ยักษ์อสังหาฯเจาะตลาดอีสาน จับเศรษฐีอุดร-ขอนแก่น
บิ๊กอสังหาฯบุกทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจอีสานตอนบน "อุดร-ขอนแก่น" ตุนที่ดินผุดบ้านหรูเจาะกำลังซื้อนักธุรกิจเศรษฐีพื้นที่ เนอวานาจอยต์เวนเจอร์ญี่ปุ่นจับมือทุนท้องถิ่น ชิงกำลังซื้อคนอุดร ขณะ ค่ายพฤกษา ยึดหน้าสนามบินขอนแก่น
บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ ขยับเข้าพื้นที่จังหวัดอุดรธานีกันมาก จากศักยภาพความเป็นศูนย์กลางความเจริญทางเศรษฐกิจการค้าการลงทุนอิสานตอนบน, เมืองชายแดน, การลงทุนโครงข่ายโครงสร้างพื้นฐาน ทางเลี่ยงเมือง รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูงของจีน ก่อสร้างจากนครเวียงจันทน์ สปป.ลาวมาจอดรอท่า เพียงรอรถไฟไทย-จีนจากไทย ระยะ 2 ลากต่อจากโคราชไปหนองคาย โดยมีสถานีใหญ่ที่อุบลราชธานี
เช่นเดียวกับ ขอนแก่น จังหวัดรอยต่อ มีความเจริญไม่แพ้กัน โดยเฉพาะยักษ์อสังหาฯ จากส่วนกลางรายใหม่ ๆ เริ่มขยับเข้ามาปักหมุดในทำเลสำคัญ เช่น ค่ายพฤกษา ซื้อที่ดินบริเวณด้านหน้าสนามบินขอนแก่น ปักหมุดบ้านพรีเมียม นอกจากค่ายเก่าอย่าง ศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ฯลฯ เรียกว่า 2 จังหวัดนี้เริ่มฟื้นกลับมาบูมธุรกิจอสังหาฯอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้หากย้อนไป 5 ปีก่อน เกิดซัพพลายคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูงสายอิสาน ของรัฐบาลนางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ก่อนจะถูกยกเลิกโปรเจ็กต์นี้ออกไป จนต้องพับแผนปิดตัวลงกลางทาง
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด วิเคราะห์ว่า อีสานตอนบน ขอนแก่นเป็นเมืองการศึกษามีความน่าสนใจของกลุ่มลงทุนพัฒนาโครงการรองรับคนกลุ่มนี้ ทำเลที่น่าสนใจจะอยู่ฝั่งตะวันตกของเมือง ขณะอุดรเริ่มพลิกฟื้นกลับมาจากแผนลงทุน นักธุรกิจเข้าพื้นที่ต่อเนื่อง ทำเลน่าสนใจจะอยู่บริเวณด้านในซอยตามถนนเลี่ยงเมือง โดยเฉพาะโซนตะวันออกของเมืองจะขยายตัวมากกว่าจากการมีห้างค้าปลีก ปัจจุบันมีโครงการจัดสรรเกิดขึ้น 60-70 โครงการ
นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานบริหารเจ้าหน้าที่ บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ในเครือ บมจ.สิงห์เอสเตท กล่าวว่า บริษัทลงทุนร่วมกับ บริษัทพัฒนาที่ดินท้องถิ่น บริษัท ฉัตรชัย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ทั้งนี้การตัดสินใจเลือกอุดรธานี เนื่องจากเป็นจังหวัดใหญ่ เป็นจังหวัดที่ถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางด้านการค้า การลงทุน การบริการ และเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคอีสาน มีศักยภาพด้านต่าง ๆ สูง ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทหาพื้นที่ขึ้นโครงการบ้านจัดสรรระดับเดียวกับกรุงเทพมหานคร มีกำลังซื้ออยู่ในระดับเดียวกัน ส่วนหนึ่งเคยเป็นลูกค้าเก่าโครงการในกรุงเทพฯ อีกส่วนหนึ่งเป็นนักธุรกิจในพื้นที่ที่ต้องการบ้านคุณภาพ สำหรับโครงการ เนอวานา บียอนด์ อุดรธานี มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาททำเลตรงข้ามกับหนองประจักษ์ศิลปาคม เนื้อที่ 10 ไร่เศษ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 40 แปลง ราคาตั้งแต่ 25-60 ล้านบาทต่อหน่วย
นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น กล่าวว่า ในทำเลภาคอีสานมีบริษัทรายใหญ่เข้าพื้นที่ อาทิ ค่ายศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ซื้อที่ดินรอการพัฒนาต่อเนื่อง ล่าสุด ค่ายพฤกษา ถือว่าเป็นรายใหม่จากส่วนกลางเข้ามา ซื้อที่ดินพัฒนาบ้านแนวราบระดับพรีเมียมทำเลหน้าสนามบินขอนแก่น ขณะเจ้าถิ่นในพื้นที่ บริษัท เจติยา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พัฒนาบ้านหรูในราคา 20 ล้านบาทต่อหน่วย กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นระดับเศรษฐีในพื้นที่,นักธุรกิจ เป็นต้น
