สุดเขตกรุงเทพฯ สถานีแบริ่ง วิ่งดูคอนโดใหม่ ลาซาล-แบริ่ง-ศิริคาม
ทำเลแบริ่ง-ลาซาล เป็นทำเลสุขุมวิทตอนปลายของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม ที่ขยายต่อมาจาก BTS อ่อนนุช เปิดให้บริการปี 2554 ก่อนที่จะมีโครงการส่วนต่อขยายถึงเคหะสมุทรปราการที่เปิดใช้บริการในปี 2562 ทำให้ช่วงเวลานั้น BTS แบริ่งถือเป็นสถานีปลายทางที่ฮอตฮิต เกิดร้านค้า ที่อยู่อาศัย คอนโดมิเนียมขึ้นมากมาย ผู้คนนิยมอาศัยในทำเลนี้เนื่องจากราคาที่จับต้องได้ง่ายสำหรับคนรุ่นใหม่รายได้ระดับกลางที่ทำงานในโซนสุขุมวิท สามารถเดินทางทะลุไปได้ทั้งฝั่งบางนา ศรีนครินทร์ สมุทรปราการ ที่เป็นทั้งแหล่งงาน แหล่งชุมชนขนาดใหญ่ รวมถึงมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง อิมพีเรียล สำโรง ที่ไม่ไกลกันมาก และปัจจุบันมีโครงการมิกซ์ยูส Summer Lasalle ในพื้นที่กว่า 61 ไร่ ที่มีทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรมและคอมมิวนิตี้มอลล์ ทั้งยังมีโรงเรียนรัฐบาล เอกชน โรงเรียนอินเตอร์หลายแห่ง เช่น St Andrews International School, โรงเรียนบางกอกพัฒนา
Summer Lasalle โครงการมิกซ์ยูส ในคอนเซ็ปต์ออฟฟิศแคมปัส โดยกลุ่มบริษัทภิรัชบุรี
และแม้ว่า BTS ส่วนต่อขยายไปถึงเคหะสมุทรปราการแล้วก็ตาม ทำเลแบริ่งก็ยังน่าสนใจอยู่ครับ วันนี้ Zmyhome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 จะมาแนะนำโครงการใหม่ย่านนี้ โดยแบ่งการนำเสนอตามโซน คือ ลาซาล แบริ่ง และฝั่งสุขุมวิทฝั่งซอยเลขคู่ครับ
มาเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ที่ถัดจาก BTS แบริ่ง ในทิศเหนือ เป็นที่ตั้งของซอยสุขุมวิท 105 หรือที่รู้จักในนามซอยลาซาล เป็นซอยใหญ่สามารถทะลุไปยังถนนบางนา-ตราดจากซอยย่อย ๆ ที่เชื่อมซอยลาซาล และถนนศรีนครินทร์ ซึ่งในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของสถานีศรีลาซาล รถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย การเดินทางเข้า-ออกค่อนข้างสะดวกเพราะมี รถสองแถว, มอเตอร์ไซค์รับจ้างวิ่งตลอดซอย หากจะเรียกแท็กซี่ ก็อาจจะต้องมาเรียกหน้าปากซอยสักนิด ซอยลาซาลมีคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าสนใจดังนี้ครับ
แอททิจูด ลาซาล – โครงการในซอยลาซาล 12 เชื่อมแบริ่ง 1 จาก THE URBAN PROPERTY เน้นการออกแบบสไตล์ Modern สวยงามโดดเด่นและมีการนำระบบ Smart Home มาใช้ตามกระแส Living Technology โครงการเป็น Low Rise 8 ชั้น จำนวนยูนิต 147 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น Studio 23 ตารางเมตร ใหญ่สุดคือ 2 ห้องนอน 57.3 ตารางเมตร จุดเด่นคือการนำ Technology มาใช้ในโครงการทั้งในห้องพักและพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ Smart Mirror แบบ Touch Screen, Home Automation System, Juristic Application มาใช้ภายในห้องพักเป็นต้น และพวก EV Charger, Smart Locker, Outdoor Cinema ที่ชั้น Rooftop ก็จัดไว้ที่พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนการออกแบบส่วนกลางก็ทำได้สวยงาม มี Facilities หลากหลาย น่าใช้งาน ราคาปัจจุบันห้อง Studio 23 ตารางเมตร ราคา 1.49 ล้านบาท ห้อง 1 Bedroom 25-26 ตารางเมตร ประมาณ 1.69 ล้านบาท หรือประมาณ 65,000 บาท/ตารางเมตร
