ประกาศ บ้าน คอนโด
เจ้าของขายเองอันดับ 1

ขายบ้าน

ขายบ้าน ทุกจังหวัด ทุกอำเภอ



ขายบ้าน

ขายบ้าน หรือ บ้านเดี่ยว เป็น "บ้านในดวงใจ" ของผู้ซื้อบ้านแทบจะทุกคน เพราะบ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยและมีบริเวณที่ทำให้รู้สึกโล่ง โปร่ง มีอยู่หลังเดียวไม่ติดกับใคร บ้านเดี่ยวให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวมากที่สุด มีบริเวณกว้างกว่าที่อยู่อาศัยแบบอื่น นอกจากนี้แล้ว สำหรับบางคนบ้านเดี่ยวถือเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นอยู่กับขนาด ความหรูหรา และราคาของบ้าน) อีกด้วย บ้านเดี่ยวราคาถูกมักจะเป็นบ้านเดียวชั้นเดียว แต่โดยทั่วไปแล้วบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ก็มีให้เห็นบ้างในบริเวณที่ที่ดินมีจำกัดหรือมีราคาแพงมาก การจัดสรรบ้านเดี่ยวนั้น กฎหมายกำหนดให้ต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินต้องมีหน้ากว้างติดถนนไม่ต่ำกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
 
ขายบ้าน
 

ข้อดีบ้านเดี่ยว

เพราะบ้านเป็นศูนย์รวมของครอบครัว  ให้ความรัก ความอบอุ่น ความปลอดภัย  ของสมาชิกทุกคนในครอบครัวที่จะใช้ชีวิตร่วมกันอย่างมีความสุขและมีความสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน  สำหรับผู้อ่านที่มีงบประมาณมากพอที่จะมองหาบ้านขนาดกลางถึงใหญ่อย่างบ้านเดี่ยวไว้อยู่อาศัยถาวร เรามาดูกันดีกว่าว่าข้อดีของการมีบ้านเดี่ยวมีอะไรกันบ้าง มีความส่วนตัวสูง สามารถสร้างรั้วเพื่อกั้นอาณาเขตให้เป็นสัดส่วนทำให้คุณกับเพื่อนบ้านนั้นดู ห่างเหินกัน แต่ในข้อนี้นั้นสามารถแก้ไขได้ง่ายๆด้วยตัวของคุณ มีพื้นที่ที่เป็นส่วนตัวในบ้านของตัวเอง เพราะไม่ได้มีผนัง ติดกันใคร มีพื้นที่นอกบ้านกว้าง เงียบสงบ ไม่มีเสียงอึกทึกพลุกพล่านจากถนนและเสียงการจราจร อากาศบริสุทธิ์ปราศจากควันพิษ สามารถมีพื้นที่ไว้จัดสวน ปลูกต้นไม้ ผลไม้ไว้กินได้ เช่นมะม่วง ชมพู่หรือปลูกผักสวนครัว ผักกินได้ เช่น กระเพรา พริก มะเขือได้อีกด้วย มีพื้นที่วิ่งเล่นสำหรับและยังมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงวิ่งเล่น มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมกลางแจ้งภายในครัวเรือนจัดปาร์ตี้ งานวันเกิด งานปีใหม่ มีที่พอสำหรับจัดกิจกรรมต่าง ๆ มีพื้นที่ไว้สำหรับจอดรถยนต์ ได้หลายคันไม่ต้องจอดหน้าบ้านให้กลัวรถเฉี่ยวหรือโดนขโมย บ้านไม่ติดใคร - ถ้าคุณเคยอยู่คอนโด ตึกแถวหรือบ้านทาวน์เฮ้าส์ คุณจะเข้าใจความรู้สึกของเสียงข้างบ้านดังมารบกวนกันเป็นอย่างดี แค่การเปิดปิดประตูก็สะเทือนมาถึงบ้านเราแล้ว แต่สำหรับบ้านเดี่ยวนั้นปัญหาเรื่องนี้จะไม่เกิดกับคุณเลยครับ ขอแสดงความยินดีด้วย และแน่นอนว่าถ้าคุณเป็นคนที่ปิดประตูเสียงดัง ดูหนังตอนดึกๆก็ต้องไม่ห่วงเรื่องเสียงเลย
บ้านเดี่ยว (อังกฤษ: detached house) หมายถึง บ้านที่มีอาณาเขตหรือพื้นที่บริเวณรอบ ซึ่งจะประกอบด้วยส่วนต่าง ๆ โดยสังเขป ดังนี้
-    ส่วนทางเข้า ที่จอดรถ            -   ห้องรับแขก            -   ห้องอาหาร
-    ห้องครัว                    -   ห้องนอน            -   ห้องน้ำ-ส้วม
-    ห้องเก็บของ
หากเป็นบ้านหลังใหญ่ ซึ่งสร้างบ้านเป็นสามชั้น อาจมีห้องเพิ่มจากทั่วไป ดังนี้
-    ห้องพักผ่อน                -   ระเบียงบ้าน            -   ห้องพระ
-    ห้องเก็บของ                -   ห้องหนังสือ            -   ห้องคอมพิวเตอร์
-    ห้องออกกำลังกาย            -   ห้องเก็บเสบียง        -   ห้องเลี้ยงเด็ก
นอกจากนี้ หากบริเวณบ้านมีพื้นที่กว้างพอ อาจจัดแต่งพื้นที่เป็นสนามหญ้า และจัดสวนหรือไม่ก็แบ่งพื้นที่บางส่วนทำสระว่ายน้ำ
 

