9 คอนโดทองหล่อต่ำแสนห้า มี 4 ล้านกว่าก็เป็นเจ้าของได้
คอนโดมิเนียมในโซนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55) เรียกได้ว่าผู้พัฒนาโครงการมีต้นทุนที่ดินในการพัฒนาโครงการที่สูงขึ้นและมีต้นทุนค่าก่อสร้างที่สูงขึ้นตามไปด้วยทำให้ราคาคอนโดมิเนียมมือ 1 ที่เปิดตัวมีตารางเมตรหลัก 200,000 บาทขึ้นไปแทบทั้งนั้น ส่วนบางโครงการระดับ Hi-End ทั้งโดยรอบสถานี BTS ทองหล่อ และในซอยทองหล่อก็เปิดตัวด้วยตารางเมตรหลัก 300,000 บาท ก่อนหน้านี้ทาง Zmyhome ได้เขียนบทความ “สำรวจทำเล BTS ทองหล่อ ถึงไม่หล่อไฮโซก็หาคอนโดอยู่ได้” แนะนำโครงการรอบ BTS ทองหล่อในระยะไม่เกิน 600 เมตรรอบสถานี ซึ่งโดยสรุปแล้วแต่ละโครงการก็มีราคาเริ่มต้นขั้นต่ำ 5-7 ล้านขึ้นไป และบางโครงการก็มีราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาทขึ้นไป
แต่วันนี้ก็อาจมีคำถามว่า “ชื่นชอบบรรยากาศซอยนี้ อยากอยู่ซอยนี้” แต่เห็นราคาต่อตารางเมตรแล้วก่ายหน้าผากร้อง “โอ้” แต่ละโครงการแตะ 5-10 ล้านบาท เรามีเงินเดือนเพียง 5-6 หมื่นบาท สามารถผ่อนห้องชุดได้เพียง 4 ล้านบาท หรือบางคนอาจมีรายได้ดีแต่ต้องการห้องขนาดใหญ่ เช่น 2 ห้องนอนราคาไม่สูงมากจะหาโครงการได้ไหมหนอที่ราคาไม่แพงมาก? (ราคาตารางเมตรต่ำกว่า 200,000 บาท)
คำตอบ คือ “มีครับ” โดยตลอดเส้นทางในซอยทองหล่อ ทั้งต้นซอย กลางซอย และปลายซอย มีคอนโดมิเนียมมือสองหลายโครงการที่มีราคาตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 ทำให้ผู้มีรายได้ปานกลางสามารถเข้ามาเป็นเจ้าของได้ ในวันนี้มีโครงการอะไรบ้าง ทาง Zmyhome ได้รวบรวม 9 โครงการบางส่วนในซอยทองหล่อมาให้เลือกกันครับ
1. เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท ซิตี้ รีสอร์ท แลนด์ สร้างเสร็จปี 2557 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 8 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 100 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.1 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-11 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 99 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 64 ช่องจอด (65%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Penthouse, และ Duplex ขนาด 30.50-102.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 130,000 – 150,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณเพียง 3.9 ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของห้อง 30 ตารางเมตร พักอาศัยสำหรับอยู่ 1-2 คนได้สบาย ๆ
2. แกรนด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร สร้างเสร็จปี 2548 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49/4 แต่ก็สามารถเข้าจากซอยทองหล่อ 13 ได้ โครงการห่างจากซอยทองหล่อ 13 ประมาณ 200 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร มีห้องพักอาศัยรวม 74 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 69 ช่องจอด (93%) แต่เนื่องจากเป็นโครงการเก่าจึงเป็นไปได้ยากที่จะหาแปลนห้องพักและทราบขนาดห้องพักทั้งหมดแต่คาดว่ามีห้องพัก 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาด 38-112 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้าด้านล่างอาคาร ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 120,000 บาท ซึ่งอาจต้องใช้เงินประมาณ 4 ล้านต้นๆ สำหรับห้องเริ่มต้น 38 ตารางเมตร
3. ไทดี ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise ขนาดเล็ก 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัททองหล่อสิบเจ็ด จำกัด สร้างเสร็จปี 2554 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 17 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-2-38 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 73 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 35 ช่องจอด (48%) ตัวโครงการมีเฉพาะห้องพักประเภท 1 ห้องนอน เท่านั้น ขนาด 35-46 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องอเนกประสงค์ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 120,000 – 150,000 บาท จึงมีราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท ส่วนข้อดีของโครงการนี้ คือ ใกล้ Community Mall อย่าง J-Avenue ทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน
4. เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 9 ชั้น 5 อาคาร จากบริษัท ลิฟวิ่ง แลนด์ แคปปิตอล จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 18 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร เป็นโครงการขนาดใหญ่พื้นที่โครงการกว่า 6.5 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 572 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 299 ช่องจอด (52%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 35-150 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 130,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณเพียง 3.5 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ใกล้ J-Avenue และมีส่วนกลางที่ค่อนข้างร่มรื่น
5. ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ 10 - เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัทซามิราโน (ทองหล่อ 10) จำกัด สร้างเสร็จปี 2553 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 5 แต่เชื่อมกับซอยทองหล่อ 10 หากเข้าจากซอยเอกมัยจะอยู่ต้นซอยเอกมัย 5 แต่หากเข้าจากทองหล่อจะห่างจากถนนซอยทองหล่อประมาณ 500 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.6 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 1-1-11 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 135 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 135 ช่องจอด (100%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาด 32-210 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ซาวน่า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 130,000 – 150,000 บาท ด้วยเงินในกระเป๋า 4 ล้านบาท ก็อยู่คอนโด High Rise ในซอยย่านนี้ได้
6. ดี 25 ทองหล่อ คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท ดีเวล แกรนด์ แอสเสท สร้างเสร็จปี 2555 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 200 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-76 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 98 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 70 ช่องจอด (71%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน ขนาด 35-69 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 110,000 – 130,000 บาท ทำให้ราคาห้องพักเริ่มต้นที่ 4 ล้านกลางๆ ตัวโครงการมีจุดเด่นด้านการออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นเพราะสร้างมาเพื่อกลุ่มเป้าหมายชาวญี่ปุ่น
7. ดิ อาร์ท แอท ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก A.K. Property สร้างเสร็จปี 2558 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 450 เมตร ถือว่าค่อนข้างไกลแต่ก็มีข้อดีที่จะมีความสงบกว่าโครงการใกล้ถนนใหญ่ โครงการห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.2 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-63 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 102 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 57 ช่องจอด (56%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน ขนาด 36.50-71.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 125,000 – 150,000 บาท ราคาห้องพักเริ่มต้นก็จะอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านกลางๆ พอๆกับโครงการอื่นๆละแวกเดียวกัน
8. วิลล่า สิกขรา คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท สิกขรา โคโตบูกิ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 550 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.3 กิโลเมตร มีห้องพักอาศัยรวม 64 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 64 ช่องจอด (100%) ตัวโครงการมีห้องพักประเภท 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 85 ตร.ม. ขึ้นไป สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 120,000 บาท และเนื่องจากห้องที่มีขนาดใหญ่เกือบ 100 ตารางเมตร ทำให้มีราคาเริ่มต้นเกือบ 10 ล้านบาท
9. โนเบิล โซโล – เป็นคอนโด High Rise 24 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทมหาชนเพียงไม่แห่งที่มีโครงการตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 ในซอยทองหล่อ สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่เกือบท้ายซอยแต่อยู่ติดริมถนนสุขุมวิท 55 โครงการห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.5 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 3-1-55 ไร่ ซึ่งถือว่าค่อนข้างใหญ่ มีห้องพักอาศัยรวม 572 ยูนิต และมียูนิตร้านค้าด้านล่าง 8 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 400 ช่องจอด (70%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 30-200 กว่าตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ซาวน่า พื้นที่จัด BBQ และร้านค้าภายในโครงการ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 115,000 – 160,000 บาท ซึ่งหากต้องการอยู่โครงการ High Rise ก็ใช้เงินประมาณ 4 ล้านบาท
โดยสรุปแล้วโครงการที่มีตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 บาท ในซอยทองหล่อ ก็พอมีให้เลือกซื้อกันครับ แต่ส่วนมากจะเป็นโครงการเก่าที่มีอายุ 5-10 ปี อยู่ในซอยย่อย ๆ ของซอยสุขุมวิท 55 มีระยะห่างจาก BTS ทองหล่อมากกว่า 1 กิโลเมตรขึ้นไป เราสามารถเป็นเจ้าของห้องพักด้วยงบประมาณเริ่มต้นที่ 4 ล้านต้น ๆ ได้ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30-35 ตารางเมตร ก็ถือว่าขนาดพอเหมาะสำหรับพักอาศัย 1-2 คน แต่ด้วยกับเป็นโครงการคอนโดมิเนียม มือ 2 ผู้ซื้อควรพิจารณาสภาพภายนอก/ภายในอาคาร การดูแลส่วนกลาง หรืออาจสอบถามลูกบ้านโครงการที่เราสนใจว่า การดูแลของนิติบุคคลต่ออาคารและต่อลูกบ้านโครงการทำได้ดีมากน้อยเพียงใด
