โครงการ จิราวดี ติวานนท์ 45 (Jirawadee Tiwanon 45) คือโครงการบ้านแนวราบ พัฒนาโดย บริษัท เปี่ยมสุข พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ตั้งอยู่บนทำเล ซ.ทรายทอง 15 ถ.ติวานนท์ ท่าทราย เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี 11000 รวมทั้งหมด 23 ยูนิต ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2555 (อายุโครงการประมาณ 14 ปี) ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลศักยภาพ
ด้านทำเลที่ตั้งและการเดินทาง โครงการ จิราวดี ติวานนท์ 45 แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น ระบบขนส่ง/รถไฟฟ้า อาทิ PK05 กรมชลประทาน (ประมาณ 1.2 กม.), ห้างสรรพสินค้า/แหล่งช้อปปิ้ง อาทิ แม็คโคร สนามบินน้ำ (ประมาณ 1.1 กม.), สถานศึกษา อาทิ รร.ท่าทรายประชาอุปถัมภ์ (ประมาณ 0.2 กม.), สถานพยาบาล อาทิ ศูนย์การแพทย์ปัญญานันทภิกขุ ชลประทาน มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ (ประมาณ 0.8 กม.) ช่วยให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกเมืองมีความสะดวกรวดเร็วและคล่องตัว