ข้อดี-ข้อเสีย ก่อนซื้อบ้านเดี่ยวที่ควรรู้ไว้ ก่อนเสียใจทีหลัง

การซื้อบ้านแต่ละทีมันก็ใช้เงินไม่ใช่น้อย ๆ ผ่อนกันทีก็เล่นกันหลายสิบปี ดังนั้นเราก็ควรพิจารณาและเลือกบ้านกันให้ดี ๆ ซึ่งในวันนี้เราลองมาดูกันดีกว่าครับ การเลือกซื้อบ้านเดี่ยวน่ะมันจะมีข้อดีและข้อเสียอะไรกันบ้าง มาดูกันดีกว่า ข้อเสียของบ้านเดี่ยว ที่ต้องรู้ไว้ก่อนน้ำตาตก!
* ร้อน - บ้านเดี่ยวจะโดนแดดเต็มๆกันเกือบทุกด้าน ดังนั้นบ้านของคุณจะร้อนกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์แน่นอน ซึ่งเราต้องหาวิธีหาลดความร้อนให้กับตัวบ้านด้วยครับ ไม่งั้นคุณจะโดนค่าไฟทุกเดือนกันเหงื่อตกเลย
ค่าไฟแพงกว่า - บ้านเดี่ยวโดยส่วนใหญ่จะมีความร้อนสะสมมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์ ทำให้แอร์จะต้องทำงานหนักกว่า และบ้านเดี่ยวก็ควรเปิดไฟที่สวนในกลางคืน เพื่อความปลอดภัย ทำให้ค่าไฟในแต่ละเดือนจะมากกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์
ค่าดูแล ค่าส่วนกลาง - นอกจากค่าบ้านที่แพงกว่าแล้ว ค่าบำรุงรักษา ค่าสวน ค่าส่วนกลางก็ยังแพงกว่าอีกด้วย
น้ำรั่วง่ายกว่า - เนื่องจากบ้านเดี่ยวจะมีผนังหลายด้าน มีมุมให้น้ำฝนมีโอกาสรั่วเข้าบ้านได้ง่ายกว่าทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งปัญหาเรื่องน้ำรั่วนี้บ้านทาวน์เฮ้าส์ก็เจอ เพียงแต่จะมีโอกาสน้อยกว่าบ้านเดี่ยว
ความปลอดภัย - เนื่องจากบ้านเดี่ยวเราต้องป้องกันประตูและหน้าต่างในทุก ๆ ด้าน ซึ่งเรื่องนี้บ้านทาวน์เฮ้าส์จะได้เปรียบกว่าในเรื่องความปลอดภัย โดยคำแนะนำก็คือ เราควรเลือกบ้านเดี่ยวที่ไม่ได้อยู่ท้ายๆหมู่บ้าน เพราะจะมีปัญหาเรื่องความปลอดภัยมากกว่า
สัตว์เลี้ยง - หนึ่งในเหตุผลที่ใครหลายคนอยากมีบ้านเดี่ยว ก็คือ อยากเลี้ยงสัตว์ ดังนั้นคุณอาจจะไปเจอกับปัญหาหมาข้างบ้านเห่าเสียงดังตลอดทั้งวัน หรือปัญหาเรื่องกลิ่น เรื่องอึของสัตว์เลี้ยง
เสียงดัง - ปัญหาเรื่องเสียงดังรบกวนจากข้างบ้าน ในบ้านเดี่ยวจะเจอน้อยกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์มาก ๆแต่คุณก็มีโอกาสเจอปัญหาเรื่องเสียงอยู่ครับ เช่น เสียงจากมอเตอร์ไซด์, เสียงจากการร้องเพลง, เสียงเปียโน!!! และอีกหลาย ๆ ปัญหาที่เราสามารถตามอ่านกันได้ในโลกโซเชียล
อื่น ๆ - ปัญหาเรื่องบ้านเพื่อนอีกหลายๆอย่างมันขึ้นอยู่กับดวงของเราว่าจะไปเจอคนประเภทไหน แต่ถึงกระนั้นบ้านเดี่ยวก็ยังเป็นบ้านในฝันของคนส่วนมาก และพยายามกันอย่างมากเพื่อให้มีบ้านเดี่ยว ดังนั้นมันก็ต้องมีข้อดีมากมายด้วยซิ
10 ลักษณะบ้านอยู่แล้วรวย ในการออกแบบบ้าน นอกจากจะต้องคำนึงถึงดีไซน์และความชอบส่วนตัวแล้ว สิ่งที่จะมองข้ามไปไม่ได้เลยก็คือการจัดวางองค์ประกอบต่าง ๆ ตามหลักฮวงจุ้ย ซึ่งเป็นความเชื่อโดยทั่วไปว่าจะช่วยเสริมโชคลาภและเป็นสิริมงคงของผู้อยู่อาศัย เราลองไปดูกันดีกว่าครับ ว่าลักษณะบ้านที่ดีที่อยู่แล้วรวยจะมีลักษณะเป็นยังไงกันบ้าง

