ประกาศ บ้าน คอนโด
เจ้าของขายเองอันดับ 1

บ้านเดี่ยว กรุงเทพมหานคร

บ้านเดี่ยว กรุงเทพมหานคร ทุกอำเภอ



               บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ หมายถึง บ้านที่ไม่ได้ถูกเองขึ้นมาใหม่ แต่ด้วย เป็นการชื้อต่อจากเจ้าของเดิม หรือ ตัวเจ้าของโครงการ ซึ่ง บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ นั้น ส่วนมาก จะมีราคาเริ่มต้น ที่ประมาณ 500,000  - 3,000,000 ล้านบ้าน ซึ่งขึ้นอยู่กับสภาพ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ หรือ บริเวณพื้นที่ดินนั้น ด้วยเหตุผล ที่ว่า บ้าน มือสอง ราคา ถูก กรุงเทพ มักอยู่ในทำเลที่ น่าสนใจ และ โดดเด่นกว่าบ้านใหม่มาก จึงทำให้มีคนสนใจที่จะลงทุน หรือ เลือกซื้อ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ มากขึ้น เพราะ นอกจากจะได้ทำเล ที่ดีในราคาที่ไม่สูงจนเกินไปแล้ว บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ ยัง อาจอยู่ ใกล้ที่ทำงาน หรือ โรงเรียน ซึ่งสามารถ เดินทาง ไปได้ อย่างสะดวก อีกด้วย และ ยัง สามารถ ดู สภาพแวดล้อมรอบบริเวณ แถว บ้าน ได้อีกด้วย ว่าเพื่อนบ้านเป็น อย่างไรน่า อยู่หรือไม่ ซึ่งการจะชื้อ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ นั้น มีสิ่ง ที่สำคัญ อีกอย่าง ก็คือ การตรวจสภาพ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ  ให้ดีก่อนว่า มีสภาพทรุดโทรม ไปมากน้อยเพียงใด ต้องซ่อมแซม ปรับปรุง หรือ เพิ่มเติมอีกมาก น้อยแค่ไหน   ซึ่ง บ้าน มือ สอง ราคาถูก  กรุงเทพ มหานคร นั้น มีเขตดังนี้ เช่น คลองสาน คลองสามวา คลองเตย คันนายาว จตุจักร จอมทอง ดอนเมือง ดินแดง ดุสิต ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา ทุ่งครุ ธนบุรี บางกอกน้อย บางกอกใหญ่ บางกะปิบางขุนเทียน บางคอแหลม บางซื่อ บางนา บางบอน บางพลัด บางรัก บางเขน บางแค บึงกุ่ม ปทุมวัน ประเวศ ป้อมปราบศัตรูพ่าย พญาไท พระนคร พระโขนง ภาษีเจริญ มีนบุรี ยานนาวา ราชเทวี ราษฎร์บูรณะลาดกระบัง ลาดพร้าว วังทองหลาง วัฒนา สวนหลวง สะพานสูง สัมพันธวงศ์ สาทร สายไหม หนองจอก หนองแขม หลักสี่ ห้วยขวาง ซึ่ง บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ  เหมาะ สำหรับ ครอบครัวที่ อยาก ได้บ้านที่ มีทำเลที่ดี หรือ มีงบประมาณที่จำกัด ที่อยากได้บ้านใน เขตกรุงเทพ

