ใครไม่ว่า.. บางหว้า!! จากสถานีปลายทาง สู่ Interchange แรกของฝั่งธน

รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงหัวลำโพง-หลักสอง สร้างแล้วเสร็จและกำลังจะเปิดให้บริการในเดือนกันยายน ปี 2562 นี้ ซึ่งตลอดความยาวรวม 14 กิโลเมตร ในจำนวนทั้งหมด 11 สถานี มีสถานีหนึ่งที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับโครงการรถไฟฟ้า BTS สายสีลม (สายสีเขียวเข้ม) ก็คือ สถานีบางหว้า ซึ่งอาจเรียกได้ว่าเป็น "สถานี Interchange แห่งแรกของคนฝั่งธนบุรี" เลยทีเดียว

สถานี BTS และ MRT บางหว้า (ภาพจาก Facebook : AP Thai)

และไม่ใช่แค่รถไฟฟ้าสองสายคนฝั่งธนยังสามารถเดินทางเชื่อมต่อจุดนี้ด้วยทางเรือได้ ด้วยโครงการเดินเรือในคลองภาษีเจริญ ช่วงท่าเทียบเรือเพชรเกษม 69-ประตูน้ำภาษีเจริญ เดินจากสถานีบางหว้าไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น เป็นอีกตัวช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการเดินทางของพื้นที่นี้

ในอดีต พื้นที่บางหว้าเป็นเพียงทางผ่านบนถนนเพชรเกษม จากวงเวียนใหญ่ไปท่าพระ-บางแค-หลักสองเท่านั้น โดยมีสถานที่สำคัญคือ มหาวิทยาลัยสยามและโรงพยาบาลพญาไท 3 แต่เมื่อมีการตัดถนนราชพฤกษ์ตรงมาจากถนนสาทรและสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน และเปิดใช้รถไฟฟ้า BTS สายสีลม พื้นที่นี้ก็ได้กลายเป็นจุดยุทธศาสตร์ของการเจริญเติบโตของเมือง ทั้งทางเศรษฐกิจและสังคม

และยิ่งเมื่อมีการวางแผนให้สถานีบางหว้าเป็นสถานีร่วมระหว่างรถไฟฟ้าสองสาย ยิ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมบูมขึ้นมาอย่างรวดเร็ว ลองมาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรน่าสนใจบ้าง

ชาญอิสสระซิตี้โฮม

ชาญอิสสระ มาปักหมุดแยกนี้ก่อนใครตั้งแต่ปี 2541 หลังจากถนนราชพฤกษ์ตัดเสร็จไม่นาน โครงการ low-rise 162 ห้อง ในซอยเพชรเกษม 32 เป็นซอยตัน ทำเลนี้เลยสงบมาก ห่างจากสถานีบางหว้า 600 เมตร ถึงจะเก่าแก่แต่ราคาขายต่อแค่ 40,000-50,000 บาทต่อตร.ม. ซึ่งถูกกว่าโครงการรอบ ๆ กว่าครึ่งนั้นถือว่าจูงใจมาก ๆ ใครอยากอยู่บางหว้าราคาประหยัด ลองถามหาโครงการนี้ได้ครับ

ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์-เพชรเกษม

โครงการ hi-rise 35 ชั้น 835 ยูนิต เปิดตัวช่วงก่อสร้าง BTS ต่อขยายสายสีลม สร้างเสร็จปี 2556 สูงโดดเด่นบนทำเลนี้มาหลายปี มาพร้อมสระว่ายน้ำใหญ่, ห้องฟิตเนส, สวนลอยฟ้าวิวโล่ง ๆ และร้านค้าครบครัน ห่างสถานี 400 เมตร ราคาปัจจุบันยังขยับขึ้นลงอยู่ที่ 70,000-80,000 บาทต่อตร.ม.ครับ

เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์, เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 2, เดอะ เพรสซิเดนท์ สาทร-ราชพฤกษ์ 3

