ส่องคอนโดใหม่ใกล้ BTS สถานีอ่อนนุช ทำเลชื่อน่ารัก ที่ใครก็อยากเป็นเจ้าของ
ย่านอ่อนนุช เป็นย่านสุขุมวิทตอนปลาย ในอดีตก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวอ่อนนุช-แบริ่ง ย่าน BTS อ่อนนุชถือได้ว่าเป็นจุดเชื่อมต่อของคนที่อยู่อาศัยในโซนบางจาก บางนา สวนหลวง แบริ่ง และสำโรง ที่อยู่ถัดจาก BTS อ่อนนุชไปทั้งทางทิศตะวันออก(ศรีนครินทร์/สวนหลวง) และทิศใต้ตลอดแนวเส้นสุขุมวิทไปทางสมุทรปราการ ให้เข้ามาทำงานใน CBD ทั้งสุขุมวิทตอนกลาง และตอนต้น (โซนอโศกมนตรี)
แต่ในปัจจุบันนั้นจากการขยายตัวของเมืองทั้งในแง่ของประชากรที่เข้ามาทำงาน ความต้องการของที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีการเปิดตัวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวไปถึงโซนแบริ่ง และสมุทรปราการ และด้วยที่ดินในการพัฒนาเหลือน้อย ทำให้ที่อยู่อาศัยใกล้ BTS อ่อนนุชมีราคาสูงขึ้นจนแทบจะไม่เหลือคอนโดมิเนียมระดับ 1 ล้านปลาย – 2 ล้าน ให้เห็น ซึ่งคอนโดระดับ 1 ล้านปลาย – 2 ล้านกลาง ๆ ก็จะเขยิบไปยัง BTS ส่วนต่อขยายเช่น โซนบางนา บางจาก อุดมสุข ไปจนถึงแบริ่งและสมุทรปราการ
ในแง่ของการเดินทางนั้นทำเลอ่อนนุชเป็นที่ตั้งของซอยอ่อนนุช หรือ ซอยสุขุมวิท 77 เป็นถนนเชื่อมต่อสุขุมวิททะลุไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ ทำให้สามารถเดินทางไปยังสวนหลวง เพชรบุรี พัฒนาการ รามคำแหง เสรีไทย หรือบางกะปิได้สะดวก หรือหากจะไปยังพื้นที่ในเมืองสุขุมวิทตอนต้นและต้นกลางอย่างที่ได้กล่าวข้างต้นก็สะดวก ทั้งทางรถไฟฟ้าและรถยนต์แต่หากเดินทางด้วยรถยนต์อาจต้องเสี่ยงกับรถติดบ้าง หรือหากจะไปพื้นที่สมุทรปราการ แบริ่ง สำโรง ก็มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดให้บริการไปโดยตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
ด้านราคาที่อยู่อาศัย แม้ว่าที่ดินจะมีราคาที่สูงขึ้นและราคาคอนโดมีราคาสูงขึ้น ย่าน BTS อ่อนนุชก็ยังความน่าสนใจอยู่โดยเฉพาะสำหรับชาว Expat เนื่องจากคอนโดมิเนียมในโซนอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย มีราคาสูงขึ้นทำให้ต่างชาติ ทั้งชาวสิงคโปร์ ชาวญี่ปุ่น เขยิบมายังโซนอ่อนนุชที่มีราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่า และคนไทยที่อยู่ในสายของ Technology และ Start Up เพราะมีเงินเดือนค่อนข้างสูง และทำเลนี้ก็มีร้านคาเฟ่ Co-Working Space ให้นั่งทำงานได้ตลอดทั้งวันซึ่งเหมาะกับ Lifestyle ของคนทำงาน Freelance และคนทำงานสาย Tech
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดขึ้นใหม่ตอบสนอง Lifestyle อาทิ Habito ที่เป็นคอมมูนิตี้สไตล์ญี่ปุ่นจากแสนสิริในโครงการ T77 เป็นที่ตั้งร้านค้า ร้านอาหารที่มีชื่อเสียง, Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C Extra อ่อนนุช, Century The Movie Plaza อ่อนนุช, The Phyll คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านอาหารและร้านกาแฟเก๋ ๆ เป็นต้น และยังมีโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพร็พ (Bangkok International School) และ Wells International School ที่อยู่ใกล้ ๆ เป็นปัจจัยทำให้ Expat ชาวต่างประเทศ เช่น จีน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น เข้ามาอยู่อาศัยในย่านอ่อนนุชมากขึ้น
คอนโดมิเนียมใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุชในระยะ 1-2 ปีมานี้ แทบไม่มีคอนโดมิเนียมที่เรียกได้ว่าติดรถไฟฟ้าหน้าบันไดสถานีหรือติด BTS 100-200 เมตร เนื่องจากพื้นที่บริเวณนั้นถูกพัฒนาไปหมดแล้ว ไม่ว่าจะเป็นโครงการ ไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท, เดอะ เพรสซิเด้นท์ สุขุมวิท, ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท, คิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79, ริทึ่ม สุขุมวิท 50 เป็นต้น ฉะนั้นคอนโดมิเนียมใหม่ไม่เกิน 2 ปี ใกล้ BTS อ่อนนุชจะเขยิบไปในซอยย่อยเช่น ซอยสุขุมวิท 50, 52, 54, 77, 81, 87 โดยคอนโดมิเนียมใหม่ที่ในระยะเดิน 300-600 เมตรมีประมาณ 7 โครงการ แต่อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะไม่มีคอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้าที่เป็นจุดเด่นแบบสถานีส่วนต่อขยายใหม่สถานีอื่น แต่ก็ไม่เป็นปัญหาในตัดสินใจเช่าของชาวต่างชาติ ด้วย Lifestyle ของชาวต่างชาติไม่ได้ยึดติดว่าที่อยู่อาศัยต้องติดรถไฟฟ้า ขอแค่ให้อยู่ในระยะเดินทางได้สะดวก อยู่ใกล้ที่ทำงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตรอบ ๆ ก็เพียงพอ โดยโครงการทั้ง 7 โครงการ มีดังต่อไปนี้ครับ
