เผย! ราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 9 สถานีสายสีน้ำเงิน แนวถนนรัชดาภิเษก
ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นแนวรถไฟฟ้าที่แล่นผ่านทุก CBD ของกรุงเทพฯ ทั้ง หมอชิต, พระราม 9, อโศก และ สีลม-สาทร เรียกได้ว่าจะไปตรงไหนใจกลางกรุงเทพฯก็เริ่มที่นี่ได้หมดครับ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเลยมีโครงการคอนโดผุดขึ้นมากมายหลายระดับราคา ให้ทั้ง real demand และนักลงทุนได้เลือกช้อปเลือกใช้กันครับ บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงสถานีลาดพร้าว-สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวบริเวณรอบสถานีเพชรบุรีและสถานีพระราม 9 เป็นหลัก ซึ่งประกาศที่ขาย-เช่าได้ส่วนใหญ่ก็จะอยู่รอบสองสถานีนี้ครับ ส่วนสถานีที่มีประกาศอยู่น้อยที่สุดก็ได้แก่ สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ครับ
ในสัปดาห์นี้ เรานำสถิติเปรียบเทียบราคาขายได้-ค่าเช่าที่ปล่อยเช่าได้ ของประกาศคอนโดในระยะ 1 กม.รอบสถานีทั้ง 9 นี้มาให้ชมครับ ว่าในแนวถนนรัชดาภิเษกเหมือนกัน ราคา ค่าเช่า และอัตราความสำเร็จของเจ้าของประกาศจะแตกต่างกันสักขนาดไหนครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 36.8% สถานีสุทธิสารมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 46.9% จะสังเกตได้ว่าอัตราการขายสำเร็จจะลดต่ำลงเรื่อย ๆ ตามระยะทางเข้าใกล้โซน CBD ครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 65.0% สถานีพระราม 9 มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 71.1% โดยสถานีสุขุมวิทมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำสุดที่ 57.1%
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 730,000 บาทอยู่ที่สถานีสุทธิสาร สูงสุด 29 ล้านบาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.55 ล้านบาทที่สถานีห้วยขวาง สูงสุด 8.1 ล้านบาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์
เห็นได้ว่ายังมีการซื้อขายคอนโดต่ำล้านถึงล้านต้น ๆ อยู่ในช่วงลาดพร้าวถึงห้วยขวางครับ ส่วนราคาสูงสุดที่ซื้อขายกันในโซนนั้นก็จะไม่เกิน 9.5 ล้านบาท หรือประมาณ 150,000-160,000 บาทต่อตารางเมตรครับ พอพ้นสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯเข้ามาก็จะเกิน 2 แสนบาทต่อตารางเมตร และขึ้นไปติดเพดานสูงสุดที่มีการซื้อขายกันคือ 284,000 บาทต่อตารางเมตรที่สถานีสุขุมวิท ครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 4,000 บาทอยู่ที่สถานีสุทธิสาร สูงสุด 160,000 บาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 13,000 บาทที่สถานีรัชดาภิเษก สูงสุด 32,000 บาทที่สถานีสุขุมวิท
.
