'สารสาสน์ราชพฤกษ์' ขายที่ดินกำไรดีกว่าเปิดโรงเรียน จริงหรือ?

'สารสาสน์ราชพฤกษ์' ขายที่ดินกำไรดีกว่าเปิดโรงเรียน จริงหรือ?

อัพเดต 04/10/2020
ณ วันนี้ (2 ต.ค.63) โรงเรียนที่ถูกพูดถึงสนั่นโซเชียลที่สุด คงหนีไม่พ้น “โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์” หนึ่งในเครือสารสาสน์ที่มีสาขาอยู่ทั่วประเทศ กล่าวได้ว่าไปหัวเมืองไหนก็ต้องได้ผ่านตา ยอดโดมบนอาคารเรียนอันเป็นเอกลักษณ์ของโรงเรียนเครือสารสาสน์อย่างแน่นอน จากกรณีดราม่าที่ครูและครูพี่เลี้ยงใช้ความรุนแรงต่อเด็กนักเรียน และประธานผู้อำนวยการในเครือโรงเรียนสารสาสน์ ได้ให้สัมภาษณ์กับสื่อ โดยมีข้อความตอนหนึ่งว่า

ปิดผมก็ไม่กลัว ผมขายที่กำไรดีกว่าทำโรงเรียนอีก”

ประโยคนี้ท่านประธานฯก็ไม่ได้กล่าวเกินจริง หากลองเปรียบเทียบว่า เครือสารสาสน์เปิดดำเนินการ 3 ปี (2560-2562) มีกำไรรวมหนึ่งพันล้านบาท หากเฉลี่ยตามจำนวนโรงเรียนและวิทยาลัยในเครือ ก็จะตกกำไรประมาณ 20-25 ล้านบาทต่อสาขา(1)
 
ข้อมูลจาก DBD DataWarehouse

และถ้าโรงเรียนนี้ต้องปิดตัวลง และขายที่ดิน 70 ไร่ แปลงที่ตั้งสาขาราชพฤกษ์ อ.ปากเกร็ด นนทบุรี นี้ไป เอาแค่ขายตามราคาประเมินก็จะได้เงินสดกลับมาทันที 233 ล้านบาทแล้ว(2) ยิ่งเป็นราคาซื้อขายจริงก็ยิ่งเพิ่มสูงขึ้นไปอีกหลายเท่าครับ
 
ราคาประเมินแปลงที่ดิน ที่ตั้งรร.สารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ ภาพจาก ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน กรมที่ดิน

แต่อันที่จริงคงไม่มีใครเปิดกิจการโรงเรียนมาเพื่อปิดตัวลงในระยะเวลาอันสั้นหรอกครับ โดยเฉพาะเครือสารสาสน์ที่ยุคหลัง ๆ มักเลือกเปิดโรงเรียนใหม่ตามชานเมือง บนที่ดินท้องทุ่งท้องนาห่างจากถนนใหญ่พอสมควร เพื่อให้ได้พื้นที่กว้างใหญ่ด้วยต้นทุนราคาที่ดินที่ไม่สูงเกินไป เมื่อเปิดเรียนเปิดสอนไปนานปีก็ยิ่งเติบโต มีรายได้และกำไรอย่างต่อเนื่อง แถมที่ดินที่ซื้อไว้ก็มีมูลค่าสูงขึ้นตามเวลาและคุณค่าของที่ดินที่ได้รับการพัฒนาอีกด้วย กว่าจะถึงวันที่โรงเรียนปิดตัวลงด้วยความประสงค์ของเครือสารสาสน์เอง ก็คงมีมูลค่าสูงกว่าราคาที่ซื้อมาหลายสิบเท่าครับ