ไซมิส สุขุมวิท 87 - คอนโดมิเนียม High-Rise รูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสเล่นลวดลาย Façade ที่ตัวอาคาร จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทข้างซอยสุขุมวิท 87 รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 372 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 40% (148 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาด 29.45 ตร.ม. – 63.16 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 125,000-160,000 บาท/ตารางเมตร ตัวห้องพักเริ่มต้นค่อนข้างใหญ่เกือบ 30 ตารางเมตร ทำให้ราคาขายเริ่ม 4 ล้านกว่าบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ การออกแบบห้องพักที่ให้ฝ้าเพดานสูง 4.65 เมตรทุกห้องถือว่าเป็นโครงการใหม่หลังจากโครงการ ไซมิส สุขุมวิท 48 ในย่านนี้ที่ทำห้องเพดานสูงทั้งตึก มีการยกพื้นที่ห้องนอนไว้ชั้นบน ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยส่วนของพื้นที่นั่งเล่นและครัวที่ใหญ่ การออกแบบอาคารที่เน้นความเรียบง่ายแต่ดูสวยงาม มีการซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ที่ชั้นลอยและมี Façade บังทำให้ตัวอาคารดูสวยงาม ภายในห้องพักขายแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บิวอิ้น อาทิ ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้า ชุดเคาเตอร์ครัวลายไม้สีอ่อน ซึ่งเป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่ชอบเฟอร์นิเจอร์ลายธรรมชาติ โดยถือได้ว่าโครงการนี้เหมาะทั้งกับผู้อยู่อาศัยคนเดียว เป็นครอบครัว หรือจะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ก็เหมาะครับ
ควินทารา อาเท่ สุขุมวิท 52 - คอนโดมิเนียม Low-Rise ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและขายห้องพักแบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก จากบริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2564 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 52 (ซอยข้าง Tesco Lotus) ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดเพียง 154 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 39% (60 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 28 ตร.ม. – 56 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 105,000-130,000 บาท/ตารางเมตร อาจจะหาห้องพัก 2 ล้านปลาย ๆ ถึง 3 ล้านต้น ๆ ได้
จุดเด่นของโครงการ เริ่มต้นจากการออกแบบ Façade อาคารที่ทำเป็นมุมบริเวณพื้นที่ระเบียงสลับด้านกันทำให้อาคารดูเป็นมิติมากขึ้นและยังให้เกิดความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยมากขึ้นด้วย ด้านการออกแบบ Landscape ของพื้นที่ส่วนกลางก็มีความสวยงามเป็นไปใน Theme เดียวกันกับตัวอาคาร ด้านการออกแบบห้องพักก็ให้ครัวปิดมาตั้งแต่ห้องพักเริ่มต้น ให้ช่องแสงเต็มบาน 2 ส่วนคือหน้าต่างขนาดใหญ่ตรงพื้นที่ห้องนอนและประตูกระจกไปยังพื้นที่ระเบียง ทำให้แสงส่องไปยังพื้นที่ห้องนอนและพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ การขายแบบ Fully Furnished ลดค่าใช้จ่ายในการซื้อเฟอร์นิเจอร์สามารถเข้าอยู่ได้เลย โครงการนี้เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ในคอนโดที่มีห้องพักไม่มาก และอยู่ในระยะที่สามารถเดินทางไป BTS ได้สะดวก
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช - High-Rise Condominium ใกล้ Big C และ Habito จากบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2563 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นซอยที่ทะลุถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ โครงการห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 600 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 47 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 600 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 65% (390 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 4 รูปแบบ คือ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 22 ตร.ม. – 55 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 135,000-150,000 บาท/ตารางเมตร ในชั้น 17-36 และประมาณ 170,000-180,000 ในชั้น 39 ขึ้นไปที่เป็นชั้นสูงกว่าชั้น facilities หลัก ราคาเริ่มต้นของห้องพักทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้น ๆ
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นโครงการในซอยสุขุมวิท 77 ที่ใกล้ห้างสรรพสินค้า Big C Extra และ Community Mall อย่าง “Habito Mall” การวางอาคารให้ขั้นจอดรถอยู่ตั้งแต่ชั้น 3-15 ที่เป็น Auto Parking มีข้อดี คือ ชั้นล่างๆก็จะไม่ถูก Block View ด้วยอาคาร Low-Rise ภายในห้องพักให้เพดานสูงถึง 3 เมตรแต่น่าเสียดายไม่ได้ให้หน้าต่างพื้นจรดฝ้า และให้ครัวปิดตั้งแต่ห้องเริ่มต้นขนาด 22 ตารางเมตร ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าให้มาแบบจัดเต็มและใช้ข้อดีของอาคารสูงโดยการวาง Facilities เล่นระดับในชั้น 37-38 และให้สวนหย่อมเต็ม Floor ในชั้น Rooftop คือชั้น 47
แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น – เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุชมากที่สุดเพียง 230 เมตร จาก บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 81 เป็นซอยที่อยู่ใกล้บันได BTS อ่อนนุชมากที่สุด รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร มีห้องชุด 487 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 40% (175 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีเพียง 2 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, และ 1 Bedrooms Plus ขนาด 26 ตร.ม. – 35 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 115,000-135,000 บาท/ตารางเมตร ตัวห้องพักเริ่มต้นที่ 26 ตารางเมตรขนาดใหญ่กว่าโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช แต่ราคาเริ่มต้นก็พอๆกันที่ ราคา 3 ล้านต้น ๆ
จุดเด่นของคอนโดมิเนียมนี้ จะเป็นเรื่องของทำเลของคอนโดใหม่ที่ใกล้ BTS อ่อนนุชเพียง 230 เมตรเท่านั้น เหมาะสำหรับคนที่ใช้งาน BTS เป็นหลัก การออกแบบอาคารจะเป็นสไตล์ Mid-Century ที่มีความคลาสสิก อาจจะไม่หวือหวาแต่ก็ดูแล้วไม่เบื่อ ไม่ล้าสมัยง่าย ส่วนรูปแบบห้องพักให้เป็นห้องหน้ากว้างทุกยูนิต โดยห้องหน้ากว้างจะมีข้อดี อาทิ เวลาใส่บานกระจกจะมีช่องแสงขนาดใหญ่กว่าห้องหน้าแคบ และการวางฟังก์ชั่นของห้องครัวจะสามารถวางติดพื้นที่ระเบียงได้ เวลาทำอาหารจะระบายอากาศได้ดี การทำ Room-Mixed ที่มีเฉพาะห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus จับกลุ่มคนที่อาศัย 1-3 คน ทำให้การกำหนดส่วนกลาง เจาะไปที่กลุ่มที่แคบตอบรับ Life Style ของคนไม่กี่ Generation และโดยภาพรวมถือว่าทำออกมาได้สวยงาม
ไซมิส สุขุมวิท 48 - เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ที่มีทั้งตึกอยู่อาศัยและตึกออฟฟิศ 5 ชั้น 16 ยูนิต จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 350 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่ข้างซอยสุขุมวิท 48/3 รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 339 ยูนิต และออฟฟิศให้เช่า 5 ชั้น 16 ยูนิต จำนวนช่องจอดรถทั้งหมด 56% (156 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีหลักๆ 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, และ 2 Bedrooms และ Penthouse ขนาด 35.71 ตร.ม. – 201 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 118,000-160,000 บาท/ตารางเมตร โดยห้องเริ่มต้นจะมีราคาประมาณ 4 ล้านกลางๆ ส่วนห้อง Penthouse อยู่ที่ 30 กว่าล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ เรื่องของเพดานที่สูงถึง 4.45 เมตร แบบ Double Volume ทั้งอาคารทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและเสริมให้ตัวอาคารสูงกว่าอาคารทั่วๆไป โดยมีความสูงเทียบเท่าตึกแบบปกติ 70 ชั้น แม้ว่าอาคารจะมีเพียง 39 ชั้นเท่านั้น เป็นข้อดีทำให้พื้นที่ด้านบนชั้น Roof Top ที่เป็นสวนหย่อมจะได้ Take View ได้เต็มที่ มีห้องพักรูปแบบ Penthouse ในชั้น 37 และ 38 มีจำนวนยูนิตเพียง 2-3 ยูนิต/ชั้น มีความเป็นส่วนตัวและรับวิวแบบพาโนรามาได้เต็มๆ ทั้งนี้ในห้องเริ่มต้นมีราคา 4 กว่าบาท ด้วยระยะทางไม่ไกลจาก BTS มากนัก รูปแบบโครงการเรียบหรู จะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าต่างชาติก็ได้ทั้งนั้น
เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 - เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise จาก บริษัท ไทยทวีพร ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด และ บริษัท ซีเอ็มเอ็ม กรุ๊ป จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 ใกล้กับจุดขื้นลงทางด่วนฉลองรัชและท้ายซอยจะเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องชุดเพียงตึกละ 77 และ 74 ยูนิต จำนวนช่องจอดรถรวม 50% (77 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีทั้ง 3 รูปแบบ คือ Studio, 1 Bedroom, และ 2 Bedrooms ขนาด 21.66 ตร.ม. – 52 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 125,000-140,000 บาท/ตารางเมตร แต่ห้องพักส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 27 ตารางเมตร ทำให้ห้องพักเริ่มต้นประมาณ 3.5 ล้านบาท
จุดเด่น จะเป็นเรื่องของจำนวนยูนิตที่น้อยเน้นความเป็นส่วนตัว ขนาดของห้องพักมีให้เลือกหลากหลายตามงบประมาณ ทำให้รองรับได้ทั้งผู้พักอาศัยเดี่ยว เป็นคู่ และครอบครัว ที่ตั้งที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 50 เป็นซอยถนนใหญ่ 4 เลน มีวินรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถสองแถว และ Taxi วิ่งตลอดเส้นนี้ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 จุด โดยเฉพาะทางด่วนฉลองรัช และโครงการยังใกล้กับ Tesco Lotus ที่อยู่ต้นซอยสุขุมวิท 50 จะเดินมาซื้อของกิน ของใช้ก็สะดวก ด้านรูปแบบอาคารสร้างแบบทรง Modern สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานก็ให้มาครบตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
สุดท้าย คือ เดอะ ทรี อ่อนนุช สเตชั่น - คอนโดมิเนียม Low-Rise จากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จปี 2561 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 54 ติด Community Mall อย่าง “The Phyll” โครงการห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 480 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 166 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 44% (73 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 2 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus ขนาดตั้งแต่ 25.75 ตร.ม. – 39 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 120,000-145,000 บาท/ตารางเมตร หรือเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นโครงการที่อยู่ใกล้ Community Mall อย่าง The Phyll จะหาของกิน นั่งร้านอาหาร หาของใช้ ก็สะดวก จำนวนยูนิตที่มีเพียง 100 กว่ายูนิตทำให้มีความเป็นส่วนตัว ด้านส่วนกลางไม่ได้ให้มาใหญ่มากมายแต่ส่วนของ Lobby ให้มาแบบ Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง น่าใช้งาน มีต้นไม้และสวนที่ปลูกรอบๆโครงการทำให้ดูสดชื่น ด้านวัสดุภายในห้องพักถือว่าไม่ค่อยโดดเด่น การจัด Room mixed ที่เน้นห้อง 1 Bedroom เป็นหลักสะท้อนว่าเน้นกลุ่มลูกค้าพักอาศัย 1-3 คน
โดยสรุปแล้วคอนโดมิเนียมใหม่ตั้งแต่ปี 2561 ขึ้นไปละแวก BTS อ่อนนุชจะเขยิบห่างจากบันได BTS อ่อนนุชไปในระยะ 300-500 เมตรเป็นหลักเพราะไม่มีพื้นที่พัฒนาใกล้ BTS ชนิดติดบันได BTS เหมือนเมื่อ ปี 2556/2557 มีเพียงโครงการ แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น เท่านั้นที่เป็นโครงการ Low-Rise ใกล้ BTS ที่สุดเพียง 230 เมตรเท่านั้น ทั้งนี้โครงการใหม่ก็มีทั้งโครงการ High-Rise ที่อยู่ริมถนนสุขุมวิทและในซอยสุขุมวิท 77 และ โครงการ Low-Rise ที่กระจายไปยังซอยย่อยต่างๆทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่ โดยจะเกาะติดหรืออยู่ใกล้ ๆ กับ ห้างสรรพสินค้า หรือ Community Mall เป็นหลักทั้ง Big C, Tesco Lotus, โครงการ The Phyll เป็นต้น ด้านราคาต่อตารางเมตรทั้งโครงการ Low-Rise และ High-Rise มีราคาต่อตารางเมตรที่ 1 แสนต้นๆ – 1 แสนกลางๆ เกือบทั้งหมด ห้องพักเริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านปลายๆ- 3 ล้านต้นๆ มีเพียงโครงการ ไซมิส ทั้ง 2 โครงการที่ทำห้องใหญ่ 30 ตารางเมตรขึ้นไป จับกลุ่มลูกค้าที่สามารถซื้อห้องพักเริ่มต้น 4 ล้านกว่าบาท มีความสามารถในการผ่อนชำระที่ 28,000 บาทขึ้นไป/เดือน
