ยู 3 คอนโด แอท แยกเกษตร - You 3 Condo @ Yaek Kaset

ทำเลเด่นใกล้แนวรถไฟฟ้าในเมืองกรุงยังคงเนื้อหอม แม้ว่าสภาวะทางเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคจะหยุดชะงักไปบ้าง แต่ทว่าความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่จริงและ ซื้อเพื่อการลงทุน แม้ผู้ประกอบการหลายรายจะชะลอการเปิดตัวโครงการใหม่กันไปก่อน แต่ก็มีอีกหลายเจ้าที่ยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ไม่น้อย อย่างทำเลเด่นย่านพหลโยธินที่ผู้ประกอบการหลายรายต่างเร่งทำคะแนน ปั้นคอนโดฯ ราคาหลักล้านต้นๆ เพื่อสนองตอบความต้องการของผู้อยู่อาศัยที่ต้องการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต) ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างในขณะนี้ และคาดว่าจะแล้วเสร็จในอีก 3 – 4 ปีข้างหน้า โดยเฉพาะสถานี ม. เกษตร ซึ่งเป็นสถานีที่รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้ตามตรอกซอกซอย เต็มไปด้วยที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเรือนประชาชน ห้างร้าน อพาร์ทเมนท์ และแน่นอนที่สุดคือ คอนโดมิเนียมราคาหลักล้านต้นๆ ถึงสองล้านบาท ที่มีให้เห็นอยู่หลายราย

ยู ทรี คอนโด @ แยกเกษตร ( You 3 Condo @ Yak Kaset ) โครงการคอนโด เจ้าของโครงการ บริษัท ยูทีลิตี้ แลนด์ จำกัด ตั้งอยู่ที่ ซอยประเสริฐมนูกิจ 2 แขวงเสนานิคม เขตจตุจักร กทม. 10900 ภายในโครงการประกอบไปด้วย คอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร 434 ยูนิต พื้นที่โครงการ 2-2-36 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 28 ตร.ม. ที่จอกรถ คิดเป็น 30% หรือ 139 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน โครงการจะมีแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28 ตารางเมตร

โครงการนี้มีแบบห้องเพียง 1 แบบ คือเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า จัดวางพื้นที่หลักๆ 5 ส่วน ได้แก่ ห้องรับแขก ห้องน้ำ ห้องนอน ห้องครัว และระเบียงนอกครัวสำหรับเป็นส่วนซักล้างเริ่มจากห้องรับแขก ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ติดไฟดาวน์ไลท์ให้เหมือนห้องตัวอย่าง ไม่มีเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แต่ห้องตัวอย่างทางโครงการได้จัดไว้สำหรับให้ลูกค้าเพื่อเป็นไอเดีย โดยมีความสูงจากพื้นถึงเพดาน 2.4 เมตรโฟกัสเฉพาะจุด เริ่มที่ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูไม้ HDF ทาสีขาวพร้อมลูกบิดแบบหัวกลมถัดมาในส่วนของผนังข้างประตูทางเข้า บิลท์อินเป็นชั้นวางของด้านบน และชั้นวางทีวีด้านล่าง ซึ่งสามารถเก็บของได้ รวมถึงใส่รองเท้าด้านข้างซึ่งมีฝาปิดสีขาวได้ด้วย ส่วนผนังก็ทาสีโทนอบอุ่นเพื่อให้บ้านดูมีมิติ ดูมีลูกเล่นดจากชั้นวางทีวีเป็นโซฟาแบบ Loveseat นั่งได้ประมาณ 2 คน พร้อมโต๊ะกลางทรงเตี้ย ซึ่งเว้นระยะห่างจากทีวีไว้ประมาณ 2 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่สบายตา สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้

