โครงการ 999 @จิมคาน่า โมเดิร์น (999 @Gymkhana Modern) คือโครงการบ้านแนวราบ พัฒนาโดย บริษัท บาย อิน เชียงใหม่ จำกัด ตั้งอยู่บนทำเล วัดเกต เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50000 รวมทั้งหมด 4 ยูนิต ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563 (อายุโครงการประมาณ 6 ปี) ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลศักยภาพ
ด้านทำเลที่ตั้งและการเดินทาง โครงการ 999 @จิมคาน่า โมเดิร์น แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า/แหล่งช้อปปิ้ง อาทิ แอดเคิร์ฟ เชียงใหม่ (ประมาณ 1.5 กม.), สถานศึกษา อาทิ รร.ขาลสุวรรณอนุสรณ์ (ประมาณ 0.8 กม.), สถานพยาบาล อาทิ รพ.ราชเวช เชียงใหม่ (ประมาณ 0.9 กม.) ช่วยให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกเมืองมีความสะดวกรวดเร็วและคล่องตัว