การเลือกที่พักของผู้เช่าญี่ปุ่น
โดย ตุ๊กตา ZmyHome
ในการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนท์ของผู้เช่าญี่ปุ่น เมื่อเขามาถึงเมืองไทย ทางบริษัทจะมีการ Orientation และ หนึ่งในหัวข้อนั้นเกี่ยวกับงบประมาณในการเช่าที่พักอาศัย พร้อมเงื่อนไขที่เขาจะได้รับจากทางบริษัท จากนั้นผู้เช่าญี่ปุ่นจะแจ้งตัวแทน (agent) เกี่ยวกับรายละเอียดที่ต้องการ เช่น อะไรบ้างที่รวมอยู่ในค่าเช่าได้ เช่น เคเบิลทีวีญี่ปุ่น อินเตอร์เน็ต หรือ บางบริษัทก็อนุญาติให้รวม ค่าแม่บ้าน หรือค่าน้ำค่าไฟได้ แล้วแต่ระเบียบของบริษัทนั้นๆ
ในช่วงเริ่มต้นลูกค้าส่วนใหญ่จะดูคอนโดหรืออพาร์ตเมนท์ในทุกทำเล (ถ้ามีเวลา) แต่ส่วนใหญ่มักไม่ค่อยมีค่ะ ถ้ามีเวลาน้อยส่วนใหญ่จะดูเฉพาะในย่าน อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ทั้งที่เป็นอพาร์ตเมนท์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ และคอนโดมิเนียม ที่อยู่ในงบประมาณที่ผู้เช่าได้รับ ผู้เช่าบางราย สามารถเพิ่มงบประมาณได้อีก 1,000-10,000 บาท แต่ส่วนใหญ่จะพยายามใช้ให้อยู่ในงบ ซึ่งผู้ที่ออกงบประมาณเพิ่มขึ้นเองส่วนใหญ่จะเป็นผู้เช่าที่เป็นครอบครัว ที่มีลูกอายุมากกว่า 2 ขวบหรือมีลูกมากกว่า 1 คน เนื่องจากต้องการห้องใหญ่มากๆ และอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายสำหรับภรรยาและลูก
การตัดสินใจในการเลือกที่พักอาศัยนั้น จะเลือกจากความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในแต่ละวัน ผู้เช่าที่พักอาศัยคนเดียว (Single) ส่วนใหญ่ จะเป็นผู้บริหารระดับ President, Managing Director, General Manager, Director และ Sales ซึ่งโดยหลักแล้วจะไปพบลูกค้าเป็นประจำเกือบทุกวัน มักจะอาศัยอยู่ในบริเวณ พร้อมพงษ์และทองหล่อ เพราะโดยมากจะรับประทานอาหารหรือสังสรรค์กับลูกค้าตามร้านอาหารในบริเวณที่กล่าวมา ซึ่งจะกลับดึกมาก จึงเลือกที่พักไม่ไกลมากนัก
นอกจากนี้ที่พักต้องสามารถเดินไปสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้ เนื่องจากเดินทางสะดวกสบายในช่วงวันหยุดเสาร์อาทิตย์เพราะไม่มีรถจากทางบริษัทคอยให้บริการ นอกจากต้องไปตีกอล์ฟกับลูกค้าเท่านั้น
ผู้เช่าแบบเป็นคู่สามีภรรยา (Couple) ผู้ที่เป็นคนตัดสินใจในการเลือกที่พักคือภรรยา ซึ่งโดยทั่วไปแล้วนั้นผู้เช่าที่เป็นสามีนั้นจะให้อำนาจแก่ภรรยาเป็นผู้เลือกคอนโดหรืออพาร์ตเมนท์ เนื่องจากภรรยาเป็นคนที่ดูแลเรื่องของภายในบ้าน และไม่มีแม่บ้านคอยดูแลบ้าน
นอกจากนี้ภรรยาจะอยู่บ้านมากกว่าสามี เนื่องจากไม่ได้ทำงาน ภรรยาส่วนมากจะเลือกที่พักอาศัยที่ติดสถานีรถไฟฟ้าและใกล้ห้างสรรพสินค้า ด้วยความที่ภรรยาต้องดูแลที่พักอาศัยและทำอาหารทุกวัน ฉะนั้นการเดินทางไปห้างสรรพสินค้าหรือ Supermarket ต้องสะดวก
