แก้ปัญหาฝันร้ายคนปล่อยเช่า ปล่อยห้องเน่าเอาเป็นที่เก็บขยะ

กลายเป็นทอล์ค ออฟ เดอะ ทาวน์ ที่เป็นราวกับฝันร้ายของคนทำธุรกิจปล่อยเช่าบ้าน หรือคอนโดแทบทุกคน กับข่าวสารที่ปรากฎตามหน้าสื่อใหญ่เมื่อช่วงสุดสัปดาห์ที่ผ่านมา (19 พ.ค.61) กับการที่เจ้าของห้องย่านพัทยาปล่อยเช่าห้องสุดหรูมูลค่า 10 ล้านบาท ให้กับผู้อยู่อาศัยที่อยู่กันเป็นครอบครัว พร้อมกับลูกสาว 2-3 คน ก่อนจะพบว่า ห้องที่ปล่อยเช่าดังกล่าวกลายเป็นแหล่งรวมขยะกลาดเกลื่อนเต็มห้อง พร้อมการหายตัวไปของผู้เช่าที่ปล่อยให้ห้องสไตล์โมเดิร์นกลายเป็นห้องเน่าไปเลย เพราะการขาดความรับผิดชอบของผู้เช่า

เหตุการณ์ดังกล่าวได้ถูกเปิดเผยผ่านเฟซบุ๊กของ Jindaporn Ao Amam ที่ได้แชร์ประสบการณ์แสนเลวร้าย เพื่อเป็นอุทาหรณ์ให้กับเจ้าของคอนโดที่ปล่อยห้องให้คนอื่นเช่า ด้วยข้อความที่ระบุว่า

“เปิดประตูห้องเข้าไปถึงกับผงะ อยากให้ดูกันนะคะถ้าเห็นคนนี้อย่าให้เช่าห้องเด็ดขาด ทำคอนโดราคา 10 กว่าล้าน ห้องสไตล์โมเด้น อย่างสวย เป็นสภาพนี้สกปรกมากๆๆ อยู่ไปได้ไงลูกสาวก็มี 2-3คน ตอนนี้เจ้าของได้แจ้งความไว้แล้วเพราะเค้าหนีไป ถ้าใครพบเห็นช่วยแจ้ง เรากลับด้วยนะคะเพราะเค้าอยู่ในพัทยา นางน่าจะกำลังหาที่พักใหม่ สงสารเจ้าของห้องและคนทำงาน คุณควรมารับผิดชอบกับสิ่งที่คุณทำไม่ใช่หนีแบบนี้ค่ะ อวสานข้าวเที่ยงขออภัยภาพไม่สวยงาม”

ข้อความนี้ได้ถูกระบุพร้อมกับภาพที่ห้องถูกทิ้งราวกับเป็นห้องเก็บขยะ ซึ่งเชื่อแน่ว่าไม่ว่าใครที่เป็นเจ้าของที่ทำธุรกิจบ้าน หรือคอนโดให้เช่า อาจจะต้องตกใจกับภาพที่เกิดขึ้น เพราะบางคนอาจจะเก็บหอมรอมริบมาเกือบทั้งชีวิตเพื่อซื้อบ้าน หรือคอนโดไว้ลงทุน แต่ต้องมาพบกับผู้เช่าที่ขาดความรับผิดชอบจนเราต้องปวดใจ แม้ว่าอาจจะได้ค่าเช่าในราคาที่สูง แต่พอเห็นสภาพห้อง กลับกลายเป็นได้ไม่คุ้มเสียเอาเสียเลย ซึ่งเรื่องนี้ก็กลายเป็นอุทาหรณ์ที่เชื่อว่า ผู้ปล่อยเช่าบ้าน คอนโด คงคิดอยากจะหาวิธีแก้ปัญหาและรีบออกไปดูสินทรัพย์ของตัวเองที่ปล่อยเช่าอยู่กันทันทีเลยทีเดียว และนี่คือวิธีแก้ปัญหาเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่เรานำมาฝากกัน

ขอข้อมูลผู้เช่าอย่างละเอียด

การปล่อยที่พักอาศัย ไม่ว่าบ้าน หรือคอนโด ให้กับใครนั้น ผู้ปล่อยเช่าควรจะรู้ถึงข้อมูลของผู้เช่าเป็นอย่างดี เพราะจากเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นแบบนี้ ความเสียหายได้ลุกลามมากเกินไป ซึ่งเจ้าของห้องคงไม่สามารถรับไหว จากที่ปล่อยห้องเช่าเพื่อลงทุนและเพิ่มรายได้ อาจเป็นการเพิ่มรายจ่ายโดยที่ตัวเองไม่ได้ก่อไปอีก

กำหนดข้อตกลงกับผู้เช่าให้ละเอียด

การกำหนดความเสียหายกับผู้เช่าตั้งแต่เนิ่น ๆ ควรทำให้ครอบคลุม โดยอาจมีการเพิ่มบริการเสริม เช่น การเข้าไปทำความสะอาดทุก ๆ เดือน เพื่อตรวจเช็กห้อง ซึ่งปัจจุบันก็มีบริการทำความสะอาดผ่านแอปพลิเคชันมากมาย เพื่อเป็นบริการให้ผู้เช่า และไม่ปล่อยให้ความไร้ความรับผิดชอบ ปล่อยสิ่งสกปรกจนเป็นเรื่องยากเกินแก้

หมั่นเข้าไปดูห้องด้วยตนเอง

การปล่อยเช่านั้น หลายคนอาจจะไม่มีเวลามาดูห้องของตนเองอยู่ตลอดเวลา และอาจปล่อยให้นิติบุคคลของโครงการช่วยดูแลห้องให้ โดยหักเป็นเปอร์เซ็นต์ไป แต่ทางที่ดี ถึงแม้คุณอาจจะให้นิติบุคคลของโครงการช่วยเหลือ แต่สิ่งที่สำคัญคือ เจ้าของสินทรัพย์ควรหมั่นหาเวลาว่างเข้าไปดูด้วยตนเอง ซึ่งอาจจะ 1 เดือนเป็นอย่างน้อยในการเข้าไปตรวจสอบ เพื่อที่จะควบคุมไม่ให้ความสกปรกลุกลาม

ด้วยแนวทางคร่าว ๆ เพียง 3 อย่างนี้ เชื่อแน่ว่า เราอาจจะสามารถควบคุมปัญหาไม่ให้บานปลายได้อย่างทันท่วงที และไม่เป็นการรบกวนความเป็นส่วนตัวของผู้เช่ามากเกินไปด้วย ซึ่งเจ้าของสินทรัพย์ก็ควรจะสร้างความเข้าใจกับผู้เช่า เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายสามารถทำธุรกิจ และอยู่อาศัยกันได้อย่างไม่ติดขัดและมีจิตสำนึกมากพอด้วย

จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