ซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรงผ่าน ZmyHome ดียังไง?

ได้ราคาจริงจากเจ้าของโดยไม่บวกค่านายหน้า ได้ข้อมูลสภาพห้องและประวัติบ้านที่แท้จริง พร้อมสามารถเจรจาต่อรองราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และค่าโอนได้โดยตรงกับผู้มีกรรมสิทธิ์

ขั้นตอนการซื้อบ้านมือสองต้องเตรียมตัวอย่างไร?

1. นัดดูทรัพย์สินจริงและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/อช.2) 2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินมัดจำ 3. ยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร 4. ขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล (กรณีคอนโด/หมู่บ้าน) 5. ทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีในการซื้อขายใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอน 2% มักแบ่งจ่ายคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ มักเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามระเบียบกรมที่ดิน

ZmyHome มีบริการช่วยคำนวณสินเชื่อหรือค่าใช้จ่ายวันโอนไหม?

มีโปรแกรมช่วยคำนวณค่างวดผ่อนบ้านเบื้องต้น และโปรแกรมคำนวณค่าโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ

รวมประกาศขายบ้านและทาวน์โฮม ในโครงการบ้านเฟื่องสุข 5 Ban Fueng Suk 5

บ้านเฟื่องสุข 5 H417219 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ เฟื่องฟ้านคร 5

18 วา² ไม่รับนายหน้า
1,010,000 56,111 ฿/วา²

- 3 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บ้านเฟื่องสุข 5
ถนนปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1305109771) ทาวน์เฮาส์ ถนนปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว เนื้อที่ 18 ตารางวา โครงการเฟื่องฟ้านคร 5 2 ชั้น ราคาขาย 1.01 ล้านบาท (56,111 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย อาคารสงเคราะห์ ทาวน์เฮาส์ เฟื่องฟ้านคร 5

บ้านเฟื่องสุข 5 H51289 - ทรัพย์สถาบันโดย อาคารสงเคราะห์ ทาวน์เฮาส์ เฟื...

18 วา² ไม่รับนายหน้า
810,000 45,000 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บ้านเฟื่องสุข 5
ซอยม.เฟื่องฟ้านคร5(ซ.22) ถนนปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1305104201) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.เฟื่องฟ้านคร5(ซ.22) ถนนปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว เนื้อที่ 18 ตารางวา โครงการเฟื่องฟ้านคร 5 2 ชั้น ราคาขาย 810,000 บาท (45,000 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว ซอยเฟื่องสุข5 ถนนเลียบคลองลำโพ

บ้านเฟื่องสุข 5 H428239 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว ซอยเฟื่องสุข5...

51 วา² ไม่รับนายหน้า
2,650,000 51,961 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บ้านเฟื่องสุข 5
ซอยเฟื่องสุข5 ถนนเลียบคลองลำโพ

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1204128161) บ้านเดี่ยว ซอยเฟื่องสุข5 ถนนเลียบคลองลำโพ เนื้อที่ 51 ตารางวา 2 ชั้น ราคาขาย 2.65 ล้านบาท (51,961 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว เฟื่องสุข 5 (Ban Fueng Suk 5)

เฟื่องสุข 5 H456192 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว เฟื่องสุข 5 (Ban ...

53.1 วา² ไม่รับนายหน้า
2,790,000 52,542 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บ้านเฟื่องสุข 5
ซอยม.เฟื่องฟ้า5ซ.18 ถนนเลียบคลองลำโพธิ์

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1204129311) บ้านเดี่ยว ซอยม.เฟื่องฟ้า5ซ.18 ถนนเลียบคลองลำโพธิ์ เนื้อที่ 53.1 ตารางวา โครงการเฟื่องสุข 5 2 ชั้น ราคาขาย 2.79 ล้านบาท (52,542 บาท/ตร.ว.)

ขายบ้านเดี่ยว ขนาด 51 ตร.ว. หมู่บ้านเฟื่องสุข 5 ตำบลลำโพ อำเภอบางบัวทอง จังหวัด นนทบุรี 11110 : เจ้าของขายเอง (งดรับนายหน้า)

บ้านเฟื่องสุข 5 ขายบ้านเดี่ยว ขนาด 51 ตร.ว. หมู่บ้านเฟื่องสุข 5 ตำบลลำ...

51 วา² ไม่รับนายหน้า
2,950,000 57,843 ฿/วา²

- 3 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บ้านเฟื่องสุข 5
บางบัวทอง นนทบุรี

รายละเอียดเพิ่มเติม

ขายบ้านเดี่ยว ขนาด 51 ตร.ว. หมู่บ้านเฟื่องสุข 5 ตำบลลำโพ อำเภอบางบัวทอง จังหวัด นนทบุรี 11110 ราคา 2.95 ลบ. (เจ้าของขายเอง) 👉รายละเอียด - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น - เนื้อที่ 51 ตร.ว - 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ - 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว - ภายในชั้นล่างและพื้นที่ห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้องทั้งหมด ส่วนชั้นสองเป็นพื้นลามิเนต บันไดบ้านปูด้วยพื้นกระเบื้องหินอ่อน ราวบันไดทำจากอลูมิเนียมทนทาน - มีพื้นที่ระเบียงอยู่บนห้องนอนชั้นสอง เป็นประตูกระจกบานเลื่อนกั้น - เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง - เครื่องปั้มน้ำ,แทงค์น้ำ - เหล็กดัด,มุ้งลวด - มีพื้นที่บริเวณรอบบ้าน - บ้านหันหน้าทางทิศใต้ 👉สาธารณูปโภคภายในโครงการ - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง - สวนสาธารณะ 👉สถานที่ใกล้เคียง: - โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง 3.5 กม. - ดูโฮม บางบัวทอง 5.5 กม. - โลตัส บางกรวย-ไทรน้อย / แม็คโคร บางบัวทอง 8.7 กม. - MRT สายสีม่วง สถานีตลาดบางใหญ่ 13.5 กม. - Central Westgate / IKEA บางใหญ่ 13.8 กม.