ไรมอนแลนด์ฯผนึกยักษ์อสังหาฯญี่ปุ่น ทุ่ม8.8พันล.ผุดออฟฟิศเช่าย่านเพลินจิต
ไรมอนแลนด์ฯจับมือมิตซูบิชิเอสเตท ยักษ์อสังหาฯแดนปลาดิบ ผุดออฟฟิศเช่าย่านถนนเพลินจิต-ชิดลม มูลค่าลงทุนกว่า 8,800 ล้านบาท รับดีมานด์บริษัทไทย-เทศต้องการขยายพื้นที่ออฟฟิศ ด้าน เจแอลแอล ชี้ซัปพลายในพื้นที่จำกัด ดันค่าเช่าขยับต่อเนื่อง คาดปี 65 ค่าเช่าแตะ 2,000 บาทต่อ ตร.ม.
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ร่วมลงนามสัญญาร่วมกับ มิตซูบิชิเอสเตท (Mitsubishi Estate) กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการ "One City Center" ออฟฟิศเช่าระดับลักชัวรี บนพื้นที่ 6 ไร่ ในย่านเพลินจิต-ชิดลม มูลค่าการลงทุนกว่า 8,800 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 61 ชั้นมีขนาดพื้นที่ให้เช่ากว่า 61,000 ตารางเมตรซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 65 โดยในการลงทุนดังกล่าว ไรมอนแลนด์จะถือหุ้นในสัดส่วน 60% และ Mitsubishi Estate ถือหุ้น 40% สำหรับที่ดินที่ใช้ในการพัฒนาโครงการนี้เป็นที่ดินเช่าระยะยาว 30 ปี โดยมีมูลค่าการเช่าอยู่ที่ 3,300 ล้านบาท ส่วนอีก 5,500 ล้านบาท จะเป็นค่าก่อสร้าง
ค้นหาคอนโดรอบสถานี BTS ชิดลม >> คลิกที่นี่ <<
"One City Center จะเป็นออฟฟิศเช่าที่สมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ความต้องการทั้งในด้านขนาดพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก และตอบโจทย์ด้านแรงบันดาลใจของคนทำงาน ทั้งในส่วนผู้เช่าในกลุ่มบริษัทชั้นนำจากต่างประเทศและในประเทศ มีขนาดพื้นที่แบ่งให้เช่าเริ่มต้นตั้งแต่ 84-512 ตารางเมตร(ตร.ม.) หรือให้เช่าแบบยกชั้นในพื้นที่ขนาด 1,400 ตร.ม. ส่วนราคาค่าเช่าพื้นที่นั้น ขณะนี้ยังไม่ได้กำหนด โดยจะรอกำหนดราคาอีกครั้งในช่วงใกล้เปิดให้บริการอีกครั้งหนึ่ง"
นายยูทาโร โยซุซูกะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเซีย บริษัทลูกของกลุ่ม มิตซูบิชิเอสเตท จำกัด(ญี่ปุ่น) กล่าวว่า สาเหตุที่ตัดสินใจเลือกไรมอนแลนด์ฯ เป็นพันธมิตรใน การโครงการ One City Center เนื่องต้องการพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญด้านคอมเมอร์เชียล และการเลือกลงทุนโครงการขนาดใหญ่ใน กทม. เพราะเป็นเมืองที่มีศักยภาพ เนื่องจากประเทศไทยมียุทธศาสตร์ที่ตั้งเป็นศูนย์กลางการลงทุน และการเดินทางสู่ภูมิภาคอาเซียน ส่งผลให้โอกาสในการขยายตัวด้านเศรษฐกิจและการลงทุนในอนาคตสูง
นางสุพิน มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล (ประเทศไทย) ซึ่งได้รับการแต่งตั้งให้บริหารการขายพื้นที่เช่า One City Center กล่าวว่า ถนนเพลินจิต-ชิดลม เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสำนักงาน ทั้งจากกลุ่มบริษัทข้ามชาติและบริษัทในประเทศสูงที่สุดในประเทศ ขณะที่ซัปพลายในพื้นที่มีจำกัด โดยซัปพลายใหม่ล่าสุดที่มีเข้าสู่ตลาดในทำเลนี้ คือโครงการที่เปิดตัวให้บริการเมื่อปี 60 ขณะที่โครงการออฟฟิศเช่าในพื้นที่ย่านเพลินจิต-ชิดลม ไปจนถึงถนนราชดำริ มีอัตราการใช้พื้นที่อยู่ที่ 90% ขึ้นไปทุกอาคาร ส่วนระดับราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ 1,100-1,500 บาทต่อ ตร.ม. และมีแนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องคาดว่าในปี 65 จะปรับตัวถึง 2,000 บาทต่อตร.ม.