นอกจากนี้สวัสดิการบางบริษัทออกค่าเรียนภาษาไทยให้ภรรยาของผู้เช่าอีกด้วย และที่เรียนภาษาไทยก็มักติดสถานีรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ บริเวณที่ภรรยามักจะเลือก ได้แก่ พร้อมพงษ์และเอกมัยเนื่องจากติดห้างสรรพสินค้าและ Supermarket อีกทั้งมีร้านค้ามากมาย
ผู้เช่าแบบครอบครัว (Family) การตัดสินใจในการเลือกที่พักอาศัยจะขึ้นอยู่กับว่ามีลูกอายุเท่าไหร่ หากลูกอายุน้อยและไม่ถึง 1 ขวบมักจะเลือกที่พักที่สามารถเดินทางไปโรงพยาบาลสะดวก (โรงพยาบาลสมิติเวช) และใกล้ Fuji Super(Supermarket ของญี่ปุ่น)
หากลูกอายุ 3 ขวบขึ้นไปและสามารถเข้าโรงเรียนได้แล้ว ก็จะเลือกที่พักที่มีรถโรงเรียนผ่านและใกล้ Fuji Super เนื่องจากภรรยาจะอยู่บ้านและดูแลลูกเอง ไม่ได้มีแม่บ้านคอยดูแลบ้าน และไม่มีพี่เลี้ยงเด็ก จึงต้องให้ความสะดวกสบายแต่ภรรยา โดยทั่วไปภรรยาผู้เช่าญี่ปุ่น ไม่ว่าจะไปไหนก็ตามจะนำลูกไปด้วยทุกครั้ง หากที่พักสามารถเดินไปโรงพยาบาลหรือ Fuji Super ได้จะดีมาก
ผู้เช่าแบบครอบครัวมักจะอาศัยในอพาร์ตเมนท์หรือคอนโดมิเนียมที่มีห้องพื้นที่ใหญ่ และ มี Facilities สำหรับเด็ก บริเวณพร้อมพงษ์ ได้แก่ซอย 39 และ 49
Location หรือ ทำเลที่ตั้ง ถือเป็นปัจจัยหลักในการเลือกที่พักอาศัยสำหรับผู้เช่าญี่ปุ่นที่ต้องอยู่ในประเทศไทยระยะยาว
จากใจ
ZmyHome
กดแชร์เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยครับ
ในการเลือกเช่าคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ตเมนท์ของผู้เช่าญี่ปุ่น เมื่อเขามาถึงเมืองไทย ทางบริษัทจะมีการ Orientation และ หนึ่งในหัวข้อนั้นเกี่ยวกับงบประมาณในการเช่าที่พักอาศัย พร้อมเงื่อนไขที่เขาจะได้รับจากทางบริษัท จากนั้นผู้เช่าญี่ปุ่นจะแจ้งตัวแทน (agent) เกี่ยวกับรายละเอียดที่ต้องการ เช่น อะไรบ้างที่รวมอยู่ในค่าเช่าได้ เช่น เคเบิลทีวีญี่ปุ่น อินเตอร์เน็ต หรือ บางบริษัทก็อนุญาติให้รวม ค่าแม่บ้าน หรือค่าน้ำค่าไฟได้ แล้วแต่ระเบียบของบริษัทนั้นๆ
ในช่วงเริ่มต้นลูกค้าส่วนใหญ่จะดูคอนโดหรืออพาร์ตเมนท์ในทุกทำเล (ถ้ามีเวลา) แต่ส่วนใหญ่มักไม่ค่อยมีค่ะ ถ้ามีเวลาน้อยส่วนใหญ่จะดูเฉพาะในย่าน อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย ทั้งที่เป็นอพาร์ตเมนท์ เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์ และคอนโดมิเนียม ที่อยู่ในงบประมาณที่ผู้เช่าได้รับ ผู้เช่าบางราย สามารถเพิ่มงบประมาณได้อีก 1,000-10,000 บาท แต่ส่วนใหญ่จะพยายามใช้ให้อยู่ในงบ ซึ่งผู้ที่ออกงบประมาณเพิ่มขึ้นเองส่วนใหญ่จะเป็นผู้เช่าที่เป็นครอบครัว ที่มีลูกอายุมากกว่า 2 ขวบหรือมีลูกมากกว่า 1 คน เนื่องจากต้องการห้องใหญ่มากๆ และอยู่ในทำเลที่สะดวกสบายสำหรับภรรยาและลูก
