ช่วงเวลาของ"ผู้ซื้อ"
เนื่องด้วยสถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อโควิด-19 และสภาพตลาดอสังหาฯที่ชะลอตัวมาก่อนหน้านี้แล้วสักพัก เราจึงได้เห็นการเปลี่ยนแปลงหลายสิ่งหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็น ภาพการต่อคิวจับจองห้องชุด big lot หรือ นักเก็งกำไรรายใหญ่ ๆ แทบจะไม่มีให้เห็นอีกแล้ว การบวกราคาขายใบจองกันมากมายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ก็กลายเป็นยอมเทขายเท่าทุน ขายขาดทุนเพื่อหนีการโอนกรรมสิทธิ์ และสิ่งที่ไม่เคยเห็นมาก่อน เช่น การ"ทุบราคา"ขายห้องชุดของเจ้าของโครงการ เพื่อปิดการขายโครงการนั้น ๆ เพื่อให้ได้เงินสดมาหมุนเวียนในธุรกิจ หรือแม้แต่ห้องที่โอนกรรมสิทธิ์ไปนานแล้วก็กลับมาขายขาดทุน เนื่องด้วยเหตุผลส่วนตัวของเจ้าของห้องชุดนั้น ๆ
ปรากฎการณ์เหล่านี้มันเป็นมาก่อนโควิดบ้างแล้ว แล้วยิ่งโควิดมา ก็เหมือนมาซ้ำเติมลงไปอีก จนฟังดูน่ากลัวใช่มั้ยครับ? ...... แต่ในสภาวการณ์เช่นนี้ ถ้าเรามองมุมกลับ อาจเรียกได้ว่าเป็น "ช่วงเวลาของผู้ซื้อ" ก็ได้นะครับ ในยามนี้ที่ของดีราคาถูกมีอยู่เต็มตลาด ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย ๆ ถ้าจะรอให้ราคาลดต่ำลงกว่านี้ก็น่าจะยากมาก ๆ เพราะแปลงที่ดินสวย ๆ ทำเลดี ๆ สำหรับให้ดีเวลลอปเปอร์ขึ้นโครงการคอนโดใหม่ หรือโครงการบ้านใหม่ เหลือน้อยลงเรื่อย ๆ สวนทางกับราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ไม่มีลงนะครับ
เมืองยังไงก็ต้องขยาย เด็กยังไงก็ต้องเรียน แม้ตอนนี้ธุรกิจจะซบเซา แต่พอเราผ่านพ้นวิกฤตไปด้วยกัน ทุกอย่างจะต้องกลับมาเหมือนเดิม ปริมาณประชากรยิ่งเพิ่มขึ้น ที่อยู่อาศัยก็ยิ่งจำเป็น เพราะชีวิตเรายังไงก็ต้องดำเนินต่อไปครับ
วันนี้........เราไม่ต้องต่อคิวแย่งกันซื้อคอนโดตอนเปิดตัว
วันนี้........เราไม่จำเป็นต้องซื้อต่อใบจองที่ถูกบวกราคา
วันนี้........เราได้เห็นห้องจริงวิวจริงก่อนตัดสินใจซื้อ
วันนี้........เราได้ซื้อของที่ถูกกว่า 2-3 ปีที่แล้ว
วันนี้........เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง ถ้าขอสินเชื่อ
เราถึงได้มั่นใจที่จะบอกว่า วันนี้เป็น “ช่วงเวลาของผู้ซื้อ” ครับ
ผู้เขียน : นายหน้าชานกรุง
ปรากฎการณ์เหล่านี้มันเป็นมาก่อนโควิดบ้างแล้ว แล้วยิ่งโควิดมา ก็เหมือนมาซ้ำเติมลงไปอีก จนฟังดูน่ากลัวใช่มั้ยครับ? ...... แต่ในสภาวการณ์เช่นนี้ ถ้าเรามองมุมกลับ อาจเรียกได้ว่าเป็น "ช่วงเวลาของผู้ซื้อ" ก็ได้นะครับ ในยามนี้ที่ของดีราคาถูกมีอยู่เต็มตลาด ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อย ๆ ถ้าจะรอให้ราคาลดต่ำลงกว่านี้ก็น่าจะยากมาก ๆ เพราะแปลงที่ดินสวย ๆ ทำเลดี ๆ สำหรับให้ดีเวลลอปเปอร์ขึ้นโครงการคอนโดใหม่ หรือโครงการบ้านใหม่ เหลือน้อยลงเรื่อย ๆ สวนทางกับราคาที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ไม่มีลงนะครับ
เมืองยังไงก็ต้องขยาย เด็กยังไงก็ต้องเรียน แม้ตอนนี้ธุรกิจจะซบเซา แต่พอเราผ่านพ้นวิกฤตไปด้วยกัน ทุกอย่างจะต้องกลับมาเหมือนเดิม ปริมาณประชากรยิ่งเพิ่มขึ้น ที่อยู่อาศัยก็ยิ่งจำเป็น เพราะชีวิตเรายังไงก็ต้องดำเนินต่อไปครับ
วันนี้........เราไม่ต้องต่อคิวแย่งกันซื้อคอนโดตอนเปิดตัว
วันนี้........เราไม่จำเป็นต้องซื้อต่อใบจองที่ถูกบวกราคา
วันนี้........เราได้เห็นห้องจริงวิวจริงก่อนตัดสินใจซื้อ
วันนี้........เราได้ซื้อของที่ถูกกว่า 2-3 ปีที่แล้ว
วันนี้........เราได้ดอกเบี้ยที่ถูกลง ถ้าขอสินเชื่อ
เราถึงได้มั่นใจที่จะบอกว่า วันนี้เป็น “ช่วงเวลาของผู้ซื้อ” ครับ
ผู้เขียน : นายหน้าชานกรุง
