เลือกคอนโดสถานีพหลโยธิน 59 ทำเลดีที่กำลังมาแรงแต่ราคาไม่แรง
แผนพัฒนารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายไปยังโซนต่าง ๆ ของกรุงเทพมหานคร ทั้งด้านเหนือ ตะวันออก ตะวันตกและใต้ ที่ได้ดำเนินการมาในระยะ 6-7 ปี มานี้ มีความคืบหน้าเป็นอย่างมาก หลายสายสร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว เช่น สายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยายที่เปิดใช้งานไปถึงสถานีเคหะสมุทรปราการ บางสายก็กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง เช่น สายสีชมพู สายสีส้ม บางสายผ่านการอนุมัติจาก ครม. และอยู่ในระหว่างการสำรวจการเวนคืนที่ดิน เช่น สายสีม่วงใต้
ส่วนในวันนี้เราจะมาพูดถึงรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานบางส่วนไปถึงวงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่และกำลังจะเปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบไปถึงสถานีปลายทาง คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่จะเปิดทำการในเดือนธันวาคม 2563 นี้ตั้งแต่สถานีพหลโยธิน 59 ไปยัง สถานีคูคต หลังจากที่เมื่อเดือนมิถุนายน 63 ได้มีการเปิดใช้รถไฟฟ้าตั้งแต่สถานีกรมป่าไม้ – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ไปแล้ว ถือเป็นการเปิดรถไฟฟ้าเส้นนี้อย่างเต็มรูปแบบ
สถานีแรกถัดจากสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ คือ สถานีพหลโยธิน 59 ซึ่งเดิมมีชื่อว่า สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ สถานีนี้ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินระหว่างซอยพหลโยธิน 57 และ 59 สถานีนี้มีจุดเด่นที่เป็นสถานีแรกถัดจากสถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีเขียวและสายสีชมพู ถือว่าเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์แต่ไม่ชอบเดินไกล เพราะสถานีวัดพระศรีมหาธาตุอยู่บริเวณวงเวียนหลักสี่ ทำให้คอนโดมิเนียมตั้งอยู่ใกล้สถานีไม่ได้มาก คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงตั้งห่างออกมาอยู่บนถนนพหลโยธิน ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรามอินทราเป็นหลัก
ด้านสิ่งอำนวยก็อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus ที่อยู่ห่างกับสถานีเพียง 300 เมตร ทำให้การจับจ่ายใช้สอย เป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย หรือหากจะเดินทางไปทำงานในละแวกแยกรัชโยธิน ลาดพร้าว พหลโยธิน หรือไปไกลถึงสยาม เพียงโดยสารรถไฟฟ้าสายนี้สายเดียว ก็สามารถเข้าสู่โซน CBD ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
ด้านโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 59 มีโครงการที่อยู่ใกล้สถานีในระยะไม่เกิน 500 เมตรให้เลือกเป็นเจ้าของประมาณ 7 โครงการ เช่น โครงการริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59, เคนซิงตัน 63, โมดิซ สเตชั่น, เอ็ม เฮอริเทจ พหลโยธิน 59, คาซ่า เดอ ซานซาร์ร่า, เสริมศิริ คอนโดมิเนียม, สวนทองวิลล่า คอนโดทาวน์ ส่วนในวันนี้ทาง ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 จะมาแนะนำ 4 โครงการที่น่าสนใจจะเป็นโครงการอะไรบ้างติดตามกันได้เลยครับ
ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 – เป็นโครงการใหม่โครงการเดียวติดถนนพหลโยธิน ที่มีจุดเด่นที่อยู่ติด BTS พหลโยธิน 59 ระยะ 0 เมตร และมี Community Mall ขนาดเล็กที่รวบรวมร้านค้าร้านอาหาร 12 ยูนิตบริการลูกบ้านอีกด้วย รูปแบบอาคารเป็นโครงการ Mid-Rise ทรง Modern มีห้องพัก 2 types คือ 1 Bedroom ขนาด 24-30 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus ขนาด 33-35 ตารางเมตร ในส่วนของ Lobby อาคารทำเป็น Double Volume มีโต๊ะที่นั่ง ชุดโซฟาให้เลือกนั่งหลากหลายมุม ซึ่งเหมาะใช้เป็น Co-working space นั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือได้อย่างสะดวก ถือว่าโครงการสร้างมาสำหรับลูกค้า Generation Y กลุ่มคนโสดและกลุ่มคนมีคู่เป็นหลัก
ราคาในช่วงเปิดตัวช่วงเดือนมิถุนายน 2561 มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ประมาณ 92,000/ตารางเมตร ส่วน ณ ปัจจุบันปรับขึ้นมาอยู่ในระดับ 95,000-110,000 บาท/ตารางเมตร ห้องพักเริ่มต้น 24 ตารางเมตรมีราคาอยู่ที่ 2.29-2.64 ล้านบาท
เคนซิงตัน 63 – โครงการจาก Origin Property ที่เขาเคลมไว้ว่าจะใช้วัสดุ Furniture Built-in และลอยตัวเทียบเท่ารุ่นพี่อย่างโครงการ Knightsbridge โครงการนี้เปิด Pre-Sale ไปเมื่อเดือนกันยายน 2561 และสร้างเสร็จในปี 2562 โครงการเป็น Low-Rise อยู่ในซอยพหลโยธิน 63 ห่าง BTS 300 เมตร ซึ่งมีข้อดีที่จะได้ความเงียบสงบกว่าโครงการติดถนนใหญ่ โครงการมี 8 ชั้น 231 ยูนิต ห้องพักขนาดเริ่มต้นไม่ใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.7 ตารางเมตร มีการนำเอา Technology อย่าง Home Automation มาใช้ ส่วน Technology ที่น่าสนใจอีกตัวคือ NASKET เป็นการสั่งสินค้าจาก Tesco Lotus ที่อยู่ใกล้ๆโครงการและทางห้างจะนำสินค้ามาใส่ไว้ที่ Smart Locker ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปช๊อปปิ้งได้ดีทีเดียว
ราคา ณ ปัจจุบันสำหรับห้องเริ่มต้นขนาด 23 ตารางเมตร มีราคาประมาณ 2 ล้านบาท หากคิดเป็นราคาต่อตารางเมตรจะมีราคาประมาณ 87,000-90,000 บาท/ตารางเมตร
โมดิซ สเตชั่น – เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้นจาก Asset Wise อยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินข้าง ๆ โครงการ ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 เรียกได้ว่าเป็นโครงการติด BTS 0 เมตรอีกแห่งหนึ่ง โครงการนี้เปิดขายและสร้างเสร็จก่อนโครงการ ริชพาร์ค โดยสร้างเสร็จในปี 2561 รูปแบบ Low-Rise 8 ชั้น ทรง Modern Luxury ดูภายนอกแล้วค่อนข้างหรูหรา รูปแบบห้องพัก 4 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Extra, และ 2 Bedrooms ขนาด 23-48 ตารางเมตร เป็นทางเลือกหนึ่งของคนที่อยากเลือกห้องพักหลายๆแบบ/และคนที่ต้องการห้องพักขนาดใหญ่
ราคา ณ ปัจจุบันของโครงการอยู่ที่ 85,000-98,000 บาท/ตารางเมตร โดยห้อง 1 Bedroom จะมีราคาอยู่ระหว่าง 2.2 ล้านไปถึงประมาณ 2.5 ล้านบาท
เอ็ม เฮอริเทจ พหลโยธิน 59 – โครงการในซอยพหลโยธิน 59 ห่างจาก BTS ประมาณ 700 เมตร เป็นโครงการที่ทำราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง ปรับลด Facilities มาตรฐานของคอนโดมิเนียมโดยทั่วไปออก อาทิ สระว่ายน้ำ ล๊อบบี้ส่วนกลาง คงเหลือไว้เพียงฟิตเนสที่บริการลูกบ้านเท่านั้น โครงการสร้างเสร็จในปี 2558 ห้องพักของโครงการ เริ่มต้นตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตารางเมตรไปถึง 2 Bedrooms 49 ตารางเมตร ถือได้ว่าเป็นโครงการตัวเลือกที่มีค่าใช้จ่ายในการผ่อนใกล้เคียงกับการอยู่อพาร์ทเมนท์ หากใครต้องการกำลังเทียบเคียงการเช่าอพาร์ทเมนท์กับการซื้อคอนโดมิเนียมลองนำโครงการนี้ไปพิจารณาครับ
ราคา ณ ปัจจุบันของโครงการอยู่ที่ 45,000-55,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้ราคาเริ่มต้นเอื้อถึงได้ในงบประมาณ 1 ล้านต้น ๆ ยื่นกู้ธนาคาร 1.1-1.3 ล้านก็เป็นเจ้าของได้แล้วครับ
โดยสรุปแล้วคนที่คอนโดมิเนียมใกล้สถานีพหลโยธิน 59 ถือเป็นสถานีที่เหมาะกับคนที่ทำงานในละแวกพหลโยธิน ลาดพร้าว รัชดาภิเษก อยากได้คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย และใกล้ห้างสรรพสินค้า โครงการคอนโดมิเนียมละแวกนี้มีราคาต่อตารางเมตรประมาณ 85,000-100,000 บาท วางขนาดห้องพักไม่ใหญ่มากเริ่มต้นที่ 23 ตารางเมตร ในราคา 2 ล้านต้นๆ ในทำเลที่เรียกได้ว่าเกือบติดบันไดรถไฟฟ้า BTS เลยทีเดียว ด้วยราคาระดับนี้จึงเหมาะมากสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานที่ยอมรับที่อยู่อาศัยที่อยู่ถัดจากโซนเมืองออกมาหน่อยรวมทั้งคนที่อยู่อาศัยบริเวณหลักสี่ สะพานใหม่ ที่แยกครอบครัวด้วยเช่นกัน
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
ภาพประกอบ : เว็บไซต์โครงการ Modiz Station
ส่วนในวันนี้เราจะมาพูดถึงรถไฟฟ้าที่สร้างเสร็จและเปิดใช้งานบางส่วนไปถึงวงเวียนอนุสาวรีย์หลักสี่และกำลังจะเปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบไปถึงสถานีปลายทาง คือ รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่จะเปิดทำการในเดือนธันวาคม 2563 นี้ตั้งแต่สถานีพหลโยธิน 59 ไปยัง สถานีคูคต หลังจากที่เมื่อเดือนมิถุนายน 63 ได้มีการเปิดใช้รถไฟฟ้าตั้งแต่สถานีกรมป่าไม้ – สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ ไปแล้ว ถือเป็นการเปิดรถไฟฟ้าเส้นนี้อย่างเต็มรูปแบบ
สถานีแรกถัดจากสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ คือ สถานีพหลโยธิน 59 ซึ่งเดิมมีชื่อว่า สถานีอนุสาวรีย์หลักสี่ สถานีนี้ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินระหว่างซอยพหลโยธิน 57 และ 59 สถานีนี้มีจุดเด่นที่เป็นสถานีแรกถัดจากสถานีที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีเขียวและสายสีชมพู ถือว่าเป็นทำเลที่ดีสำหรับคนที่อยากอยู่ใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์แต่ไม่ชอบเดินไกล เพราะสถานีวัดพระศรีมหาธาตุอยู่บริเวณวงเวียนหลักสี่ ทำให้คอนโดมิเนียมตั้งอยู่ใกล้สถานีไม่ได้มาก คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่จึงตั้งห่างออกมาอยู่บนถนนพหลโยธิน ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรามอินทราเป็นหลัก
ด้านสิ่งอำนวยก็อยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus ที่อยู่ห่างกับสถานีเพียง 300 เมตร ทำให้การจับจ่ายใช้สอย เป็นไปได้อย่างสะดวกสบาย หรือหากจะเดินทางไปทำงานในละแวกแยกรัชโยธิน ลาดพร้าว พหลโยธิน หรือไปไกลถึงสยาม เพียงโดยสารรถไฟฟ้าสายนี้สายเดียว ก็สามารถเข้าสู่โซน CBD ได้อย่างสะดวกรวดเร็ว
ด้านโครงการที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมใกล้ BTS สถานีพหลโยธิน 59 มีโครงการที่อยู่ใกล้สถานีในระยะไม่เกิน 500 เมตรให้เลือกเป็นเจ้าของประมาณ 7 โครงการ เช่น โครงการริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59, เคนซิงตัน 63, โมดิซ สเตชั่น, เอ็ม เฮอริเทจ พหลโยธิน 59, คาซ่า เดอ ซานซาร์ร่า, เสริมศิริ คอนโดมิเนียม, สวนทองวิลล่า คอนโดทาวน์ ส่วนในวันนี้ทาง ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 จะมาแนะนำ 4 โครงการที่น่าสนใจจะเป็นโครงการอะไรบ้างติดตามกันได้เลยครับ
ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 – เป็นโครงการใหม่โครงการเดียวติดถนนพหลโยธิน ที่มีจุดเด่นที่อยู่ติด BTS พหลโยธิน 59 ระยะ 0 เมตร และมี Community Mall ขนาดเล็กที่รวบรวมร้านค้าร้านอาหาร 12 ยูนิตบริการลูกบ้านอีกด้วย รูปแบบอาคารเป็นโครงการ Mid-Rise ทรง Modern มีห้องพัก 2 types คือ 1 Bedroom ขนาด 24-30 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus ขนาด 33-35 ตารางเมตร ในส่วนของ Lobby อาคารทำเป็น Double Volume มีโต๊ะที่นั่ง ชุดโซฟาให้เลือกนั่งหลากหลายมุม ซึ่งเหมาะใช้เป็น Co-working space นั่งทำงาน หรืออ่านหนังสือได้อย่างสะดวก ถือว่าโครงการสร้างมาสำหรับลูกค้า Generation Y กลุ่มคนโสดและกลุ่มคนมีคู่เป็นหลัก
ราคาในช่วงเปิดตัวช่วงเดือนมิถุนายน 2561 มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ประมาณ 92,000/ตารางเมตร ส่วน ณ ปัจจุบันปรับขึ้นมาอยู่ในระดับ 95,000-110,000 บาท/ตารางเมตร ห้องพักเริ่มต้น 24 ตารางเมตรมีราคาอยู่ที่ 2.29-2.64 ล้านบาท
เคนซิงตัน 63 – โครงการจาก Origin Property ที่เขาเคลมไว้ว่าจะใช้วัสดุ Furniture Built-in และลอยตัวเทียบเท่ารุ่นพี่อย่างโครงการ Knightsbridge โครงการนี้เปิด Pre-Sale ไปเมื่อเดือนกันยายน 2561 และสร้างเสร็จในปี 2562 โครงการเป็น Low-Rise อยู่ในซอยพหลโยธิน 63 ห่าง BTS 300 เมตร ซึ่งมีข้อดีที่จะได้ความเงียบสงบกว่าโครงการติดถนนใหญ่ โครงการมี 8 ชั้น 231 ยูนิต ห้องพักขนาดเริ่มต้นไม่ใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 22.7 ตารางเมตร มีการนำเอา Technology อย่าง Home Automation มาใช้ ส่วน Technology ที่น่าสนใจอีกตัวคือ NASKET เป็นการสั่งสินค้าจาก Tesco Lotus ที่อยู่ใกล้ๆโครงการและทางห้างจะนำสินค้ามาใส่ไว้ที่ Smart Locker ที่ทางโครงการเตรียมไว้ให้ ทำให้ประหยัดเวลาในการเดินทางไปช๊อปปิ้งได้ดีทีเดียว