การตัดสินใจในการเลือกที่พักอาศัยนั้น จะเลือกจากความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในแต่ละวัน ผู้เช่าที่พักอาศัยคนเดียว (Single) ส่วนใหญ่ จะเป็นผู้บริหารระดับ President, Managing Director, General Manager, Director และ Sales ซึ่งโดยหลักแล้วจะไปพบลูกค้าเป็นประจำเกือบทุกวัน มักจะอาศัยอยู่ในบริเวณ พร้อมพงษ์และทองหล่อ เพราะโดยมากจะรับประทานอาหารหรือสังสรรค์กับลูกค้าตามร้านอาหารในบริเวณที่กล่าวมา ซึ่งจะกลับดึกมาก จึงเลือกที่พักไม่ไกลมากนัก
นอกจากนี้ที่พักต้องสามารถเดินไปสถานีรถไฟฟ้า BTS ได้ เนื่องจากเดินทางสะดวกสบายในช่วงวันหยุดเสาร์อาทิตย์เพราะไม่มีรถจากทางบริษัทคอยให้บริการ นอกจากต้องไปตีกอล์ฟกับลูกค้าเท่านั้น
ผู้เช่าแบบเป็นคู่สามีภรรยา (Couple) ผู้ที่เป็นคนตัดสินใจในการเลือกที่พักคือภรรยา ซึ่งโดยทั่วไปแล้วนั้นผู้เช่าที่เป็นสามีนั้นจะให้อำนาจแก่ภรรยาเป็นผู้เลือกคอนโดหรืออพาร์ตเมนท์ เนื่องจากภรรยาเป็นคนที่ดูแลเรื่องของภายในบ้าน และไม่มีแม่บ้านคอยดูแลบ้าน
นอกจากนี้ภรรยาจะอยู่บ้านมากกว่าสามี เนื่องจากไม่ได้ทำงาน ภรรยาส่วนมากจะเลือกที่พักอาศัยที่ติดสถานีรถไฟฟ้าและใกล้ห้างสรรพสินค้า ด้วยความที่ภรรยาต้องดูแลที่พักอาศัยและทำอาหารทุกวัน ฉะนั้นการเดินทางไปห้างสรรพสินค้าหรือ Supermarket ต้องสะดวก
นอกจากนี้สวัสดิการบางบริษัทออกค่าเรียนภาษาไทยให้ภรรยาของผู้เช่าอีกด้วย และที่เรียนภาษาไทยก็มักติดสถานีรถไฟฟ้าส่วนใหญ่ บริเวณที่ภรรยามักจะเลือก ได้แก่ พร้อมพงษ์และเอกมัยเนื่องจากติดห้างสรรพสินค้าและ Supermarket อีกทั้งมีร้านค้ามากมาย
ผู้เช่าแบบครอบครัว (Family) การตัดสินใจในการเลือกที่พักอาศัยจะขึ้นอยู่กับว่ามีลูกอายุเท่าไหร่ หากลูกอายุน้อยและไม่ถึง 1 ขวบมักจะเลือกที่พักที่สามารถเดินทางไปโรงพยาบาลสะดวก (โรงพยาบาลสมิติเวช) และใกล้ Fuji Super(Supermarket ของญี่ปุ่น)
หากลูกอายุ 3 ขวบขึ้นไปและสามารถเข้าโรงเรียนได้แล้ว ก็จะเลือกที่พักที่มีรถโรงเรียนผ่านและใกล้ Fuji Super เนื่องจากภรรยาจะอยู่บ้านและดูแลลูกเอง ไม่ได้มีแม่บ้านคอยดูแลบ้าน และไม่มีพี่เลี้ยงเด็ก จึงต้องให้ความสะดวกสบายแต่ภรรยา โดยทั่วไปภรรยาผู้เช่าญี่ปุ่น ไม่ว่าจะไปไหนก็ตามจะนำลูกไปด้วยทุกครั้ง หากที่พักสามารถเดินไปโรงพยาบาลหรือ Fuji Super ได้จะดีมาก
ผู้เช่าแบบครอบครัวมักจะอาศัยในอพาร์ตเมนท์หรือคอนโดมิเนียมที่มีห้องพื้นที่ใหญ่ และ มี Facilities สำหรับเด็ก บริเวณพร้อมพงษ์ ได้แก่ซอย 39 และ 49
Location หรือ ทำเลที่ตั้ง ถือเป็นปัจจัยหลักในการเลือกที่พักอาศัยสำหรับผู้เช่าญี่ปุ่นที่ต้องอยู่ในประเทศไทยระยะยาว
จากใจ
ZmyHome
กดแชร์เป็นกำลังใจให้ทีมงานด้วยครับ
