12 ก.ย. 2562

ซื้อบ้านหลังแรกปี 62 ลดหย่อนภาษีได้แค่ไหน?

กำลังเข้าสู่ช่วงปลายปี ผู้มีเงินได้อย่างเราก็เริ่มมองหาตัวช่วยลดหย่อนภาษีกันให้ควั่ก เพื่อเตรียมไว้ยื่นพร้อมแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ช่วงเดือน ม.ค.-มี.ค.2563 เพราะสิทธิลดหย่อนภาษีนอกจากจะช่วยให้เราจ่ายภาษีน้อยลงแล้ว บางครั้งอาจทำให้เราได้รับเงินคืนภาษีเพิ่มขึ้นได้ด้วย ซึ่งปีนี้รัฐบาลได้ออก มาตรการพยุงเศรษฐกิจในช่วงกลางปี 2562 เพื่อส่งเสริมการใช้จ่ายในประเทศในหลากหลายประเภท ได้แก่

การท่องเที่ยว ปีที่แล้วอาจสนับสนุนแค่การท่องเที่ยวเมืองรอง แต่ปีนี้เที่ยวที่ไหนในประเทศก็สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้ตามที่จ่ายจริงสูงสุด 20,000 บาทครับ (ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิ.ย.62)
การซื้อสินค้าการศึกษาและอุปกรณ์กีฬา ไม่รวมอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์นะครับ เฉพาะใบกำกับภาษีที่มี VAT ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 15,000 บาทครับ (ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิ.ย.62)
การซื้อสินค้า OTOP จากร้านที่ลงทะเบียนกับกรมพัฒนาชุมชน ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 15,000 บาทครับ (ใช้สิทธิได้ถึง 30 มิ.ย.62)
การซื้อหนังสือ/e-book จากร้านที่จดทะเบียนนิติบุคคล ลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 15,000 บาทครับ (ใช้สิทธิได้ถึง 31 ธ.ค.62)
การซื้อบ้าน/คอนโด หรือ มาตรการภาษีเพื่อส่งเสริมการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ในปี 2562 นี้ เราสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ครั้งเดียว ไม่ต้องแบ่งเป็น 5 ปีเหมือนเมื่อก่อน สูงสุด 200,000 บาท (ใช้สิทธิได้ถึง 31 ธ.ค.62) โดยมีเงื่อนไขดังนี้ :-

ต้องเป็นบ้านหรือคอนโดหลังแรก (ผู้ซื้อต้องไม่เคยมี หรือไม่เคยเป็นเจ้าของอสังหาฯ มาก่อน)
ซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือห้องชุด มูลค่าไม่เกิน 5 ล้านบาท ใช้สิทธิ์ได้ทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง
โอนกรรมสิทธิ์แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 เม.ย.- 31 ธ.ค.62
ผู้ซื้อต้องถือครองกรรมสิทธิ์ติดต่อกันอย่างน้อย 5 ปี นับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ (แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้ซื้อเสียชีวิต หรือกรณีอสังหาริมทรัพย์นั้นสิ้นสภาพไปทั้งหมด)
หากอยู่ระหว่างดาวน์ ไม่สามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้ เพราะถือว่ายังไม่โอนกรรมสิทธิ์นะครับ

คนที่จะได้รับประโยชน์จากมาตรการซื้อสินค้าเพื่อลดหย่อนภาษี คือ คนที่มีรายได้สุทธิถึงเกณฑ์ที่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คือ มากกว่า 150,000 บาทต่อปี ซึ่งถ้าเรามีเงินเดือนและรายได้สุทธิไม่ถึงเกณฑ์ ก็จะไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีนี้ได้ครับ

ลดหย่อนภาษีแล้ว จะประหยัดภาษีได้เท่าไหร่? อันนี้ก็ขึ้นอยู่กับฐานภาษีของเราครับ หากมีรายได้มากฐานภาษีสูง ก็จะได้เงินคืนภาษีมากขึ้นตามไปด้วย โดยจะนำไปหักออกจากภาษีเงินได้ ลดหลั่นตามอัตราการเสียภาษีของแต่ละคนครับ เช่น เรามีรายได้สุทธิปี 62 อยู่ 400,000 บาท อัตราภาษี 10% ซื้อบ้านราคา 4.9 ล้านบาท ก็จะได้เงินภาษีคืน 200,000 x 10% = 20,000 บาท ครับ

ตรงนี้ต้องระวังสักนิด สำหรับคนที่อยากซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป จะไม่สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้นะครับ

ใครที่กำลังมองหา บ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท หรือ คอนโดราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ลองเข้ามาเลือกชมประกาศจากเจ้าของขายเองบน ZmyHome.com ที่มีประกาศอัพเดทใหม่ทุกวัน เลือกซื้อแล้วก็อย่าลืมเตรียมเอกสารและหลักฐานการซื้อไว้ยื่นใช้สิทธิลดหย่อนต้นปี 63 นะครับ