1. อยู่แล้วเฟื่องฟู
บ้านที่มีลักษณะเป็นตอนยาวลึก หรือเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าถื่อว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ดีมากๆ เป็นบ้านแห่งความเป็นสิริมงคล ส่งเสริมให้ผู้ที่อยู่อาศัยคิดทำสิ่งใดก็ก้าวหน้า เฟื่องฟู มีแต่ความสุข ความอบอุ่น
2. ประตูบ้านเสริมโชค
บ้านที่มีประตูบ้านอยู่ทางซ้ายมือของตัวบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ยเรียกว่า เป็นตำแหน่งมังกรเขียว ซึ่งเป็นลักษณะที่ดีมากของตำแหน่งประตูที่เปิดเข้า-ออกตลอดเวลา เพราะตำแหน่งที่ว่านี้ถ้าได้เคลื่อนไหวจะเสริมให้บ้านมีโชคลาภเข้ามาอยู่เสมอ
3. ทางเดินเข้าบ้านเป็นพื้นราบต่อเนื่องเป็นปึกแผ่นเดียวกัน ทำให้คนในบ้านมีความรักใคร่กลมเกลียวกัน
4. บันไดบ้านที่ดี
บันไดที่ดีของบ้านต้องมีจำนวนขั้นบันไดเป็นเลขคี่ถึงจะเป็นมงคล ตำแหน่งของบันไดบ้านที่ดี ควรจะอยู่ชิดที่ผนังด้านใดด้านหนึ่งของตัวบ้าน เพราะบันไดบ้านลักษณะดังกล่าวจะช่วยทำให้โชคลาภดี ส่งผลให้คนในบ้านมีความมั่งคั่งและเจริญก้าวหน้าได้ดี
5. ทิศของบ้านที่เป็นมงคล
บ้านที่อยู่แล้วเป็นมงคลตามหลักฮวงจุ้ย คือบ้านที่ตั้งหันหน้ารับทางทิศใต้ซึ่งเป็นที่ว่าง เพราะจะมีกระแสลมที่ดีพัดพาแต่พลังอันเป็นมงคลเข้าสู่บ้าน ส่งผลทำให้ผู้ที่อยู่อาศัยได้รับโชคลาภและอยู่อาศัยอย่างมีความสุข
6. ลักษณะบ้านทำเงินทำเลทอง
บ้านที่มีพื้นที่ติดแม่น้ำ โดยที่ลักษณะของแม่น้ำนั้นโค้งโอบล้อมเข้าหาตัวบ้าน ถือได้ว่าเป็นฮวงจุ้ยที่ดีมาก ๆ ผู้ที่อยู่อาศัยจะได้รับพลังที่ดีคอยเกื้อหนุนอยู่ตลอด ทำให้พบแต่ความสุขและความสำเร็จรวมไปถึงความร่ำรวยมั่งคั่ง
7. บ้านที่อยู่แล้วมีแต่ความสมบูรณ์
ลักษณะของที่อยู่อาศัย ที่มีรูปทรงของด้านหลังกว้างกว่าด้านหน้า ตามหลักฮวงจุ้ย เรียกลักษระนี้ว่ารูปทรงถุงทอง ซึ่งถือว่าเป็นลักษณะที่ดี ผู้ที่อยู่อาศัยในบ้านแบบนี้จะได้รับโชคลาภ และพลังที่ดีคอยส่งเสริมอยู่เสมอทำให้มีแต่ความสุข ความสมบูรณ์ เกิดขึ้นในบ้าน
8. บ้านที่เขียวชอุ่ม อยู่แล้วเจริญรุ่งเรือง
บ้านที่มีความเขียวชอุ่มจากต้นไม้ที่ร่มรื่นรอบ ๆ บ้านถือว่าเป็นลักษณะที่ดีมาก ๆ เพราะตามหลักของฮวงจุ้ยนั้นถือ ว่าต้นไม้เป็นสัญลักษณ์ของความงอกงาม ความเจริญเติบโต ฉะนั้นบ้านที่เต็มไปด้วยต้นไม้ จึงได้รับพลังที่ดีคอยส่งเสริมให้มีแต่ความรุ่งเรือง ความก้าวหน้าอยู่เสมอ
9. สระน้ำมงคล
สระน้ำหน้าบ้านตามหลักฮวงจุ้ยถือว่าเป็นมงคลกับบ้านมาก ๆ เพราะสายน้ำจะช่วยส่งเสริมเรื่องความสมบูรณ์ร่ำรวยให้กับบ้าน และยังช่วยให้บ้านมีความสุขความร่มเย็นอีกด้วย


