ส่องคอนโด’สถานีวงเวียนใหญ่’ ทำเลอยู่สบายใกล้สาทร
ตามเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีลม ที่มุ่งหน้าเข้าเมืองย่านสาทร-สีลม สถานีรถไฟฟ้าหนึ่งที่เป็นที่นิยมสำหรับนักพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมก็คือ สถานีวงเวียนใหญ่ (S8) ดังเห็นได้จากเมื่อนั่งรถไฟฟ้าผ่านจะพบโครงการทั้งไฮไรส์และโลว์ไรส์ตั้งขนาบแนวถนนกรุงธนบุรีทั้งขาเข้าและขาออก แถวนี้มีความน่าสนใจอย่างไร มาสำรวจไปด้วยกันครับ
สถานีวงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ห่างจุดตัดถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินประมาณ 400 เมตร เป็น 1 ใน 2 สถานีแรกของฝั่งธนบุรีที่เปิดให้บริการในปี พ.ศ.2552 สถานีวงเวียนใหญ่ถูกใช้เป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีลมอยู่นาน 4 ปี จนถึงปัจจุบันสถานีนี้ก็ยังเป็นจุดเปลี่ยนรถของประชาชนที่มาจากดาวคะนอง พระรามสอง พระประแดง ที่ต้องการเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสอยู่ครับ จากสถานีวงเวียนใหญ่นั่งรถไฟฟ้าเพียง 6 สถานีก็ถึงสถานีศาลาแดง และ 8 สถานีถึงสถานีสยามครับ ตรงนี้เราอยากกระซิบบอกข้อดีอย่างหนึ่งของการอยู่ใกล้สถานีวงเวียนใหญ่คือ ราคาค่าโดยสารรถไฟฟ้า BTS จากสถานีวงเวียนใหญ่ไปยังปลายทางไม่เกินอ่อนนุชและหมอชิต จะถูกกว่าเริ่มต้นจากสถานีตั้งแต่โพธิ์นิมิตรไปจนถึงบางหว้า ถึง 15 บาทต่อเที่ยวเชียวนะครับ
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการคอนโดมิเนียม รอบสถานีวงเวียนใหญ่
สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้ย่านชุมชนพักอาศัยผสมผสานกับย่านการค้า มีจุดศูนย์กลางเป็น"สถานีรถไฟวงเวียนใหญ่"ของรถไฟทางไกลสายแม่กลอง ที่ปัจจุบันยังคงเปิดให้บริการอยู่ และถนนเจริญรัถที่มีตลาดและย่านการค้าเครื่องหนังขึ้นชื่อ และอนาคต(อันยาววววไกล) จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านเข้ามาตามแนวถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ย่านนี้ก็จะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่สำคัญของชาวฝั่งธนฯต่อไป ทำให้สามารถเดินทางไปได้ถึงนนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร สมุทรสงคราม จากจุดเดียวได้เลยครับ
ในช่วงก่อนการมาถึงของสถานีรถไฟฟ้า การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณนี้ทั้งหมดเป็นโครงการโลว์ไรส์ ส่วนใหญ่อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 1 (หรือซอยสารภี 3) ซึ่งเป็นทางลัดไปออกถนนเจริญรัถได้ ได้แก่ โครงการ มายคอนโด สาทร-ตากสิน, เดอะ ซี้ด สาทร-ตากสิน, เดอะ วีว่า สาทร-ตากสิน และ ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร จากอนันดา ซึ่งเป็นโครงการโลว์ไรส์ที่ใกล้สถานีที่สุดและตั้งราคาสูงที่สุดในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ด้วยกันครับ
นอกจากโครงการในซอยสารภั 3 แล้วก็ยังมีโครงการโลว์ไรส์ติดถนนใหญ่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินอย่าง เอลิส วงเวียนใหญ่ และ ซิทรีน สาทร-ตากสิน ที่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ไม่ชอบเข้าซอยด้วยครับ
โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์เริ่มบุกเข้ามาในพื้นที่ในช่วงปี 2551 เป็นต้นมา เป็นช่วงที่สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่สร้างใกล้จะแล้วเสร็จ ทำให้เริ่มมีการรวบรวมที่ดินแปลงใหญ่พอทำโครงการได้ โดยหากพิจารณาจากตำแหน่งของที่ดินจะเห็นว่า หลายโครงการตั้งอยู่บนที่ดินที่ไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่อาศัยการซื้อที่ดินติดถนนขนาดเล็กเพื่อเชื่อมเป็นทางเข้าออก ให้พืื้นที่ข้างในสามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ครับ
สามโครงการแรกเปิดขายและสร้างเสร็จในเวลาไล่เลี่ยกัน ได้แก่ ไฮฟ์ ตากสิน และ ทีล สาทร-ตากสิน จากแสนสิริ เป็นโครงการบนที่ดินแปลงหลักไม่ติดถนนใหญ่ทั้งคู่ ในยกแรกของกลุ่มคอนโดมิเนียมไฮไรส์ จึงต้องยกให้ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน จาก พฤกษาเรียลเอสเตท เป็นเจ้าของทำเลหน้ากว้างติดถนนใหญ่ตัวจริง และถือเป็นผู้บุกเบิกห้อง Duplex ของทำเลนี้อีกด้วย ทั้งสามโครงการเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 2 ล้านกลาง ๆ ใกล้เคียงกันครับ
ต่อมาเป็นการมาถึงของเจ้าหญิงประจำสถานี โครงการไฮไรส์จำนวนห้องน้อยแต่หรูมาก กับทำเลติดตัวสถานีที่สุดเหมือนมีบันไดส่วนตัว เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ จาก L&H ที่ตั้งราคาสูงสุดในตลาด เริ่มต้น 5 ล้านบาท และยังคงยืนหนึ่งเรื่องราคามาตลอดครับ
หลังจากนั้นก็เป็นคิวของสองยักษ์ใหญ่ที่ครองสถิติจำนวนห้องมากที่สุดอันดับ 1 และอันดับ 2 คือ นายน์ บาย แสนสิริ จำนวน 636 ยูนิต และ เดอะ ริช สาทร-ตากสิน จำนวน 511 ยูนิต ทั้งสองโครงการนี้เปิดตัว 2.99 ล้านบาททั้งคู่ ปัจจุบันราคาขายมือสองก็ใกล้เคียงกันที่ 100,000-160,000 บาทต่อตารางเมตรครับ
มาถึงโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จไม่นานอย่าง ไบรท์ วงเวียนใหญ่ จาก Albright Holdings ดีเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ไฟแรง ที่เลือกทำเลไม่เหมือนใครที่ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 8 ไม่ใช่ถนนกรุงธนบรีอย่างที่อื่น ถึงจะห่างจากตัวสถานีวงเวียนใหญ่ค่อนข้างมาก แต่กลับใกล้ปลายสกายวอล์คเพียง 100 เมตร โดดเด่นเป็นสิริมงคลด้วย“เหรียญจักรพรรดิ”บนยอดตึก โครงการนี้ตั้งราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูงทีเดียวเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ เนื่องจากมาพร้อมกับการออกแบบห้องเพดานสูงโปร่ง 2.7 เมตรและ fully furnished ครับ
ปิดท้ายกลุ่มคอนโดมิเนียมไฮไรส์ด้วยโครงการสร้างเสร็จใหม่ล่าสุดของสถานีนี้ ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ จากอนันดาดีเวลลอปเมนท์ เพิ่งสร้างเสร็จโอนกันเมื่อปีที่แล้วนี่เอง โดดเด่นด้วยดีไซน์เท่ ๆ พร้อมสวนไล่ระดับ 6 ขั้นจากชั้นล่างไปจนถึงดาดฟ้า ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท ราคาขายมือสองถือว่าสูงใกล้เคียงเดอะรูมฝั่งตรงข้ามเลยครับ
รอบสถานีวงเวียนใหญ่นี้ ไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่มากกว่า 3 ปีแล้วครับ อาจเพราะปัญหาเศรษฐกิจและโควิด โดยเฉพาะที่ดินแปลงที่ติดกับโครงการเดอะริชที่ บริษัท เอสซีแอสเสทฯ เป็นเจ้าของมาหลายปีแต่ยังขึ้นโครงการสักที คาดหมายกันว่าจะนำแบรนด์ Centric มาใช้อีกครั้งครับ ถ้ามีข่าวคืบหน้ามาเมื่อไหร่เราจะรีบมาอัพเดทให้ทราบกันนะครับ ตอนนี้ดูรูปเรนเดอร์ข้างล่างจาก EIA ไปก่อนนะครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : โครงการ Bright วงเวียนใหญ่
สถานีวงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงธนบุรี ห่างจุดตัดถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินประมาณ 400 เมตร เป็น 1 ใน 2 สถานีแรกของฝั่งธนบุรีที่เปิดให้บริการในปี พ.ศ.2552 สถานีวงเวียนใหญ่ถูกใช้เป็นสถานีปลายทางของรถไฟฟ้าสายสีลมอยู่นาน 4 ปี จนถึงปัจจุบันสถานีนี้ก็ยังเป็นจุดเปลี่ยนรถของประชาชนที่มาจากดาวคะนอง พระรามสอง พระประแดง ที่ต้องการเดินทางเข้าไปทำงานในเมืองด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอสอยู่ครับ จากสถานีวงเวียนใหญ่นั่งรถไฟฟ้าเพียง 6 สถานีก็ถึงสถานีศาลาแดง และ 8 สถานีถึงสถานีสยามครับ ตรงนี้เราอยากกระซิบบอกข้อดีอย่างหนึ่งของการอยู่ใกล้สถานีวงเวียนใหญ่คือ ราคาค่าโดยสารรถไฟฟ้า BTS จากสถานีวงเวียนใหญ่ไปยังปลายทางไม่เกินอ่อนนุชและหมอชิต จะถูกกว่าเริ่มต้นจากสถานีตั้งแต่โพธิ์นิมิตรไปจนถึงบางหว้า ถึง 15 บาทต่อเที่ยวเชียวนะครับ
สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ใกล้ย่านชุมชนพักอาศัยผสมผสานกับย่านการค้า มีจุดศูนย์กลางเป็น"สถานีรถไฟวงเวียนใหญ่"ของรถไฟทางไกลสายแม่กลอง ที่ปัจจุบันยังคงเปิดให้บริการอยู่ และถนนเจริญรัถที่มีตลาดและย่านการค้าเครื่องหนังขึ้นชื่อ และอนาคต(อันยาววววไกล) จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านเข้ามาตามแนวถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ย่านนี้ก็จะกลายเป็นศูนย์กลางการเดินทางที่สำคัญของชาวฝั่งธนฯต่อไป ทำให้สามารถเดินทางไปได้ถึงนนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ สมุทรสาคร สมุทรสงคราม จากจุดเดียวได้เลยครับ
ในช่วงก่อนการมาถึงของสถานีรถไฟฟ้า การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณนี้ทั้งหมดเป็นโครงการโลว์ไรส์ ส่วนใหญ่อยู่ในซอยกรุงธนบุรี 1 (หรือซอยสารภี 3) ซึ่งเป็นทางลัดไปออกถนนเจริญรัถได้ ได้แก่ โครงการ มายคอนโด สาทร-ตากสิน, เดอะ ซี้ด สาทร-ตากสิน, เดอะ วีว่า สาทร-ตากสิน และ ไอดีโอ บลูโคฟ สาทร จากอนันดา ซึ่งเป็นโครงการโลว์ไรส์ที่ใกล้สถานีที่สุดและตั้งราคาสูงที่สุดในกลุ่มคอนโดโลว์ไรส์ด้วยกันครับ
นอกจากโครงการในซอยสารภั 3 แล้วก็ยังมีโครงการโลว์ไรส์ติดถนนใหญ่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินอย่าง เอลิส วงเวียนใหญ่ และ ซิทรีน สาทร-ตากสิน ที่ติดถนนใหญ่กรุงธนบุรี ป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ไม่ชอบเข้าซอยด้วยครับ
โครงการคอนโดมิเนียมไฮไรส์เริ่มบุกเข้ามาในพื้นที่ในช่วงปี 2551 เป็นต้นมา เป็นช่วงที่สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่สร้างใกล้จะแล้วเสร็จ ทำให้เริ่มมีการรวบรวมที่ดินแปลงใหญ่พอทำโครงการได้ โดยหากพิจารณาจากตำแหน่งของที่ดินจะเห็นว่า หลายโครงการตั้งอยู่บนที่ดินที่ไม่ได้ติดถนนใหญ่ แต่อาศัยการซื้อที่ดินติดถนนขนาดเล็กเพื่อเชื่อมเป็นทางเข้าออก ให้พืื้นที่ข้างในสามารถสร้างอาคารขนาดใหญ่พิเศษได้ครับ
สามโครงการแรกเปิดขายและสร้างเสร็จในเวลาไล่เลี่ยกัน ได้แก่ ไฮฟ์ ตากสิน และ ทีล สาทร-ตากสิน จากแสนสิริ เป็นโครงการบนที่ดินแปลงหลักไม่ติดถนนใหญ่ทั้งคู่ ในยกแรกของกลุ่มคอนโดมิเนียมไฮไรส์ จึงต้องยกให้ ฟิวส์ สาทร-ตากสิน จาก พฤกษาเรียลเอสเตท เป็นเจ้าของทำเลหน้ากว้างติดถนนใหญ่ตัวจริง และถือเป็นผู้บุกเบิกห้อง Duplex ของทำเลนี้อีกด้วย ทั้งสามโครงการเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 2 ล้านกลาง ๆ ใกล้เคียงกันครับ
ต่อมาเป็นการมาถึงของเจ้าหญิงประจำสถานี โครงการไฮไรส์จำนวนห้องน้อยแต่หรูมาก กับทำเลติดตัวสถานีที่สุดเหมือนมีบันไดส่วนตัว เดอะ รูม บีทีเอส วงเวียนใหญ่ จาก L&H ที่ตั้งราคาสูงสุดในตลาด เริ่มต้น 5 ล้านบาท และยังคงยืนหนึ่งเรื่องราคามาตลอดครับ
หลังจากนั้นก็เป็นคิวของสองยักษ์ใหญ่ที่ครองสถิติจำนวนห้องมากที่สุดอันดับ 1 และอันดับ 2 คือ นายน์ บาย แสนสิริ จำนวน 636 ยูนิต และ เดอะ ริช สาทร-ตากสิน จำนวน 511 ยูนิต ทั้งสองโครงการนี้เปิดตัว 2.99 ล้านบาททั้งคู่ ปัจจุบันราคาขายมือสองก็ใกล้เคียงกันที่ 100,000-160,000 บาทต่อตารางเมตรครับ
มาถึงโครงการที่เพิ่งสร้างเสร็จไม่นานอย่าง ไบรท์ วงเวียนใหญ่ จาก Albright Holdings ดีเวลลอปเปอร์หน้าใหม่ไฟแรง ที่เลือกทำเลไม่เหมือนใครที่ปากซอยสมเด็จพระเจ้าตากสิน 8 ไม่ใช่ถนนกรุงธนบรีอย่างที่อื่น ถึงจะห่างจากตัวสถานีวงเวียนใหญ่ค่อนข้างมาก แต่กลับใกล้ปลายสกายวอล์คเพียง 100 เมตร โดดเด่นเป็นสิริมงคลด้วย“เหรียญจักรพรรดิ”บนยอดตึก โครงการนี้ตั้งราคาเริ่มต้นค่อนข้างสูงทีเดียวเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ เนื่องจากมาพร้อมกับการออกแบบห้องเพดานสูงโปร่ง 2.7 เมตรและ fully furnished ครับ
ปิดท้ายกลุ่มคอนโดมิเนียมไฮไรส์ด้วยโครงการสร้างเสร็จใหม่ล่าสุดของสถานีนี้ ไอดีโอ สาทร-วงเวียนใหญ่ จากอนันดาดีเวลลอปเมนท์ เพิ่งสร้างเสร็จโอนกันเมื่อปีที่แล้วนี่เอง โดดเด่นด้วยดีไซน์เท่ ๆ พร้อมสวนไล่ระดับ 6 ขั้นจากชั้นล่างไปจนถึงดาดฟ้า ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท ราคาขายมือสองถือว่าสูงใกล้เคียงเดอะรูมฝั่งตรงข้ามเลยครับ
รอบสถานีวงเวียนใหญ่นี้ ไม่มีโครงการเปิดตัวใหม่มากกว่า 3 ปีแล้วครับ อาจเพราะปัญหาเศรษฐกิจและโควิด โดยเฉพาะที่ดินแปลงที่ติดกับโครงการเดอะริชที่ บริษัท เอสซีแอสเสทฯ เป็นเจ้าของมาหลายปีแต่ยังขึ้นโครงการสักที คาดหมายกันว่าจะนำแบรนด์ Centric มาใช้อีกครั้งครับ ถ้ามีข่าวคืบหน้ามาเมื่อไหร่เราจะรีบมาอัพเดทให้ทราบกันนะครับ ตอนนี้ดูรูปเรนเดอร์ข้างล่างจาก EIA ไปก่อนนะครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร ZmyHome
ภาพประกอบ : โครงการ Bright วงเวียนใหญ่