ราคา ณ ปัจจุบันสำหรับห้องเริ่มต้นขนาด 23 ตารางเมตร มีราคาประมาณ 2 ล้านบาท หากคิดเป็นราคาต่อตารางเมตรจะมีราคาประมาณ 87,000-90,000 บาท/ตารางเมตร
โมดิซ สเตชั่น – เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้นจาก Asset Wise อยู่ติดถนนใหญ่พหลโยธินข้าง ๆ โครงการ ริชพาร์ค เทอมินอล @พหลโยธิน 59 เรียกได้ว่าเป็นโครงการติด BTS 0 เมตรอีกแห่งหนึ่ง โครงการนี้เปิดขายและสร้างเสร็จก่อนโครงการ ริชพาร์ค โดยสร้างเสร็จในปี 2561 รูปแบบ Low-Rise 8 ชั้น ทรง Modern Luxury ดูภายนอกแล้วค่อนข้างหรูหรา รูปแบบห้องพัก 4 รูปแบบ คือ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 1 Bedroom Extra, และ 2 Bedrooms ขนาด 23-48 ตารางเมตร เป็นทางเลือกหนึ่งของคนที่อยากเลือกห้องพักหลายๆแบบ/และคนที่ต้องการห้องพักขนาดใหญ่
ราคา ณ ปัจจุบันของโครงการอยู่ที่ 85,000-98,000 บาท/ตารางเมตร โดยห้อง 1 Bedroom จะมีราคาอยู่ระหว่าง 2.2 ล้านไปถึงประมาณ 2.5 ล้านบาท
เอ็ม เฮอริเทจ พหลโยธิน 59 – โครงการในซอยพหลโยธิน 59 ห่างจาก BTS ประมาณ 700 เมตร เป็นโครงการที่ทำราคาที่ต่ำกว่าคู่แข่ง ปรับลด Facilities มาตรฐานของคอนโดมิเนียมโดยทั่วไปออก อาทิ สระว่ายน้ำ ล๊อบบี้ส่วนกลาง คงเหลือไว้เพียงฟิตเนสที่บริการลูกบ้านเท่านั้น โครงการสร้างเสร็จในปี 2558 ห้องพักของโครงการ เริ่มต้นตั้งแต่ 1 Bedroom ขนาด 24.5 ตารางเมตรไปถึง 2 Bedrooms 49 ตารางเมตร ถือได้ว่าเป็นโครงการตัวเลือกที่มีค่าใช้จ่ายในการผ่อนใกล้เคียงกับการอยู่อพาร์ทเมนท์ หากใครต้องการกำลังเทียบเคียงการเช่าอพาร์ทเมนท์กับการซื้อคอนโดมิเนียมลองนำโครงการนี้ไปพิจารณาครับ
ราคา ณ ปัจจุบันของโครงการอยู่ที่ 45,000-55,000 บาท/ตารางเมตร ทำให้ราคาเริ่มต้นเอื้อถึงได้ในงบประมาณ 1 ล้านต้น ๆ ยื่นกู้ธนาคาร 1.1-1.3 ล้านก็เป็นเจ้าของได้แล้วครับ
โดยสรุปแล้วคนที่คอนโดมิเนียมใกล้สถานีพหลโยธิน 59 ถือเป็นสถานีที่เหมาะกับคนที่ทำงานในละแวกพหลโยธิน ลาดพร้าว รัชดาภิเษก อยากได้คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย และใกล้ห้างสรรพสินค้า โครงการคอนโดมิเนียมละแวกนี้มีราคาต่อตารางเมตรประมาณ 85,000-100,000 บาท วางขนาดห้องพักไม่ใหญ่มากเริ่มต้นที่ 23 ตารางเมตร ในราคา 2 ล้านต้นๆ ในทำเลที่เรียกได้ว่าเกือบติดบันไดรถไฟฟ้า BTS เลยทีเดียว ด้วยราคาระดับนี้จึงเหมาะมากสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานที่ยอมรับที่อยู่อาศัยที่อยู่ถัดจากโซนเมืองออกมาหน่อยรวมทั้งคนที่อยู่อาศัยบริเวณหลักสี่ สะพานใหม่ ที่แยกครอบครัวด้วยเช่นกัน
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
ภาพประกอบ : เว็บไซต์โครงการ Modiz Station
