ใกล้แยกทศกัณฑ์ พุทธมณฑลสายสอง 800 เมตร ขายบ้านเดี่ยวโฮมออฟฟิต450ต.ร.ม.4นอน3น้ำขายขาดทุนหนักมาก บ้านพร้อมขาย ต...
โฮมออฟฟิตหลังนี้ ก่อสร้างบนเนื้อที่ 56 ต.ร.ว. ก่อสร้างอาคารแล้วเสร็จ ได้เนื้อที่ใช้สอย 450 ต.ร.ม. อายุตึกประมาณ 8 ปีรายละเอียดดังต่อไปนี้
- เนื้อที่ดิน 56 ต.ร.ว. ณ.ตอนนั้น ราคาที่ดิน 26,000 บาท / ต.ร.ว. = 1,456,000 บาท ราคายังไม่รวมค่าโอน
- ตัวอาคารโฮมออฟฟิต 3 ชั้น มีดาดฟ้า มี 4 นอน 3 น้ำ จอดรถ 2-3 คัน พื้นที่ใช้สอย 450 ต.ร.ม. ราคาค่าก่อสร้างในขณะนั้น 15,000 / ต.ร.ม. รวมราคาค่าก่อสร้าง 6,750,000 บาท +ที่ดิน 1,456,000 บาท
รวมเป็น 8,206,000 บาท
เสนอขายราคา 6.7 ล้านบาท พร้อมปูกระเบื้องให้ใหม่ทั้งหลัง ทาสีให้ใหม่
รายละเอียดการก่อสร้างโฮมออฟฟิต
- มีการถมดินสูงจากถนนซอย 70 cm ตัวอาคาร ยกขึ้นมาอีก 50-60 cm
- การก่อสร้างออกแบบโดยวิศวกร สถาปนิก เน้นความแข็งแรงแบบมาตรฐาน และพื้นที่ใช้สอยเป็นหลัก ขนาดคานของตัวบ้านล๊อกด้านหน้า มีความใหญ่โตถึง 70 cm ตัวอาคารกว้าง 5 เมตร
- วัสดุต่างๆ ได้มาตรฐาน เหล็กโครงสร้างใช้ขนาด 20 ม.ม. และขนาดอื่นๆ ตามหลักวิศวกรรม
- การลงเสาเข็มเจาะตามมาตรฐานลึกถึงชั้นดินดาน จำนวน 25 ต้น และลงบริเวณด้านข้างทั้งสองฝั่ง เพื่อก่อสร้างเป็นอาคารถาวรเพิ่มเนื้อที่ใช้สอย จึงตัดปัญหาในเรื่องด้านข้างบ้านทรุดได้ 100% บริเวณช่วงที่จอดรถ ใช้เข็มยาว 6 เมตรเว้นระยะห่าง 1 เมตรต่อต้นคลุมพื้นที่จอดรถทั้งหมด และใช้รถหนักบดอัดหลายครั้ง ก่อนที่จะลงเข็ม โดยในส่วนนี้มีการแยกตัดจ๊อยส์ ออกจากตัวอาคารเพื่อปัองกันเรื่องการฉุดรั้งตัวอาคาร จึงทำให้พื้นที่ชั้นล่างได้ใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่
- ชั้นล่างจะแบ่งเป็นส่วน ลานจอดรถ 2 คัน โดยมีหลังคาคลุมเกือบ 100% ภายในอาคาร แบ่งโซนเป็นออฟฟิตเปิด ด้านหลังเป็นครัว ด้านขวามือเป็นที่เก็บสต๊อกสินค้า ด้านซ้ายมือเป็นสต๊อกสินค้า ด้านหลังเป็นพื้นเอนกประสงค์ และมีจัดวางสวนเล็กๆเป็นมุมพักผ่อน ชั้นนี้มีห้องน้ำ 1 ห้องกระเบื้องปูชนฝ้า ห้องใต้บันได พื้นปูแกรนิตโต้ขนาด 60*60 cm ฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง
- ชั้นสองจัดวางห้องนอนใหญ่ 2 ห้อง ห้องนอนเล็ก 1 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง ห้องนอนใหญ่ พื้นปูปาเก้ไม้มะค่าทั้ง 2 ห้อง ห้องนอนเล็กกับพื้นภายนอกปูแกรนิตโต้ขนาด 60*60 cm มีระเบียงสำหรับห้องนอนด้านหน้า ติดแอร์ขนาด 18000 btu ทั้งสองห้อง ห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น แยกส่วนเปียก-แห้ง กระเบื้องปูชนฝ้า
- ชั้นสามจัดวางห้องนอนใหญ่ 1 ห้องมีระเบียงหน้าบ้าน ปูปาเก้มะค่า ติดแอร์ขนาด 18000 btu ห้องน้ำ 1 ห้อง แยกส่วนเปียก-แห้ง กระเบื้องปูชนฝ้า มีพื้นที่โล่งด้านหลังสันทนาการ หรือห้องพระ ปูแกรนิตโต้ขนาด 60*60 cm
- ชั้นดาดฟ้า พื้นปูนขัดมัน มีหลังคาคลุมยาวตลอดทั้งชั้น มีแท๊งค์น้ำขนาด 1000 ลิตรและปั๊มน้ำ เพื่อจ่ายน้ำไปยังชั้นสองและชั้นสาม
- มีเหล็กดัดชั้น 1 – 3
- การเดินทางสะดวก สามารถออกพุทธมณฑลสายสอง ไป สายสาม หรือเข้ากาญจนาภิเษก หรือไปบรมราชชนนี เพชรเกษม ส่วนเรื่องอาหารการกิน แถวพุทธมณฑลสายสอง มีร้านอาหารอร่อยมากมาย ที่ออกสื่อต่างๆเยอะมาก ตลาดสดที่ห่างออกไปเพียงแค่ 1 ก.ม. มีศูนย์อาหารห่างออกไป 3 ก.ม. เซเว่น ในระแวกใกล้เคียง 3 แห่ง โลตัส บิ๊กซีมินิ สถานที่ท่องเที่ยวใกล้สนามหลวงสอง เดอะมอลล์บางแค บิ๊กซี วัดต่างๆ ฯลฯ ใกล้โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ เพชรเกษม โรงพยาบาลราชพิพัฒน์ พุทธมณฑลสายสาม วิชัยเวช เพชรเกษม
- ใกล้โรงเรียนอนุบาลชื่อดัง เด่นหล้า ประถม-มัธยม ชื่อดัง อัสสัมชัญธนบุรี , สารสาสน์ , กสิณธร และไม่ไกลจากมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา การเดินทางสะดวกมาก
- อยู่ในเขตความรับผิดชอบของ ส.น.ศาลาแดง สามารถสอบถามคนในซอยที่อยู่มานานเกิน 20 ปี ไม่มีเรื่องขโมย
- สำหรับอาคารหลังนี้มีอายุประมาณ 7-8 ปี มีความเสื่อมของวัสดุบ้าง ทางผู้ขายจึงจะทาสีให้ใหม่ และเปลี่ยนกระเบื้องให้สำหรับผู้ซื้อ
- การชำระเงินมัดจำ 30% ก่อนส่งมอบอาคาร ที่ผู้ขายจะดำเนินการปรับปรุงอาคารให้แล้วเสร็จภายใน 3 เดือน จึงจะนัดโอน ค่าภาษีอากร ออกกันคนละครึ่ง