ขอพูดรวบไปเลยนะครับ สำหรับขาใหญ่ประจำสถานีบางหว้า ใกล้สถานียิ่งกว่าโครงการไหน ๆ แค่ไม่ถึง 100 เมตร (ข้ามถนนนิดหน่อยครับ) เปิดขายไปสร้างไปโอนไปจนครบทั้ง 3 เฟสเมื่อปี 2560 นี่เอง ทุกตึกรวมกันก็มากกว่า 2,000 ห้อง ราคาตอนนี้มีตั้งแต่ 80,000-100,000 บาทต่อตร.ม.ครับ วงในบอกว่าเจ้าของโครงการนี้ ยังคว้าที่ดินผืนใหญ่ผืนสุดท้ายใกล้สถานีบางหว้าไว้ได้แล้วด้วย ต้องติดตามครับว่าจะเปิดเฟสใหม่เมื่อไหร่

ทีนี้ ลองมาดูโครงการที่ยัง active อยู่บ้างนะครับ

แอสปาย สาทร-ราชพฤกษ์

โครงการของ AP ที่เริ่มสร้างมาตั้งแต่ 2559 แต่มาทำการตลาดหนัก ๆ เอาตอนใกล้สร้างเสร็จ และได้ skywalk จากสถานีบางหว้ามาลงหน้าโครงการเรียบร้อย ทำให้ใช้คำว่า "0 เมตร" ได้แบบไม่จกตา แต่ต้องเดินบนนั้นอีก 350 เมตรนะครับ โครงการนี้วิวเมืองสวย ออกแบบสวย facility ครบครันสุด ๆ ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาทครับ

ชีวาทัย เพชรเกษม 27

เพิ่งสร้างเสร็จไปหมาด ๆ กับโครงการชีวาทัย เพชรเกษม 27 โครงการที่มีจุดขายคืออยู่หน้า ม.สยาม แบบตรง ๆ ชนิดเดินข้ามสะพานลอยก็ถึงห้องเรียนเลย โครงการเลยเอาใจนักศึกษาแบบสุด ๆ ด้วยห้อง fully-furnished และสิ่งอำนวยความสะดวกครบทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้า, ฟิตเนสลอยฟ้า, สวนลอยฟ้า และลู่วิ่งออกกำลังกาย เริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาทเช่นกันครับ

บีท บางหว้า-อินเตอร์เชนจ์

ปิดท้ายด้วยโครงการเดียวที่ใช้คำว่า "บางหว้า-อินเตอร์เชนจ์" ในชื่อโครงการ Beat Condo จาก Northland ตั้งอยู่บนถนนเทอดไท ห่างจากปลาย skywalk หน้า Aspire ประมาณ 300 เมตร รวมแล้วก็เดินประมาณ 650 เมตรถึงสถานีบางหว้าครับ เป็นโครงการ low-rise 2 ตึก facility ครบครันเช่นกัน เหมาะสำหรับคนที่ไม่ชอบความพลุกพล่านและมองหาราคาที่ย่อมเยากว่า สร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2563 เริ่มต้น 1.59 ล้านบาทครับ

นอกจากนี้ในช่วงที่ผ่านมา ได้มีการศึกษาที่จะขยายเส้นทางการเดินรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ช่วงเพชรเกษม-ตลิ่งชัน ซึ่งจะต่อแนวเดินรถขึ้นไปตามแนวถนนราชพฤกษ์อีก 6 สถานี ซึ่งจะสามารถไปเชื่อมต่อกับแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงได้ในอนาคต ปัจจุบันอยู่ระหว่างการยื่นขอรับฟังผลการพิจารณาด้านผลกระทบสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) ก่อนที่จะเสนอคณะกรรมการบริหารกรุงเทพมหานคร (กทม.) และคณะรัฐมนตรี (ครม.) เร่งผลักดัน ซึ่งเรายังต้องติดตามความคืบหน้ากันต่อไปครับ