ห้องคอนโดเช่าไม่ถึงหมื่น มีให้เช่าตั้งแต่ในช่วงลาดพร้าวถึงเพชรบุรีเลยครับ ค่าเช่ากลางก็อยู่ในช่วง 13,000-18,000 บาท ส่วนค่าเช่าสูงสุด พ้นสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯเข้ามาถึงจะได้เกิน 65,000 บาทครับ ช่วงลาดพร้าวถึงห้วยขวาง ค่าเช่าแพงสุดก็จะไม่เกิน 40,000 บาทต่อห้องต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ลาดพร้าว
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT รัชดาภิเษก
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สุทธิสาร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ห้วยขวาง
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT พระราม 9
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT เพชรบุรี
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สุขุมวิท
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ศูนย์ฯสิริกิติ์
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นแนวรถไฟฟ้าที่แล่นผ่านทุก CBD ของกรุงเทพฯ ทั้ง หมอชิต, พระราม 9, อโศก และ สีลม-สาทร เรียกได้ว่าจะไปตรงไหนใจกลางกรุงเทพฯก็เริ่มที่นี่ได้หมดครับ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเลยมีโครงการคอนโดผุดขึ้นมากมายหลายระดับราคา ให้ทั้ง real demand และนักลงทุนได้เลือกช้อปเลือกใช้กันครับ บนเว็บไซต์ ZmyHome ประกาศคอนโดในระยะ 1 กม. รอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงสถานีลาดพร้าว-สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวบริเวณรอบสถานีเพชรบุรีและสถานีพระราม 9 เป็นหลัก ซึ่งประกาศที่ขาย-เช่าได้ส่วนใหญ่ก็จะอยู่รอบสองสถานีนี้ครับ ส่วนสถานีที่มีประกาศอยู่น้อยที่สุดก็ได้แก่ สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ครับ
ในสัปดาห์นี้ เรานำสถิติเปรียบเทียบราคาขายได้-ค่าเช่าที่ปล่อยเช่าได้ ของประกาศคอนโดในระยะ 1 กม.รอบสถานีทั้ง 9 นี้มาให้ชมครับ ว่าในแนวถนนรัชดาภิเษกเหมือนกัน ราคา ค่าเช่า และอัตราความสำเร็จของเจ้าของประกาศจะแตกต่างกันสักขนาดไหนครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 36.8% สถานีสุทธิสารมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 46.9% จะสังเกตได้ว่าอัตราการขายสำเร็จจะลดต่ำลงเรื่อย ๆ ตามระยะทางเข้าใกล้โซน CBD ครับ
อัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 65.0% สถานีพระราม 9 มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 71.1% โดยสถานีสุขุมวิทมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำสุดที่ 57.1%
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 730,000 บาทอยู่ที่สถานีสุทธิสาร สูงสุด 29 ล้านบาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 2.55 ล้านบาทที่สถานีห้วยขวาง สูงสุด 8.1 ล้านบาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์
เห็นได้ว่ายังมีการซื้อขายคอนโดต่ำล้านถึงล้านต้น ๆ อยู่ในช่วงลาดพร้าวถึงห้วยขวางครับ ส่วนราคาสูงสุดที่ซื้อขายกันในโซนนั้นก็จะไม่เกิน 9.5 ล้านบาท หรือประมาณ 150,000-160,000 บาทต่อตารางเมตรครับ พอพ้นสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯเข้ามาก็จะเกิน 2 แสนบาทต่อตารางเมตร และขึ้นไปติดเพดานสูงสุดที่มีการซื้อขายกันคือ 284,000 บาทต่อตารางเมตรที่สถานีสุขุมวิท ครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 4,000 บาทอยู่ที่สถานีสุทธิสาร สูงสุด 160,000 บาทที่สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 13,000 บาทที่สถานีรัชดาภิเษก สูงสุด 32,000 บาทที่สถานีสุขุมวิท
.
ห้องคอนโดเช่าไม่ถึงหมื่น มีให้เช่าตั้งแต่ในช่วงลาดพร้าวถึงเพชรบุรีเลยครับ ค่าเช่ากลางก็อยู่ในช่วง 13,000-18,000 บาท ส่วนค่าเช่าสูงสุด พ้นสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯเข้ามาถึงจะได้เกิน 65,000 บาทครับ ช่วงลาดพร้าวถึงห้วยขวาง ค่าเช่าแพงสุดก็จะไม่เกิน 40,000 บาทต่อห้องต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ลาดพร้าว
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT รัชดาภิเษก
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สุทธิสาร
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ห้วยขวาง
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT พระราม 9
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT เพชรบุรี
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT สุขุมวิท
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี MRT ศูนย์ฯสิริกิติ์
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