10. ปลูกต้นสนในบ้าน ช่วยเพิ่มชื่อเสียง
บ้านที่ปลูกต้นสนขนาบไว้ทางด้านซ้ายและขวาที่หน้าบ้าน จะช่วยเสริมให้บ้านเป็นมงคลขึ้น เพราะต้นสนตามหลักของฮวงจุ้ยนั้นจะสามารถเรียกพลังที่ดีเข้าสู่บ้านได้ ส่งเสริมให้บ้านมีโชคลาภ มีความรัก ความอบอุ่น และยังเสริมดวงการงานของคนในบ้านให้มีความสำเร็จมั่นคงพร้อมด้วยชื่อเสียง เงินทอง
จากข้อมูลจากการสำรวจจากศูนย์อสังหาริมทรัพย์เมื่อสิ้นปี 2558  (กรกฎาคม-ธันวาคม)โดยเป็นข้อมูลของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย และนับเฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย พิจารณาตามหน่วยจัดสรรในผังแยกตามพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล พบว่า ในพื้นที่กรุงเทพฯ เมื่อเปรียบเทียบตามลักษณะรูปแบบที่อยู่อาศัย ประเภท บ้านเดี่ยว , บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ ที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม พบว่ามีจำนวนหน่วยมากสุดที่ 36,565 หน่วย รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว 30,907 หน่วย และบ้านแฝด 5,150 หน่วย และเมื่อพิจารณาตามจังหวัดปริมณฑลโดยรอบกรุงเทพฯ โดยเฉพาะในเขตพื้นที่จังหวัดสมุทรปราการ , สมุทรสาคร และนครปฐม จะมีหน่วยบ้านประเภททาวน์เฮ้าส์ มากกว่าบ้านประเภทอื่น ๆ ส่วนในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี , ปทุมธานี บ้านทาวน์เฮ้าส์จะมีหน่วยในผังเป็นอันดับ 2 รองจากบ้านเดี่ยว ทำให้เห็นถึงแนวโน้มและความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นโดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งมาจากระดับราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว หรือคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่มีราคาค่อนข้างสูง 

COPYRIGHT © 2015-2017 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED