เป็นอินเตอร์เชนจ์สักที ’สถานีบางซ่อน’ จุดตัดม่วง-แดง คอนโดไม่แพงเกินเอื้อม
วันนี้ (2 ส.ค.2564) เป็นวันเปิดให้บริการ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง วันแรกแบบโดยไม่เก็บค่าโดยสารเป็นเวลา 3 เดือน ทั้ง รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ-รังสิต จำนวน 10 สถานี และ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน อีก 3 สถานี ซึ่งการเปิดใช้รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงนี้ นอกจากสมหวังคนที่เฝ้ารอตามแนวเส้นทางแล้ว ยังมีอีกสถานีหนึ่งที่เตรียมตัวเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์มาหลายปี ก็จะได้กลายเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์จริง ๆ สักที ก็คือ สถานีบางซ่อน ครับ
สถานีบางซ่อน (PP15) อยู่ในส่วนของเส้นทางรถไฟฟ้าสายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ในพื้นที่เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2559 เป็นสถานีที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชนดั้งเดิมรอยต่อระหว่างกรุงเทพฯและจังหวัดนนทบุรี ห่างออกไปเพียง 1 สถานีก็ถึงสถานีเตาปูน สามารถเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯได้อย่างง่ายดาย
เส้นทางถนนกรุงเทพ-นนทบุรีสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนประชาราษฎร์ สาย 1, ถนนประชาราษฎร์ สาย 2, ถนนประชาชื่น และถนนวงศ์สว่าง รวมทั้งทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอีกด้วย โดยรอบพื้นที่บางซ่อนเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เช่น SCG สำนักงานใหญ่, สำนักงานเขตบางซื่อ, รัฐสภาแห่งใหม่, กรมชลประทาน, กระทรวงสาธารณสุข และ กฟผ.บางกรวย เป็นต้น รวมถึงสถานศึกษาชื่อดังทั้ง รร.โยธินบูรณะ, รร.สตรีนนทบุรี, ม.ราชมงคลพระนครเหนือฯ และ ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ สถานพยาบาลทั้งโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น และ โรงพยาบาลบางโพ และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ แต่ทั้งหมดอยู่ห่างออกไปมากกว่า 1 กม. อาจต้องพึ่งพารถไฟฟ้าและรถส่วนตัวมากอยู่สักหน่อยครับ
จากคำว่า "สถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคต" ในยุค 6-7 ปีก่อนจึงมี developer หลายรายพากันมาเปิดโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ใกล้กับสถานีนี้ จะมีที่ใดบ้างมาดูกันครับ
ขอเปิดเกมด้วยขาใหญ่ของสถานีนี้อย่าง รีเจนท์โฮม บางซ่อน อภิมหาโครงการคอนโดมิเนียม Economy จาก รีเจนท์กรีนพาวเวอร์ ที่หน้าประตูโครงการห่างทางขึ้นสถานีบางซ่อนแค่ 25 เมตร โครงการเปิดขาย 2 เฟส 8 อาคาร จำนวนยูนิตรวมกันกว่า 9,000 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2560 และ 2563 ด้วยราคาตอนเปิดโครงการเพียง 990,000 บาท หรือประมาณ 35,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น มาพร้อมสวน,สระ,ฟิตเนส หากนับจำนวนยูนิตเป็น market share ก็เรียกได้ว่า 3 ใน 4 ของมนุษย์คอนโดสถานีนี้อยู่ที่นี่ครับ
โครงการนี้มีแต่ห้อง 1 นอน 28 ตร.ม. ราคาตอนซื้อทุกห้องเท่ากันหมด ดังนั้นราคาขายต่อก็จะขึ้นอยู่กับชั้น ตำแหน่ง และการตกแต่งเป็นสำคัญครับ ปัจจุบันประกาศขายต่อกันที่ 1.35-1.75 ล้านบาทครับ บางห้องที่เห็นขนาด 56 ตร.ม.จะเป็นห้อง combine นะครับ ปล่อยเช่ากันที่ค่าเช่า 7,000-8,000 บาทต่อเดือนครับ
ถัดมาเป็นตัวท็อปของสถานีนี้ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise จาก Ananda (ที่ก็งง ๆ กับชื่ออยู่สักหน่อย ว่าทำไมวงศ์สว่างมาตั้งอยู่บางซ่อน สงสัยคำสว่าง ๆ จะมงคลกว่าหลบ ๆ ซ่อน ๆ มั้ง 555) โครงการสร้างเสร็จปี 2560 ตั้งอยู่ติดทางขึ้นสถานีบางซ่อน เรียกได้ว่า 0 เมตรเลยครับ อาคารสูง 30 ชั้น 559 ยูนิต มี Facilities ภายในโครงการครบครันทั้งสวน, สระ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ร้านสะดวกซื้อในโครงการ
