รถไฟฟ้าสายสีแดง'บางซื่อ-ตลิ่งชัน' เส้นทางสายสั้น ๆ กับความฝันที่ค้างคา

ในวันที่ 2 ส.ค.2564 นี้ ที่รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเปิดให้ประชาชนเริ่มเข้าทดลองใช้บริการโดยไม่เก็บค่าโดยสาร นอกจากช่วงบางซื่อ-รังสิค จำนวน 10 สถานีแล้ว ยังมีอีกสายหนึ่งที่แม้ระยะทางไม่ยาว จำนวนสถานีไม่มาก แต่เป็นสายที่ประชาชนตามแนวเส้นทางเฝ้ารอมาอย่างยาวนานนับสิบปี ก็คือ รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน หรือ รถไฟชานเมืองสายตะวันออก-ตะวันตก เป็นส่วนหนึ่งของโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนในกรุงเทพมหานครและพื้นที่ต่อเนื่อง มีแนวเส้นทางทั้งหมดอยู่ในเขตทางรถไฟเดิมของการรถไฟแห่งประเทศไทย ตามแกนหลักทิศตะวันตก-ตะวันออกของกรุงเทพมหานคร เริ่มต้นจากนครปฐม ถึงชุมทางฉะเชิงเทรา

โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี พ.ศ.2552 โครงสร้างรางและสถานีแล้วเสร็จในปี พ.ศ.2555 แต่เนื่องจาก รฟท. นำเรื่องงานระบบและจัดหาขบวนรถไปผูกติดกับงานสัญญาที่ 3 ของช่วงบางซื่อ-รังสิต จึงจำเป็นต้องรอเปิดบริการพร้อมกัน เป็นเหตุให้ชาวตลิ่งชันต้องมองดูเส้นทางนี้เดี๋ยวมาซ้อมเดี๋ยวมาซ่อมติดต่อกันมาหลายปี

รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน ระยะทาง 15.263 กิโลเมตร ที่จะเปิดให้บริการในวันที่ 2 ส.ค.2564 นี้ทั้งหมด 4 สถานี ได้แก่

RW01 สถานีกลางบางซื่อ เป็นสถานีศูนย์กลางการเดินทางที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางซื่อ และสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต
RW02 สถานีบางซ่อน ตั้งอยู่ถนนเลียบทางรถไฟ ใกล้จุดตัดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางซ่อน ด้วย skywalk
RW05 สถานีบางบำหรุ ตั้งอยู่ใกล้ทางโค้งถนนสิรินธร
RW06 สถานีตลิ่งชัน ตั้งอยู่ใกล้จุดตัดถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชันและถนนฉิมพลี

นอกจากนี้ในเส้นทางเดียวกัน ยังได้มีการอนุมัติให้จัดสร้างสถานีรถไฟฟ้าชานเมืองเพิ่มอีก 2 สถานี เป็นโครงการในอนาคต ได้แก่

RW03 สถานีสะพานพระราม 6 ตั้งอยู่เชิงสะพานพระราม 6 ใกล้กับด่านเก็บค่าผ่านทางพิเศษสะพานพระราม 7 และ
RW04 สถานีบางกรวย-กฟผ. ตั้งอยู่เชิงสะพานพระราม 6 ในพื้นที่จังหวัดนนทบุรี ใกล้กับโรงไฟฟ้าพระนครเหนือ

โครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง จะรองรับทั้งขบวนรถไฟฟ้าชานเมือง ร่วมกับขบวนรถไฟทางไกลเดิม โดยขบวนรถไฟฟ้าชานเมืองจะจอดตามสถานีรายทาง ได้แก่ ตลิ่งชัน บางบำหรุ บางซ่อนและบางซื่อ ส่วนขบวนรถไฟทางไกลจะจอดเฉพาะที่สถานีบางบำหรุและบางซื่อเท่านั้น โดยการเดินขบวนรถไฟฟ้าชานเมืองจะเชื่อมต่อกับโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง ช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่สถานีกลางบางซื่อ

นอกจากนี้ โครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดงอ่อน มีแผนต่อปลายจากตลิ่งชันไปถึงศาลายา และจากตลิ่งชันเข้าสถานีธนบุรี โดยตัวสถานีจะอยู่ใต้ตึกที่จะสร้างใหม่ของรพ.ศิริราช และเป็นจุดเชื่อมต่อกับสถานรถไฟฟ้าสายสีส้ม อีกทั้งแนวถนนราชพฤกษ์ยังมีการพิจารณาแผนการส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอส ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน ด้วย ทำให้คาดหมายว่าในอนาคต สถานีตลิ่งชันจะเป็นอีก interchange ที่น่าจับตามองสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน

เนื่องจากโครงการระบบรถไฟชานเมืองสายสีแดง เป็นการพัฒนาตามเส้นทางรถไฟเดิม จึงขาดการพัฒนาเส้นทางรถยนต์ โครงสร้างพื้นฐาน และโครงการเชิงพาณิชย์อย่างเป็นรูปธรรม ทำให้พบว่ามีโครงการอาคารชุดพักอาศัยอยู่ใกล้สถานีไม่มากนัก จะมีโครงการคอนโดมิเนียมใดบ้าง ตามมาดูกันครับ

88 เดอะเทอร์มินอล สิรินธร-ปิ่นเกล้า โครงการคอนโดมิเนียม mid-rise บนถนนเทอดพระเกียรติ ที่แยกจากถนนสิรินธร สร้างเสร็จปี 2557 ห่างจากอุโมงค์ลอดเข้าสถานีบางบำหรุ 280 เมตร ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ขับรถเพัยงไม่กี่นาทีก็เลือกข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาได้ถึง 3 สะพานเลยครับ คอนโดสูง 12 ชั้น 297 ยูนิต มี Facilities ภายในโครงการทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส รวมทั้งเผื่อพื้นที่พาณิชย์ที่แถวนั้นค่อนข้างแล้งไว้เกือบ 20 ห้องเลยครับ

ราคาตอนเปิดตัวเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการยังเหลือขาย ราคาปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ห้องขนาด 1 ห้องนอน 32 ตร.ม. ปล่อยเช่าที่ค่าเช่า 7,000-8,000 บาทต่อเดือนครับ

ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise จาก LPN สร้างเสร็จปี 2563 ห่างจากสถานีบางบำหรุ 900 เมตร ตั้งอยู่ในซอยรุ่งประชา เชื่อมต่อทั้งถนนสิรินธรและบรมราชชนนี ใกล้เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเพียง 1 กม. เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกมากครับ คอนโด 3 อาคาร สูง 24 ชั้น 685 ยูนิต มี Facilities ภายในโครงการครบครันทั้งสวน, สระ, ฟิตเนส

ราคาตอนเปิดตัวเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการยังเหลือขาย ราคาปรับลงเล็กน้อย ห้องขนาด 1 ห้องนอน 23 ตร.ม. ราคาโปรโมชั่นปรับลงมาเหลือ 1.52 ล้านบาท (ก.ค.64) ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 7,000-8,000 บาทต่อเดือนครับ

ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาฝั่งกรุงเทพฯกันบ้าง ที่สถานีบางซ่อนซึ่งเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีโครงการคอนโดมิเนียมให้เลือกมากมายหลายระดับราคาครับ ส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ใกล้สถานีสายสีม่วงมากกว่า จะมีอยู่บางโครงการที่ใกล้กับสถานีสายสีแดงอ่อน เช่นโครงการ เมโทร สกาย บางซ่อนอินเตอร์เชนจ์ เป็นคอนโด High Rise จาก Property Perfect สร้างเสร็จปี พ.ศ.2559 พร้อมอยู่ 3 อาคาร อาคาร A สูง 25 ชั้น, อาคาร B สูง 21 ชั้น, อาคาร C สูง 23 ชั้น จำนวนรวม 1,319 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 7 ไร่ครึ่ง ที่ถึงแม้ประตูหน้าจะหันออกถนนประชาชื่น แต่เมื่อรถไฟฟ้ามาจอดถึงข้างโครงการ ก็ต้องเปิดประตูเล็กให้ออกสะดวกสิครับ ทำให้เหลือระยะถึงสถานีเพียง 80 เมตรเท่านั้นครับ โครงการจัด sky facility มาให้ครบครันในบรรยากาศสวยหรูรับวิวเมืองกว้างไกลสุดสายตาครับ

ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.89 ล้านบาท ปัจจุบันโครงการยังเหลือขาย เริ่มต้นที่ 2.4 ล้านบาท ราคาขายมือสองเฉลี่ย 85,000-105,000 บาทต่อตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 8,000-10,000 บาทต่อเดือนครับ

ถัดจากเมโทรสกายออกไป จะมีโครงการ ยู ดีไลท์ 3 ประชาชื่น-บางซื่อ จาก Grandu Unity สร้างเสร็จปี พ.ศ.2556 สูง 23 ชั้น 745 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่น ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีบางซ่อน 600 เมตรครับ มี facility ครบครันพร้อมอยู่อาศัยครับ

ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.33 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 70,000-90,000 บาทต่อตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 8,000-10,000 บาทต่อเดือนครับ

ปิดท้ายบล็อกนี้ด้วยโครงการที่อยู่บนหัวมุมจุดตัดรถไฟฟ้าสองสายพอดีอย่าง ริชพาร์ค บางซ่อน โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise จาก Richy Place 2002 สร้างเสร็จปี พ.ศ.2555 สูง 27 ชั้น 804 ยูนิต ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียงแค่ข้ามถนน ประมาณ 120 เมตรครับ โครงการมี facility ตามมาตรฐาน แต่อาจจะเล็กไปสักหน่อยเมื่อเทียบกับขนาดโครงการครับ

ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.66 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 70,000-90,000 บาทต่อตร.ม. แต่ก็มีห้อง 60,000 บาทต่อตร.ม.หลุดมาขายอยู่บ้างครับ ส่วนปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 6,500-8,000 บาทต่อเดือนตามขนาดห้องที่ค่อนข้างเล็กครับ

คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ

จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ

ผู้เขียน : จเร Zmyhome
ภาพประกอบ : ข่าวนวัตกรรมขนส่ง เดลินิวส์