รวมคอนโดเก๋าๆเพื่อชาวเอกมัย ถึงแม้ไม่ใหม่แต่จ่ายไม่มาก
ทำเลเอกมัย ถือว่าเป็นทำเลฮอตอีกทำเลหนึ่งของกรุงเทพมหานครสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่มาทำงานในประเทศไทย เนื่องจากเป็นแหล่งที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงเรียน ร้านอาหาร และสถานที่ไลฟ์สไตล์ต่างๆ รวมถึงสามารถเข้าสู่โซน Office ได้สะดวก
จากฐานข้อมูล Zmyhome พบว่าคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 1-2 ปีรอบ BTS เอกมัยมีหลายระดับราคาตั้งแต่ตารางเมตรละ 150,000 บาท, ราคาต่อตารางเมตรหลัก 150,000-200,000 บาท และราคา 200,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป กระจายอยู่ทั้งบนถนนสุขุมวิทและซอยย่อยต่าง ๆ อาทิ ซอยสุขุมวิท 63 (ซอยเอกมัย) และ ซอยสุขุมวิท 42 (ซอยห้างสรรพสินค้า Gateway เอกมัย) โดยห้องพักคอนโดใหม่ส่วนมากมีราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป ท่านสามารถอ่านเพิ่มเติมที่บทความ “7 คอนโดใหม่รอบ BTS เอกมัย คึกคัก หลากหลาย สไตล์คนเมือง” ได้เลยครับ
แต่เชื่อหรือไม่? ท่านยังสามารถหาคอนโดมิเนียมมือสองรอบ BTS เอกมัยได้ในราคา 2 ล้านปลาย ๆ ถึง 3 ล้านต้นๆ (ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่า 100,000 บาท) ได้ห้องขนาด 30 ตารางเมตรหรือใหญ่กว่า ในบทความนี้ Zmyhome จะมาชี้เป้า 5 คอนโดมิเนียมตารางเมตรต่ำแสน บวก 2 คอนโดมิเนียมตารางเมตรแสนนิด ๆ ครับ
1. ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท มหาทรัพย์ ดีเวลลอปเม้นท์ สร้างเสร็จปี 2556 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 (เข้าไปในซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 2) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 600 เมตร พื้นที่โครงการ 1-3-07 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 280 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 200 ช่องจอด (71%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน, ขนาดเริ่มต้น 27.50 ถึง 65.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมี สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าโดยแยกเป็นตึก A และตึก B ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องซาวน่า แต่โครงการนี้ข้อด้อยจะไม่มี Serviced lift แยกนะครับ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 85,000 – 105,000 บาท และด้วยขนาดห้องพักที่เล็กกว่า 30 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้นๆ ก็เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมซอยเดียวกับ Gateway เอกมัยได้
2. อิสสระ แอท ฟอร์ตี้ทู - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับโครงการ ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 ในซอยสุขุมวิท 42 (ซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 2) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 500 เมตร พื้นที่โครงการ 1-1-49 ไร่ มีห้องพักอาศัยเพียง 69 ยูนิตเท่านั้น ห้องพักมีขนาดใหญ่เริ่มต้นที่รูปแบบ 2 ห้องนอน – 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 76 ตร.ม. ถึง 202 ตร.ม. สะท้อนว่า Developer รายนี้โฟกัสกลุ่มเป้าหมายครอบครัวและชูจุดเด่นด้านความ Privacy สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 98,000 – 110,000 บาทและด้วยห้องพักที่ใหญ่ราคาเริ่มต้น 8-9 ล้านบาท ราคาจึงเป็นตัวคัดกรองลูกค้าไปในตัว
