เปิด"แอมไชน่าทาวน์" มิกซ์ยูสเยาวราช ลงทุน 3 พันล้านครบทั้งศูนย์การค้า-โรงแรม-คอนโด
ไอแอมไชน่าทาวน์ บริษัทอสังหาฯ เปิด 'แอมไชน่าทาวน์' มิกซ์ยูสใจกลางเยาวราช ใกล้สถานีรถไฟฟ้าวัดมังกรฯ มีทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ศูนย์รวมของฝาก ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด และสตรีตฟู้ด โรงแรมขนาด 224 ห้อง และคอนโดมิเนียมพร้อมตกแต่ง เล็งขยายเพิ่มไปย่านวังบูรพาและสุขุมวิท
นายสุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์ กรรมการ บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด เปิดเผยว่าบริษัทมีฐานจากธุรกิจหมูแผ่นลิ้มจิงเฮียง บนถนนเยาวราช ก่อนจะขยายการลงทุนพัฒนาโครงการแอมพาร์ค จุฬา-สามย่าน เมื่อ 4 ปีที่แล้ว และล่าสุดได้มีการลงทุนพัฒนาโครงการ แอมไชน่าทาวน์ บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ มีพื้นที่ขนาด 40,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
แอมไชน่าทาวน์ เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่สุดโครงการแรกในรอบ 30 ปี บนถนนเจริญกรุง-เยาวราช ใกล้วัดมังกรกมลาวาส หรือ 1 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินวัดมังกร โดยบริษัทเช่าที่ดิน 60 ปี จาก บริษัท เจียม ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ของตระกูลคัณธามานนท์
ประกอบด้วย ศูนย์การค้าแอมไชน่าทาวน์ ขนาด 4 ชั้น 10,000 ตร.ม. เป็นศูนย์รวมของฝาก ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด และสตรีตฟู้ด รวม 80 ห้อง เพื่อเป็นจุดนัดพบของนักท่องเที่ยว ผู้มาจับจ่ายใช้สอย แหล่งรับประทานอาหารของประชาชนทั่วไป พร้อมด้วยอาคารจอดรถขนาด 300 คัน
ปัจจุบันศูนย์การค้ามีผู้เช่าเต็ม 100% และเปิดให้บริการแล้วประมาณ 70% คาดว่าจะเต็ม 100% ในเดือนม.ค.2563 วางเป้าหมายยอดผู้ใช้บริการประมาณ 8,000 คนต่อวัน นอกจากนี้ยังมีโรงแรม ซึ่งบริษัทได้ให้สิทธิการเช่ากับโรงแรมดุสิตธานี เพื่อเปิดให้บริการโรงแรมขนาด 224 ห้อง ในต้นปีหน้า รองรับนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
รวมถึงยังมี แอมไชน่าทาวน์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมพร้อมตกแต่งขนาด 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวม 43 ยูนิต โดยปัจจุบันได้ปิดการขายแล้ว ราคาขายประมาณ 4 ล้านบาท สำหรับขนาดห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 20 ตร.ม. ทั้งนี้บริษัทประเมินอัตราการคืนทุนภายใน 7 ปี
ขณะเดียวกันบริษัทยังขยายการลงทุนในย่านเยาวราช ล่าสุดได้สิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ 8 ยูนิต บนถนนเยาวราช ตรงข้ามตลาดเก่า เตรียมนำมาตกแต่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและโฮสเทล ตลอดจนแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูสในย่านวังบูรพา ซึ่งเป็นสิทธิการเช่า
นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท บนถนนสุขุมวิทตอนต้น เนื้อที่ 2 ไร่เศษ รวมถึงก่อนหน้านี้ยังได้ซื้อโรงแรมเก่าบนถนนพระราม 9 ใกล้ศูนย์วัฒนธรรม เพื่อเตรียมแผนนำมาปรับปรุงเป็นโครงการมิกซ์ยูสแนวคิดเดียวกับแอมไชน่าทาวน์ โดยไม่ได้แข่งขันกับศูนย์การค้าขนาดใหญ่
ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
นายสุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์ กรรมการ บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด เปิดเผยว่าบริษัทมีฐานจากธุรกิจหมูแผ่นลิ้มจิงเฮียง บนถนนเยาวราช ก่อนจะขยายการลงทุนพัฒนาโครงการแอมพาร์ค จุฬา-สามย่าน เมื่อ 4 ปีที่แล้ว และล่าสุดได้มีการลงทุนพัฒนาโครงการ แอมไชน่าทาวน์ บนพื้นที่กว่า 3 ไร่ มีพื้นที่ขนาด 40,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท
แอมไชน่าทาวน์ เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ที่สุดโครงการแรกในรอบ 30 ปี บนถนนเจริญกรุง-เยาวราช ใกล้วัดมังกรกมลาวาส หรือ 1 นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินวัดมังกร โดยบริษัทเช่าที่ดิน 60 ปี จาก บริษัท เจียม ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด ของตระกูลคัณธามานนท์
ประกอบด้วย ศูนย์การค้าแอมไชน่าทาวน์ ขนาด 4 ชั้น 10,000 ตร.ม. เป็นศูนย์รวมของฝาก ร้านอาหารฟาสต์ฟู้ด และสตรีตฟู้ด รวม 80 ห้อง เพื่อเป็นจุดนัดพบของนักท่องเที่ยว ผู้มาจับจ่ายใช้สอย แหล่งรับประทานอาหารของประชาชนทั่วไป พร้อมด้วยอาคารจอดรถขนาด 300 คัน
ปัจจุบันศูนย์การค้ามีผู้เช่าเต็ม 100% และเปิดให้บริการแล้วประมาณ 70% คาดว่าจะเต็ม 100% ในเดือนม.ค.2563 วางเป้าหมายยอดผู้ใช้บริการประมาณ 8,000 คนต่อวัน นอกจากนี้ยังมีโรงแรม ซึ่งบริษัทได้ให้สิทธิการเช่ากับโรงแรมดุสิตธานี เพื่อเปิดให้บริการโรงแรมขนาด 224 ห้อง ในต้นปีหน้า รองรับนักท่องเที่ยวจากทั่วโลก
รวมถึงยังมี แอมไชน่าทาวน์ เรสซิเดนซ์ คอนโดมิเนียมพร้อมตกแต่งขนาด 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวม 43 ยูนิต โดยปัจจุบันได้ปิดการขายแล้ว ราคาขายประมาณ 4 ล้านบาท สำหรับขนาดห้องพักอาศัยเริ่มต้นที่ 20 ตร.ม. ทั้งนี้บริษัทประเมินอัตราการคืนทุนภายใน 7 ปี
ขณะเดียวกันบริษัทยังขยายการลงทุนในย่านเยาวราช ล่าสุดได้สิทธิการเช่าอาคารพาณิชย์ 8 ยูนิต บนถนนเยาวราช ตรงข้ามตลาดเก่า เตรียมนำมาตกแต่งเป็นพื้นที่ค้าปลีกและโฮสเทล ตลอดจนแผนลงทุนโครงการมิกซ์ยูสในย่านวังบูรพา ซึ่งเป็นสิทธิการเช่า
นอกจากนี้ยังอยู่ระหว่างศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท บนถนนสุขุมวิทตอนต้น เนื้อที่ 2 ไร่เศษ รวมถึงก่อนหน้านี้ยังได้ซื้อโรงแรมเก่าบนถนนพระราม 9 ใกล้ศูนย์วัฒนธรรม เพื่อเตรียมแผนนำมาปรับปรุงเป็นโครงการมิกซ์ยูสแนวคิดเดียวกับแอมไชน่าทาวน์ โดยไม่ได้แข่งขันกับศูนย์การค้าขนาดใหญ่
ที่มา : หนังสือพิมพ์ข่าวสด, ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์