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
แต่ในปัจจุบันนั้นจากการขยายตัวของเมืองทั้งในแง่ของประชากรที่เข้ามาทำงาน ความต้องการของที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ทำให้มีการเปิดตัวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวไปถึงโซนแบริ่ง และสมุทรปราการ และด้วยที่ดินในการพัฒนาเหลือน้อย ทำให้ที่อยู่อาศัยใกล้ BTS อ่อนนุชมีราคาสูงขึ้นจนแทบจะไม่เหลือคอนโดมิเนียมระดับ 1 ล้านปลาย – 2 ล้าน ให้เห็น ซึ่งคอนโดระดับ 1 ล้านปลาย – 2 ล้านกลาง ๆ ก็จะเขยิบไปยัง BTS ส่วนต่อขยายเช่น โซนบางนา บางจาก อุดมสุข ไปจนถึงแบริ่งและสมุทรปราการ
ในแง่ของการเดินทางนั้นทำเลอ่อนนุชเป็นที่ตั้งของซอยอ่อนนุช หรือ ซอยสุขุมวิท 77 เป็นถนนเชื่อมต่อสุขุมวิททะลุไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ ทำให้สามารถเดินทางไปยังสวนหลวง เพชรบุรี พัฒนาการ รามคำแหง เสรีไทย หรือบางกะปิได้สะดวก หรือหากจะไปยังพื้นที่ในเมืองสุขุมวิทตอนต้นและต้นกลางอย่างที่ได้กล่าวข้างต้นก็สะดวก ทั้งทางรถไฟฟ้าและรถยนต์แต่หากเดินทางด้วยรถยนต์อาจต้องเสี่ยงกับรถติดบ้าง หรือหากจะไปพื้นที่สมุทรปราการ แบริ่ง สำโรง ก็มีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเปิดให้บริการไปโดยตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย
ด้านราคาที่อยู่อาศัย แม้ว่าที่ดินจะมีราคาที่สูงขึ้นและราคาคอนโดมีราคาสูงขึ้น ย่าน BTS อ่อนนุชก็ยังความน่าสนใจอยู่โดยเฉพาะสำหรับชาว Expat เนื่องจากคอนโดมิเนียมในโซนอโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย มีราคาสูงขึ้นทำให้ต่างชาติ ทั้งชาวสิงคโปร์ ชาวญี่ปุ่น เขยิบมายังโซนอ่อนนุชที่มีราคาค่าเช่าที่ต่ำกว่า และคนไทยที่อยู่ในสายของ Technology และ Start Up เพราะมีเงินเดือนค่อนข้างสูง และทำเลนี้ก็มีร้านคาเฟ่ Co-Working Space ให้นั่งทำงานได้ตลอดทั้งวันซึ่งเหมาะกับ Lifestyle ของคนทำงาน Freelance และคนทำงานสาย Tech
ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกเกิดขึ้นใหม่ตอบสนอง Lifestyle อาทิ Habito ที่เป็นคอมมูนิตี้สไตล์ญี่ปุ่นจากแสนสิริในโครงการ T77 เป็นที่ตั้งร้านค้า ร้านอาหารที่มีชื่อเสียง, Tesco Lotus อ่อนนุช, Big C Extra อ่อนนุช, Century The Movie Plaza อ่อนนุช, The Phyll คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีร้านอาหารและร้านกาแฟเก๋ ๆ เป็นต้น และยังมีโรงเรียนนานาชาติบางกอกเพร็พ (Bangkok International School) และ Wells International School ที่อยู่ใกล้ ๆ เป็นปัจจัยทำให้ Expat ชาวต่างประเทศ เช่น จีน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น เข้ามาอยู่อาศัยในย่านอ่อนนุชมากขึ้น
คอนโดมิเนียมใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุชในระยะ 1-2 ปีมานี้ แทบไม่มีคอนโดมิเนียมที่เรียกได้ว่าติดรถไฟฟ้าหน้าบันไดสถานีหรือติด BTS 100-200 เมตร เนื่องจากพื้นที่บริเวณนั้นถูกพัฒนาไปหมดแล้ว ไม่ว่าจะเป็นโครงการ ไอดีโอ เวิร์ฟ สุขุมวิท, เดอะ เพรสซิเด้นท์ สุขุมวิท, ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท, คิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79, ริทึ่ม สุขุมวิท 50 เป็นต้น ฉะนั้นคอนโดมิเนียมใหม่ไม่เกิน 2 ปี ใกล้ BTS อ่อนนุชจะเขยิบไปในซอยย่อยเช่น ซอยสุขุมวิท 50, 52, 54, 77, 81, 87 โดยคอนโดมิเนียมใหม่ที่ในระยะเดิน 300-600 เมตรมีประมาณ 7 โครงการ แต่อย่างไรก็ตามแม้ว่าจะไม่มีคอนโดมิเนียมใหม่ติดรถไฟฟ้าที่เป็นจุดเด่นแบบสถานีส่วนต่อขยายใหม่สถานีอื่น แต่ก็ไม่เป็นปัญหาในตัดสินใจเช่าของชาวต่างชาติ ด้วย Lifestyle ของชาวต่างชาติไม่ได้ยึดติดว่าที่อยู่อาศัยต้องติดรถไฟฟ้า ขอแค่ให้อยู่ในระยะเดินทางได้สะดวก อยู่ใกล้ที่ทำงาน และมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตรอบ ๆ ก็เพียงพอ โดยโครงการทั้ง 7 โครงการ มีดังต่อไปนี้ครับ
ไซมิส สุขุมวิท 87 - คอนโดมิเนียม High-Rise รูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสเล่นลวดลาย Façade ที่ตัวอาคาร จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2564 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทข้างซอยสุขุมวิท 87 รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 25 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 372 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 40% (148 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาด 29.45 ตร.ม. – 63.16 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 125,000-160,000 บาท/ตารางเมตร ตัวห้องพักเริ่มต้นค่อนข้างใหญ่เกือบ 30 ตารางเมตร ทำให้ราคาขายเริ่ม 4 ล้านกว่าบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ การออกแบบห้องพักที่ให้ฝ้าเพดานสูง 4.65 เมตรทุกห้องถือว่าเป็นโครงการใหม่หลังจากโครงการ ไซมิส สุขุมวิท 48 ในย่านนี้ที่ทำห้องเพดานสูงทั้งตึก มีการยกพื้นที่ห้องนอนไว้ชั้นบน ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอยส่วนของพื้นที่นั่งเล่นและครัวที่ใหญ่ การออกแบบอาคารที่เน้นความเรียบง่ายแต่ดูสวยงาม มีการซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้ที่ชั้นลอยและมี Façade บังทำให้ตัวอาคารดูสวยงาม ภายในห้องพักขายแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บิวอิ้น อาทิ ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บรองเท้า ชุดเคาเตอร์ครัวลายไม้สีอ่อน ซึ่งเป็นที่ชื่นชอบของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นที่ชอบเฟอร์นิเจอร์ลายธรรมชาติ โดยถือได้ว่าโครงการนี้เหมาะทั้งกับผู้อยู่อาศัยคนเดียว เป็นครอบครัว หรือจะปล่อยเช่าให้ชาวต่างชาติ ก็เหมาะครับ
ควินทารา อาเท่ สุขุมวิท 52 - คอนโดมิเนียม Low-Rise ที่เน้นความเป็นส่วนตัวและขายห้องพักแบบ 1 ห้องนอนเป็นหลัก จากบริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จปี 2564 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 52 (ซอยข้าง Tesco Lotus) ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุดเพียง 154 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 39% (60 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาดตั้งแต่ 28 ตร.ม. – 56 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 105,000-130,000 บาท/ตารางเมตร อาจจะหาห้องพัก 2 ล้านปลาย ๆ ถึง 3 ล้านต้น ๆ ได้
จุดเด่นของโครงการ เริ่มต้นจากการออกแบบ Façade อาคารที่ทำเป็นมุมบริเวณพื้นที่ระเบียงสลับด้านกันทำให้อาคารดูเป็นมิติมากขึ้นและยังให้เกิดความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยมากขึ้นด้วย ด้านการออกแบบ Landscape ของพื้นที่ส่วนกลางก็มีความสวยงามเป็นไปใน Theme เดียวกันกับตัวอาคาร ด้านการออกแบบห้องพักก็ให้ครัวปิดมาตั้งแต่ห้องพักเริ่มต้น ให้ช่องแสงเต็มบาน 2 ส่วนคือหน้าต่างขนาดใหญ่ตรงพื้นที่ห้องนอนและประตูกระจกไปยังพื้นที่ระเบียง ทำให้แสงส่องไปยังพื้นที่ห้องนอนและพื้นที่ห้องนั่งเล่นได้ การขายแบบ Fully Furnished ลดค่าใช้จ่ายในการซื้อเฟอร์นิเจอร์สามารถเข้าอยู่ได้เลย โครงการนี้เหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ในคอนโดที่มีห้องพักไม่มาก และอยู่ในระยะที่สามารถเดินทางไป BTS ได้สะดวก
ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช - High-Rise Condominium ใกล้ Big C และ Habito จากบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2563 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 77 ซึ่งเป็นซอยที่ทะลุถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ โครงการห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 600 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 47 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 600 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 65% (390 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 4 รูปแบบ คือ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus และ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้น 22 ตร.ม. – 55 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 135,000-150,000 บาท/ตารางเมตร ในชั้น 17-36 และประมาณ 170,000-180,000 ในชั้น 39 ขึ้นไปที่เป็นชั้นสูงกว่าชั้น facilities หลัก ราคาเริ่มต้นของห้องพักทั่วไปอยู่ที่ประมาณ 2 ล้านปลายๆ – 3 ล้านต้น ๆ
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นโครงการในซอยสุขุมวิท 77 ที่ใกล้ห้างสรรพสินค้า Big C Extra และ Community Mall อย่าง “Habito Mall” การวางอาคารให้ขั้นจอดรถอยู่ตั้งแต่ชั้น 3-15 ที่เป็น Auto Parking มีข้อดี คือ ชั้นล่างๆก็จะไม่ถูก Block View ด้วยอาคาร Low-Rise ภายในห้องพักให้เพดานสูงถึง 3 เมตรแต่น่าเสียดายไม่ได้ให้หน้าต่างพื้นจรดฝ้า และให้ครัวปิดตั้งแต่ห้องเริ่มต้นขนาด 22 ตารางเมตร ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าให้มาแบบจัดเต็มและใช้ข้อดีของอาคารสูงโดยการวาง Facilities เล่นระดับในชั้น 37-38 และให้สวนหย่อมเต็ม Floor ในชั้น Rooftop คือชั้น 47
แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น – เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise ใหม่ใกล้ BTS อ่อนนุชมากที่สุดเพียง 230 เมตร จาก บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 81 เป็นซอยที่อยู่ใกล้บันได BTS อ่อนนุชมากที่สุด รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 3 อาคาร มีห้องชุด 487 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 40% (175 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีเพียง 2 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, และ 1 Bedrooms Plus ขนาด 26 ตร.ม. – 35 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 115,000-135,000 บาท/ตารางเมตร ตัวห้องพักเริ่มต้นที่ 26 ตารางเมตรขนาดใหญ่กว่าโครงการ ไนท์บริดจ์ ไพร์ม อ่อนนุช แต่ราคาเริ่มต้นก็พอๆกันที่ ราคา 3 ล้านต้น ๆ
จุดเด่นของคอนโดมิเนียมนี้ จะเป็นเรื่องของทำเลของคอนโดใหม่ที่ใกล้ BTS อ่อนนุชเพียง 230 เมตรเท่านั้น เหมาะสำหรับคนที่ใช้งาน BTS เป็นหลัก การออกแบบอาคารจะเป็นสไตล์ Mid-Century ที่มีความคลาสสิก อาจจะไม่หวือหวาแต่ก็ดูแล้วไม่เบื่อ ไม่ล้าสมัยง่าย ส่วนรูปแบบห้องพักให้เป็นห้องหน้ากว้างทุกยูนิต โดยห้องหน้ากว้างจะมีข้อดี อาทิ เวลาใส่บานกระจกจะมีช่องแสงขนาดใหญ่กว่าห้องหน้าแคบ และการวางฟังก์ชั่นของห้องครัวจะสามารถวางติดพื้นที่ระเบียงได้ เวลาทำอาหารจะระบายอากาศได้ดี การทำ Room-Mixed ที่มีเฉพาะห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus จับกลุ่มคนที่อาศัย 1-3 คน ทำให้การกำหนดส่วนกลาง เจาะไปที่กลุ่มที่แคบตอบรับ Life Style ของคนไม่กี่ Generation และโดยภาพรวมถือว่าทำออกมาได้สวยงาม
ไซมิส สุขุมวิท 48 - เป็นคอนโดมิเนียม High-Rise ที่มีทั้งตึกอยู่อาศัยและตึกออฟฟิศ 5 ชั้น 16 ยูนิต จาก บริษัท ไซมิส แอสเสท จํากัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 350 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่ข้างซอยสุขุมวิท 48/3 รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 39 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 339 ยูนิต และออฟฟิศให้เช่า 5 ชั้น 16 ยูนิต จำนวนช่องจอดรถทั้งหมด 56% (156 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีหลักๆ 3 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, และ 2 Bedrooms และ Penthouse ขนาด 35.71 ตร.ม. – 201 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 118,000-160,000 บาท/ตารางเมตร โดยห้องเริ่มต้นจะมีราคาประมาณ 4 ล้านกลางๆ ส่วนห้อง Penthouse อยู่ที่ 30 กว่าล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ เรื่องของเพดานที่สูงถึง 4.45 เมตร แบบ Double Volume ทั้งอาคารทำให้ห้องดูโปร่งโล่งและเสริมให้ตัวอาคารสูงกว่าอาคารทั่วๆไป โดยมีความสูงเทียบเท่าตึกแบบปกติ 70 ชั้น แม้ว่าอาคารจะมีเพียง 39 ชั้นเท่านั้น เป็นข้อดีทำให้พื้นที่ด้านบนชั้น Roof Top ที่เป็นสวนหย่อมจะได้ Take View ได้เต็มที่ มีห้องพักรูปแบบ Penthouse ในชั้น 37 และ 38 มีจำนวนยูนิตเพียง 2-3 ยูนิต/ชั้น มีความเป็นส่วนตัวและรับวิวแบบพาโนรามาได้เต็มๆ ทั้งนี้ในห้องเริ่มต้นมีราคา 4 กว่าบาท ด้วยระยะทางไม่ไกลจาก BTS มากนัก รูปแบบโครงการเรียบหรู จะซื้อไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่าต่างชาติก็ได้ทั้งนั้น
เซอริโอ้ สุขุมวิท 50 - เป็นคอนโดมิเนียม Low-Rise จาก บริษัท ไทยทวีพร ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด และ บริษัท ซีเอ็มเอ็ม กรุ๊ป จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 400 เมตร โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 ใกล้กับจุดขื้นลงทางด่วนฉลองรัชและท้ายซอยจะเป็นทางด่วนเฉลิมมหานคร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 2 อาคาร มีห้องชุดเพียงตึกละ 77 และ 74 ยูนิต จำนวนช่องจอดรถรวม 50% (77 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมีทั้ง 3 รูปแบบ คือ Studio, 1 Bedroom, และ 2 Bedrooms ขนาด 21.66 ตร.ม. – 52 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 125,000-140,000 บาท/ตารางเมตร แต่ห้องพักส่วนใหญ่จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้น 27 ตารางเมตร ทำให้ห้องพักเริ่มต้นประมาณ 3.5 ล้านบาท
จุดเด่น จะเป็นเรื่องของจำนวนยูนิตที่น้อยเน้นความเป็นส่วนตัว ขนาดของห้องพักมีให้เลือกหลากหลายตามงบประมาณ ทำให้รองรับได้ทั้งผู้พักอาศัยเดี่ยว เป็นคู่ และครอบครัว ที่ตั้งที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 50 เป็นซอยถนนใหญ่ 4 เลน มีวินรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง รถสองแถว และ Taxi วิ่งตลอดเส้นนี้ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน 2 จุด โดยเฉพาะทางด่วนฉลองรัช และโครงการยังใกล้กับ Tesco Lotus ที่อยู่ต้นซอยสุขุมวิท 50 จะเดินมาซื้อของกิน ของใช้ก็สะดวก ด้านรูปแบบอาคารสร้างแบบทรง Modern สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานก็ให้มาครบตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป
สุดท้าย คือ เดอะ ทรี อ่อนนุช สเตชั่น - คอนโดมิเนียม Low-Rise จากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จปี 2561 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 54 ติด Community Mall อย่าง “The Phyll” โครงการห่างจาก BTS อ่อนนุชประมาณ 480 เมตร รูปแบบอาคารเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร มีห้องชุด 166 ยูนิต และจำนวนช่องจอดรถรวม 44% (73 ช่องจอด) รูปแบบห้องพักมี 2 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedrooms Plus ขนาดตั้งแต่ 25.75 ตร.ม. – 39 ตร.ม. ณ ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 120,000-145,000 บาท/ตารางเมตร หรือเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านบาท
จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นโครงการที่อยู่ใกล้ Community Mall อย่าง The Phyll จะหาของกิน นั่งร้านอาหาร หาของใช้ ก็สะดวก จำนวนยูนิตที่มีเพียง 100 กว่ายูนิตทำให้มีความเป็นส่วนตัว ด้านส่วนกลางไม่ได้ให้มาใหญ่มากมายแต่ส่วนของ Lobby ให้มาแบบ Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง น่าใช้งาน มีต้นไม้และสวนที่ปลูกรอบๆโครงการทำให้ดูสดชื่น ด้านวัสดุภายในห้องพักถือว่าไม่ค่อยโดดเด่น การจัด Room mixed ที่เน้นห้อง 1 Bedroom เป็นหลักสะท้อนว่าเน้นกลุ่มลูกค้าพักอาศัย 1-3 คน
โดยสรุปแล้วคอนโดมิเนียมใหม่ตั้งแต่ปี 2561 ขึ้นไปละแวก BTS อ่อนนุชจะเขยิบห่างจากบันได BTS อ่อนนุชไปในระยะ 300-500 เมตรเป็นหลักเพราะไม่มีพื้นที่พัฒนาใกล้ BTS ชนิดติดบันได BTS เหมือนเมื่อ ปี 2556/2557 มีเพียงโครงการ แชมเบอร์ส อ่อนนุช สเตชั่น เท่านั้นที่เป็นโครงการ Low-Rise ใกล้ BTS ที่สุดเพียง 230 เมตรเท่านั้น ทั้งนี้โครงการใหม่ก็มีทั้งโครงการ High-Rise ที่อยู่ริมถนนสุขุมวิทและในซอยสุขุมวิท 77 และ โครงการ Low-Rise ที่กระจายไปยังซอยย่อยต่างๆทั้งฝั่งเลขคู่และเลขคี่ โดยจะเกาะติดหรืออยู่ใกล้ ๆ กับ ห้างสรรพสินค้า หรือ Community Mall เป็นหลักทั้ง Big C, Tesco Lotus, โครงการ The Phyll เป็นต้น ด้านราคาต่อตารางเมตรทั้งโครงการ Low-Rise และ High-Rise มีราคาต่อตารางเมตรที่ 1 แสนต้นๆ – 1 แสนกลางๆ เกือบทั้งหมด ห้องพักเริ่มต้นที่ประมาณ 2 ล้านปลายๆ- 3 ล้านต้นๆ มีเพียงโครงการ ไซมิส ทั้ง 2 โครงการที่ทำห้องใหญ่ 30 ตารางเมตรขึ้นไป จับกลุ่มลูกค้าที่สามารถซื้อห้องพักเริ่มต้น 4 ล้านกว่าบาท มีความสามารถในการผ่อนชำระที่ 28,000 บาทขึ้นไป/เดือน
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
