'ออลล์อินสไปร์'เร่งเครื่อง ดันฮ่องกงซื้ออสังหาฯไทย
ออลล์อินสไปร์ จัดทัพทีมผู้บริหารต่างชาติ เปิดเกมดึงต่างชาติซื้ออสังหาฯในไทย ดันยอดขายแตะ 2.5 หมื่นล้านใน 5 ปี ลุ้นอานิสงส์สงครามการค้าแดนมังกร ประท้วงในฮ่องกง หนุนต่างชาติเบนเข็มซื้ออสังหาฯไทย
นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เพื่อสานเป้าหมายในการเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรหรือ เรียลเอสเตท โซลูชั่นส์ ทำให้บริษัทเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุด เดินเกมบุกอสังหาฯ ต่างประเทศ จัดทัพบริหารชาวต่างชาติ ทั้งสิงคโปร์ ไต้หวัน จีน ญี่ปุ่น เคลื่อนบริษัทไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D) เป็นตัวแทนและนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับตลาดต่างประเทศ ทั้งโครงการของบริษัทและโครงการของลูกค้านอกบริษัท
ทั้งนี้ บริษัทได้จัดตั้งสำนักงานสาขาที่เมืองเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน และไทเป ไต้หวัน ซึ่งถือว่ามีประชากรหนาแน่น และเปิดโอกาสในการเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้ง 2 ตลาด วางเป้าหมาย 5 ปี จะมียอดขาย 25,000 ล้านบาท จาก 3 ปีที่ผ่านมา บริษัททำตลาด 58 โครงการ สามารถสร้างยอดขายกว่า 18,000 ล้านบาท หรือมีจำนวนที่พักอาศัยกว่า 5,000 ยูนิต
ทั้งนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยจับชาวต่างชาติมูลค่าราว 7 หมื่นล้านบาท ตลาดจีนยังมีศักยภาพ แม้ค่าเงินหยวนจะอ่อนค่า แต่ไม่กระทบตลาดที่อยู่อาศัยราคา 2-3 ล้านบาท เพราะต้องจ่ายแพงขึ้นเพียงหลัก 1 แสนบาท เพิ่มจากเงินดาวน์ 30% ซึ่งคอนโดมิเนียมของบริษัทยังไม่พบวิกฤติ แต่ถ้าซื้อที่อยู่อาศัยราคา 10 ล้านบาท ราคาจะแพงขึ้น 2 ล้านบาท ตลาดนี้จะได้รับผลกระทบ
ขณะที่ตลาดฮ่องกง หลังจากมีการประท้วงยาวนาน ส่งผลให้ลูกค้าเปลี่ยนมาสนใจตลาดอสังหาฯในไทยมากขึ้น จากเดิมยอดขายต่อเดือนจากฮ่องกงอยู่ที่ 10-20 ล้านบาท ตอนนี้เพิ่มเป็นหลักร้อยล้านบาท สถานการณ์ประท้วงในฮ่องกงยังส่งผลให้คนจีนและฮ่องกงจะเคลื่อนมายังประเทศไทยเอื้อต่อภาพรวมอุตสาหกรรมท่องเที่ยว และธุรกิจอสังหาฯไตรมาส 4 ต่อเนื่อง ถึงไตรมาส 1 ปีหน้า
นายธนากร ยังระบุว่า บริษัทจะใช้ทางลัดในการหาที่อยู่อาศัยมาเติมสต็อก ด้วยการเข้าซื้อห้องชุดที่มีศักยภาพมาปรับโฉมใหม่เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าด้วย โดยห้องชุดที่สนใจต้องอยู่ในทำเลดี มีส่วนต่างจากราคาที่น่าจูงใจ อัตราการดูดซับการโอนกรรมสิทธิ์ดี เป็นต้น ซึ่งจะช่วยเติมสต็อกจากปัจจุบันมีสินค้าสร้างเสร็จคงเหลือขาย 130 ยูนิต มูลค่า 201 ล้านบาทเท่านั้น
ส่วนแผนครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่ทั้งคอนโดมิเนียม ไฮไรส์และโลว์ไรส์ รวมถึงทาวน์โฮมแบรนด์ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว-นวมินทร์ เฟส 2 รวมมูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 12,500 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ภาพรวมรายได้ ปีนี้คาดว่าแตะ 7,000 ล้านบาทตามเป้า หลังจาก 6 เดือนแรกมียอดขาย 4,125 ล้านบาท หรือราว 60% จาก เป้าหมาย ขณะที่การมุ่งเป็น เรียลเอสเตท โทเทิ่ล โซลูชั่นส์ คาดว่าจะส่งผลให้สัดส่วนรายได้ใน 3 ปีข้างหน้าจะมาจากการพัฒนาอสังหาฯ 70% รายได้ประจำ 20% รายได้จากบริการและนายหน้า 10%
