เหนือสุดสายสีเขียวตรงนี้...สถานีคูคต
เป็นที่น่ายินดีสำหรับคนปทุมธานีและคนลำลูกกาที่สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเปิดบริการเต็มรูปแบบไปถึงสถานีคูคตเมื่อวันที่ 16 ธันวาคม 2563 เป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายด้านเหนือที่มีระยะทางจากห้าแยกลาดพร้าวไปถึงสถานีคูคตรวมระยะทาง 19 กิโลเมตร สร้างความสะดวกสบายแก่ผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าตัวเมืองไปยังโซนลาดพร้าว รัชโยธิน ที่กำลังจะเป็น Next New CBD ผู้ใช้รถไฟฟ้าสามารถนั่งรถขบวนนี้โดยไม่ต้องเปลี่ยนขบวน รวมถึงยังสามารถเข้าถึงโซน NEW CBD พระราม 9 โดยที่ผู้โดยสารสามารถเปลี่ยนขบวนรถไฟฟ้าไปสายสีน้ำเงินที่สถานีห้าแยกลาดพร้าวได้อย่างสะดวก
หากพูดถึงการเดินทางก่อนการมีรถไฟฟ้าสายนี้ โดยปกติแล้วเส้นทางเข้าเมืองไปยังลาดพร้าวของคนโซนปทุมธานี ลำลูกกา จะต้องผ่านถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดีรังสิตเป็นเส้นทางที่มีการจราจรคับคั่งเพราะรองรับทั้งคนที่พักอาศัยชานเมืองอย่างลำลูกกาที่มีชุมชน บ้านจัดสรร จำนวนมากที่เข้ามาทำงานในเมือง รวมถึงถนนเส้นนี้เป็นเส้นทางหลักที่สำหรับผู้เดินทางไปยังภาคเหนือ และภาคอีสาน การมีโครงการรถไฟฟ้าจะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตด้านสาธารณูปโภคของคนโซนนี้ได้ รวมถึงทำให้เกิดการขยายตัวเชิงพาณิชย์บนเส้นพหลโยธินรวมถึงสถานีนี้ด้วย
และเมื่อพูดถึงที่ตั้งของสถานีคูคตนั้นตั้งอยู่บนถนนลำลูกกา ต.คูคต อ.ลำลูกกา จ.ปทุมธานี ติดกับสถานีตำรวจภูธรคูคต โดยสถานีนี้จะมีอาคารจอดแล้วจรรองรับรถยนต์ได้กว่า 1,400 คัน สร้างความสะดวกสบายแก่ผู้ที่ขับรถมาจากชานเมืองและต้องการใช้บริการรถไฟฟ้าเพื่อเข้าไปยังตัวเมือง โดยสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้สถานีนี้ คือ MT Arena Sport & Lifestyle Mall, Tesco Lotus คลอง 2 (ปากซอยลำลูกกา 19) และ Big C Supermarket ลำลูกกา คลอง 4 นั่นเองครับ ส่วนเมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยแนวสูงอย่างคอนโดมิเนียมบริเวณสถานีคูคต ต้องบอกว่าแทบไม่มีเลยครับ อาจเป็นเพราะว่ารอบ ๆ สถานีคูคตไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเท่าใดนัก ถ้าหากจะหาโครงการคอนโดมิเนียมจะต้องมาบริเวณถนนลำลูกกาซอย 11 ถึงซอย 19 ที่เชื่อมไปยังถนนพหลโยธินและถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งบริเวณนี้มีซุปเปอร์มาร์เก็ตอย่าง Tesco Lotus คลอง 2 เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยสำคัญของคนละแวกนี้