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ผู้จัดการ 360 องศา
นายไลโอเนล ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ได้ร่วมลงนามสัญญาร่วมกับ มิตซูบิชิเอสเตท (Mitsubishi Estate) กลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการ "One City Center" ออฟฟิศเช่าระดับลักชัวรี บนพื้นที่ 6 ไร่ ในย่านเพลินจิต-ชิดลม มูลค่าการลงทุนกว่า 8,800 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 61 ชั้นมีขนาดพื้นที่ให้เช่ากว่า 61,000 ตารางเมตรซึ่งคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 65 โดยในการลงทุนดังกล่าว ไรมอนแลนด์จะถือหุ้นในสัดส่วน 60% และ Mitsubishi Estate ถือหุ้น 40% สำหรับที่ดินที่ใช้ในการพัฒนาโครงการนี้เป็นที่ดินเช่าระยะยาว 30 ปี โดยมีมูลค่าการเช่าอยู่ที่ 3,300 ล้านบาท ส่วนอีก 5,500 ล้านบาท จะเป็นค่าก่อสร้าง
ค้นหาคอนโดรอบสถานี BTS ชิดลม >> คลิกที่นี่ <<
"One City Center จะเป็นออฟฟิศเช่าที่สมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ความต้องการทั้งในด้านขนาดพื้นที่ สิ่งอำนวยความสะดวก และตอบโจทย์ด้านแรงบันดาลใจของคนทำงาน ทั้งในส่วนผู้เช่าในกลุ่มบริษัทชั้นนำจากต่างประเทศและในประเทศ มีขนาดพื้นที่แบ่งให้เช่าเริ่มต้นตั้งแต่ 84-512 ตารางเมตร(ตร.ม.) หรือให้เช่าแบบยกชั้นในพื้นที่ขนาด 1,400 ตร.ม. ส่วนราคาค่าเช่าพื้นที่นั้น ขณะนี้ยังไม่ได้กำหนด โดยจะรอกำหนดราคาอีกครั้งในช่วงใกล้เปิดให้บริการอีกครั้งหนึ่ง"
นายยูทาโร โยซุซูกะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท มิตซูบิชิ เอสเตท เอเซีย บริษัทลูกของกลุ่ม มิตซูบิชิเอสเตท จำกัด(ญี่ปุ่น) กล่าวว่า สาเหตุที่ตัดสินใจเลือกไรมอนแลนด์ฯ เป็นพันธมิตรใน การโครงการ One City Center เนื่องต้องการพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญด้านคอมเมอร์เชียล และการเลือกลงทุนโครงการขนาดใหญ่ใน กทม. เพราะเป็นเมืองที่มีศักยภาพ เนื่องจากประเทศไทยมียุทธศาสตร์ที่ตั้งเป็นศูนย์กลางการลงทุน และการเดินทางสู่ภูมิภาคอาเซียน ส่งผลให้โอกาสในการขยายตัวด้านเศรษฐกิจและการลงทุนในอนาคตสูง
นางสุพิน มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ เจแอลแอล (ประเทศไทย) ซึ่งได้รับการแต่งตั้งให้บริหารการขายพื้นที่เช่า One City Center กล่าวว่า ถนนเพลินจิต-ชิดลม เป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสำนักงาน ทั้งจากกลุ่มบริษัทข้ามชาติและบริษัทในประเทศสูงที่สุดในประเทศ ขณะที่ซัปพลายในพื้นที่มีจำกัด โดยซัปพลายใหม่ล่าสุดที่มีเข้าสู่ตลาดในทำเลนี้ คือโครงการที่เปิดตัวให้บริการเมื่อปี 60 ขณะที่โครงการออฟฟิศเช่าในพื้นที่ย่านเพลินจิต-ชิดลม ไปจนถึงถนนราชดำริ มีอัตราการใช้พื้นที่อยู่ที่ 90% ขึ้นไปทุกอาคาร ส่วนระดับราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ 1,100-1,500 บาทต่อ ตร.ม. และมีแนวโน้มการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องคาดว่าในปี 65 จะปรับตัวถึง 2,000 บาทต่อตร.ม.
ที่มา : ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์, หนังสือพิมพ์ผู้จัดการ 360 องศา
