ศูนย์ดาวน์โหลดแบบฟอร์มสัญญามาตรฐาน ฟรี

แจกฟรี! ตัวอย่างและแบบฟอร์มสัญญามาตรฐานทางกฎหมาย สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน คอนโด สัญญาเช่า หนังสือมอบอำนาจกรมที่ดิน ร่างโดยทนายความ ถูกต้องตามกฎหมาย

ยอดนิยม

สัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด (คอนโดมิเนียม)

แบบฟอร์มสัญญามาตรฐานระบุข้อมูลห้องชุด ราคาขาย การวางเงินมัดจำ กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ และข้อตกลงค่าธรรมเนียมโอน

ยอดนิยม

สัญญามาตรฐานสำหรับซื้อขายบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ ระบุเลขที่โฉนด พื้นที่ดิน และเงื่อนไขการส่งมอบบ้าน

สำหรับผู้ปล่อยเช่า

สัญญาเช่ามาตรฐานระบุค่าเช่า เงินประกันความเสียหาย (มัดจำ) ค่าเช่าล่วงหน้า กฎระเบียบนิติบุคคล และเงื่อนไขบอกเลิกสัญญา

แบบฟอร์มทางการ กรมที่ดิน

แบบฟอร์มทางการของกรมที่ดิน (มีตราครุฑ) สำหรับมอบอำนาจทำนิติกรรม โอนกรรมสิทธิ์ ซื้อ ขาย หรือจำนองที่ดินและบ้าน

แบบฟอร์มทางการ กรมที่ดิน

แบบฟอร์มทางการของกรมที่ดิน (มีตราครุฑ) สำหรับมอบอำนาจทำนิติกรรม โอนกรรมสิทธิ์ ซื้อ ขาย หรือจำนองห้องชุดในอาคารชุด

เอกสารประกอบ

เอกสารรับรองความยินยอมของคู่สมรสตามกฎหมายในการซื้อขาย จำนอง หรือทำนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ณ สำนักงานที่ดิน

ตรวจรับห้อง

รายการตรวจสอบสภาพห้อง ระบบน้ำ ระบบไฟ พื้น ผนัง ประตูหน้าต่าง ก่อนลงนามรับมอบห้องหรือรับเงินประกันคืน

🧮

กำลังวางแผนซื้อ-ขาย และเตรียมโอนกรรมสิทธิ์?

คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ แม่นยำตามเกณฑ์กรมที่ดิน

ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ตัวจริง: ผู้ซื้อควรขอดูโฉนดที่ดิน (น.ส.๔) หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช.๒) ฉบับจริง และตรวจสอบชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ด้านหลังก่อนวางเงินมัดจำเสมอ
การวางเงินมัดจำ: โดยทั่วไปเงินมัดจำในวันทำสัญญาจะซื้อจะขายจะอยู่ที่ประมาณ 5% - 10% ของราคาซื้อขาย และควรระบุเงื่อนไขคืนมัดจำหากยื่นกู้ธนาคารไม่ผ่าน

กำหนดวันโอนกรรมสิทธิ์ชัดเจน: ระบุวันและสำนักงานที่ดินที่จะไปทำนิติกรรมให้ชัดเจน พร้อมระบุว่าฝ่ายใดเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมและภาษีใดบ้าง
ตรวจรับห้องก่อนลงนาม: สำหรับการเช่าหรือซื้อ ควรตรวจสอบสภาพความเรียบร้อยของห้องและสิ่งอำนวยความสะดวก พร้อมถ่ายภาพเก็บเป็นหลักฐานในวันทำสัญญา