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
แต่วันนี้ก็อาจมีคำถามว่า “ชื่นชอบบรรยากาศซอยนี้ อยากอยู่ซอยนี้” แต่เห็นราคาต่อตารางเมตรแล้วก่ายหน้าผากร้อง “โอ้” แต่ละโครงการแตะ 5-10 ล้านบาท เรามีเงินเดือนเพียง 5-6 หมื่นบาท สามารถผ่อนห้องชุดได้เพียง 4 ล้านบาท หรือบางคนอาจมีรายได้ดีแต่ต้องการห้องขนาดใหญ่ เช่น 2 ห้องนอนราคาไม่สูงมากจะหาโครงการได้ไหมหนอที่ราคาไม่แพงมาก? (ราคาตารางเมตรต่ำกว่า 200,000 บาท)
คำตอบ คือ “มีครับ” โดยตลอดเส้นทางในซอยทองหล่อ ทั้งต้นซอย กลางซอย และปลายซอย มีคอนโดมิเนียมมือสองหลายโครงการที่มีราคาตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 ทำให้ผู้มีรายได้ปานกลางสามารถเข้ามาเป็นเจ้าของได้ ในวันนี้มีโครงการอะไรบ้าง ทาง Zmyhome ได้รวบรวม 9 โครงการบางส่วนในซอยทองหล่อมาให้เลือกกันครับ
1. เลอ โคเต้ ทองหล่อ 8 - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท ซิตี้ รีสอร์ท แลนด์ สร้างเสร็จปี 2557 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 8 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 100 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.1 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-11 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 99 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 64 ช่องจอด (65%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, Penthouse, และ Duplex ขนาด 30.50-102.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 130,000 – 150,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณเพียง 3.9 ล้านบาท ก็เป็นเจ้าของห้อง 30 ตารางเมตร พักอาศัยสำหรับอยู่ 1-2 คนได้สบาย ๆ
2. แกรนด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร สร้างเสร็จปี 2548 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 49/4 แต่ก็สามารถเข้าจากซอยทองหล่อ 13 ได้ โครงการห่างจากซอยทองหล่อ 13 ประมาณ 200 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร มีห้องพักอาศัยรวม 74 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 69 ช่องจอด (93%) แต่เนื่องจากเป็นโครงการเก่าจึงเป็นไปได้ยากที่จะหาแปลนห้องพักและทราบขนาดห้องพักทั้งหมดแต่คาดว่ามีห้องพัก 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาด 38-112 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ร้านค้าด้านล่างอาคาร ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 120,000 บาท ซึ่งอาจต้องใช้เงินประมาณ 4 ล้านต้นๆ สำหรับห้องเริ่มต้น 38 ตารางเมตร
3. ไทดี ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise ขนาดเล็ก 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัททองหล่อสิบเจ็ด จำกัด สร้างเสร็จปี 2554 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 17 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-2-38 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 73 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 35 ช่องจอด (48%) ตัวโครงการมีเฉพาะห้องพักประเภท 1 ห้องนอน เท่านั้น ขนาด 35-46 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องอเนกประสงค์ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 120,000 – 150,000 บาท จึงมีราคาเริ่มต้นประมาณ 4 ล้านบาท ส่วนข้อดีของโครงการนี้ คือ ใกล้ Community Mall อย่าง J-Avenue ทำให้สะดวกในการจับจ่ายใช้สอยในชีวิตประจำวัน
4. เดอะ โคลเวอร์ ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 9 ชั้น 5 อาคาร จากบริษัท ลิฟวิ่ง แลนด์ แคปปิตอล จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 18 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 150 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.5 กิโลเมตร เป็นโครงการขนาดใหญ่พื้นที่โครงการกว่า 6.5 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 572 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 299 ช่องจอด (52%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 35-150 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 130,000 บาท ทำให้ใช้งบประมาณเพียง 3.5 ล้านบาท จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ใกล้ J-Avenue และมีส่วนกลางที่ค่อนข้างร่มรื่น
5. ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ 10 - เป็นคอนโด High Rise 23 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัทซามิราโน (ทองหล่อ 10) จำกัด สร้างเสร็จปี 2553 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 5 แต่เชื่อมกับซอยทองหล่อ 10 หากเข้าจากซอยเอกมัยจะอยู่ต้นซอยเอกมัย 5 แต่หากเข้าจากทองหล่อจะห่างจากถนนซอยทองหล่อประมาณ 500 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 1.6 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 1-1-11 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 135 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 135 ช่องจอด (100%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน ขนาด 32-210 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ซาวน่า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 130,000 – 150,000 บาท ด้วยเงินในกระเป๋า 4 ล้านบาท ก็อยู่คอนโด High Rise ในซอยย่านนี้ได้
6. ดี 25 ทองหล่อ คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท ดีเวล แกรนด์ แอสเสท สร้างเสร็จปี 2555 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 200 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-76 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 98 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 70 ช่องจอด (71%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน ขนาด 35-69 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 110,000 – 130,000 บาท ทำให้ราคาห้องพักเริ่มต้นที่ 4 ล้านกลางๆ ตัวโครงการมีจุดเด่นด้านการออกแบบสไตล์ญี่ปุ่นเพราะสร้างมาเพื่อกลุ่มเป้าหมายชาวญี่ปุ่น
7. ดิ อาร์ท แอท ทองหล่อ - เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จาก A.K. Property สร้างเสร็จปี 2558 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 450 เมตร ถือว่าค่อนข้างไกลแต่ก็มีข้อดีที่จะมีความสงบกว่าโครงการใกล้ถนนใหญ่ โครงการห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.2 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 0-3-63 ไร่ ห้องพักอาศัยรวม 102 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 57 ช่องจอด (56%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 2 ประเภท คือ 1 ห้องนอน, และ 2 ห้องนอน ขนาด 36.50-71.50 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี ส่วน Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมบนดาดฟ้า ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 125,000 – 150,000 บาท ราคาห้องพักเริ่มต้นก็จะอยู่ที่ประมาณ 4 ล้านกลางๆ พอๆกับโครงการอื่นๆละแวกเดียวกัน
8. วิลล่า สิกขรา คอนโดมิเนียม - เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท สิกขรา โคโตบูกิ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 25 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 550 เมตร และห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.3 กิโลเมตร มีห้องพักอาศัยรวม 64 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 64 ช่องจอด (100%) ตัวโครงการมีห้องพักประเภท 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 85 ตร.ม. ขึ้นไป สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 100,000 – 120,000 บาท และเนื่องจากห้องที่มีขนาดใหญ่เกือบ 100 ตารางเมตร ทำให้มีราคาเริ่มต้นเกือบ 10 ล้านบาท
9. โนเบิล โซโล – เป็นคอนโด High Rise 24 ชั้น 1 อาคาร จากบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นบริษัทมหาชนเพียงไม่แห่งที่มีโครงการตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 ในซอยทองหล่อ สร้างเสร็จปี 2552 โครงการนี้ตั้งอยู่เกือบท้ายซอยแต่อยู่ติดริมถนนสุขุมวิท 55 โครงการห่างจาก BTS ทองหล่อประมาณ 2.5 กิโลเมตร พื้นที่โครงการ 3-1-55 ไร่ ซึ่งถือว่าค่อนข้างใหญ่ มีห้องพักอาศัยรวม 572 ยูนิต และมียูนิตร้านค้าด้านล่าง 8 ยูนิต จำนวนที่จอดรถประมาณ 400 ช่องจอด (70%) ตัวโครงการมีห้องพักหลักๆ 4 ประเภท คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, และ 3 ห้องนอน ขนาด 30-200 กว่าตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการก็จะมี Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ซาวน่า พื้นที่จัด BBQ และร้านค้าภายในโครงการ ปัจจุบันโครงการมือ 2 มีราคาต่อตารางเมตรที่ประมาณ 115,000 – 160,000 บาท ซึ่งหากต้องการอยู่โครงการ High Rise ก็ใช้เงินประมาณ 4 ล้านบาท
โดยสรุปแล้วโครงการที่มีตารางเมตรต่ำกว่า 150,000 บาท ในซอยทองหล่อ ก็พอมีให้เลือกซื้อกันครับ แต่ส่วนมากจะเป็นโครงการเก่าที่มีอายุ 5-10 ปี อยู่ในซอยย่อย ๆ ของซอยสุขุมวิท 55 มีระยะห่างจาก BTS ทองหล่อมากกว่า 1 กิโลเมตรขึ้นไป เราสามารถเป็นเจ้าของห้องพักด้วยงบประมาณเริ่มต้นที่ 4 ล้านต้น ๆ ได้ห้องรูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30-35 ตารางเมตร ก็ถือว่าขนาดพอเหมาะสำหรับพักอาศัย 1-2 คน แต่ด้วยกับเป็นโครงการคอนโดมิเนียม มือ 2 ผู้ซื้อควรพิจารณาสภาพภายนอก/ภายในอาคาร การดูแลส่วนกลาง หรืออาจสอบถามลูกบ้านโครงการที่เราสนใจว่า การดูแลของนิติบุคคลต่ออาคารและต่อลูกบ้านโครงการทำได้ดีมากน้อยเพียงใด
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : ปวีณ Zmyhome
