คนซื้อบ้านเฮ! ครม.ไฟเขียวต่ออายุ ลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ถึง 31 ธ.ค.65
ครม.บิ๊กตู่ ไฟเขียวลดค่าโอนบ้าน-จดจำนองเหลือ 0.01% ถึง 31 ธ.ค.65 จากเดิมสิ้นสุดอายุมาตรการวันที่ 31 ธ.ค.64 ผู้ประกอบการ-ลูกบ้านเฮ ตลาดอสังหากลับมาสดใส หลัง แบงก์ชาติปลดล็อค LTV กู้ได้ 100%
เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2564 รัฐบาลต่ออายุมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิ (ค่าธรรมเนียมการโอน) และนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ที่จะหมดอายุลงวันที่ 31 ธันวาคมนี้ ออกไปอีก 1 ปี หรือจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 คาดว่าจะช่วยให้บรรยากาศในการซื้อขายอสังหาฯสดใสช่วยระบายสต็อกในมือของผู้ประกอบการได้อีก หลังจากที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้คลายล็อกมาตรการ LTV สัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย
นายธนกร วังบุญคงชนะ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่ไม่สูงมาก และเหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ ในราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกินมูลค่า 3 ล้านบาท ระยะเวลาดำเนินงานตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
ทั้งนี้ ครม. เห็นชอบ ร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย รวม 2 ฉบับ มีสาระสำคัญเป็นการลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ในคราวเดียวกันจากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท
“คาดการณ์ว่า มาตรการนี้จะช่วยสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ดี อาจทำให้ อปท.สูญเสียรายได้ ครม.จึงให้สำนักงบประมาณและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรงบฯ เพื่อชดเชยรายได้ให้แก่ อปท. ตามความเหมาะสมต่อไป” นายธนกรกล่าว
ที่มา : ฐานเศรษฐกิจดิจิทัล
เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม 2564 รัฐบาลต่ออายุมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิ (ค่าธรรมเนียมการโอน) และนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยจาก 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนองจาก 1% เหลือ 0.01% ที่จะหมดอายุลงวันที่ 31 ธันวาคมนี้ ออกไปอีก 1 ปี หรือจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2565 คาดว่าจะช่วยให้บรรยากาศในการซื้อขายอสังหาฯสดใสช่วยระบายสต็อกในมือของผู้ประกอบการได้อีก หลังจากที่ผ่านมา ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้คลายล็อกมาตรการ LTV สัดส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าที่อยู่อาศัย
นายธนกร วังบุญคงชนะ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย เพื่อสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่ไม่สูงมาก และเหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทยที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง และผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์ ในราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกินมูลค่า 3 ล้านบาท ระยะเวลาดำเนินงานตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
ทั้งนี้ ครม. เห็นชอบ ร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย รวม 2 ฉบับ มีสาระสำคัญเป็นการลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ จากเดิม 2% และค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ในคราวเดียวกันจากเดิม 1% เหลือ 0.01% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารที่อยู่อาศัย ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท
“คาดการณ์ว่า มาตรการนี้จะช่วยสนับสนุนและบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ส่งเสริมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ดี อาจทำให้ อปท.สูญเสียรายได้ ครม.จึงให้สำนักงบประมาณและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับการจัดสรรงบฯ เพื่อชดเชยรายได้ให้แก่ อปท. ตามความเหมาะสมต่อไป” นายธนกรกล่าว
ที่มา : ฐานเศรษฐกิจดิจิทัล
