เผยราคาคอนโดขาย-เช่าได้ 9 สถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลม-อ่อนนุช
ครั้งแรกในไทย!! กับการเปิดเผยราคาขายได้จริง ค่าเช่าที่ได้คนเช่าจริง จาก ZmyHome เว็บไซต์เดียวในประเทศไทย ที่ตามอัพเดทสถานะของทุกประกาศขาย-เช่าที่ผ่านการอนุมัติขึ้นแสดงบนหน้าเว็บไซต์ และเก็บราคาสุดท้ายที่เจ้าของแจ้งว่าขายหรือให้เช่าได้แล้วก่อนปิดประกาศ แสดงในผลการค้นหา
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
เดือนตุลาคมที่ผ่านมา ZmyHome ได้สรุปราคาคอนโดขาย-เช่าได้ รอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทตอนเหนือ ตั้งแต่สยามถึงคูคตไปแล้ว เดือนนี้เราเลยจะพาวิ่งไปทางตะวันออกมุ่งหน้าสู่สมุทรปราการบ้างครับ โดยจะเริ่มต้นจากสถานีชิดลม (E1) ไปจนถึงสถานีอ่อนนุช (E9) ซึ่งเป็น 9 สถานีแรกของสายตะวันออกที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2542 ครับ
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลมถึงสถานีอ่อนนุชนี้ วิ่งอยู่เหนือถนนเพลินจิตและสุขุมวิทช่วงต้น ถือเป็นย่านที่ราคาที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย อุดมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ เกษรพลาซ่า เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ เทอร์มินัล 21 เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และแหล่งช้อปิ้งและไลฟ์สไตล์ประจำวัน เช่น เมเจอร์ซีเนเพล็กซ์เอกมัย เกตเวย์เอกมัย เซ็นจูรี่สุขุมวิท และโลตัสอ่อนนุช รวมทั้งเป็นย่านที่เป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาวอีกด้วยครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 38.16% โดยสถานีอ่อนนุชมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 43.83% อัตราการขายสำเร็จต่ำสุด 30.95% อยู่ที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ
ส่วนอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้อยู่ที่ 50.78% สถานีอ่อนนุชมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 57.19% โดยมีเพียงสถานีเพลินจิตและสถานีนานาที่มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำกว่า 45% ครับ
หากพิจารณาเฉพาะ 9 สถานีนี้จะเห็นว่า สถานีอ่อนนุช สถานีพระโขนง และสถานีชิดลม เป็นบริเวณที่ดูดีสำหรับลงทุนคอนไดในช่วงที่ผ่านมาครับ อาจเป็นเพราะช่วงสถานีอโศก สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ และสถานีเอกมัย จะพึ่งพา demand จากคนต่างชาติเป็นสัดส่วนค่อนข้างสูง จึงทำผลงานได้ไม่ดีเท่าที่ควรครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ราคาต่ำสุด 1.3 ล้านบาทอยู่ที่สถานีพระโขนง ส่วนราคาสูงสุด 35 ล้านบาทอยู่ที่สถานีชิดลม ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 3.4 ล้านบาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 7.88 ล้านบาทที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ
ราคากลางที่สถานีพร้อมพงษ์เป็นจุดสูงสุดแล้วค่อย ๆ ลดต่ำลงเมื่อห่างออกมาครับ ราคาต่อตารางเมตรที่แจ้งว่าขายได้ใน 9 สถานีนี้ จะอยู่ระหว่าง 100,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ก๋ยังมีคอนโดราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าแสนให้เลือกกระจายอยู่ทุกสถานีครับ ส่วนใครที่มองหาคอนโดใกล้เมืองราคาเอื้อมถึง ก็ให้พิจารณาโครงการรอบสถานีพระโขนงและสถานีอ่อนนุชนะครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
เป็นบริเวณเดียวในกรุงเทพฯครับ ที่มีการเช่าคอนโดห้องละเกินแสนค่อเดือน โดยราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,500 บาทอยู่ที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 120,000 บาทที่สถานีชิดลม ราคาค่าเช่ากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 17,300 บาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 37,500 บาทที่สถานีทองหล่อ ครับ
ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีแรกจะค่อนข้างใกล้เคียงกัน และจะค่อย ๆ ลดต่ำลงตามระยะจากใจกลางเมืองครับ หากต้องการหาคอนโดเช่าในช่วง 6-7 สถานีแรกนี้ คุณต้องรับห้องที่อายุมากสักหน่อยได้นะครับ ค่าเช่าเริ่มต้นที่ 12,500-15,000 บาทต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ชิดลม
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เพลินจิต
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS นานา
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อโศก
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พร้อมพงษ์
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ทองหล่อ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เอกมัย
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พระโขนง
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อ่อนนุช
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : SanaMotion
เพราะปัญหาใหญ่ของเจ้าของอสังหาฯที่ต้องการขายหรือปล่อยเช่าคือ "การตั้งราคาให้ถูกต้อง" การเช็คประกาศทำเลเดียวกันจากแหล่งอื่น ๆ ก็จะเห็นแค่ราคาจากผู้ขาย ซึ่งเป็นเจ้าของหรือนายหน้าก็ไม่รู้ และไม่แน่ว่าจะเป็นราคาที่ผู้ซื้อ-ผู้เช่าพอใจ แต่ที่ ZmyHome คุณจะรู้ราคาที่ใช่ในตึกของคุณและทำเลเดียวกันได้อย่างง่ายดายในเวลาเพียงไม่กี่วินาทีครับ
เดือนตุลาคมที่ผ่านมา ZmyHome ได้สรุปราคาคอนโดขาย-เช่าได้ รอบสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิทตอนเหนือ ตั้งแต่สยามถึงคูคตไปแล้ว เดือนนี้เราเลยจะพาวิ่งไปทางตะวันออกมุ่งหน้าสู่สมุทรปราการบ้างครับ โดยจะเริ่มต้นจากสถานีชิดลม (E1) ไปจนถึงสถานีอ่อนนุช (E9) ซึ่งเป็น 9 สถานีแรกของสายตะวันออกที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2542 ครับ
รถไฟฟ้าบีทีเอสสายสุขุมวิท ช่วงสถานีชิดลมถึงสถานีอ่อนนุชนี้ วิ่งอยู่เหนือถนนเพลินจิตและสุขุมวิทช่วงต้น ถือเป็นย่านที่ราคาที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศไทย อุดมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรดเอ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เช่น เซ็นทรัลเวิลด์ เกษรพลาซ่า เซ็นทรัลชิดลม เซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ เทอร์มินัล 21 เอ็มโพเรียม เอ็มควอเทียร์ และแหล่งช้อปิ้งและไลฟ์สไตล์ประจำวัน เช่น เมเจอร์ซีเนเพล็กซ์เอกมัย เกตเวย์เอกมัย เซ็นจูรี่สุขุมวิท และโลตัสอ่อนนุช รวมทั้งเป็นย่านที่เป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติที่เข้ามาพักอาศัยทั้งระยะสั้นและระยะยาวอีกด้วยครับ
อัตราการขาย-เช่าสำเร็จ
อัตราการขายสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้จะอยู่ที่ 38.16% โดยสถานีอ่อนนุชมีอัตราการขายสำเร็จสูงสุด 43.83% อัตราการขายสำเร็จต่ำสุด 30.95% อยู่ที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ
ส่วนอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จเฉลี่ยของ 9 สถานีนี้อยู่ที่ 50.78% สถานีอ่อนนุชมีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จสูงสุด 57.19% โดยมีเพียงสถานีเพลินจิตและสถานีนานาที่มีอัตราการปล่อยเช่าสำเร็จต่ำกว่า 45% ครับ
หากพิจารณาเฉพาะ 9 สถานีนี้จะเห็นว่า สถานีอ่อนนุช สถานีพระโขนง และสถานีชิดลม เป็นบริเวณที่ดูดีสำหรับลงทุนคอนไดในช่วงที่ผ่านมาครับ อาจเป็นเพราะช่วงสถานีอโศก สถานีพร้อมพงษ์ สถานีทองหล่อ และสถานีเอกมัย จะพึ่งพา demand จากคนต่างชาติเป็นสัดส่วนค่อนข้างสูง จึงทำผลงานได้ไม่ดีเท่าที่ควรครับ
ราคาที่ขายได้
ราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าขายได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ราคาต่ำสุด 1.3 ล้านบาทอยู่ที่สถานีพระโขนง ส่วนราคาสูงสุด 35 ล้านบาทอยู่ที่สถานีชิดลม ราคากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 3.4 ล้านบาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 7.88 ล้านบาทที่สถานีพร้อมพงษ์ครับ
ราคากลางที่สถานีพร้อมพงษ์เป็นจุดสูงสุดแล้วค่อย ๆ ลดต่ำลงเมื่อห่างออกมาครับ ราคาต่อตารางเมตรที่แจ้งว่าขายได้ใน 9 สถานีนี้ จะอยู่ระหว่าง 100,000-250,000 บาทต่อตารางเมตร แต่ก๋ยังมีคอนโดราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าแสนให้เลือกกระจายอยู่ทุกสถานีครับ ส่วนใครที่มองหาคอนโดใกล้เมืองราคาเอื้อมถึง ก็ให้พิจารณาโครงการรอบสถานีพระโขนงและสถานีอ่อนนุชนะครับ
ค่าเช่าที่ปล่อยได้
เป็นบริเวณเดียวในกรุงเทพฯครับ ที่มีการเช่าคอนโดห้องละเกินแสนค่อเดือน โดยราคาที่เจ้าของประกาศแจ้งว่าปล่อยเช่าได้บนเว็บไซต์ ZmyHome ต่ำสุด 3,500 บาทอยู่ที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 120,000 บาทที่สถานีชิดลม ราคาค่าเช่ากลาง (มัธยฐาน) ต่ำสุด 17,300 บาทที่สถานีอ่อนนุช สูงสุด 37,500 บาทที่สถานีทองหล่อ ครับ
ราคาค่าเช่ากลางของ 6 สถานีแรกจะค่อนข้างใกล้เคียงกัน และจะค่อย ๆ ลดต่ำลงตามระยะจากใจกลางเมืองครับ หากต้องการหาคอนโดเช่าในช่วง 6-7 สถานีแรกนี้ คุณต้องรับห้องที่อายุมากสักหน่อยได้นะครับ ค่าเช่าเริ่มต้นที่ 12,500-15,000 บาทต่อเดือนครับ
หากสนใจดูประกาศขายคอนโดรอบสถานีรถไฟฟ้าที่กล่าวถึง คลิกตามลิงก์ข้างล่างนี้ได้เลยครับ และถ้าอยากดูราคาที่ขาย-ปล่อยเช่าได้ ให้เลือกตัวกรองประเภทประกาศ "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" ในหน้าค้นหาได้เลยนะครับ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ชิดลม
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เพลินจิต
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS นานา
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อโศก
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พร้อมพงษ์
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS ทองหล่อ
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS เอกมัย
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS พระโขนง
- ประกาศขายคอนโดรอบสถานี BTS อ่อนนุช
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : SanaMotion