3. ไฮฟ์ สุขุมวิท 65 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จปี 2553 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 เป็นซอยที่มีจุดเด่นที่สามารถทะลุซอยเอกมัย 10 ได้สะดวก ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 700 เมตร พื้นที่โครงการ 1-1-50 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 124 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน, ขนาด 30 ถึง 66 ตร.ม. โดยประเภทห้องพักที่มากที่สุดเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 38.5-51.5 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 95,000 – 100,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณ 3 ล้านต้นๆ ก็เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมจาก Developer ชั้นนำอย่างแสนสิริได้
4. ดี 65 คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 (ซอยชัยพฤกษ์ เป็นซอยที่ทะลุซอยเอกมัย 10) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 850 เมตร พื้นที่โครงการ 2-2-60 ไร่ ถือว่าค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการ ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 มีห้องพักอาศัยรวม 190 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และห้อง Duplex ขนาด 35 ถึง 70 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 80,000 – 95,000 บาท ด้วยเงินประมาณ 3 ล้านกลางๆ ก็จับจองเป็นเจ้าของได้ครับ และหากใครสนใจห้อง Duplex ในราคาไม่สูงก็ลองดูโครงการนี้ครับ
5. คลิ๊ก คอนโด สุขุมวิท 65 – อีกหนึ่งโครงการในซอยสุขุมวิท 65 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก Dalvey Development สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 (ซอยชัยพฤกษ์ เป็นซอยที่ทะลุซอยเอกมัย 10) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 950 เมตร ถือว่าค่อนข้างไกล พื้นที่โครงการประมาณ 1-0-37 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 79 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 33.5 ถึง 100 กว่าตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 85,000 – 95,000 บาท ด้วยงบประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้นๆ ก็ซื้อโครงการการที่มีจำนวนยูนิตที่น้อยๆ เน้นความเป็นส่วนตัวแบบนี้ได้
แถมท้ายด้วย 2 โครงการละแวก BTS เอกมัยที่มีราคาต่อตารางเมตรเขยิบเกิน 100,000 บาท แต่ทาง Zmyhome เห็นว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจเนื่องจากราคาสูงกว่าเกณฑ์คัดเลือกเพียง 5-10% (ไม่เกิน 10,000 บาท/ตารางเมตร) อยู่ในระยะพอเดินได้สะดวก (ไม่เกิน 550 เมตร) และอยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Gateway เอกมัย คือซอยสุขุมวิท 40-42
6. ทรี คอนโด เอกมัย - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก Big Tree Asset สร้างเสร็จปี 2557 หรือประมาณ 6 ปีที่แล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสนามฉันท์ (เป็นซอยเชื่อมระหว่างสุขุมวิท 40 และ 42) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 550 เมตร พื้นที่โครงการไม่ถึง 1 ไร่ (3 งาน 84 ตารางวา) มีห้องพักอาศัยรวม 119 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 75 ช่องจอด (63%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 1+1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน มีขนาด 39.85 ถึง 87.30 ตร.ม. โดยบางห้องจะให้อ่างอาบน้ำมาให้ด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำแยกผู้ใหญ่และเด็ก, Jacuzzi, ฟิตเนส, สวนบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 103,000 – 115,000 บาท กับห้องขนาดเกือบ 40 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณที่สูงกว่าโครงการอื่นนิดหน่อยที่ประมาณ 4 ล้านต้นๆ
7. ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP สร้างเสร็จปี 2550 ถือว่าเก่าที่สุดใน 7 โครงการ โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 (โดยเข้าไปในซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 1) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 400 เมตร พื้นที่โครงการอยู่ที่ประมาณ 2 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 214 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลัก ๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน มีขนาด 45 ถึง 80 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 102,000 – 110,000 บาท กับห้องขนาด 45 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณกับห้องเริ่มต้นพอๆกับ โครงการ ทรี คอนโด เอกมัย ที่ 4 ล้านกว่าบาท
โดยสรุปแล้ว โครงการที่มีตารางเมตรต่ำกว่า 100,000 บาท ราคาเบา ๆ เริ่ม 2 ล้านปลาย ๆ - 3 ล้านต้น ๆ กับห้องขนาด 30 ตารางเมตร รอบ BTS เอกมัยก็พอมีให้เลือกซื้อกันครับ ส่วนมากจะเป็นโครงการเก่าที่มีอายุ 6-12 ปี ตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่ตามซอยย่อยที่เป็นทำเลรอง คือ ซอยสุขุมวิท 65 และซอยสุขุมวิท 42 โดยซอยสุขุมวิท 65 เป็นซอยที่เลยจาก BTS เอกมัยไปทางโซนพระโขนงเล็กน้อยทำให้การเดินทางเข้าสู่ BTS เอกมัยด้วยรถยนต์ต้องมีการกลับรถหน้าซอยสุขุมวิท 67 แต่หากต้องการเข้าสู่โซนเอกมัยสามารถทะลุผ่านซอยเอกมัย 10 ได้เนื่องจากเป็นซอยเชื่อมกัน ส่วนซอยสุขุมวิท 42 จะเด่นที่เป็นซอยเดียวกับห้าง Gateway เอกมัย แต่ก็มีข้อด้อยที่เป็นซอยเดินรถทางเดียว (ขาออกไปสู่ถนนสุขุมวิท) แม้ว่าจะมีข้อด้อยด้านทำเลกับเรื่องของอายุตึกอยู่บ้าง แต่ก็เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่มีงบประมาณไม่มาก
อย่างไรก็ตามเนื่องจากโครงการเป็นคอนโดมิเนียม มือ 2 ผู้ซื้อควรพิจารณาสภาพภายนอก/ภายในอาคาร การดูแลส่วนกลาง หรืออาจสอบถามลูกบ้านโครงการที่เราสนใจว่า การดูแลของนิติบุคคลต่ออาคารและต่อลูกบ้านโครงการทำได้ดีมากน้อยเพียงใด ประกอบการตัดสินใจครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ ZmyHome
จากฐานข้อมูล Zmyhome พบว่าคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 1-2 ปีรอบ BTS เอกมัยมีหลายระดับราคาตั้งแต่ตารางเมตรละ 150,000 บาท, ราคาต่อตารางเมตรหลัก 150,000-200,000 บาท และราคา 200,000 บาท/ตารางเมตรขึ้นไป กระจายอยู่ทั้งบนถนนสุขุมวิทและซอยย่อยต่าง ๆ อาทิ ซอยสุขุมวิท 63 (ซอยเอกมัย) และ ซอยสุขุมวิท 42 (ซอยห้างสรรพสินค้า Gateway เอกมัย) โดยห้องพักคอนโดใหม่ส่วนมากมีราคาเริ่มต้น 4 ล้านบาทขึ้นไป ท่านสามารถอ่านเพิ่มเติมที่บทความ “7 คอนโดใหม่รอบ BTS เอกมัย คึกคัก หลากหลาย สไตล์คนเมือง” ได้เลยครับ
แต่เชื่อหรือไม่? ท่านยังสามารถหาคอนโดมิเนียมมือสองรอบ BTS เอกมัยได้ในราคา 2 ล้านปลาย ๆ ถึง 3 ล้านต้นๆ (ราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่า 100,000 บาท) ได้ห้องขนาด 30 ตารางเมตรหรือใหญ่กว่า ในบทความนี้ Zmyhome จะมาชี้เป้า 5 คอนโดมิเนียมตารางเมตรต่ำแสน บวก 2 คอนโดมิเนียมตารางเมตรแสนนิด ๆ ครับ
1. ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท มหาทรัพย์ ดีเวลลอปเม้นท์ สร้างเสร็จปี 2556 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 (เข้าไปในซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 2) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 600 เมตร พื้นที่โครงการ 1-3-07 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 280 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 200 ช่องจอด (71%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน, ขนาดเริ่มต้น 27.50 ถึง 65.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมี สระว่ายน้ำบนดาดฟ้าโดยแยกเป็นตึก A และตึก B ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องซาวน่า แต่โครงการนี้ข้อด้อยจะไม่มี Serviced lift แยกนะครับ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 85,000 – 105,000 บาท และด้วยขนาดห้องพักที่เล็กกว่า 30 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้นๆ ก็เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมซอยเดียวกับ Gateway เอกมัยได้
