ซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองกับเจ้าของโดยตรงผ่าน ZmyHome ดียังไง?

ได้ราคาจริงจากเจ้าของโดยไม่บวกค่านายหน้า ได้ข้อมูลสภาพห้องและประวัติบ้านที่แท้จริง พร้อมสามารถเจรจาต่อรองราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และค่าโอนได้โดยตรงกับผู้มีกรรมสิทธิ์

ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองต้องเตรียมตัวอย่างไร?

1. นัดดูทรัพย์สินจริงและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/อช.2) 2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินมัดจำ 3. ยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร 4. ขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล (กรณีคอนโด/หมู่บ้าน) 5. ทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีในการซื้อขายใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอน 2% มักแบ่งจ่ายคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ มักเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามระเบียบกรมที่ดิน

ZmyHome มีบริการช่วยคำนวณสินเชื่อหรือค่าใช้จ่ายวันโอนไหม?

มีโปรแกรมช่วยคำนวณค่างวดผ่อนบ้านเบื้องต้น และโปรแกรมคำนวณค่าโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ

รวมประกาศขายทาวน์โฮม ในโครงการบีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก BR @Arena Nongchok

ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก (BR @Arena Nongchok)

บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก H405903 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บี...

16.1 วา² ไม่รับนายหน้า
2,400,000 149,068 ฿/วา²

- 3 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก
หนองจอก กรุงเทพมหานคร

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1003836511) ทาวน์เฮาส์ หนองจอก กรุงเทพมหานคร เนื้อที่ 16.1 ตารางวา โครงการบีอาร์ @ อารีน่า หนองจอก (FAST TRACK) 2 ชั้น ราคาขาย 2.40 ล้านบาท (149,068 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ หนองจอก กรุงเทพมหานคร

บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก H378209 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ หน...

16.2 วา² ไม่รับนายหน้า
1,150,000 70,988 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก
ซอยถนนลำไซร/ม.บีอาร์อารน่า ถนนเชื่อมสัมพันธ์

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1003118021) ทาวน์เฮาส์ ซอยถนนลำไทร/ม.บีอาร์อารีน่า ถนนเชื่อมสัมพันธ์ เนื้อที่ 16.2 ตารางวา โครงการบีอาร์อารีน่า 2 ชั้น ราคาขาย 1.15 ล้านบาท (70,988 บาท/ตร.ว.)

บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก H450663 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บี...

18.3 วา² ไม่รับนายหน้า
1,950,000 106,557 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 2 ชั้น
- -
บีอาร์ แอท อารีน่า หนองจอก
ซอยบีอาร์@อารีน่าหนองจอก ถนนลำไทร

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1003120581) ทาวน์เฮาส์ ซอยบีอาร์@อารีน่าหนองจอก ถนนลำไทร เนื้อที่ 18.3 ตารางวา โครงการบีอาร์@อารีน่าหนองจอก 2 ชั้น ราคาขาย 1.95 ล้านบาท (106,557 บาท/ตร.ว.)