ลองคิดเล่น ๆ ว่าถ้าท่านประธานฯซื้อที่ดินนี้มาเก็บเข้า land bank ไว้เฉย ๆ ราคาคงไม่ขึ้นเท่าสร้างโรงเรียนขึ้นมาเก็บเงินผู้ปกครอง ถึงขายไปหลังซื้อมาไม่นานก็คงได้กำไรไม่มากเท่าไหร่ ดังนั้นหากกลับมาพิจารณาประโยคข้างต้น ผู้เขียนมีความเห็นว่า คำว่า ”กำไรดีกว่า” อาจไม่ตรงประเด็นเท่า “กำไรเร็วกว่า” ครับ

หากต้องการค้นหาประกาศขายบ้าน ใกล้โรงเรียนในเครือสารสาสน์ คลิกที่ชื่อโรงเรียนที่สนใจด้านล่างได้เลยครับ โรงเรียนในเขตกรุงเทพมหานคร 19 แห่ง ได้แก่
1.โรงเรียนสารสาสน์พิทยา
2.โรงเรียนสารสาสน์พัฒนา
3.วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์
4.โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา
5.โรงเรียนสารสาสน์สุขสวัสดิ์
6.โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร
7.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา
8.วิทยาลัยเทคโนโลยีบริหารธุรกิจยานนาวา
9.โรงเรียนสารสาสน์สมุทรสาร
10.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน
11.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า
12.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนิมิตใหม่
13.โรงเรียนสารสาสน์ธนบุรี
14.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศธนบุรี
15.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสายไหม
16.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี
17.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศหนองแขม
18.โรงเรียนวรมงคล
19.วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์เซ็นต์ปีเตอร์

นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนในเครือที่ตั้งอยู่ปริมณฑลและจังหวัดอื่น ๆ ได้แก่
จังหวัดสมุทรปราการ 4 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรปราการ 3.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรสาร 4.สถาบันเทคโนโลยีแห่งสุวรรณภูมิ
จังหวัดสมุทรสาคร 4 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบ้านแพ้ว 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรสาคร 3.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเอกชัย 4.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศพัชรมณฑล
จังหวัดนนทบุรี 3 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบัวทอง 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์ 3.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศไทรน้อยพิทยาคาร
จังหวัดปทุมธานี 3 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศรังสิต 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศคลองหลวง 3.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศปทุมธานี
จังหวัดเชียงใหม่ 3 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเชียงใหม่ 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศล้านนา 3.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศอุปถัมภ์
จังหวัดกาญจนบุรี 3 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศกาญจนบุรี 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศท่ามะกา 3.วิทยาลัยเทคโนโลยีสารสาสน์บริหารธุรกิจกาญจนบุรี
จังหวัดนครราชสีมา 2 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครราชสีมา 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศโคราช
จังหวัดชลบุรี 2 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศชลบุรี 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบูรพา
จังหวัดเพชรบุรี 2 แห่ง 1.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศเพชรบุรี 2.โรงเรียนสารสาสน์วิเทศออนซี
จังหวัดนครปฐม 1 แห่ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศนครปฐม
จังหวัดราชบุรี 1 แห่ง โรงเรียนวังตาลวิทยา
จังหวัดสมุทรสงคราม 1 แห่ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสมุทรสงคราม
จังหวัดสุราษฎร์ธานี 1 แห่ง โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุราษฎร์ธานี

ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพหน้าปก : เฟซบุ๊คโรงเรียนสารสาสน์วิเทศราชพฤกษ์, มติชนออนไลน์

หมายเหตุ (1) คำนวณจากกำไรของบริษัท แสงเงินพัฒนาการ จำกัด ปี 2560-2562 รวม 3 ปี เฉลี่ยตามจำนวนโรงเรียนในเครือสารสาสน์ 49 แห่ง (2) ข้อมูลขนาดที่ดินจากเว็บไซต์กรมที่ดิน คำนวณร่วมกับข้อมูลราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินจากกรมธนารักษ์และราคาประเมินรายแปลงจากกรมที่ดิน
 

COPYRIGHT © 2015-2021 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED