ซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรงผ่าน ZmyHome ดียังไง?

ได้ราคาจริงจากเจ้าของโดยไม่บวกค่านายหน้า ได้ข้อมูลสภาพห้องและประวัติบ้านที่แท้จริง พร้อมสามารถเจรจาต่อรองราคา เงื่อนไขการชำระเงิน และค่าโอนได้โดยตรงกับผู้มีกรรมสิทธิ์

ขั้นตอนการซื้อบ้านมือสองต้องเตรียมตัวอย่างไร?

1. นัดดูทรัพย์สินจริงและตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ (โฉนด/อช.2) 2. ทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินมัดจำ 3. ยื่นกู้สินเชื่อกับธนาคาร 4. ขอหนังสือปลอดหนี้จากนิติบุคคล (กรณีคอนโด/หมู่บ้าน) 5. ทำนิติกรรมโอนกรรมสิทธิ์ ณ สำนักงานที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีในการซื้อขายใครเป็นผู้รับผิดชอบ?

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงในสัญญาจะซื้อจะขาย โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอน 2% มักแบ่งจ่ายคนละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย และภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์ มักเป็นหน้าที่ของผู้ขายตามระเบียบกรมที่ดิน

ZmyHome มีบริการช่วยคำนวณสินเชื่อหรือค่าใช้จ่ายวันโอนไหม?

มีโปรแกรมช่วยคำนวณค่างวดผ่อนบ้านเบื้องต้น และโปรแกรมคำนวณค่าโอนกรรมสิทธิ์และภาษีที่ดิน เพื่อให้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถประเมินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าได้อย่างแม่นยำ

ซื้อ-ขายบ้าน ตำบลวารินชำราบ อำเภอวารินชำราบ จ.อุบลราชธานี รวม 7 ประกาศ มือสองเจ้าของขายเอง ราคาดีที่สุด อัปเดตล่าสุด

กุดเป่ง H454343 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว กุดเป่ง

74.7 วา² ไม่รับนายหน้า
1,605,000 21,486 ฿/วา²

- นอน
- น้ำ
- 1 ชั้น
- -
-
ซอยถ.เทศบาล14 ถนนทล.แผ่นดินหมายเลข 22

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส3415104321) บ้านเดี่ยว ซอยถ.เทศบาล14 ถนนทล.แผ่นดินหมายเลข 22 เนื้อที่ 74.7 ตารางวา โครงการกุดเป่ง 1 ชั้น ราคาขาย 1.61 ล้านบาท (21,486 บาท/ตร.ว.)

กุดเป่ง H378680 - ทรัพย์สถาบันโดย GHB บ้านเดี่ยว กุดเป่ง

74.7 วา² ไม่รับนายหน้า
3,000,000 40,161 ฿/วา²

- 2 นอน
- 2 น้ำ
- 1 ชั้น
- -
-
ซอยถ.เทศบาล14(แยกซ.เลียบทางรถไฟ) ถนนทล.แผ่นดินหมายเลข 226

รายละเอียดเพิ่มเติม

ทรัพย์สถาบัน (รหัส3415802511) บ้านเดี่ยว ซอยถ.เทศบาล14(แยกซ.เลียบทางรถไฟ) ถนนทล.แผ่นดินหมายเลข 226 เนื้อที่ 74.7 ตารางวา โครงการกุดเป่ง 1 ชั้น ราคาขาย 3.00 ล้านบาท (40,161 บาท/ตร.ว.)