แนะนำการเลือกซื้อบ้านและคอนโด เพื่อการลงทุน

แนะนำการเลือกซื้อบ้านและคอนโด เพื่อการลงทุน

ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนแบบไหน เงินที่เราเก็บหอมรอมริบมานั้นก็ต้องการให้ ออกดอก ออกผล งอกงามในอนาคต การลงทุนในปัจจุบันนั้นมีหลากหลายแบบให้เลือก อาทิ ทอง หุ้น ที่ดิน ธนบัตร และกองทุน หรือแม้แต่จะเป็นการซื้อประกันชีวิตก็เป็นการออมอีกแบบหนึ่ง การลงทุนนั้นแตกต่างจากการออมธรรมดาทั่วไป ที่เราจะเอาเงินไปฝากธนาคารเพื่อรับดอกเบี้ยและไม่มีความเสี่ยงเลย แต่การลงทุนนั้นคือการนำเงินไปใช้เพื่อให้ได้ผลตอบแทน ตัวอย่างที่กล่าวไว้ในข้างต้น

            การลงทุนนั้น มักจะตามมากับคำว่า “High risk High return” นักลงทุนทุกคนต้องตระหนักและเข้าใจอย่างยิ่งกับความเสี่ยงที่เกิดขึ้นจากการลงทุนนั้น ๆ ทุกครั้งที่นักลงทุนจะทำการลงทุน ต้องมีการศึกษาถึงรายละเอียดของสิ่งที่จะซื้อเพื่อการลงทุนนั้นๆ อย่างการดูว่ามีเงินทุนเท่าไหร่ สามารถนำไปลงทุนส่วนไหนได้บ้าง จัดได้ว่า บ้านและคอนโด ก็เป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งจะจัดได้ว่าเป็นทั้งการลงทุนระยะสั้นและระยะยาว เนื่องจากการซื้อบ้านและคอนโดเพื่อการลงทุนนั้น เราสามารถนำมาขายต่อได้ในระยะสั้น และสามารถปล่อยได้ในระยะยาว

            การซื้อบ้านและคอนโดเพื่อการลงทุนนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำเช่นกัน มีหลายคนที่ซื้อหรือลงทุนไปแล้วไม่ได้รับผลตามที่ตั้งใจไว้ก็มาก วันนี้เราจึงมาแนะนำว่าทำอย่างไร ให้การลงทุนบ้านและคอนโดของเราสามารถปล่อยเช่าหรือขายได้ในราคาที่ดีมาฝากกัน มาดูคำแนะนำกันเลยค่ะ

 

1. การเลือกโลเคชั่น

            สถานที่หรือโลเคชั่นของบ้านและคอนโดนั้นเป็นสิ่งสำคัญต่อการตั้งราคาเนื่องจากคนส่วนใหญ่ก็อยากได้บ้านหรือคอนโดที่เดินทางสะดวก อย่างเช่น ติดรถไฟฟ้า BTS MRT หรือใกล้สถานที่สำคัญ อย่าง สถานที่ราชการ หรือตึกออฟฟิศใหญ่แถวสีลม สาธร หรือรัชดา สถานศึกษาต่าง ๆ นี้เป็นปัจจัยสำคัญของคนที่ต้องการเช่าหรือซื้อบ้านและคอนโด เพราะการเดินทางก็เป็นต้นทุนอย่างหนึ่งเช่นกันทั้งค่าเดินทางและเวลา ปัจจัยนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญของคนเมืองเลยทีเดียว

 

2. การตกแต่งและขนาดห้อง

            การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงการจัดวางสัดส่วนของห้องก็เป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะคอนโดที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างจำกัด ดังนั้นการตกแต่งหรือวางรูปแบบของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอย พร้อมทั้งดูสวยงามและหรูหรา จะยิ่งทำให้ราคาของห้องที่เราปล่อยเช่านั้นมีราคาขึ้นมาก ซึ่งห้องที่มีขนาดเล็กแต่ถ้าตกแต่งให้ดูใหม่ ก็สามารถเพิ่มราคาได้เช่นกัน

 

3. สิ่งอำนวยความสะดวก

            เป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่งเลยก็ว่าได้ กับเรื่องนี้เพราะสิ่งอำนวยความสะดวกของแต่ละที่มีไม่เท่ากัน การนำเสนอส่วนนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญทำให้ราคาของห้องเพิ่มมากขึ้นได้ด้วย เนื่องจากการตัดสินใจ เช่าหรือซื้อจะดูสิ่งอำนวยความสะดวกด้วย

 

4. การเดินทาง

            ณ ปัจจุบันการเดินทางเป็นสิ่งสำคัญอย่างมากสำหรับคนเมืองอย่างเรา ๆ ด้วยสภาพการจราจรที่ติดแสนติดไม่ว่าจะเวลาใดก็ตาม สภาวะที่มีแต่รถติดเป็นคำแก้ตัวติดปากของคนเมืองเวลาไปสายกันแล้วนั้น ทำให้การเลือกที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องสำคัญอย่างมาก คนส่วนใหญ่จะยอมจ่ายค่าบ้านเพื่อให้เดินทางได้สะดวกมากกว่าจ่ายค่าน้ำมันที่ต้องเสียตอนเดินทางไปทำงาน เพราะไม่ว่ายังไง การประหยัดเวลาในการเดินทางก็เป็นสิ่งสำคัญพอ ๆ กับความสะดวกสบายเช่นกัน การที่มีที่พักอยู่ติดกับรถไฟฟ้า จึงเป็นปัจจัยที่จำเป็นในการเลือกซื้อ จะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่า คอนโดหรือบ้านที่อยู่ติดหรือใกล้รถไฟฟ้านั้นจะมีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านและคอนโดเพื่อการลงทุน การดูปัจจัยอย่างการเดินทางจึงเป็นสิ่งสำคัญอย่างหนึ่งเลยค่ะ
 

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ หวังว่าทุกคนจะได้รับความรู้ดี ๆ ไปประกอบการซื้อบ้านและคอนโดนะคะ ^^

จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ

 

COPYRIGHT © 2015-2019 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED