ส่งแพลตฟอร์ม GIS อัจฉริยะ หนุนอสังหารุกที่อยู่ชานเมือง
อีเอสอาร์ไอ เผยพบผลสำรวจซีบีอาร์อี ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ที่อยู่อาศัยย่านชานเมืองเป็นกระแสที่กำลังได้รับความนิยม ชี้ระบบคมนาคมหนุนขยายตัวของเมือง ล่าสุดส่ง ArcGIS ช่วยแก้เกมธุรกิจอสังหาฯ ยุคการเปลี่ยนแปลง มุ่งวิเคราะห์วางกลยุทธ์
นางสาวธนพร ฐิติสวัสดิ์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท อีเอสอาร์ไอ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ให้บริการระบบภูมิสารสนเทศอัจฉริยะ ในกลุ่มบริษัท ซีดีจีฯ เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีแนวโน้มการเติบโต แต่ในทางกลับกันอุตสาหกรรมนี้ยังต้องเผชิญกับความท้าทายจากการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ทั้งจากสภาวะเศรษฐกิจรวมทั้งพฤติกรรมผู้บริโภคและเทคโนโลยี โดยผลสำรวจของซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกนั้นระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เป็นผลจากยักษ์ใหญ่ของเอเชียอย่างประเทศจีน มีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เป็นแรงขับให้เกิดการพัฒนาต่อเนื่องในภูมิภาค โดยเฉพาะเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รวมถึงประเทศไทย ที่เอื้อต่อการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ลงทุน หรือตากอากาศ ผู้ประกอบการและผู้ซื้อต้องเตรียมพร้อมรับความเปลี่ยนแปลง
นอกจากนี้ผลการสำรวจยังระบุถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ย่านชานเมือง โดยพบว่าเป็นกระแสที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยมีอัตราเติบโตเป็นอันดับ 1 จากความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะพื้นที่สีเหลืองที่เป็นเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ดีมานด์โตขึ้น 10% สูงกว่าเขตสีส้มที่มีดีมานด์โต 5% ขณะที่พื้นที่สีน้ำตาลและสีแดงมีดีมานด์ลดลง โดย 3 ทำเลเด่น มีนบุรี-บางกะปิ สายไหม-สะพานใหม่ และบางใหญ่-นนทบุรี จากอานิสงส์ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงปัจจัยหนุนด้านการพัฒนาระบบคมนาคมรวดเร็ว และการขยายตัวของเมือง
ภาพจาก cdg.co.th
นางสาวธนพร กล่าวต่อไปอีกว่าจากแนวโน้มดังกล่าวบริษัทจึงมีแผนมุ่งการขยายตลาด ArcGIS แพลตฟอร์มด้านภูมิสารสนเทศอัจฉริยะ ไปยังกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพื่อช่วยในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ด้วย 4 เครื่องมือ ประกอบด้วย
โดยแพลตฟอร์มดังกล่าวจะช่วยสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน วิเคราะห์สภาพธุรกิจ และพยุงสถานการณ์ให้ดำเนินไปในทิศทางที่เหมาะสม
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
นางสาวธนพร ฐิติสวัสดิ์ ผู้จัดการทั่วไป บริษัท อีเอสอาร์ไอ (ประเทศไทย) จำกัด ผู้ให้บริการระบบภูมิสารสนเทศอัจฉริยะ ในกลุ่มบริษัท ซีดีจีฯ เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีแนวโน้มการเติบโต แต่ในทางกลับกันอุตสาหกรรมนี้ยังต้องเผชิญกับความท้าทายจากการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา ทั้งจากสภาวะเศรษฐกิจรวมทั้งพฤติกรรมผู้บริโภคและเทคโนโลยี โดยผลสำรวจของซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำระดับโลกนั้นระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เป็นผลจากยักษ์ใหญ่ของเอเชียอย่างประเทศจีน มีการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เป็นแรงขับให้เกิดการพัฒนาต่อเนื่องในภูมิภาค โดยเฉพาะเอเชียตะวันออกเฉียงใต้รวมถึงประเทศไทย ที่เอื้อต่อการซื้อเพื่ออยู่อาศัย ลงทุน หรือตากอากาศ ผู้ประกอบการและผู้ซื้อต้องเตรียมพร้อมรับความเปลี่ยนแปลง
นอกจากนี้ผลการสำรวจยังระบุถึงสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ย่านชานเมือง โดยพบว่าเป็นกระแสที่กำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยมีอัตราเติบโตเป็นอันดับ 1 จากความต้องการของผู้บริโภค โดยเฉพาะพื้นที่สีเหลืองที่เป็นเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ดีมานด์โตขึ้น 10% สูงกว่าเขตสีส้มที่มีดีมานด์โต 5% ขณะที่พื้นที่สีน้ำตาลและสีแดงมีดีมานด์ลดลง โดย 3 ทำเลเด่น มีนบุรี-บางกะปิ สายไหม-สะพานใหม่ และบางใหญ่-นนทบุรี จากอานิสงส์ใกล้เมือง ใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงปัจจัยหนุนด้านการพัฒนาระบบคมนาคมรวดเร็ว และการขยายตัวของเมือง
นางสาวธนพร กล่าวต่อไปอีกว่าจากแนวโน้มดังกล่าวบริษัทจึงมีแผนมุ่งการขยายตลาด ArcGIS แพลตฟอร์มด้านภูมิสารสนเทศอัจฉริยะ ไปยังกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพื่อช่วยในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ด้วย 4 เครื่องมือ ประกอบด้วย
- ระบบบริหารจัดการแปลงที่ดิน (Land Analysis) ช่วยตั้งแต่การวิเคราะห์หาปัจจัยต่อพื้นที่ศักยภาพในการลงทุน
- ระบบจำลองพื้นที่โครงการและอาคารแบบ 3 มิติ (3D Building Typology Simulation) สร้างแบบจำลองพื้นที่และอาคารแบบ Interactive 3D รูปแบบต่าง ๆ ตามเงื่อนไขของข้อมูล
- ระบบการออกแบบอาคารร่วมกับเทคโนโลยี CAD และ BIM (GIS Integrate with CAD and BIM) มี Plugin ที่ช่วยในการเขียนแบบด้วยเทคโนโลยี CAD (Computer Aided Design) หรือการใช้คอมพิวเตอร์เข้ามาช่วยในการออกแบบ และสนับสนุนการทำงานเชิงพื้นที่ร่วมกับโมเดล BIM (Building Information Modeling) หรือการจำลองข้อมูลต่าง ๆ ของอาคาร และ
- ระบบการบริหารจัดการพื้นที่ภายในอาคาร (Property Management) อำนวยความสะดวกในการจัดการและดูแลพื้นที่ระหว่างเจ้าของโครงการและผู้เช่าอย่างเป็นระบบ
โดยแพลตฟอร์มดังกล่าวจะช่วยสร้างความได้เปรียบในการแข่งขัน วิเคราะห์สภาพธุรกิจ และพยุงสถานการณ์ให้ดำเนินไปในทิศทางที่เหมาะสม
ที่มา : หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