ดิ เอ็กซ์เซล ลาซาล 17 – คอนโดจาก All Inspire ที่เน้นคอนโดมิเนียมราคาเข้าถึงง่ายในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS แต่มีระยะห่างออกไปจากคู่แข่งเล็กน้อยเพื่อให้ได้ราคาที่ไม่สูง ง่ายกับการจับจอง แต่ก็เน้นความสวยงามของอาคาร ส่วนกลาง และฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องพักและ Furniture ที่เยอะและตอบโจทย์ความคุ้มค่าของลูกค้า ตัวโครงการ The Excel ลาซาล 17 จะอยู่ห่างจาก BTS ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ขายแบบ Fully Furnished เข้าอยู่ได้เลย ส่วนจุดเด่นของโครงการ คือ ส่วนกลางตรงกลางโครงการที่ใหญ่ หลากหลายและทำออกมาได้สวยงาม อาทิ สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร ที่บางส่วนลอดใต้อาหารที่มีม่านน้ำตกทำให้เกิดความสวยงาม, Fitness , Co-Working Space, Rooftop Pavilion เป็นต้น ราคาปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 1.9-2 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 75,000-80,000 บาท
ถัดมาจากซอยลาซาลก็มาต่อที่ซอยแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 จุดเด่นของซอยนี้คล้ายซอยลาซาลเรื่องการเดินทางที่สะดวกสามารถทะลุเข้า-ออกได้หลายซอย ต้นซอยติดสุขุมวิทและท้ายซอยทะลุถนนศรีนครินทร์ ก็จะเจอกับสถานีศรีแบริ่ง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเช่นเดียวกัน ตลอดทั้งซอยก็มีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนว รวมถึงมีแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถววิ่งตลอดทั้งวัน โครงการใหม่ที่น่าสนใจมี 3 โครงการ คือ
เทมส์ เรสซิเดนซ์ – คอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Contemporary ด้วยจุดเด่นเฉพาะกับห้องรูปแบบ Loft ในคอนโด Low Rise ซึ่งไม่ค่อยมี Developer เจ้าไหนทำ เพราะส่วนมากจะไปทำห้อง Loft ในคอนโดมิเนียมแบบ High Rise โครงการนี้เป็น Low-Rise 6 ชั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2563 อยู่ในซอยแบริ่ง 5 โครงการค่อนข้าง Private ด้วยห้องพักเพียง 67 ยูนิต ได้ที่จอดรถกว่า 80% หรือประมาณ 55 คัน ห้องพักจะมีขนาดเริ่มต้นที่ 27 ตารางเมตร ไปถึง 2 Bedroom 55 ตารางเมตร และเพดานโปร่งสูง 4.3 เมตร ห้องพักภายในโดดเด่น ได้กระจกบานใหญ่สูงจรดฝ้าในห้อง Loft, Top ครัว ได้หินแกรนิต เป็นต้น ราคาปัจจุบันประมาณ 3 ล้านกลางๆ สำหรับแบบ Loft ขนาด 40 ตารางเมตร คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 85,000-90,000 บาท
ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 – เป็นโครงการของ Origin Property ที่เติบโตมากับคอนโดมิเนียมในบริเวณแบริ่ง ลาซาล นี้ ส่วนโครงการนี้ซีรีย์ Collage จะมี Brand Positioning ที่เน้นรถไฟฟ้าและสถานศึกษา ตัวโครงการนี้เป็น High-Rise ห่างจาก BTS เพียง 430 เมตรเท่านั้น ตัวโครงการจะมีจุดเด่นที่เป็น High-Rise ที่จัดส่วนกลางมาให้เต็มที่กว่า 4 ชั้น โดยด้านบนมีให้ในชั้น 26-28 มีทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อมทั้ง 3 ชั้น, Co-Kitchen, Fitness และ Gym ซึ่งข้อดีคือทำให้ได้วิวเวลาใช้งานและลดความแออัดในการใช้งานเนื่องจากกระจาย Facilities ไป 3 ชั้น ด้านอุปกรณ์ภายในห้องพักให้แบบ Fully Fitted เป็น Furniture Buit-in ที่วัสดุเป็นงานไม้ก็ถือว่าให้ของดีเหมาะสมกับ Segment นี้ ราคาปัจจุบันเริ่มต้นห้อง 25 ตารางเมตรประมาณ 2 ล้านกลางๆ คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 100,000-110,000 บาท
บีลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 107 – เป็นอีกหนึ่งโครงการของ Origin Property ที่เปิดตัวมาก่อน ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 โครงการนี้สร้างเป็น Low-Rise เน้นรูปแบบอาคารทรง Modern เรียบง่าย จำนวนยูนิตที่น้อยที่ 59 ยูนิต และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย 1-2 คน โครงการห่างจาก BTS ประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการนี้จะมีจุดเด่นคือ จำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อยเพียง 9 ยูนิตต่อชั้นในชั้นที่มากที่สุด การออกแบบแปลนห้องพักที่เป็นสัดเป็นส่วนให้ครัวปิดตั้งแต่ห้องขนาด 21-22 ตารางเมตร หากใครชอบโครงการที่มีความ Private ไม่เน้น Facilities ส่วนกลางมากๆ โครงการนี้ก็น่าสนใจครับ ราคาเฉลี่ยตอนเปิดตัวที่ประมาณ 2 ล้านบาท แต่เห็นว่าใน Website Zmyhome มีคนเอามาลงขาย 1.89 ล้านสำหรับห้อง 27 ตารางเมตรอยู่ครับ ก็ตกเฉลี่ยเพียง 70,000 บาทเศษ ๆ ต่อตารางเมตร
สุดท้ายเป็นกลุ่มคอนโดมิเนียมในซอยฝั่งเลขคู่ของสุขุมวิทที่อยู่ละแวกแบริ่ง มีการกระจายไปในซอยสุขุมวิท 70-72 ซึ่งโดยสภาพแวดล้อมแล้วโครงการในซอยเลขคู่รอบ ๆ BTS แบริ่งจะไม่ได้อุดมสมบูรณ์ทั้งเรื่องอาหารการกิน รถยนต์สัญจรเท่าซอยเลขคี่ แต่ก็จะมีจุดเด่นที่จะได้ความสงบและราคาคอนโดมิเนียมต่อตารางเมตรที่ถูกกว่า ซึ่งโครงการใหม่ที่จะแนะนำมี 2 โครงการในซอย และ 1 โครงการติดถนนใหญ่ ดังนี้
นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง – คอนโดมิเนียมติดถนนสุขุมวิทข้างซอยสุขุมวิท 72 เป็นคอนโดของเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ร่วมทุนกับ Hankyu จากญี่ปุ่น ตัวโครงการเป็น High-Rise ห่างจาก BTS ประมาณ 250 เมตร ณ ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว ขนาดห้องเริ่มต้น 1 Bedroom ที่ 28-31 ตารางเมตร ตัวโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้ Furniture ที่ออกแบบมาให้เก็บของได้หลากหลาย มีการวางระยะเต้าเสียบด้านบนที่ประมาณ 1-1.2 เมตรเพื่อให้ง่ายในการใช้งาน เป็นต้น ส่วน Highlight ของที่นี่ คือ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ชั้น 8 มีความยาวกว่า 88 เมตร และระยะเดินไปรถไฟฟ้าที่ 250 เมตร ถือว่าใกล้ที่สุดสำหรับคอนโดใหม่ 1-2 ปี ปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 2.4-2.5 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 80,000-100,000 บาท
เดคโค่ อาเต้ คอนโดมิเนียม – คอนโดมิเนียมราคาประหยัดจาก บริษัท พรไพลิน จำกัด ที่เพิ่งเปิด Pre-Sale ไปเมื่อ 11-12 ก.ค. 63 นี้เอง โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 70/5 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 280 เมตรเท่านั้น ตัวโครงการเป็นอาคาร 5 ชั้น จำนวน 3 อาคาร เน้นสีขาว ดูเรียบๆและมี Gimmick เป็น Façade ด้านหน้าอาคาร ห้องพักรูปแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ปัจจุบันยังไม่ได้มีรายละเอียดแจ้งอย่างเป็นทางการมากนักทั้งเรื่อง Facilities และจำนวนยูนิต แต่ได้ข่าวมาว่าราคาเริ่มต้นจับต้องได้ง่ายเพียง 1.5 ล้านเท่านั้น
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 2 – สุดท้ายคอนโดมิเนียมจากอนันดาที่โดดเด่นเรื่อง Facilities ที่ใหญ่และน่าใช้งานสำหรับคอนโดมิเนียม Low-Rise อย่างแบรนด์น้องเล็ก ยูนิโอ ที่เปิดเป็นเฟสที่ 2 แล้ว อยู่ตำแหน่งข้างเฟส 1 ในซอยสุขุมวิท 72 เลย ห่าง BTS ประมาณ 600 เมตร ความโดดเด่นของที่นี่แม้ว่าจะมียูนิตเกือบ 1,000 ยูนิต แต่ก็มีพื้นที่โครงการกว่า 10 ไร่ กระจายห้องพักไป 5 ตึก มีการวาง Facilities อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ไว้บริเวณกลางโครงการทำให้เกิดพื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่ แต่ก็มีการวางพื้นที่สีเขียว/พื้นที่ส่วนกลางเล็กๆน้อยๆ รอบๆอาคารทั้ง 5 อาคารทำให้พื้นที่รอบข้างดูไม่ดิบเป็นปูนจนเกินไป ทั้งนี้โครงการขายแบบ Fully Furnished ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการสำหรับ First Jobber ที่ชอบส่วนกลางที่ใหญ่ที่พร้อมอยู่อาศัยได้เลย ปัจจุบันราคาประมาณ 1.6-1.7 ล้านบาทสำหรับห้อง 23 ตารางเมตร คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรที่ 70,000 บาท
โดยสรุปแล้ว โครงการคอนโดมิเนียมใกล้ BTS แบริ่ง จะอยู่ในซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นส่วนใหญ่เนื่องจากเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยอาหาร แหล่งจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน รวมถึงการเดินทางที่สะดวกเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทางทั้งสุขุมวิท ศรีนครินทร์ บางนา สมุทรปราการ ซึ่งอยู่ในระยะตั้งแต่ 200 เมตร – 1 กิโลเมตร มีราคาต่อตารางเมตรที่ 70,000-90,000 บาท จะมีก็โครงการไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 ที่กระโดดไปแตะ 100,000 บาทแต่ก็ได้ตึก High Rise ที่มี Facilities จัดเต็ม ส่วนโครงการในซอยฝั่งเลขคู่และถนนสุขุมวิทก็ได้ความสงบและมีราคาประมาณ 65,000-70,000 บาท/ตารางเมตร ส่วน High-Rise อย่าง นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ก็มีราคาสูงขึ้นนิดหน่อยที่ 8 หมื่น-1 แสน บาท/ตารางเมตร ครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
เครดิตภาพประกอบ : Facebook ลานจอดรถ APT Bearing
และแม้ว่า BTS ส่วนต่อขยายไปถึงเคหะสมุทรปราการแล้วก็ตาม ทำเลแบริ่งก็ยังน่าสนใจอยู่ครับ วันนี้ Zmyhome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 จะมาแนะนำโครงการใหม่ย่านนี้ โดยแบ่งการนำเสนอตามโซน คือ ลาซาล แบริ่ง และฝั่งสุขุมวิทฝั่งซอยเลขคู่ครับ
มาเริ่มต้นที่คอนโดมิเนียมในซอยสุขุมวิทฝั่งเลขคี่ที่ถัดจาก BTS แบริ่ง ในทิศเหนือ เป็นที่ตั้งของซอยสุขุมวิท 105 หรือที่รู้จักในนามซอยลาซาล เป็นซอยใหญ่สามารถทะลุไปยังถนนบางนา-ตราดจากซอยย่อย ๆ ที่เชื่อมซอยลาซาล และถนนศรีนครินทร์ ซึ่งในอนาคตจะเป็นที่ตั้งของสถานีศรีลาซาล รถไฟฟ้าสายสีเหลืองอีกด้วย การเดินทางเข้า-ออกค่อนข้างสะดวกเพราะมี รถสองแถว, มอเตอร์ไซค์รับจ้างวิ่งตลอดซอย หากจะเรียกแท็กซี่ ก็อาจจะต้องมาเรียกหน้าปากซอยสักนิด ซอยลาซาลมีคอนโดมิเนียมใหม่ที่น่าสนใจดังนี้ครับ
แอททิจูด ลาซาล – โครงการในซอยลาซาล 12 เชื่อมแบริ่ง 1 จาก THE URBAN PROPERTY เน้นการออกแบบสไตล์ Modern สวยงามโดดเด่นและมีการนำระบบ Smart Home มาใช้ตามกระแส Living Technology โครงการเป็น Low Rise 8 ชั้น จำนวนยูนิต 147 ยูนิต ขนาดห้องเริ่มต้น Studio 23 ตารางเมตร ใหญ่สุดคือ 2 ห้องนอน 57.3 ตารางเมตร จุดเด่นคือการนำ Technology มาใช้ในโครงการทั้งในห้องพักและพื้นที่ส่วนกลาง อาทิ Smart Mirror แบบ Touch Screen, Home Automation System, Juristic Application มาใช้ภายในห้องพักเป็นต้น และพวก EV Charger, Smart Locker, Outdoor Cinema ที่ชั้น Rooftop ก็จัดไว้ที่พื้นที่ส่วนกลาง ส่วนการออกแบบส่วนกลางก็ทำได้สวยงาม มี Facilities หลากหลาย น่าใช้งาน ราคาปัจจุบันห้อง Studio 23 ตารางเมตร ราคา 1.49 ล้านบาท ห้อง 1 Bedroom 25-26 ตารางเมตร ประมาณ 1.69 ล้านบาท หรือประมาณ 65,000 บาท/ตารางเมตร
ดิ เอ็กซ์เซล ลาซาล 17 – คอนโดจาก All Inspire ที่เน้นคอนโดมิเนียมราคาเข้าถึงง่ายในทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS แต่มีระยะห่างออกไปจากคู่แข่งเล็กน้อยเพื่อให้ได้ราคาที่ไม่สูง ง่ายกับการจับจอง แต่ก็เน้นความสวยงามของอาคาร ส่วนกลาง และฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องพักและ Furniture ที่เยอะและตอบโจทย์ความคุ้มค่าของลูกค้า ตัวโครงการ The Excel ลาซาล 17 จะอยู่ห่างจาก BTS ประมาณ 1.2 กิโลเมตร ขายแบบ Fully Furnished เข้าอยู่ได้เลย ส่วนจุดเด่นของโครงการ คือ ส่วนกลางตรงกลางโครงการที่ใหญ่ หลากหลายและทำออกมาได้สวยงาม อาทิ สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร ที่บางส่วนลอดใต้อาหารที่มีม่านน้ำตกทำให้เกิดความสวยงาม, Fitness , Co-Working Space, Rooftop Pavilion เป็นต้น ราคาปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 1.9-2 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 75,000-80,000 บาท
ถัดมาจากซอยลาซาลก็มาต่อที่ซอยแบริ่งหรือซอยสุขุมวิท 107 จุดเด่นของซอยนี้คล้ายซอยลาซาลเรื่องการเดินทางที่สะดวกสามารถทะลุเข้า-ออกได้หลายซอย ต้นซอยติดสุขุมวิทและท้ายซอยทะลุถนนศรีนครินทร์ ก็จะเจอกับสถานีศรีแบริ่ง รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเช่นเดียวกัน ตลอดทั้งซอยก็มีร้านค้า ร้านอาหารตลอดแนว รวมถึงมีแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ รถสองแถววิ่งตลอดทั้งวัน โครงการใหม่ที่น่าสนใจมี 3 โครงการ คือ
เทมส์ เรสซิเดนซ์ – คอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Contemporary ด้วยจุดเด่นเฉพาะกับห้องรูปแบบ Loft ในคอนโด Low Rise ซึ่งไม่ค่อยมี Developer เจ้าไหนทำ เพราะส่วนมากจะไปทำห้อง Loft ในคอนโดมิเนียมแบบ High Rise โครงการนี้เป็น Low-Rise 6 ชั้น คาดว่าจะสร้างเสร็จในปี 2563 อยู่ในซอยแบริ่ง 5 โครงการค่อนข้าง Private ด้วยห้องพักเพียง 67 ยูนิต ได้ที่จอดรถกว่า 80% หรือประมาณ 55 คัน ห้องพักจะมีขนาดเริ่มต้นที่ 27 ตารางเมตร ไปถึง 2 Bedroom 55 ตารางเมตร และเพดานโปร่งสูง 4.3 เมตร ห้องพักภายในโดดเด่น ได้กระจกบานใหญ่สูงจรดฝ้าในห้อง Loft, Top ครัว ได้หินแกรนิต เป็นต้น ราคาปัจจุบันประมาณ 3 ล้านกลางๆ สำหรับแบบ Loft ขนาด 40 ตารางเมตร คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 85,000-90,000 บาท
ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 – เป็นโครงการของ Origin Property ที่เติบโตมากับคอนโดมิเนียมในบริเวณแบริ่ง ลาซาล นี้ ส่วนโครงการนี้ซีรีย์ Collage จะมี Brand Positioning ที่เน้นรถไฟฟ้าและสถานศึกษา ตัวโครงการนี้เป็น High-Rise ห่างจาก BTS เพียง 430 เมตรเท่านั้น ตัวโครงการจะมีจุดเด่นที่เป็น High-Rise ที่จัดส่วนกลางมาให้เต็มที่กว่า 4 ชั้น โดยด้านบนมีให้ในชั้น 26-28 มีทั้งสระว่ายน้ำ สวนหย่อมทั้ง 3 ชั้น, Co-Kitchen, Fitness และ Gym ซึ่งข้อดีคือทำให้ได้วิวเวลาใช้งานและลดความแออัดในการใช้งานเนื่องจากกระจาย Facilities ไป 3 ชั้น ด้านอุปกรณ์ภายในห้องพักให้แบบ Fully Fitted เป็น Furniture Buit-in ที่วัสดุเป็นงานไม้ก็ถือว่าให้ของดีเหมาะสมกับ Segment นี้ ราคาปัจจุบันเริ่มต้นห้อง 25 ตารางเมตรประมาณ 2 ล้านกลางๆ คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 100,000-110,000 บาท
บีลอฟท์ ไลท์ สุขุมวิท 107 – เป็นอีกหนึ่งโครงการของ Origin Property ที่เปิดตัวมาก่อน ไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 โครงการนี้สร้างเป็น Low-Rise เน้นรูปแบบอาคารทรง Modern เรียบง่าย จำนวนยูนิตที่น้อยที่ 59 ยูนิต และฟังก์ชั่นการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย 1-2 คน โครงการห่างจาก BTS ประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการนี้จะมีจุดเด่นคือ จำนวนยูนิตต่อชั้นที่น้อยเพียง 9 ยูนิตต่อชั้นในชั้นที่มากที่สุด การออกแบบแปลนห้องพักที่เป็นสัดเป็นส่วนให้ครัวปิดตั้งแต่ห้องขนาด 21-22 ตารางเมตร หากใครชอบโครงการที่มีความ Private ไม่เน้น Facilities ส่วนกลางมากๆ โครงการนี้ก็น่าสนใจครับ ราคาเฉลี่ยตอนเปิดตัวที่ประมาณ 2 ล้านบาท แต่เห็นว่าใน Website Zmyhome มีคนเอามาลงขาย 1.89 ล้านสำหรับห้อง 27 ตารางเมตรอยู่ครับ ก็ตกเฉลี่ยเพียง 70,000 บาทเศษ ๆ ต่อตารางเมตร
สุดท้ายเป็นกลุ่มคอนโดมิเนียมในซอยฝั่งเลขคู่ของสุขุมวิทที่อยู่ละแวกแบริ่ง มีการกระจายไปในซอยสุขุมวิท 70-72 ซึ่งโดยสภาพแวดล้อมแล้วโครงการในซอยเลขคู่รอบ ๆ BTS แบริ่งจะไม่ได้อุดมสมบูรณ์ทั้งเรื่องอาหารการกิน รถยนต์สัญจรเท่าซอยเลขคี่ แต่ก็จะมีจุดเด่นที่จะได้ความสงบและราคาคอนโดมิเนียมต่อตารางเมตรที่ถูกกว่า ซึ่งโครงการใหม่ที่จะแนะนำมี 2 โครงการในซอย และ 1 โครงการติดถนนใหญ่ ดังนี้
นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง – คอนโดมิเนียมติดถนนสุขุมวิทข้างซอยสุขุมวิท 72 เป็นคอนโดของเสนา ดีเวลลอปเม้นท์ร่วมทุนกับ Hankyu จากญี่ปุ่น ตัวโครงการเป็น High-Rise ห่างจาก BTS ประมาณ 250 เมตร ณ ปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว ขนาดห้องเริ่มต้น 1 Bedroom ที่ 28-31 ตารางเมตร ตัวโครงการขายแบบ Fully Furnished ให้ Furniture ที่ออกแบบมาให้เก็บของได้หลากหลาย มีการวางระยะเต้าเสียบด้านบนที่ประมาณ 1-1.2 เมตรเพื่อให้ง่ายในการใช้งาน เป็นต้น ส่วน Highlight ของที่นี่ คือ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ชั้น 8 มีความยาวกว่า 88 เมตร และระยะเดินไปรถไฟฟ้าที่ 250 เมตร ถือว่าใกล้ที่สุดสำหรับคอนโดใหม่ 1-2 ปี ปัจจุบันเริ่มต้นประมาณ 2.4-2.5 ล้านบาท คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรประมาณ 80,000-100,000 บาท
เดคโค่ อาเต้ คอนโดมิเนียม – คอนโดมิเนียมราคาประหยัดจาก บริษัท พรไพลิน จำกัด ที่เพิ่งเปิด Pre-Sale ไปเมื่อ 11-12 ก.ค. 63 นี้เอง โครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 70/5 ห่างจาก BTS แบริ่ง เพียง 280 เมตรเท่านั้น ตัวโครงการเป็นอาคาร 5 ชั้น จำนวน 3 อาคาร เน้นสีขาว ดูเรียบๆและมี Gimmick เป็น Façade ด้านหน้าอาคาร ห้องพักรูปแบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ปัจจุบันยังไม่ได้มีรายละเอียดแจ้งอย่างเป็นทางการมากนักทั้งเรื่อง Facilities และจำนวนยูนิต แต่ได้ข่าวมาว่าราคาเริ่มต้นจับต้องได้ง่ายเพียง 1.5 ล้านเท่านั้น
ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 2 – สุดท้ายคอนโดมิเนียมจากอนันดาที่โดดเด่นเรื่อง Facilities ที่ใหญ่และน่าใช้งานสำหรับคอนโดมิเนียม Low-Rise อย่างแบรนด์น้องเล็ก ยูนิโอ ที่เปิดเป็นเฟสที่ 2 แล้ว อยู่ตำแหน่งข้างเฟส 1 ในซอยสุขุมวิท 72 เลย ห่าง BTS ประมาณ 600 เมตร ความโดดเด่นของที่นี่แม้ว่าจะมียูนิตเกือบ 1,000 ยูนิต แต่ก็มีพื้นที่โครงการกว่า 10 ไร่ กระจายห้องพักไป 5 ตึก มีการวาง Facilities อาทิ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส ไว้บริเวณกลางโครงการทำให้เกิดพื้นที่ส่วนกลางที่ใหญ่ แต่ก็มีการวางพื้นที่สีเขียว/พื้นที่ส่วนกลางเล็กๆน้อยๆ รอบๆอาคารทั้ง 5 อาคารทำให้พื้นที่รอบข้างดูไม่ดิบเป็นปูนจนเกินไป ทั้งนี้โครงการขายแบบ Fully Furnished ถือว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการสำหรับ First Jobber ที่ชอบส่วนกลางที่ใหญ่ที่พร้อมอยู่อาศัยได้เลย ปัจจุบันราคาประมาณ 1.6-1.7 ล้านบาทสำหรับห้อง 23 ตารางเมตร คิดเป็นราคาต่อตารางเมตรที่ 70,000 บาท
โดยสรุปแล้ว โครงการคอนโดมิเนียมใกล้ BTS แบริ่ง จะอยู่ในซอยลาซาลและซอยแบริ่งเป็นส่วนใหญ่เนื่องจากเป็นซอยที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยอาหาร แหล่งจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน รวมถึงการเดินทางที่สะดวกเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทางทั้งสุขุมวิท ศรีนครินทร์ บางนา สมุทรปราการ ซึ่งอยู่ในระยะตั้งแต่ 200 เมตร – 1 กิโลเมตร มีราคาต่อตารางเมตรที่ 70,000-90,000 บาท จะมีก็โครงการไนท์บริดจ์ คอลลาจ สุขุมวิท 107 ที่กระโดดไปแตะ 100,000 บาทแต่ก็ได้ตึก High Rise ที่มี Facilities จัดเต็ม ส่วนโครงการในซอยฝั่งเลขคู่และถนนสุขุมวิทก็ได้ความสงบและมีราคาประมาณ 65,000-70,000 บาท/ตารางเมตร ส่วน High-Rise อย่าง นิช โมโน สุขุมวิท-แบริ่ง ก็มีราคาสูงขึ้นนิดหน่อยที่ 8 หมื่น-1 แสน บาท/ตารางเมตร ครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
เครดิตภาพประกอบ : Facebook ลานจอดรถ APT Bearing