หากดูเรื่องของราคาคอนโดมิเนียมบริเวณนี้แล้วส่วนมากมีราคาต่ำล้านบาทไปจนถึง 1 ล้านต้นๆ เป็นทางเลือกแก่กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงานที่เดิมพักอาศัยบริเวณนี้แต่ต้องการแยกครอบครัวและมีบ้านเป็นของตนเอง ซึ่งในบทความนี้ทาง Zmyhome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 จะนำท่านผู้อ่านไปรู้จักกับ 5 โครงการที่ Developer เข้ามาพัฒนาในพื้นที่โดยมี 4 โครงการที่เกาะกลุ่มพัฒนาบนถนนลำลูกกาตั้งแต่ซอย 11 ไปถึง ซอย 19 เนื่องจากใกล้ห้าง Tesco Lotus และอีก 1 โครงการอยู่บริเวณลำลูกกาซอย 5
มาเริ่มต้นที่โครงการแรกกันเลยครับคือ โครงการ เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 เป็นโครงการบนถนนลำลูกกาใกล้กับซอยลำลูกกา 11 ถือเป็นโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่โครงการแรกๆในโซนลำลูกกา โครงการนี้สร้างเสร็จในปี 2557 จาก Sena Development เป็นอาคาร Low-Rise 7 ชั้น มี 3 เฟส จำนวน 6 อาคาร ห้องของโครงการจะมีตั้งแต่รูปแบบ Studio ไปถึง 2 Bedrooms ขนาด 23-56 ตารางเมตร ตัวอาคารและแปลนห้องพักเป็นมาตรฐานตามสมัยนิยม ณ ปัจจุบันขายหมดแล้วเหลือแต่โครงการมือสอง ก็มีราคาราว ๆ 9 แสนถึง 1 ล้านต้น ๆ จะได้ห้องพักขนาด 28 ตารางเมตรซึ่งเป็นห้องส่วนใหญ่ของโครงการ หากคิดเป็นตารางเมตรก็อยู่ที่ 35,000-36,000 บาท
ถัดมาโครงการที่ 2 มีชื่อว่า ดิ เอ็กซ์เซล คูคต จาก All Inspire Development ซึ่งผู้พัฒนาโครงการเจ้านี้พึ่งเข้าตลาดหลักทรัพย์ไปเมื่อกลางปี 2562 เปิดราคามาได้น่าสนใจในช่วง Pre-sale ที่เริ่มต้น 950,000 บาท โครงการนี้สร้างเสร็จในปี 2561 ตั้งอยู่ตรงข้าม Tesco Lotus คลอง 2 ที่ประมาณ 70 เมตร หากใครอยากได้คอนโดใกล้แหล่งช๊อปปิ้งโครงการนี้ก็น่าสนใจอยู่นะครับ รูปแบบโครงการเป็น Low-Rise 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ห้องมี Type 1 Bedroom อย่างเดียวแต่มีขนาดตั้งแต่ 25-35 ตารางเมตร เหมาะกับคนที่อาศัย 1-2 คนเป็นหลัก หากใครชอบโครงการที่ดู Modern ขึ้นมาอีกนิด อยากอยู่ติด Tesco Lotus ระยะเดินสบายๆ ในงบไม่สูงก็ลองดูมือสองครับ ด้านราคานั้นก็ไม่แพงครับมือสองเริ่มต้นห้อง 25 ตารางเมตรที่ 1.2 ล้านบาท หรือประมาณ 48,000 บาท/ตารางเมตร
อีกหนึ่งโครงการจาก Sena Development ที่เน้นราคาประหยัดในย่านกับโครงการ เดอะ คิทท์ พลัส พหลโยธิน-คูคต เฟส 2 ที่ผ่านการพัฒนามาก่อนตั้งแต่ปี 2557 จากรุ่นพี่ เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 ทั้ง 3 เฟส ส่วนโครงการเดอะคิทท์ พลัสนี้มีทั้งหมด 2 เฟสที่จะเอามาเล่าเป็นเฟสใหม่คือเฟสที่ 2 ครับ โครงการเฟส 2 นี้สร้างเสร็จในปี 2563 อยู่ติดกับ เดอะ คิทท์ ลำลูกกา คลอง 2 และสามารถเข้าได้ทั้งจากทางถนนลำลูกกาและซอยลำลูกกา 11 ติดกับโครงการจะมีอาคารพาณิชย์สูง 3.5 ชั้นของเสนาตั้งอยู่ ทำให้บริเวณโครงการมีแหล่งจับจ่ายใช้สอย ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านยา และอื่นๆ บริการด้านตัวอาคารสร้างเป็นแบบ Modern มีห้องพักขนาดเดียวคือ 28 ตารางเมตรแต่มี 2 Types เจาะกลุ่มคนพักอาศัย 1-2 คนเป็นหลัก ส่วนราคาอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านต้นๆ ใกล้เคียงกับ ดิ เอ็กซ์เซล คูคต
โครงการสุดท้ายที่อยู่ใกล้ Tesco Lotus คือ ดิ อัลโต้ คอนโด คูคต สเตชั่น เป็นโครงการใหม่สุดในโซนนี้ที่สร้างเสร็จในปี 2564 จาก เทอร์ร่า ดีเวลลอปเม้นท์ โครงการนี้ยังมีห้องพักมือ 1 เปิดขายอยู่ครับ ราคาตอนช่วงเปิดตัวเริ่มต้นที่ 9.99 แสน ข้อดีของโครงการที่เปิดใหม่ คือจะมี Facilities ที่แปลกไปจากโครงการเก่าๆที่เปิดมาก่อน อาทิ Co-Working Space ที่มีให้เห็นในโครงการนี้ ครับ ด้านรายละเอียดโครงการเป็น Low-Rise 8 ชั้น เพียง 1 อาคาร 79 ยูนิต ก็จะมีความเป็นส่วนตัวกว่าโครงการอื่นๆ รูปแบบอาคารก็ทรง Modern สวยงาม ส่วนห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom 29 และ 30 ตารางเมตร ส่วน 2 Bedrooms ขนาด 55 ตารางเมตร ถือว่าค่อนข้างน่าสนใจ แต่ก็มีข้อด้อยที่ Developer เจ้านี้ไม่เป็นที่รู้จักเท่าเจ้าอื่นๆ ทั้ง 3 โครงการก่อนหน้าครับ ส่วนราคาอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านต้นๆ สำหรับห้อง 29 ตารางเมตร ใกล้เคียงกับ 2 โครงการก่อนหน้าครับ
มาถึงโครงการสุดท้ายที่ไม่ได้เกาะกลุ่มเพื่อนๆทั้ง 4 โครงการครับ โดยโครงการนี้มีชื่อว่า เดอะ ยูไนท์ คอนโด ลำลูกกา-คูคต ตั้งอยู่ในซอยลำลูกกา 5 ผู้พัฒนาโครงการ คือ โกลเด้น ทูบี พร็อพเพอร์ตี้ สร้างเป็น Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร มี 79 ยูนิต มีห้องพัก 2 Types คือ 1 Bedroom 26.5 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms ขนาด 36-39 ตารางเมตร โครงการนี้ไม่มีสระว่ายน้ำนะครับ เน้นราคาประหยัดพร้อมเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินให้กับลูกค้า จุดเด่นของโครงการคือสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ด้านราคาก็เกาะกลุ่มเพื่อนๆครับ ที่ประมาณ 1 ล้านต้น ๆ
โดยสรุปแล้วหากจะหาคอนโดติด BTS คูคต เรียกได้ว่าไม่มีครับ คนที่สนใจคอนโดใกล้ BTS คูคตจะต้องหาคอนโดมิเนียมที่อยู่ละแวก Tesco Lotus คลอง 2 ซึ่งโซนนั้นจะค่อนข้างเจริญและเป็นชุมชนมากกว่าโซนที่ติด BTS คูคต คอนโดมิเนียมส่วนมากจะเน้นไปที่ผู้ที่เริ่มต้นย้ายครอบครัวเป็นหลัก พักอาศัย 1-2 คน สังเกตได้จากห้องพักส่วนใหญ่ทำเป็น 1 Bedroom ที่ราคา 1 ล้านต้น ๆเท่านั้น เนื่องจากคนที่อาศัยเป็นครอบครัว 4-5 คนมักจะเลือกที่อยู่อาศัยแนวราบเพราะเป็นพื้นที่ชานเมืองบ้านแนวราบมีราคาไม่สูง การพัฒนาของ Developer ที่ทำคอนโดมิเนียมในย่านนี้ก็เรียกได้ว่าเพิ่มทางเลือกให้กับผู้บริโภคที่อยากได้บ้านเป็นของตนเองในงบประมาณที่จำกัดครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
