอยู่ที่ 100 ตารางวาขึ้นไป
2.  การเลือกทาวน์โฮมนั้น สำคัญที่ทำเล  “ทาวน์โฮมนั้นเน้นการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เมื่อที่ดินในการสร้างจำกัด แสดงว่าที่ดินนั้นควรอยู่ใกล้อะไรสักอย่าง”  เรื่องของการเลือกทำเลที่ตั้งโครงการคงไม่ต่างจากตัวบ้านเดี่ยวสักเท่าไหร่นะครับ ที่ต้องเลือกจากสิ่งอำนวยความสะดวกรอบข้าง แต่หากคุณสังเกต ให้ดีโครงการทาวน์โฮม ส่วนใหญ่มักจะมีทำเลที่ได้เปรียบกว่าโครงการบ้านเดี่ยวไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ การคมนาคมสะดวกที่หลายโครงการเลือกปักหมุดอยู่ติดกับเส้นถนนหลัก มีรถประจำทางวิ่งผ่าน หรือการเลือกอยู่ใกล้กับโรงเรียน สถานที่ราชการ เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่
นอกการอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่ควรพิจารณาในการซื้อทาวน์โฮมคือ การเลือกทำเลที่ตั้งของทาวน์โฮมที่ไม่อยู่ในจุดพลุกพล่านมากเกินไป เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ความสงบสุขในสภาพแวดล้อมของที่อยู่อาศัย และความปลอดภัยในเรื่องของทรัพย์สินอีกด้วย
3. ว่ากันด้วยเรื่อง บ้านใกล้เรือนเคียง ด้วยลักษณะของทาวน์โฮมที่เป็นบ้านหลังติดกัน ทำให้มีความเป็น “สังคมขนาดเล็ก” ที่เพื่อนบ้านสามารถทำความรู้จักกัน หรือคุ้นหน้าคุ้นตากันได้เป็นอย่างดี ทำให้ความปลอดภัยในการอยู่อาศัยค่อนข้างมากขึ้น ยิ่งถ้าเรามีเพื่อนบ้านที่สนิท ไว้ใจและเชื่อถือได้เป็นอย่างดี ยิ่งทำให้ปลอดภัยมากขึ้น จากการเป็นชุมชนเล็ก ๆ นี้ หากใครเป็นคนแปลกหน้า เพื่อนบ้านใกล้ๆ ตัวคุณนี่แหละครับ ที่จะช่วยเป็นหูเป็นตาแทนคุณได้เป็นอย่างดี
4. อย่าลืมคิดกันสักนิด กับวัสดุที่ใช้ หลายคนที่คิดจะซื้อทาวน์โฮมอาจจะตัดสินใจจากทำเลและแบบบ้านที่ถูกใจ แต่อย่าลืมนะครับด้วยรูปแบบของทาวน์โฮมที่มีอาคารติดกัน ส่วนมากจะเกิดปัญหาในเรื่องของ “เสียง” ข้างบ้านหรือเสียงรอบข้างรบกวน แบบนี้แล้วแนะนำให้ดูวัสดุก่อสร้างที่ทางโครงการใช้สักนิด เพราะในปัจจุบันเทคโนโลยีเริ่มเข้ามามีส่วนช่วยในการก่อสร้าง วัสดุบางชนิดอย่าง อิฐมวลเบา หรือแผ่นผนัง Q-CON จาก SCG สามารถช่วยกันเสียงจากอาคารด้านข้าง และกันเสียงจากบ้านของคุณได้ด้านข้างได้เช่นกัน หากก่อนจะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮมได้พิจารณาในส่วนนี้ก็ถือว่าดีไม่น้อยเลยครับ เพื่อให้คุณได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น และลดการรบกวนจากเสียงรอบข้างได้ดีมากยิ่งขึ้น
5. อยู่ทาวน์โฮม ที่จอดรถมีพอหรือ? อีกหนึ่งข้อที่ต้องรู้ก่อนซื้อทาวน์โฮม ในเรื่องของ “ที่จอดรถ” ที่มักเป็นปัญหากันบ่อยครั้งกับการไม่มีที่จอดรถที่เพียงพอ ทำให้ต้องออกมาจอดรถหน้าบ้าน (หากอยากรู้ว่าการจอดรถหน้าบ้านนั้นผิดหรือไม่ คลิ๊ก อ่านบทความนี้ได้เลยครับ) ซึ่งแต่ก่อนการออกแบบทาวน์โฮมให้มีพื้นที่จอดได้รถยนต์ได้เพียง 1 คันนั้น เพราะจากเดิมครอบครัวขนาดเล็กเลือกที่จะมีรถเพียงแค่คันเดียว แต่ปัจจุบันไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของผู้คนเริ่มเปลี่ยนไป ซึ่งในครอบครัวขนาดเล็กบางครอบครัวก็มีรถยนต์ถึง 2 คัน เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตกันมากขึ้น

zmyhome.com หรือติดตามข้อมูลดีๆได้ที่ https://www.facebook.com/zmyhome/

COPYRIGHT © 2015-2020 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED