คุมพระประแดงเมืองสีเขียว ห้ามผุดตึกสูง
กระทรวงทรัพย์ฯ ออกกฎเหล็กคุมพื้นที่ “พระประแดง” เป็นเขตคุ้มครองสิ่งแวดล้อม ห้ามสร้าง ดัดแปลง เปลี่ยนการใช้อาคาร เป็นโรงงาน โรงแรม อาคารชุด ท่าเทียบเรือสำราญ พ่วงคุมความสูง 9 เมตร
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 28 ก.พ. 2562 กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมออกกฎกระทรวงกำหนดให้พื้นที่ 6 ตำบล ได้แก่ ต.บางกะเจ้า ต.บางกอบัว ต.บางน้ำผึ้ง ต.บางยอ ต.บางกระสอบ และ ต.ทรงคนอง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เป็นเขตพื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อม เนื่องจากพื้นที่มีระบบนิเวศตามธรรมชาติที่อาจถูกทำลายหรืออาจได้รับผลกระทบกระเทือนจากกิจกรรมต่าง ๆ ได้ง่าย และยังเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่าทางธรรมชาติอันควรแก่การอนุรักษ์ ประกอบกับปัจจุบันเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินจากพื้นที่เกษตรกรรมเป็นพื้นที่ชุมชนมากขึ้น ส่งผลให้เกิดปัญหาสิ่งแวดล้อม
โดยกฎกระทรวงฉบับนี้ จะกำหนดหลักเกณฑ์มาตรการห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารเป็นประเภทต่าง ๆ ได้แก่
รวมถึงคุมความสูงของอาคารวัดถึงยอดผนังสูงสุดไม่เกิน 9 เมตร เว้นแต่อาคารทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรืออาคารทรงไทย ให้มีความสูงได้ไม่เกิน 12 เมตร และในพื้นที่ว่างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ให้มีไม้ยืนต้นซึ่งเป็นพันธุ์ไม้พื้นเมืองไม่น้อยกว่า 50% ของพื้นที่ว่างดังกล่าว
นอกจากนี้ ในพื้นที่ 6 ตำบลนี้ ยังห้ามกระทำการหรือประกอบกิจกรรม ได้แก่
สำหรับพื้นที่ใดที่ยังไม่ดำเนินการ ให้อนุรักษ์ไว้โดยใช้วัสดุธรรมชาติ และให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ และริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
ทั้งนี้ การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวให้มีพื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน 200 ตร.ม. และการประกอบพาณิชยกรรมที่ไม่ใช้ห้องแถวหรือตึกแถวให้มีพื้นที่ประกอบการไม่เกิน 50 ตร.ม. และการใช้ประโยชน์ที่ดินดังกล่าวต้องไม่เกิน 50% ของที่ดินในแต่ละตำบล และไม่ขัดต่อกฎกระทรวงนี้
อ่านกฏกระทรวงฉบับเต็ม >>> คลิกที่นี่
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 28 ก.พ. 2562 กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมออกกฎกระทรวงกำหนดให้พื้นที่ 6 ตำบล ได้แก่ ต.บางกะเจ้า ต.บางกอบัว ต.บางน้ำผึ้ง ต.บางยอ ต.บางกระสอบ และ ต.ทรงคนอง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เป็นเขตพื้นที่คุ้มครองสิ่งแวดล้อม เนื่องจากพื้นที่มีระบบนิเวศตามธรรมชาติที่อาจถูกทำลายหรืออาจได้รับผลกระทบกระเทือนจากกิจกรรมต่าง ๆ ได้ง่าย และยังเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่าทางธรรมชาติอันควรแก่การอนุรักษ์ ประกอบกับปัจจุบันเริ่มมีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินจากพื้นที่เกษตรกรรมเป็นพื้นที่ชุมชนมากขึ้น ส่งผลให้เกิดปัญหาสิ่งแวดล้อม
โดยกฎกระทรวงฉบับนี้ จะกำหนดหลักเกณฑ์มาตรการห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารเป็นประเภทต่าง ๆ ได้แก่
- โรงงานทุกประเภท เว้นแต่เป็นการก่อสร้างทดแทนโรงงานที่มีอยู่เดิม ซึ่งต้องมีเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ควบคุมมลพิษหรือแก้ปัญหาสิ่งแวดล้อม
- โรงแรม
- อาคารชุด
- ท่าเทียบเรือสำราญและกีฬา
- อาคารทุกประเภทในที่ดินของรัฐที่ได้จัดซื้อตามโครงการสวนกลางมหานคร เว้นแต่อาคารที่ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ หรือสร้างทดแทนอาคารในพื้นที่เดิมซึ่งไม่ขัดกับมาตรการต่าง ๆ ที่กำหนด
รวมถึงคุมความสูงของอาคารวัดถึงยอดผนังสูงสุดไม่เกิน 9 เมตร เว้นแต่อาคารทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรืออาคารทรงไทย ให้มีความสูงได้ไม่เกิน 12 เมตร และในพื้นที่ว่างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ให้มีไม้ยืนต้นซึ่งเป็นพันธุ์ไม้พื้นเมืองไม่น้อยกว่า 50% ของพื้นที่ว่างดังกล่าว
นอกจากนี้ ในพื้นที่ 6 ตำบลนี้ ยังห้ามกระทำการหรือประกอบกิจกรรม ได้แก่
- การจัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
- การจัดสรรที่ดินเพื่อประกอบพาณิชยกรรม
- การทำสนามกอล์ฟ
- การถม ปรับพื้นที่ หรือปิดกั้น ที่มีผลทำให้ลำกระโดง คู คลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะตื้นเขิน หรือเปลี่ยนทิศทาง หรืออาจทำให้แหล่งน้ำนั้นไม่อาจไหลไปได้ตามปกติ เว้นแต่เป็นการกระทำของทางราชการเพื่อประโยชน์สาธารณะและป้องกันน้ำท่วม
- การปล่อยทิ้งมลพิษลงสู่แหล่งน้ำ
- การทำผนังคอนกรีตริมฝั่งคู คลอง เว้นซ่อมแซมผนังคอนกรีตเดิมที่มีอยู่แล้ว
สำหรับพื้นที่ใดที่ยังไม่ดำเนินการ ให้อนุรักษ์ไว้โดยใช้วัสดุธรรมชาติ และให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งคลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ และริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา
ทั้งนี้ การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวให้มีพื้นที่อาคารรวมกันไม่เกิน 200 ตร.ม. และการประกอบพาณิชยกรรมที่ไม่ใช้ห้องแถวหรือตึกแถวให้มีพื้นที่ประกอบการไม่เกิน 50 ตร.ม. และการใช้ประโยชน์ที่ดินดังกล่าวต้องไม่เกิน 50% ของที่ดินในแต่ละตำบล และไม่ขัดต่อกฎกระทรวงนี้
อ่านกฏกระทรวงฉบับเต็ม >>> คลิกที่นี่
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ
