ที่ดิน ลาดกระบัง ถนนคุ้มเกล้า (ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29) ใกล้สนามบิน สุวรร...
- 19181 วา2 รับนายหน้า
- 311,690,250 16,250 ฿/วา2
-
-
นส.4
-
96 ม.
-
4 ช่อง
- E
-
- เขตลาดกระบัง จังหวัดกรุงเทพมหานคร
- ซอยตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29 ถนนคุ้มเกล้า
ขายที่ดินกรุงเทพฝั่งตะวันออก ใกล้สุวรรณภูมิ ที่ดินลาดกระบัง เกือบ 48 ไร่ บนถนนคุ้มเกล้า (4 เลน) ไร่ละ 6.5 ล้านบาท
ที่ตั้ง: ที่ดินรูปสี่เหลี่มผืนผ้า แขวงลำปลาทิว เขตลาดกระบัง กรุงเทพ 10520 ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า 29 หน้ากว้าง 96 เมตร ลึก 799 เมตร อีกด้านติดคลองสี่ (คลองสาธารณประโยชน์) พิกัดที่ดิน : 13.763529 100.772172
การเดินทาง:
ก. เริ่มจากถนนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สาย7 ก่อนถึง Exit สนามบินสุวรรณภูมิ ให้ออก Exit ถนนร่มเกล้า (ทางหลวง3119)ทางซ้ายมือ
- วิ่งบนถนนร่มเกล้า (ขึ้นไปทางทิศเหนือ) 2.9กม. แล้วเลี้ยวซ้าย เพื่อวนซ้ายขึ้นไป ถนนเจ้าคุณทหาร
- วิ่งบนถนนเจ้าคุณทหาร (ไปทางทิศ ตอ.) 3.2กม. แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนนคุ้มเกล้า
- วิ่งบนถนนคุ้มเกล้า (ไปทางทิศเหนือ) ประมาณ 1.2กม. ที่ดินอยู่ซ้ายมือ (ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29)
ข. หากมาจากถนนสุวินทวงศ์ เข้ามาทางคุ้มเกล้า
- วิ่งบนถนนคุ้มเกล้า (ไททางทิศใต้) ประมาณ 5.6กม. เลยวัดบึงบัว และข้ามสะพานมาถึงที่ดิน ทางด้านขวามือ (ตรงข้ามซ.คุ้มเกล้า29)
ราคาขาย : ที่ดินขนาด 47 ไร่ 3 งาน 81 ตรว. ราคาไร่ละ 6.5 ล้านบาท รวม 311,691,250 บาท ขายยกแปลง คชจ.ในการโอน ได้แก่ ภาษีรายได้หัก ณ ที่จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากร ผู้ซื้อและผู้ขายออกฝ่ายละ 50/50
ลักษณะที่ดิน : โฉนด 1 ฉบับ เจ้าของร่วม 3 คน (ไม่ติดภาระทางการเงิน) เดิมเป็นที่นา ปัจจุบันทำการเกษตรกรรม โดยดันดินเป็นขอบบ่อเพื่อเลี้ยงปลา ดินที่ดันอยู่บริเวณขอบบ่อ (ที่ดินต่ำกว่าถนนคุ้มเกล้าประมาณ 1 เมตร)
ผังเมืองกทม.: ที่ดินเป็นเขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว ก1 (กำลังปรับปรุงใหม่จะประกาศในปี 2568) สามารถทำที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว (100ตรว.ขึ้นไป)/ หากทำพาณิชยกรรม ไม่เกิน 300ตรม. (ที่ว่างหน้าอาคารไม่น้อยกว่า 6เมตร)/ ทำสถานสงเคราะห์ เด็ก คนพิการ บ้านพักคนชรา / ทำโรงพยาบาล/ เลี้ยงสัตว์
หากมีการปรับเปลี่ยนและประกาศปี 2568 เป็นสีเขียว (เขียว ก5) สิ่งที่น่าสนใจเพิ่มขึ้นจากเดิมคือ ที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว ตึกแถว / ทำการพาณิชยกรรม ไม่เกิน 1000 ตรม. (เงื่อนไขถนนด้านหน้า 30เมตร ปัจจุบันถนนด้านหน้าเป็น 30 เมตรแล้ว)
แนวโน้มปรับผังสีใหม่เป็นสีเขียวในปี 2568 ตามวิดีโอนี้ https://vt.tiktok.com/ZSN3mAsAR/
อาณาเขตที่ดิน
- ด้านทิศตะวันออกติดถนนคุ้มเกล้า (ประมาณ 96 เมตร)
- ด้านทิศเหนือและทิศใต้ ติดที่นา
- ด้านทิศตะวันตกติดคลองสี่
สถานที่ใกล้เคียง เช่น
ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ
มหาวิทยาลัยเทคโนฯลาดกระบัง
คลัง ICD นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง
รร.เทพศิรินทร์ ร่มเกล้า
Airport Link
ทางด่วนมอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี สาย 7
ราคาประเมินกรมธนารักษ์
ปัจจุบันตรว.ละ 6,150 บาท (ไร่ละ 2.46 ล้านบาท)