ส่วนผนังด้านข้างโซฟาสร้างลูกเล่นด้วยการติดกระจกเงาเพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้น และทำชั้นวางของไว้เป็นไอเดียห้องรับแขกจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำ ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโซฟา ถัดจากห้องน้ำเป็นห้องครัว โดยห้องนอนจะมีผนังติดกับฝั่งห้องรับแขก และฝั่งห้องครัว ถือว่าเป็นข้อดีที่ห้องน้ำอยู่ใกล้ห้องรับแขก กรณีมีแขกมาเยี่ยมจะได้ไม่ต้องเดินเข้าห้องนอนเรา แต่อาจไม่ถูกใจใครที่ชอบมีห้องน้ำในห้องนอนเพราะรู้สึกว่าสะดวกและเป็นส่วนตัวภายในห้องน้ำมีผนังกั้นกับส่วนห้องครัวซึ่งพื้นที่ว่างของครัวอาจวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 2 ที่นั่งได้ หรือหากใครไม่เน้นในส่วนนี้ สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ แล้วใช้พื้นที่ห้องรับแขกเป็นที่ทานอาหารไปแทนภายในห้องน้ำแยกส่วนเปียกและแห้งให้ชัดเจน ปูพื้นด้วยกระเบื้องผิวด้านสีเทา โดยบริเวณอ่างล้างมือ ล้างหน้าค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว (ได้จริงตามภาพหรือเทียบเท่า) กระจกส่องบานใหญ่ พร้อมท็อปหินแกรนิตโต้ที่วางของกระจุกกระจิกได้ ด้านบนติดดวงไฟดาวน์ไลท์ให้ด้วยส่วนของห้องนอนจะเป็นห้องโล่งๆ สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ แต่จะเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงน้อยมาก หากใครไม่ชอบเตียงใหญ่ก็อาจลดขนาดเตียงลงได้เพื่อให้มีพื้นที่ว่างมากขึ้น

จุดเด่นของโครงการ

คุ้มค่าแก่การอยู่ ทางโครงการจึงเน้นก่อสร้าง condo ที่มีคุณภาพ ทุกขั้นตอนโดยเคร่งครัด อีกทั้งมีการการออกแบบโครงสร้างเพื่อรองรับแรงของแผ่นดินไหว รวมถึงรายละเอียดอื่นๆ ที่ครบถ้วนตามหลักวิศวกรรม จนถึงงาน Finishing ที่มีการตรวจสอบรายละเอียดอย่างครบถ้วน ออกแบบห้องพักให้มีขนาดใหญ่คุ้มค่าในการใช้พื้นที่ รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

การเดินทาง

เริ่มจากถนนงามวงศ์วาน บริเวณหน้า ม.เกษตรฯ วิ่งตรงไปมุ่งหน้าไปทางถนนนวมินทร์ ลอดอุโมงค์ข้ามแยกเกษตรฯเมื่อข้ามฝั่งมาที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ ตรงตามทางมาเรื่อยๆ จนเห็นป้ายเพื่อเตรียมกลับรถ ให้ชิดซ้ายไว้เพื่อไปกลับรถใต้สะพาน จากทางลอดอุโมงค์ถึงที่กลับรถใต้สะพานระยะทางประมาณ 1 km. จุดกลับรถจะเป็นที่กลับรถใต้สะพานเพื่อกลับไปถนนเกษตร-นวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกเกษตรฯเมื่อกลับรถมาถนนเกษตร-นวมินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกเกษตรฯ จะเห็นโครงการ I Condo อยู่ทางซ้ายมือ ให้วิ่งตรงไปก่อนตรงมาเรื่อยๆ ให้สังเกตป้ายซอยประเสริฐมนูกิจ 2 ซึ่งจะอยู่ติดกับศูนย์บริการรถยนต์ Nissan ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยได้เลยตรงเข้ามาตามถนนซอยประเสริฐมนูกิจ 2ตรงเข้ามาตามทางประมาณ 180 m. จะเห็นพื้นที่โครงการ You3 Condo ทางซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

-ห้องสมุด

-ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
-สระว่ายน้ำ
-ฟิสเนส

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

-แหล่งช้อปปิ้ง : เมเจอร์ รัชโยธิน / เซ็นทรัล ลาดพร้าว
-แหล่งการศึกษา : โรงเรียนหอวัง / โรงเรียนสาธิตแห่งมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ / มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน / มหาวิทยาลัยศรีปทุม
-แหล่งสถานพยาบาล : โรงพยาบาลเมโย

ยู 3 คอนโด แอท แยกเกษตร - You 3 Condo @ Yaek Kaset
ราคาเริ่มต้น 1.35 ล้านบาท