โปรแกรมคำนวณค่าโอนบ้าน คอนโด ที่ดิน และภาษี
คำนวณค่าธรรมเนียมการโอน ค่าจดจำนอง ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย แม่นยำตามเกณฑ์กรมที่ดิน
ข้อมูลการซื้อขาย
หากไม่ทราบราคาประเมินที่แน่นอน สามารถใช้ราคาใกล้เคียงกับราคาซื้อขายได้
ใส่ 0 หากซื้อด้วยเงินสด (ไม่มีการกู้ธนาคาร)
สรุปค่าใช้จ่ายวันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมการโอน (2%):
0 บาท
ค่าจดจำนอง (1% ของยอดกู้):
0 บาท
ภาษีธุรกิจเฉพาะ / อากรแสตมป์:
0 บาท
ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย (โดยประมาณ):
0 บาท
รวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด (ประมาณการ)
0 บาท
ผู้ซื้อจ่ายสุทธิ
บาท
ผู้ขายจ่ายสุทธิ
บาท
ซื้อขายบ้าน คอนโด โดยตรงกับเจ้าของ
ไม่เสียค่านายหน้า ได้ราคาจริง คุยตรงกับเจ้าของที่ ZmyHome
ข้อควรรู้เกี่ยวกับค่าธรรมเนียมและภาษีการโอนกรรมสิทธิ์
- ค่าธรรมเนียมการโอน (2%): คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมที่ดิน โดยทั่วไปผู้ซื้อและผู้ขายจะแบ่งชำระคนละครึ่ง (คนละ 1%) หรือตามที่ตกลงกันในสัญญาจะซื้อจะขาย
- ค่าจดจำนอง (1%): คิดจากยอดเงินกู้ที่กู้ยืมกับสถาบันการเงิน สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท ผู้กู้ (ผู้ซื้อ) จะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายส่วนนี้
- ภาษีธุรกิจเฉพาะ (3.3%): เสียเมื่อถือครองทรัพย์ไม่ถึง 5 ปี และไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี คิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า
- อากรแสตมป์ (0.5%): เสียในกรณีที่ได้รับยกเว้นภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว คิดจากราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า