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
นายธนากร ธนวริทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เพื่อสานเป้าหมายในการเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรหรือ เรียลเอสเตท โซลูชั่นส์ ทำให้บริษัทเดินหน้าขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง
ล่าสุด เดินเกมบุกอสังหาฯ ต่างประเทศ จัดทัพบริหารชาวต่างชาติ ทั้งสิงคโปร์ ไต้หวัน จีน ญี่ปุ่น เคลื่อนบริษัทไทย ดี เรียลเอสเตท จำกัด (Thai D) เป็นตัวแทนและนายหน้าขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับตลาดต่างประเทศ ทั้งโครงการของบริษัทและโครงการของลูกค้านอกบริษัท
ทั้งนี้ บริษัทได้จัดตั้งสำนักงานสาขาที่เมืองเซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน และไทเป ไต้หวัน ซึ่งถือว่ามีประชากรหนาแน่น และเปิดโอกาสในการเจาะกลุ่มเป้าหมายทั้ง 2 ตลาด วางเป้าหมาย 5 ปี จะมียอดขาย 25,000 ล้านบาท จาก 3 ปีที่ผ่านมา บริษัททำตลาด 58 โครงการ สามารถสร้างยอดขายกว่า 18,000 ล้านบาท หรือมีจำนวนที่พักอาศัยกว่า 5,000 ยูนิต
ทั้งนี้ ตลาดที่อยู่อาศัยจับชาวต่างชาติมูลค่าราว 7 หมื่นล้านบาท ตลาดจีนยังมีศักยภาพ แม้ค่าเงินหยวนจะอ่อนค่า แต่ไม่กระทบตลาดที่อยู่อาศัยราคา 2-3 ล้านบาท เพราะต้องจ่ายแพงขึ้นเพียงหลัก 1 แสนบาท เพิ่มจากเงินดาวน์ 30% ซึ่งคอนโดมิเนียมของบริษัทยังไม่พบวิกฤติ แต่ถ้าซื้อที่อยู่อาศัยราคา 10 ล้านบาท ราคาจะแพงขึ้น 2 ล้านบาท ตลาดนี้จะได้รับผลกระทบ
ขณะที่ตลาดฮ่องกง หลังจากมีการประท้วงยาวนาน ส่งผลให้ลูกค้าเปลี่ยนมาสนใจตลาดอสังหาฯในไทยมากขึ้น จากเดิมยอดขายต่อเดือนจากฮ่องกงอยู่ที่ 10-20 ล้านบาท ตอนนี้เพิ่มเป็นหลักร้อยล้านบาท สถานการณ์ประท้วงในฮ่องกงยังส่งผลให้คนจีนและฮ่องกงจะเคลื่อนมายังประเทศไทยเอื้อต่อภาพรวมอุตสาหกรรมท่องเที่ยว และธุรกิจอสังหาฯไตรมาส 4 ต่อเนื่อง ถึงไตรมาส 1 ปีหน้า
นายธนากร ยังระบุว่า บริษัทจะใช้ทางลัดในการหาที่อยู่อาศัยมาเติมสต็อก ด้วยการเข้าซื้อห้องชุดที่มีศักยภาพมาปรับโฉมใหม่เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าด้วย โดยห้องชุดที่สนใจต้องอยู่ในทำเลดี มีส่วนต่างจากราคาที่น่าจูงใจ อัตราการดูดซับการโอนกรรมสิทธิ์ดี เป็นต้น ซึ่งจะช่วยเติมสต็อกจากปัจจุบันมีสินค้าสร้างเสร็จคงเหลือขาย 130 ยูนิต มูลค่า 201 ล้านบาทเท่านั้น
ส่วนแผนครึ่งปีหลังจะเปิดโครงการใหม่ทั้งคอนโดมิเนียม ไฮไรส์และโลว์ไรส์ รวมถึงทาวน์โฮมแบรนด์ เดอะ วิชั่น ลาดพร้าว-นวมินทร์ เฟส 2 รวมมูลค่าโครงการไม่ต่ำกว่า 12,500 ล้านบาท
อย่างไรก็ตาม ภาพรวมรายได้ ปีนี้คาดว่าแตะ 7,000 ล้านบาทตามเป้า หลังจาก 6 เดือนแรกมียอดขาย 4,125 ล้านบาท หรือราว 60% จาก เป้าหมาย ขณะที่การมุ่งเป็น เรียลเอสเตท โทเทิ่ล โซลูชั่นส์ คาดว่าจะส่งผลให้สัดส่วนรายได้ใน 3 ปีข้างหน้าจะมาจากการพัฒนาอสังหาฯ 70% รายได้ประจำ 20% รายได้จากบริการและนายหน้า 10%
ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
