ซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองกับเจ้าของโดยตรงผ่าน ZmyHome ดียังไง?

ได้ราคาจริงจากเจ้าของโดยไม่บวกค่านายหน้า ได้ข้อมูลสภาพห้องและประวัติบ้านที่แท้จริง พร้อมสามารถเจรจาต่อรองราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และค่าโอนได้โดยตรงกับผู้มีกรรมสิทธิ์

ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์มือสองต้องเตรียมตัวอย่างไร?

1. นัดดูทรัพย์สินจริงและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/อช.2) 2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินมัดจำ 3. ยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร 4. ขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล (กรณีคอนโด/หมู่บ้าน) 5. ทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีในการซื้อขายใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอน 2% มักแบ่งจ่ายคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ มักเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามระเบียบกรมที่ดิน

ZmyHome มีบริการช่วยคำนวณสินเชื่อหรือค่าใช้จ่ายวันโอนไหม?

มีโปรแกรมช่วยคำนวณค่างวดผ่อนบ้านเบื้องต้น และโปรแกรมคำนวณค่าโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ

รวมประกาศขายบ้านและทาวน์โฮม ในโครงการสราญธร รังสิต Saranthorn Rangsit

ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ สราญธร รังสิต (Saranthorn Rangsit)

บ้านฟ้ารังสิต H449712 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ สราญธร รังสิต (...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
1,500,000 93,750 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอย7/1 ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303145441) ทาวน์เฮาส์ ซอย7/1 ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการบ้านฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 1.50 ล้านบาท (93,750 บาท/ตร.ว.)

ฟ้ารังสิต H445317 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ สราญธร รังสิต (Sara...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
1,450,000 90,625 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303144931) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 1.45 ล้านบาท (90,625 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย อาคารสงเคราะห์ ทาวน์เฮาส์ ซอยหมู่บ้านฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก

ฟ้ารังสิต H51333 - ทรัพย์สถาบันโดย อาคารสงเคราะห์ ทาวน์เฮาส์ ซอยหมู่บ้...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
1,280,000 80,000 ฿/วา²

- 2 นอน
- 1 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303142571) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 1.28 ล้านบาท (80,000 บาท/ตร.ว.)

ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บ้านฟ้ารังสิต คลอง 4 (Baan Fah Rangsit Klong 4)

ฟ้ารังสิต H406530 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บ้านฟ้ารังสิต คลอง ...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
980,000 61,250 ฿/วา²

- 3 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอยม.บ้านฟ้ารังสิต(ซ.11) ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303142101) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.บ้านฟ้ารังสิต(ซ.11) ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 980,000 บาท (61,250 บาท/ตร.ว.)

ฟ้ารังสิต H407227 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บ้านฟ้ารังสิต คลอง ...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
950,000 59,375 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303141461) ทาวน์เฮาส์ ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 950,000 บาท (59,375 บาท/ตร.ว.)

บ้านฟ้ารังสิต H407229 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB ทาวน์เฮาส์ บ้านฟ้ารังสิต ค...

16 วา² ไม่รับนายหน้า
1,050,000 65,625 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอยม.บ้านฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303141371) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.บ้านฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการบ้านฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 1.05 ล้านบาท (65,625 บาท/ตร.ว.)

ฟ้ารังสิต H85082 - ทรัพย์สถาบันโดย ธอส ทาวน์เฮาส์ ฟ้ารังสิต

16 วา² ไม่รับนายหน้า
1,220,000 76,250 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 2 ชั้น
- -
สราญธร รังสิต
ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส1303131361) ทาวน์เฮาส์ ซอยม.ฟ้ารังสิต ถนนรังสิต-นครนายก เนื้อที่ 16 ตารางวา โครงการฟ้ารังสิต 2 ชั้น ราคาขาย 1.22 ล้านบาท (76,250 บาท/ตร.ว.)