คอนโดที่คนญี่ปุ่นชอบต้องมี facility อย่างนี้สิ
การซื้อคอนโดให้คนญี่ปุ่นเช่า นอกจากทำเลจะต้องเหมาะสมแล้ว (อ่าน ซื้อคอนโดให้ญี่ปุ่นเช่า ซื้อ 1 หรือ 2 ห้องนอนดี?) Facility หรือ สิ่งอำนวยความสะดวกก็สำคัญ เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลายๆ อย่างที่ลูกค้าจะถามหา วันนี้ ZmyHome มาสรุปให้ฟังว่า Facilities อะไรที่จำเป็น นอกเหนือจากนี้อาจจะมีก็ดี หรือเรียกว่า It’s nice to have
ซุปเปอร์มาร์เก็ตหรือร้านสะดวกซื้อ คนญี่ปุ่นชอบทำอาหารทานเองที่บ้าน ทั้งคนโสดและคนที่มีครอบครัว ที่โรงเรียนญี่ปุ่นจะสอนให้ทำอาหารเป็นตั้งแต่ยังเด็ก โดยเฉพาะแม่บ้าน มักจะต้องการวัตถุดิบที่สามารถทำอาหารพื้นถิ่นให้พ่อบ้านและลูกๆ ทานได้ ทำให้ทำเลที่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตดีๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งซุปเปอร์มาร์เก็ตที่เข้าใจคนญี่ปุ่น เช่น Fuji Super, UFM เป็นที่มองหาของบรรดาแม่บ้าน เมื่อจะเลือกที่พักอาศัย เป็นต้น ถ้าไม่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตใกล้ๆ จริงๆ อย่างน้อยมีร้านสะดวกซื้อใต้โครงการหรือระยะเดินถึง ก็ช่วยเวลาจำเป็นได้มาก ต้องจินตนาการให้เยอะๆ นะครับว่า ผู้บริหารเหล่านี้ มีเวลาส่วนตัวน้อยจริง ๆ ดังนั้นเป็นธรรมดาที่จะต้องให้ความสำคัญกับเรื่องความสะดวก
ค้นหาคอนโดให้เช่ารอบ ฟูจิซูเปอร์ คลิกที่นี่ >> ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 33/1 , ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 39 , ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 49
ที่จอดรถแบบระบุช่องจอด คนญี่ปุ่นมักจะต้องมีรถประจำตำแหน่งโดยจะมีคนขับรถมาขับให้ทุกวันทำงาน จึงจำเป็นจะต้องมีที่จอดรถภายในคอนโดแบบระบุช่องจอดหรือที่เรียกว่า “แบบ Fix” โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนญี่ปุ่นมักกลับบ้านดึก ถ้าห้องที่เราให้เช่าไม่มีที่จอดรถแบบ Fix และโครงการมีที่จอดรถน้อย ก็อาจจะทำให้ไม่สะดวกในการพักอาศัย บางทีเช่าอยู่ไป ต้องขอย้ายออกเพราะมีปัญหาเรื่องที่จอดรถ นอกจากนี้ที่จอดรถ Fix ยังช่วยให้คนขับรถของผู้บริหารญี่ปุ่น มีที่จอดรถทิ้งไว้ ระหว่างที่พานายออกไปทำงานด้วย
Internet ความเร็วสูง ๆ Internet เดี๋ยวนี้ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่นในเมืองไทย นอกจากบางครั้งจะใช้ Internet Skype กับที่ทำงานหรือครอบครัวที่ญี่ปุ่น พวกเค้ายังชอบดูเคเบิลทีวีญี่ปุ่นผ่าน Internet ด้วย โครงการไหนที่ Internet ดีๆ ก็มีภาษีที่จะใช้โปรโมทกับผู้เช่าได้เช่นกัน บางคนถึงขนาดถามหาไฟเบอร์ออฟติค หรือมาขอวัด Internet ก่อนย้ายเค้าโครงการเลยก็มี
ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ระบบรักษาความปลอดภัยที่คนไทยมักไม่ได้มีโอกาสพิจารณาเท่าไหร่เมื่อจะซื้อคอนโด แต่บริษัทญี่ปุ่นหลายๆ แห่ง มีข้อกำหนดให้ดูเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยให้กับพนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบน้ำดับเพลิง และบันไดหนีไฟ รปภ.ที่จะต้องมีตลอด 24 ชม. หรือมีระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกอาคาร บางบริษัทก็ไม่ไห้พนักงานอยู่สูงกว่าชั้น 20 (แต่ก็มีไม่มากเท่าไหร่)
ร้านซักรีด ร้านซักรีดดีๆ ก็ถือเป็นสิ่งสำคัญ เพราะแม่บ้านที่ทำความสะอาดในคอนโดส่วนใหญ่ก็ไม่ได้รีดผ้าให้ ร้านซักรีดจะช่วยอำนวยความสะดวกให้ชาวญี่ปุ่นที่ไม่ได้พาภรรยามาด้วยได้
Reception ที่พูดภาษาอังกฤษได้ คนญี่ปุ่นที่มาเมืองไทยนั้นส่วนใหญ่ก็จะพูดภาษาอังกฤษได้บ้าง เค้าก็ไม่ได้คาดหวังว่าจะให้ Reception ของคอนโดจะพูดญี่ปุ่นได้ (ซึ่งถ้าได้ก็เยี่ยมไปเลย) แต่อย่างน้อยก็พูดอังกฤษพอได้เพื่อสื่อสารในเรื่องจำเป็นต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับคอนโด เช่น เช่นเวลามีน้ำรั่ว ไฟดับ หรือเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ ก็มีคนช่วยแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้ แต่ถ้าโครงการไม่มีคนพูดภาษาอังกฤษได้เลย ก็อาจจะทำให้เค้าแนะนำกันปากต่อปากให้ไปเลือกที่อื่น
Fitness สำคัญกว่าสระว่ายน้ำ โดยนิสัยของคนญี่ปุ่นมักชอบออกกำลังกาย ซึ่งการวิ่ง หรือการปั้นจักรยานในฟิตเนส ทำให้เค้าได้ออกแรงได้ดีกว่าสระว่ายน้ำ (หากสระว่ายน้ำไม่ใหญ่พอ) แต่ถ้าโครงการอยู่ใกล้สวนสาธารณะก็จะยิ่งดีมากๆ เพราะได้ออกกำลังกายและสัมผัสธรรมชาติอย่างเต็มที่ ส่วนถ้าจะมีสระว่ายน้ำใหญ่ด้วย พร้อมด้วยสนามเทนนิส ก็จะยิ่งดี
อ้อที่สำคัญถ้าห้องที่เราซื้อมีขนาดใหญ่ ก็ควรจะเป็นห้องในโครงการที่มีพื้นที่สำหรับเด็กด้วย เพราะคนญี่ปุ่นที่พักห้องใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นครอบครัวที่มีเด็ก ตอนนี้คอนโดต่างๆ ก็มีลดแลกแจกแถมมากมาย ถ้าโครงการที่คุณสนใจอยู่ในทำเลดีแล้ว การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ก็จะยิ่งดีครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ
ซุปเปอร์มาร์เก็ตหรือร้านสะดวกซื้อ คนญี่ปุ่นชอบทำอาหารทานเองที่บ้าน ทั้งคนโสดและคนที่มีครอบครัว ที่โรงเรียนญี่ปุ่นจะสอนให้ทำอาหารเป็นตั้งแต่ยังเด็ก โดยเฉพาะแม่บ้าน มักจะต้องการวัตถุดิบที่สามารถทำอาหารพื้นถิ่นให้พ่อบ้านและลูกๆ ทานได้ ทำให้ทำเลที่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตดีๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งซุปเปอร์มาร์เก็ตที่เข้าใจคนญี่ปุ่น เช่น Fuji Super, UFM เป็นที่มองหาของบรรดาแม่บ้าน เมื่อจะเลือกที่พักอาศัย เป็นต้น ถ้าไม่มีซุปเปอร์มาร์เก็ตใกล้ๆ จริงๆ อย่างน้อยมีร้านสะดวกซื้อใต้โครงการหรือระยะเดินถึง ก็ช่วยเวลาจำเป็นได้มาก ต้องจินตนาการให้เยอะๆ นะครับว่า ผู้บริหารเหล่านี้ มีเวลาส่วนตัวน้อยจริง ๆ ดังนั้นเป็นธรรมดาที่จะต้องให้ความสำคัญกับเรื่องความสะดวก
ค้นหาคอนโดให้เช่ารอบ ฟูจิซูเปอร์ คลิกที่นี่ >> ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 33/1 , ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 39 , ฟูจิซูเปอร์ สุขุมวิท 49
ที่จอดรถแบบระบุช่องจอด คนญี่ปุ่นมักจะต้องมีรถประจำตำแหน่งโดยจะมีคนขับรถมาขับให้ทุกวันทำงาน จึงจำเป็นจะต้องมีที่จอดรถภายในคอนโดแบบระบุช่องจอดหรือที่เรียกว่า “แบบ Fix” โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนญี่ปุ่นมักกลับบ้านดึก ถ้าห้องที่เราให้เช่าไม่มีที่จอดรถแบบ Fix และโครงการมีที่จอดรถน้อย ก็อาจจะทำให้ไม่สะดวกในการพักอาศัย บางทีเช่าอยู่ไป ต้องขอย้ายออกเพราะมีปัญหาเรื่องที่จอดรถ นอกจากนี้ที่จอดรถ Fix ยังช่วยให้คนขับรถของผู้บริหารญี่ปุ่น มีที่จอดรถทิ้งไว้ ระหว่างที่พานายออกไปทำงานด้วย
Internet ความเร็วสูง ๆ Internet เดี๋ยวนี้ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่ โดยเฉพาะคนญี่ปุ่นในเมืองไทย นอกจากบางครั้งจะใช้ Internet Skype กับที่ทำงานหรือครอบครัวที่ญี่ปุ่น พวกเค้ายังชอบดูเคเบิลทีวีญี่ปุ่นผ่าน Internet ด้วย โครงการไหนที่ Internet ดีๆ ก็มีภาษีที่จะใช้โปรโมทกับผู้เช่าได้เช่นกัน บางคนถึงขนาดถามหาไฟเบอร์ออฟติค หรือมาขอวัด Internet ก่อนย้ายเค้าโครงการเลยก็มี
ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ระบบรักษาความปลอดภัยที่คนไทยมักไม่ได้มีโอกาสพิจารณาเท่าไหร่เมื่อจะซื้อคอนโด แต่บริษัทญี่ปุ่นหลายๆ แห่ง มีข้อกำหนดให้ดูเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยให้กับพนักงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งระบบน้ำดับเพลิง และบันไดหนีไฟ รปภ.ที่จะต้องมีตลอด 24 ชม. หรือมีระบบคีย์การ์ดในการเข้าออกอาคาร บางบริษัทก็ไม่ไห้พนักงานอยู่สูงกว่าชั้น 20 (แต่ก็มีไม่มากเท่าไหร่)
ร้านซักรีด ร้านซักรีดดีๆ ก็ถือเป็นสิ่งสำคัญ เพราะแม่บ้านที่ทำความสะอาดในคอนโดส่วนใหญ่ก็ไม่ได้รีดผ้าให้ ร้านซักรีดจะช่วยอำนวยความสะดวกให้ชาวญี่ปุ่นที่ไม่ได้พาภรรยามาด้วยได้
Reception ที่พูดภาษาอังกฤษได้ คนญี่ปุ่นที่มาเมืองไทยนั้นส่วนใหญ่ก็จะพูดภาษาอังกฤษได้บ้าง เค้าก็ไม่ได้คาดหวังว่าจะให้ Reception ของคอนโดจะพูดญี่ปุ่นได้ (ซึ่งถ้าได้ก็เยี่ยมไปเลย) แต่อย่างน้อยก็พูดอังกฤษพอได้เพื่อสื่อสารในเรื่องจำเป็นต่าง ๆ ที่เกี่ยวกับคอนโด เช่น เช่นเวลามีน้ำรั่ว ไฟดับ หรือเพื่อนบ้านสูบบุหรี่ ก็มีคนช่วยแก้ปัญหาเฉพาะหน้าได้ แต่ถ้าโครงการไม่มีคนพูดภาษาอังกฤษได้เลย ก็อาจจะทำให้เค้าแนะนำกันปากต่อปากให้ไปเลือกที่อื่น
Fitness สำคัญกว่าสระว่ายน้ำ โดยนิสัยของคนญี่ปุ่นมักชอบออกกำลังกาย ซึ่งการวิ่ง หรือการปั้นจักรยานในฟิตเนส ทำให้เค้าได้ออกแรงได้ดีกว่าสระว่ายน้ำ (หากสระว่ายน้ำไม่ใหญ่พอ) แต่ถ้าโครงการอยู่ใกล้สวนสาธารณะก็จะยิ่งดีมากๆ เพราะได้ออกกำลังกายและสัมผัสธรรมชาติอย่างเต็มที่ ส่วนถ้าจะมีสระว่ายน้ำใหญ่ด้วย พร้อมด้วยสนามเทนนิส ก็จะยิ่งดี
อ้อที่สำคัญถ้าห้องที่เราซื้อมีขนาดใหญ่ ก็ควรจะเป็นห้องในโครงการที่มีพื้นที่สำหรับเด็กด้วย เพราะคนญี่ปุ่นที่พักห้องใหญ่ ส่วนใหญ่จะเป็นครอบครัวที่มีเด็ก ตอนนี้คอนโดต่างๆ ก็มีลดแลกแจกแถมมากมาย ถ้าโครงการที่คุณสนใจอยู่ในทำเลดีแล้ว การมีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ ก็จะยิ่งดีครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ
