'ทีฆา เรียลเอสเตท' น้องใหม่อสังหาฯ กางแผน 5 ปีผุด 3 โครงการ มูลค่า 3 พันล้าน
นายพีระวัฒน์ วานิชวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ทีฆา เรียลเอสเตท เปิดเผยว่า หลังจากรุ่นพ่อคือ นายวีระศักดิ์ วานิชวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ฑีฆา ก่อสร้าง จำกัด ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมานานกว่า 35 ปี จึงมองเห็นโอกาสในการขยายธุรกิจ สู่การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยจัดตั้งบริษัท ทีฆา เรียลเอสเตท ขึ้นเพื่อเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว และมองว่าแม้สภาวะเศรษฐกิจภายในประเทศและภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ยังอยู่ในช่วงที่เติบโตไม่มากนัก แต่ด้วยศักยภาพและประสบการณ์ที่มีจะทำให้ประสบความสำเร็จได้
ทั้งนี้ บริษัทจะใช้ประสบการณ์และความชำนาญจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มาใช้ในการผลิตและก่อสร้างโครงการ ประกอบกับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่สามารถสร้างผลประกอบการที่ดี แม้ว่าจะใช้เงินลงทุนสูงก็ตาม หากสามารถบริหารจัดการได้ดี ก็จะทำให้บริษัทสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเพราะสามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ดีกว่าผู้ประกอบการรายอื่นถึง 5-10%
คุณวีระศักดิ์ วานิชวัฒน์ และ คุณพีระวัฒน์ วานิชวัฒน์
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในระยะเวลา 5 ปีนับจากนี้ (ปี 2562-2566) ได้วางเป้าหมายพัฒนาโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,100-3,000 ล้านบาท หรือมูลค่าแต่ละโครงการอยู่ที่ 700-1,000 ล้านบาท โดยพิจารณาทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ที่ระดับราคาขายที่ 3-7 ล้านบาทต่อยูนิต กระจายในย่านชานเมืองกรุงเทพฯ เน้นทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการ (ดีมานด์) รองรับเพื่อพัฒนาโครงการที่สามารถตอบโจทย์ได้ดี อาทิ นนทบุรี รามอินทรา และบางนา เป็นต้น
โครงการแรกที่บริษัทเริ่มพัฒนาแล้ว คือ "ดิ เอสเซนส์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ตั้งอยู่บนพื้นที่ 43 ไร่ ทำเลบ้านกล้วย-ไทรน้อย ในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ ขนาดตั้งแต่ 16.5-22 ตารางวา ราคาขายอยู่ที่ 1.55-2.2 ล้านบาท ต่อยูนิต และบ้านแฝด ขนาดตั้งแต่ 35-50 ตารางวา ราคาขาย 2.89-3.3 ล้านบาท รวม 421 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 950 ล้านบาท
การพัฒนาโครงการดังกล่าวจะแบ่งออกเป็น 3 เฟส เฟสละ 100 กว่ายูนิต ซึ่งเริ่มเปิดการขายเฟสที่ 1 ตั้งแต่ปี 2561 จนถึงปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 50% ส่วนเฟส 2 มีแผนจะเปิดการขายในช่วงต้นปี 2563 และเฟส 3 จะเปิดขายในปลายปี 2563 โดยคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในปลายปี 2564
ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
ทั้งนี้ บริษัทจะใช้ประสบการณ์และความชำนาญจากธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มาใช้ในการผลิตและก่อสร้างโครงการ ประกอบกับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่สามารถสร้างผลประกอบการที่ดี แม้ว่าจะใช้เงินลงทุนสูงก็ตาม หากสามารถบริหารจัดการได้ดี ก็จะทำให้บริษัทสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่องเพราะสามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้ดีกว่าผู้ประกอบการรายอื่นถึง 5-10%
สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจในระยะเวลา 5 ปีนับจากนี้ (ปี 2562-2566) ได้วางเป้าหมายพัฒนาโครงการแนวราบ 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2,100-3,000 ล้านบาท หรือมูลค่าแต่ละโครงการอยู่ที่ 700-1,000 ล้านบาท โดยพิจารณาทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด ที่ระดับราคาขายที่ 3-7 ล้านบาทต่อยูนิต กระจายในย่านชานเมืองกรุงเทพฯ เน้นทำเลที่มีศักยภาพและมีความต้องการ (ดีมานด์) รองรับเพื่อพัฒนาโครงการที่สามารถตอบโจทย์ได้ดี อาทิ นนทบุรี รามอินทรา และบางนา เป็นต้น
โครงการแรกที่บริษัทเริ่มพัฒนาแล้ว คือ "ดิ เอสเซนส์ ชัยพฤกษ์-วงแหวน" ตั้งอยู่บนพื้นที่ 43 ไร่ ทำเลบ้านกล้วย-ไทรน้อย ในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ ขนาดตั้งแต่ 16.5-22 ตารางวา ราคาขายอยู่ที่ 1.55-2.2 ล้านบาท ต่อยูนิต และบ้านแฝด ขนาดตั้งแต่ 35-50 ตารางวา ราคาขาย 2.89-3.3 ล้านบาท รวม 421 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 950 ล้านบาท
การพัฒนาโครงการดังกล่าวจะแบ่งออกเป็น 3 เฟส เฟสละ 100 กว่ายูนิต ซึ่งเริ่มเปิดการขายเฟสที่ 1 ตั้งแต่ปี 2561 จนถึงปัจจุบันมียอดขายแล้วประมาณ 50% ส่วนเฟส 2 มีแผนจะเปิดการขายในช่วงต้นปี 2563 และเฟส 3 จะเปิดขายในปลายปี 2563 โดยคาดว่าจะสามารถปิดการขายทั้งโครงการได้ภายในปลายปี 2564
ที่มา : หนังสือพิมพ์แนวหน้า, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