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ
บริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ ขยับเข้าพื้นที่จังหวัดอุดรธานีกันมาก จากศักยภาพความเป็นศูนย์กลางความเจริญทางเศรษฐกิจการค้าการลงทุนอิสานตอนบน, เมืองชายแดน, การลงทุนโครงข่ายโครงสร้างพื้นฐาน ทางเลี่ยงเมือง รถไฟทางคู่ รถไฟความเร็วสูงของจีน ก่อสร้างจากนครเวียงจันทน์ สปป.ลาวมาจอดรอท่า เพียงรอรถไฟไทย-จีนจากไทย ระยะ 2 ลากต่อจากโคราชไปหนองคาย โดยมีสถานีใหญ่ที่อุบลราชธานี
เช่นเดียวกับ ขอนแก่น จังหวัดรอยต่อ มีความเจริญไม่แพ้กัน โดยเฉพาะยักษ์อสังหาฯ จากส่วนกลางรายใหม่ ๆ เริ่มขยับเข้ามาปักหมุดในทำเลสำคัญ เช่น ค่ายพฤกษา ซื้อที่ดินบริเวณด้านหน้าสนามบินขอนแก่น ปักหมุดบ้านพรีเมียม นอกจากค่ายเก่าอย่าง ศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ฯลฯ เรียกว่า 2 จังหวัดนี้เริ่มฟื้นกลับมาบูมธุรกิจอสังหาฯอีกครั้ง จากก่อนหน้านี้หากย้อนไป 5 ปีก่อน เกิดซัพพลายคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูงสายอิสาน ของรัฐบาลนางสาวยิ่งลักษณ์ ชินวัตร ก่อนจะถูกยกเลิกโปรเจ็กต์นี้ออกไป จนต้องพับแผนปิดตัวลงกลางทาง
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัทโมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด วิเคราะห์ว่า อีสานตอนบน ขอนแก่นเป็นเมืองการศึกษามีความน่าสนใจของกลุ่มลงทุนพัฒนาโครงการรองรับคนกลุ่มนี้ ทำเลที่น่าสนใจจะอยู่ฝั่งตะวันตกของเมือง ขณะอุดรเริ่มพลิกฟื้นกลับมาจากแผนลงทุน นักธุรกิจเข้าพื้นที่ต่อเนื่อง ทำเลน่าสนใจจะอยู่บริเวณด้านในซอยตามถนนเลี่ยงเมือง โดยเฉพาะโซนตะวันออกของเมืองจะขยายตัวมากกว่าจากการมีห้างค้าปลีก ปัจจุบันมีโครงการจัดสรรเกิดขึ้น 60-70 โครงการ
นายศรศักดิ์ สมวัฒนา ประธานบริหารเจ้าหน้าที่ บริษัท เนอวานา ไดอิ จำกัด (มหาชน) ในเครือ บมจ.สิงห์เอสเตท กล่าวว่า บริษัทลงทุนร่วมกับ บริษัทพัฒนาที่ดินท้องถิ่น บริษัท ฉัตรชัย ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ทั้งนี้การตัดสินใจเลือกอุดรธานี เนื่องจากเป็นจังหวัดใหญ่ เป็นจังหวัดที่ถูกกำหนดให้เป็นศูนย์กลางด้านการค้า การลงทุน การบริการ และเป็นศูนย์กลางด้านเศรษฐกิจที่สำคัญของภาคอีสาน มีศักยภาพด้านต่าง ๆ สูง ซึ่งที่ผ่านมาบริษัทหาพื้นที่ขึ้นโครงการบ้านจัดสรรระดับเดียวกับกรุงเทพมหานคร มีกำลังซื้ออยู่ในระดับเดียวกัน ส่วนหนึ่งเคยเป็นลูกค้าเก่าโครงการในกรุงเทพฯ อีกส่วนหนึ่งเป็นนักธุรกิจในพื้นที่ที่ต้องการบ้านคุณภาพ สำหรับโครงการ เนอวานา บียอนด์ อุดรธานี มูลค่ากว่า 1,000 ล้านบาททำเลตรงข้ามกับหนองประจักษ์ศิลปาคม เนื้อที่ 10 ไร่เศษ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 40 แปลง ราคาตั้งแต่ 25-60 ล้านบาทต่อหน่วย
นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล นายกกิตติมศักดิ์ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น กล่าวว่า ในทำเลภาคอีสานมีบริษัทรายใหญ่เข้าพื้นที่ อาทิ ค่ายศุภาลัย แลนด์แอนด์เฮ้าส์ แสนสิริ ซื้อที่ดินรอการพัฒนาต่อเนื่อง ล่าสุด ค่ายพฤกษา ถือว่าเป็นรายใหม่จากส่วนกลางเข้ามา ซื้อที่ดินพัฒนาบ้านแนวราบระดับพรีเมียมทำเลหน้าสนามบินขอนแก่น ขณะเจ้าถิ่นในพื้นที่ บริษัท เจติยา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พัฒนาบ้านหรูในราคา 20 ล้านบาทต่อหน่วย กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นระดับเศรษฐีในพื้นที่,นักธุรกิจ เป็นต้น
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ
