โครงการ เดอะ นิมมานา (The Nimmana) คือคอนโดมิเนียม พัฒนาโดย บริษัท คีย์ สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ตั้งอยู่บนทำเล ซ.นิมมานเหมินทร์ 6 ถ.นิมมานเหมินทร์ สุเทพ เมืองเชียงใหม่ จ.เชียงใหม่ 50200 บนเนื้อที่โครงการประมาณ 3-3-46.6 ไร่ รวมทั้งหมด 352 ยูนิต ก่อสร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2558 (อายุโครงการประมาณ 11 ปี) โดยมีราคาเปิดตัวเริ่มต้นที่ 4.1 ล้านบาท ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลศักยภาพ
สิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ เดอะ นิมมานา ได้รับการออกแบบให้รองรับการใช้ชีวิตครบครัน ประกอบด้วย Lobby, WiFi Internet, Mailbox, สระว่ายนํ้า, ห้องออกกำลังกาย, ซาวน่าและสตีม, สวนสาธารณะ, ระบบ Keycard พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน เพื่อความอุ่นใจและความเป็นส่วนตัวสูงสุดของผู้พักอาศัย
ด้านทำเลที่ตั้งและการเดินทาง โครงการ เดอะ นิมมานา แวดล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกสำคัญในชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า/แหล่งช้อปปิ้ง อาทิ วัน นิมมาน (ประมาณ 0.4 กม.), สถานศึกษา อาทิ วิทยาลัยสารพัดช่างเชียงใหม่ (ประมาณ 0.5 กม.), สถานพยาบาล อาทิ รพ.ประสาทเชียงใหม่ (ประมาณ 1 กม.) ช่วยให้ทุกการเดินทางเข้า-ออกเมืองมีความสะดวกรวดเร็วและคล่องตัว