2. อิสสระ แอท ฟอร์ตี้ทู - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ติดกับโครงการ ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 ในซอยสุขุมวิท 42 (ซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 2) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 500 เมตร พื้นที่โครงการ 1-1-49 ไร่ มีห้องพักอาศัยเพียง 69 ยูนิตเท่านั้น ห้องพักมีขนาดใหญ่เริ่มต้นที่รูปแบบ 2 ห้องนอน – 3 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 76 ตร.ม. ถึง 202 ตร.ม. สะท้อนว่า Developer รายนี้โฟกัสกลุ่มเป้าหมายครอบครัวและชูจุดเด่นด้านความ Privacy สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 98,000 – 110,000 บาทและด้วยห้องพักที่ใหญ่ราคาเริ่มต้น 8-9 ล้านบาท ราคาจึงเป็นตัวคัดกรองลูกค้าไปในตัว
3. ไฮฟ์ สุขุมวิท 65 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จปี 2553 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 เป็นซอยที่มีจุดเด่นที่สามารถทะลุซอยเอกมัย 10 ได้สะดวก ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 700 เมตร พื้นที่โครงการ 1-1-50 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 124 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน, ขนาด 30 ถึง 66 ตร.ม. โดยประเภทห้องพักที่มากที่สุดเป็นห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 38.5-51.5 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 95,000 – 100,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณ 3 ล้านต้นๆ ก็เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมจาก Developer ชั้นนำอย่างแสนสิริได้
4. ดี 65 คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 (ซอยชัยพฤกษ์ เป็นซอยที่ทะลุซอยเอกมัย 10) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 850 เมตร พื้นที่โครงการ 2-2-60 ไร่ ถือว่าค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการ ซีณิธ เพลส สุขุมวิท 42 มีห้องพักอาศัยรวม 190 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ห้องสตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และห้อง Duplex ขนาด 35 ถึง 70 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 80,000 – 95,000 บาท ด้วยเงินประมาณ 3 ล้านกลางๆ ก็จับจองเป็นเจ้าของได้ครับ และหากใครสนใจห้อง Duplex ในราคาไม่สูงก็ลองดูโครงการนี้ครับ
5. คลิ๊ก คอนโด สุขุมวิท 65 – อีกหนึ่งโครงการในซอยสุขุมวิท 65 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก Dalvey Development สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 65 (ซอยชัยพฤกษ์ เป็นซอยที่ทะลุซอยเอกมัย 10) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 950 เมตร ถือว่าค่อนข้างไกล พื้นที่โครงการประมาณ 1-0-37 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 79 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท โดยเริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 33.5 ถึง 100 กว่าตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 85,000 – 95,000 บาท ด้วยงบประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้นๆ ก็ซื้อโครงการการที่มีจำนวนยูนิตที่น้อยๆ เน้นความเป็นส่วนตัวแบบนี้ได้
แถมท้ายด้วย 2 โครงการละแวก BTS เอกมัยที่มีราคาต่อตารางเมตรเขยิบเกิน 100,000 บาท แต่ทาง Zmyhome เห็นว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจเนื่องจากราคาสูงกว่าเกณฑ์คัดเลือกเพียง 5-10% (ไม่เกิน 10,000 บาท/ตารางเมตร) อยู่ในระยะพอเดินได้สะดวก (ไม่เกิน 550 เมตร) และอยู่ในซอยเดียวกับโครงการ Gateway เอกมัย คือซอยสุขุมวิท 40-42
6. ทรี คอนโด เอกมัย - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก Big Tree Asset สร้างเสร็จปี 2557 หรือประมาณ 6 ปีที่แล้ว โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสนามฉันท์ (เป็นซอยเชื่อมระหว่างสุขุมวิท 40 และ 42) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 550 เมตร พื้นที่โครงการไม่ถึง 1 ไร่ (3 งาน 84 ตารางวา) มีห้องพักอาศัยรวม 119 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 75 ช่องจอด (63%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 1+1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน มีขนาด 39.85 ถึง 87.30 ตร.ม. โดยบางห้องจะให้อ่างอาบน้ำมาให้ด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำแยกผู้ใหญ่และเด็ก, Jacuzzi, ฟิตเนส, สวนบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 103,000 – 115,000 บาท กับห้องขนาดเกือบ 40 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณที่สูงกว่าโครงการอื่นนิดหน่อยที่ประมาณ 4 ล้านต้นๆ
7. ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 42 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จากบริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP สร้างเสร็จปี 2550 ถือว่าเก่าที่สุดใน 7 โครงการ โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 42 (โดยเข้าไปในซอยย่อย คือ ซอยบาร์โบส 1) ตัวโครงการห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 400 เมตร พื้นที่โครงการอยู่ที่ประมาณ 2 ไร่ มีห้องพักอาศัยรวม 214 ยูนิต ตัวโครงการมีห้องพักหลัก ๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน มีขนาด 45 ถึง 80 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการประกอบด้วย พื้นที่ Lobby สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า, สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 102,000 – 110,000 บาท กับห้องขนาด 45 ตารางเมตร ทำให้ใช้งบประมาณกับห้องเริ่มต้นพอๆกับ โครงการ ทรี คอนโด เอกมัย ที่ 4 ล้านกว่าบาท
โดยสรุปแล้ว โครงการที่มีตารางเมตรต่ำกว่า 100,000 บาท ราคาเบา ๆ เริ่ม 2 ล้านปลาย ๆ - 3 ล้านต้น ๆ กับห้องขนาด 30 ตารางเมตร รอบ BTS เอกมัยก็พอมีให้เลือกซื้อกันครับ ส่วนมากจะเป็นโครงการเก่าที่มีอายุ 6-12 ปี ตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่ตามซอยย่อยที่เป็นทำเลรอง คือ ซอยสุขุมวิท 65 และซอยสุขุมวิท 42 โดยซอยสุขุมวิท 65 เป็นซอยที่เลยจาก BTS เอกมัยไปทางโซนพระโขนงเล็กน้อยทำให้การเดินทางเข้าสู่ BTS เอกมัยด้วยรถยนต์ต้องมีการกลับรถหน้าซอยสุขุมวิท 67 แต่หากต้องการเข้าสู่โซนเอกมัยสามารถทะลุผ่านซอยเอกมัย 10 ได้เนื่องจากเป็นซอยเชื่อมกัน ส่วนซอยสุขุมวิท 42 จะเด่นที่เป็นซอยเดียวกับห้าง Gateway เอกมัย แต่ก็มีข้อด้อยที่เป็นซอยเดินรถทางเดียว (ขาออกไปสู่ถนนสุขุมวิท) แม้ว่าจะมีข้อด้อยด้านทำเลกับเรื่องของอายุตึกอยู่บ้าง แต่ก็เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่มีงบประมาณไม่มาก
อย่างไรก็ตามเนื่องจากโครงการเป็นคอนโดมิเนียม มือ 2 ผู้ซื้อควรพิจารณาสภาพภายนอก/ภายในอาคาร การดูแลส่วนกลาง หรืออาจสอบถามลูกบ้านโครงการที่เราสนใจว่า การดูแลของนิติบุคคลต่ออาคารและต่อลูกบ้านโครงการทำได้ดีมากน้อยเพียงใด ประกอบการตัดสินใจครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ ZmyHome