ข้อ ควรระวัง ใน การชื้อ บ้าน มือ สอง ราคา ถูก กรุงเทพ ที่ไม่ควรพลาด และ เช็คให้ดีอีก ดังนี้
1. ปลวก ถือ ได้ว่าเป็นตัวการ ทำลายพื้นบ้านตัว สำคัญที่จะทำให้บ้านนั้น ทรุดโทรมลงได้ ดังนั้นก่อนจะซื้อบ้านมือสองเราควรที่ตรวจเช็คให้ดีก่อนว่าบ้านหลังนั้นไม่มีปลวกมาทำลาย
2. ท่อ ประปาแตกรั่ว ปัญหานี้ถือเป็น ปัญหาสำคัญ เพราะหากมีการแตกรั่วขึ้นมา ต้องขุดเจาะลงไปซ่อมแซมเป็นการใหญ่ อีกทั้ง ปัญหาน้ำรั่วนี้ยังทำให้พื้น บ้านทรุดลงอีกด้วย
3. หลังคารั่ว ก่อน ที่จะซื้อบ้านมือสองเหล่านี้ เราก็ควรเช็คฝ้าเพดานให้ดีก่อนว่ามีรอยรั่วตรงไหนบ้าง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจตามมาใน ภายหลัง
4. การรุกล้ำพื้นที่ ปัญหาที่มักพบ คือ พื้นที่ไม่ตรงตามโฉนด ดังนั้น จึงต้องตรวจสอบให้ดีว่ามีการรุกล้ำพื้นที่กันหรือไม่
5. อันตรายจากสภาพแวดล้อม ก่อนจะ ซื้อบ้านมือสองจากทำเล ไหนก็ตามควรเช็คให้ดีก่อนว่ามีมลพิษทางอากาศ ทางเสียง ทางแสง หรือ มีปัญหาน้ำเน่าเสียหรือไม่ เพราะ สิ่งเหล่านี้เป็นปัญหาที่แก้ไขได้ยาก
6. ปัญหาจากกฏหมายควบคุมอาคาร บ้าน มือ สอง ส่วนใหญ่มักมี ปัญหาเรื่องนี้ ดังนั้น จึง ควรเช็คให้ดีจากสำนักงานโยธาฯในพื้นที่
7. การ ถูกเวนคืน เช็คจากการทางพิเศษฯ กรมทางหลวง สำนักงานจราจร และ สำนักงานโยธาให้ดีว่าบ้านมือสองที่  เรากำลัง จะซื้อนั้นอยู่ในพื้นที่ที่ถูกเวนคืนหรือไม่
8. ปัญหา โครงสร้าง เช็คจากรอยแตกร้าว การทรุดตัวของบ้าน และรอยยึดต่างๆว่ามีมากน้อยเพียงใด เพราะถ้าหากมีปัญหาในเรื่องนี้มาก ย่อม ต้องเสียค่าใช้จ่ายในกำบำรุงซ่อมแซมจำนวนมาก
9. เอกสาร สิทธิภาระผูกพัน ปัญหา ภาระผูกพันที่ต้องระวังคือ สิทธิเก็บกิน สิทธิการเช่า จำนอง สิทธิอาศัย ภาระจำยอม เพราะปัญหาเหล่านี้มักลิดรอนสิทธิในการ เป็นเจ้าของโดยตรง โดยสามารถเช็คได้จากโฉนดในหน้าสารบัญ หรือลงพื้นที่เอง
10. ปัญหาความชื้นภายใน ปัญหานี้มักตรวจสอบได้ยาก แต่เราสามารถตรวจสอบได้จากรอยรั่วซึมในบ้าน ความอับชื้น หรือคราบน้ำคราบตะไคร่ เพราะสิ่งเหล่านี้ทำให้เกิดปัญหาต่อสุขภาพของเราได้ด้วย
11. ปัญหาพื้นดินต่ำและการระบายน้ำ ถือว่าเป็นปัญหาที่มักพบเจอ เพราะบ้านมือสองนั้นก็มาจากบ้านเก่า ซึ่งมักจะพบเจอปัญหาน้ำท่วมขัง ดังนั้นควรหลีกเลี่ยงจะดีที่สุด
12. ปัญหาและข้อจำกัดในการพัฒนาผังเมือง เพราะ บางพื้นที่ตามผังเมือง อาจมีการกำหนดไว้แล้ว ว่าเราจะใช้ประโยชน์ได้มากน้อยเพียงไหน หรือ สร้างอาคาร ได้แค่บางประเภท ดังนั้น จึงควรเช็คผังเมืองให้ดีเพื่อไม่ให้ผิดกฏเหล่านี้ หากต้องการสร้าง หรือ ต่อเติมอะไร

สำหรับที่อยู่อาศัยปัจจุบันของคนในเขตกรุงเทพฯ รองลงมาได้แก่ นนทบุรีสมุทรปราการ และ ปทุมธานี โดยลักษณะที่อยู่อาศัยปัจจุบันเป็นบ้านเดี่ยว รองลงมาคือ อพาร์ตเมนต์ หอพัก ตามด้วยทาวน์เฮาส์และ คอนโดมิเนียม โดยมีสถานะเป็นเจ้าของไม่มีภาระผ่อน รองลงมาคือเป็นผู้อยู่อาศัยและเช่า ตามด้วยเจ้าของแต่มีภาระผ่อน และอยู่บ้านสวัสดิการ ส่วนจำนวนผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน 2-4 คน บ้านเดี่ยวยังเป็นบ้านในฝัน 

บ้านที่ต้องการซื้อในอนาคต พบว่า ส่วนใหญ่ต้องการที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ มีเพียง 10.9% เท่านั้นที่ต้องการซื้อที่อยู่ อาศัยมือสอง และประเภทที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้ออันดับ 1 คือ บ้านเดี่ยว 36.1%รองลงมาคือ คอนโดมิเนียม 36.1 และ ทาวน์เฮาส์16.9% โดยงบประมาณในการซื้อบ้าน พบว่า กลุ่มที่ต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท มีสัดส่วน 39.6% รองลงมาคือ ระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท 26.2% และระดับราคา 3.1-4 ล้านบาท 13.7% 

ทำเลที่ผู้เข้าชมต้องการซื้อมากที่สุด คือทำเลในเขตกรุงเทพฯ โดยเขตที่มีผู้ต้องการซื้อใน 5 อันดับแรก คือ เขต บางนา จตุจักร ห้วยขวางลาดพร้าว และพระโขนง โดยปัจจัยที่เลือกซื้อทำเลนั้นๆอันดับ 1 คือ ใกล้รถไฟฟ้า รองลงมาคือ ใกล้ที่ทำงานและตามด้วยใกล้ห้างสรรพสินค้า และ 3 เหตุผลที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ คือ อันดับ 1 ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็น ของตนเอง อันดับ 2 ต้องการแยกครอบครัว และอันดับ 3 ต้องการความสะดวกในการเดินทาง 
ดูบ้านเดี่ยว อื่นๆต่อที่นี่ ขายบ้านมือสอง 

COPYRIGHT © 2015-2019 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED