8 รูปที่ประกาศขาย-เช่าบ้านและคอนโดต้องมี
ถ้าคุณได้ลองเสริชเว็บไซท์ประกาศขายบ้านต่างประเทศเช่น อเมริกา อังกฤษ หรือญี่ปุ่น คุณจะเห็นว่าประกาศขายหรือให้เช่าบ้าน 99.99% จะต้องมีรูปถ่าย (ลองดูตัวอย่างได้ใน www.zillow.com , www.trulia.com) เพราะรูปถ่ายเป็นสิ่งสำคัญต่อการที่คนซื้อที่จะเลือกพิจารณาประกาศแต่ละอันเชิงลึกต่อไป ZmyHome มีคำแนะนำลิสต์ของภาพถ่าย อย่างน้อย 8
ภาพที่ควรจะมีดังนี้ครับ ภาพภายนอกของบ้านหรือคอนโด เดินออกไปถ่ายนอกบ้านเลยครับวันที่แสงสวยๆ แดดดีๆ จะทำให้บ้านคุณดูสว่างสดใส ถ่ายออกมาให้เห็นบริเวณของสวนหน้าบ้าน
อย่างน้อยก็บางส่วนนะครับ (ถ้ามี) รูปที่แสดงความลึก (และ/หรือ ความกว้าง) เดินเข้ามาภายใน ดูมุมมองไหนที่เห็นจากหน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ถ้าเป็นคอนโดก็เปิดประตูห้องทุกบ้านแล้วก็หามุมที่มองไปได้ไกลที่สุด เลือกมุมสวย ๆ นะครับ หรือมีอีกวิธีนึงที่เว็บไซต์ ZmyHome แนะนำให้ใช้ในเว็บของเราก็คือการใช้มือถือถ่าย panorama ซึ่งกลายเป็น function พื้นฐานของ smartphone ที่เราๆ ท่านๆ มีอยู่ติดมือกันอยู่แล้ว ถ่ายแพนให้เห็นได้กว้างที่สุดครับ
มุมครัวที่น่าใช้ มุมครัวใครว่าไม่สำคัญ สำหรับแม่บ้านแล้วมุมนี้ใช้งานบ่อยมากๆ และก็เป็นความสุขของเค้าด้วยเวลาที่ได้ทำครัวกับครัวสวยๆ น่ารักๆ ก่อนถ่ายอย่าลืมทำความสะอาดจัดให้เรียบร้อยและประดับด้วยแจกันหรือของตกแต่ง และ ถ่ายให้เห็นสิ่งที่จะให้ไปกับบ้านหรือคอนโดด้วยนะครับ ถ้าอะไรไม่รวม ก็อย่าลืมแจ้งผู้ซื้อ
ห้องนั่งเล่น สำหรับหลายๆ บ้านมันคือศูนย์กลางของครอบครัวที่จะได้พักผ่อนร่วมกัน ทำความสะอาดตกแต่งให้น่านั่ง แล้วถ่ายมุมสวยๆ หรือถ่าย panorama ได้เลยครับ
ห้องน้ำ ห้องน้ำนี่สำหรับบางคนก็สำคัญเอามากๆ เพราะว่าห้องน้ำที่สะอาดหมายถึงการดูแลรักษาบ้านของคุณ หากห้องน้ำสะอาดคนก็จะรู้สึกได้ว่าบ้านของคุณน่าจะอยู่ในสภาพที่ดี
ห้องนอนแต่งให้สว่าง ห้องนอนถือว่าเป็นห้องนึงที่ถ่ายยาก (รองจากห้องน้ำ) เพราะว่าหลายๆ บ้านก็ไม่ได้มีห้องนอนใหญ่มากนัก พอถ่ายรูปแล้วดูแคบกว่าความเป็นจริง บางทีให้เปิดประตูแล้วถ่ายเข้ามาจากนอกห้อง แล้วประดับและเปิดโคมไฟให้สว่าง จะทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น
ห้องทำงานหรือห้องพิเศษ (ถ้ามี) ห้องพิเศษเช่นห้องพระ หรือห้องทำงาน หากมีก็อาจทำให้เราเป็นต่อกับคู่แข่งในการขายบ้านหรือคอนโดก็ได้ บางคนก็ต้องทำงานที่บ้านหรือบางคนอาจนั่งสมาธิและศรัทธามากๆ ในพุทธศาสนาก็อยากได้ห้องหรือมุมเฉพาะ
วิวที่มองออกจากห้องสำคัญ ถ้าบ้านหรือคอนโดมีวิวที่สวยงาม (หรือแม้จะไม่สวยงาม) อย่าลืมถ่ายไว้และลงด้วยครับ ทำให้เห็นสภาพแวดล้อมที่แท้จริง และอาจจะเป็นจุดขายได้อีกด้วยครับ แม้จะไม่สวยก็ควรลงไว้ยังไงผู้ซื้อก็ต้องมาเห็นตอนมาดูทรัพย์สินอยู่ดีครับ นี่ก็คือรูปที่ควรจะต้องมีและเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ สำหรับคนที่กำลังต้องการจะขายบ้านหรือคอนโด อย่าลืมลงรูปเหล่านี้นะครับ
ภาพที่ควรจะมีดังนี้ครับ ภาพภายนอกของบ้านหรือคอนโด เดินออกไปถ่ายนอกบ้านเลยครับวันที่แสงสวยๆ แดดดีๆ จะทำให้บ้านคุณดูสว่างสดใส ถ่ายออกมาให้เห็นบริเวณของสวนหน้าบ้าน
อย่างน้อยก็บางส่วนนะครับ (ถ้ามี) รูปที่แสดงความลึก (และ/หรือ ความกว้าง) เดินเข้ามาภายใน ดูมุมมองไหนที่เห็นจากหน้าบ้านไปจนถึงหลังบ้าน ถ้าเป็นคอนโดก็เปิดประตูห้องทุกบ้านแล้วก็หามุมที่มองไปได้ไกลที่สุด เลือกมุมสวย ๆ นะครับ หรือมีอีกวิธีนึงที่เว็บไซต์ ZmyHome แนะนำให้ใช้ในเว็บของเราก็คือการใช้มือถือถ่าย panorama ซึ่งกลายเป็น function พื้นฐานของ smartphone ที่เราๆ ท่านๆ มีอยู่ติดมือกันอยู่แล้ว ถ่ายแพนให้เห็นได้กว้างที่สุดครับ
มุมครัวที่น่าใช้ มุมครัวใครว่าไม่สำคัญ สำหรับแม่บ้านแล้วมุมนี้ใช้งานบ่อยมากๆ และก็เป็นความสุขของเค้าด้วยเวลาที่ได้ทำครัวกับครัวสวยๆ น่ารักๆ ก่อนถ่ายอย่าลืมทำความสะอาดจัดให้เรียบร้อยและประดับด้วยแจกันหรือของตกแต่ง และ ถ่ายให้เห็นสิ่งที่จะให้ไปกับบ้านหรือคอนโดด้วยนะครับ ถ้าอะไรไม่รวม ก็อย่าลืมแจ้งผู้ซื้อ
ห้องนั่งเล่น สำหรับหลายๆ บ้านมันคือศูนย์กลางของครอบครัวที่จะได้พักผ่อนร่วมกัน ทำความสะอาดตกแต่งให้น่านั่ง แล้วถ่ายมุมสวยๆ หรือถ่าย panorama ได้เลยครับ
ห้องน้ำ ห้องน้ำนี่สำหรับบางคนก็สำคัญเอามากๆ เพราะว่าห้องน้ำที่สะอาดหมายถึงการดูแลรักษาบ้านของคุณ หากห้องน้ำสะอาดคนก็จะรู้สึกได้ว่าบ้านของคุณน่าจะอยู่ในสภาพที่ดี
ห้องนอนแต่งให้สว่าง ห้องนอนถือว่าเป็นห้องนึงที่ถ่ายยาก (รองจากห้องน้ำ) เพราะว่าหลายๆ บ้านก็ไม่ได้มีห้องนอนใหญ่มากนัก พอถ่ายรูปแล้วดูแคบกว่าความเป็นจริง บางทีให้เปิดประตูแล้วถ่ายเข้ามาจากนอกห้อง แล้วประดับและเปิดโคมไฟให้สว่าง จะทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้น
ห้องทำงานหรือห้องพิเศษ (ถ้ามี) ห้องพิเศษเช่นห้องพระ หรือห้องทำงาน หากมีก็อาจทำให้เราเป็นต่อกับคู่แข่งในการขายบ้านหรือคอนโดก็ได้ บางคนก็ต้องทำงานที่บ้านหรือบางคนอาจนั่งสมาธิและศรัทธามากๆ ในพุทธศาสนาก็อยากได้ห้องหรือมุมเฉพาะ
วิวที่มองออกจากห้องสำคัญ ถ้าบ้านหรือคอนโดมีวิวที่สวยงาม (หรือแม้จะไม่สวยงาม) อย่าลืมถ่ายไว้และลงด้วยครับ ทำให้เห็นสภาพแวดล้อมที่แท้จริง และอาจจะเป็นจุดขายได้อีกด้วยครับ แม้จะไม่สวยก็ควรลงไว้ยังไงผู้ซื้อก็ต้องมาเห็นตอนมาดูทรัพย์สินอยู่ดีครับ นี่ก็คือรูปที่ควรจะต้องมีและเกร็ดเล็ก ๆ น้อย ๆ สำหรับคนที่กำลังต้องการจะขายบ้านหรือคอนโด อย่าลืมลงรูปเหล่านี้นะครับ