ห้องเล็กสุดเป็นห้องสตูดิโอขนาด 22 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาทหรือประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันโครงการยังเหลือขายครับ ทำราคาลงมาต่ำกว่าตอนเปิดตัวเสียอีก ส่วนราคาขายต่ออยู่ที่ตารางเมตรละ 125,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าปรับขึ้นไม่มาก แล้วเรายังพบว่ามีประกาศขายที่ราคาต่ำกว่า 110,000 บาทต่อตารางเมตรอยู่ด้วยครับ ส่วนราคาปล่อยเช่าห้องสตูดิโอ 22 ตร.ม. ประมาณ 8,500-10,500 บาทต่อเดือนครับ
ข้ามถนนกรุงเทพ-นนทบุรีมาฝั่งขาเข้าเมืองกันบ้าง กับโครงการ ยู ดีไลท์ บางซ่อนสเตชั่น เป็นคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวนรวม 527 ยูนิต จาก Grand Unity สร้างเสร็จปี พ.ศ.2558 ตั้งอยู่ใกล้ทางขึ้นสถานีบางซ่อนด้วยระยะเดินถึงสถานีเพียง 150 เมตรเท่านั้นครับ โครงการจัด facility มาให้ครบครันครับ
ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 2.59 ล้านบาท หรือ 86,000 บาทต่อตร.ม. ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 90,000-110,000 บาทต่อตร.ม. ห้อง 1 นอน 31 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 8,000-10,000 บาทต่อเดือนครับ
อีกโครงการหน้าตาคล้าย ๆ กันจาก Grand Unity ยู ดีไลท์ 2 บางซื่อสเตชั่น สร้างเสร็จปี พ.ศ.2555 สูง 30 ชั้น 622 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่น ปากซอยประชาชื่น 19 สามารถเดินหรือขับรถทะลุซอยไปยังสถานีบางซ่อนสายสีม่วงที่ใกล้ที่สุดได้เลยเป็นระยะทาง 500 เมตรครับ มี facility ครบครันพร้อมอยู่อาศัยครับ
ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.22 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 65,000-85,000 บาทต่อตร.ม. ห้อง 1 นอน 27 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 6,500-8,000 บาทต่อเดือนครับ
อีกโครงการที่อยู่ข้าง ๆ ยู ดีไลท์ 2 อย่าง ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise 1 อาคาร 3 wings จากศุภาลัย สร้างเสร็จปี พ.ศ.2560 สูง 27 ชั้น 1,705 ยูนิต หน้าประตูโครงการห่างจากสถานีบางซ่อนประมาณ 600 เมตรครับ โครงการมี facility จัดเต็มตามขนาดโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องแอโรบิค, ห้องปิงปอง, ห้องเด็ก, ห้องสมุด, ห้องประชุม, Theater และสวนส่วนกลาง
ราคาโปรโมชั่นเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.7 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองห้องเล็กสุด 31 ตร.ม. ประมาณ 2.2 ล้านบาท เฉลี่ย 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 7,500-8,500 บาทต่อเดือนครับ หากใครมองหาห้องใหญ่หรือห้องขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป โครงการนี้มีให้เลือกอยู่พอสมควรครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร Zmyhome
สถานีบางซ่อน (PP15) อยู่ในส่วนของเส้นทางรถไฟฟ้าสายฉลองรัชธรรม (สายสีม่วง) ช่วงเตาปูน-บางใหญ่ ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ในพื้นที่เขตบางซื่อ กรุงเทพมหานคร เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี พ.ศ.2559 เป็นสถานีที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชนดั้งเดิมรอยต่อระหว่างกรุงเทพฯและจังหวัดนนทบุรี ห่างออกไปเพียง 1 สถานีก็ถึงสถานีเตาปูน สามารถเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯได้อย่างง่ายดาย
เส้นทางถนนกรุงเทพ-นนทบุรีสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนประชาราษฎร์ สาย 1, ถนนประชาราษฎร์ สาย 2, ถนนประชาชื่น และถนนวงศ์สว่าง รวมทั้งทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกอีกด้วย โดยรอบพื้นที่บางซ่อนเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่มากมาย เช่น SCG สำนักงานใหญ่, สำนักงานเขตบางซื่อ, รัฐสภาแห่งใหม่, กรมชลประทาน, กระทรวงสาธารณสุข และ กฟผ.บางกรวย เป็นต้น รวมถึงสถานศึกษาชื่อดังทั้ง รร.โยธินบูรณะ, รร.สตรีนนทบุรี, ม.ราชมงคลพระนครเหนือฯ และ ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ สถานพยาบาลทั้งโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ประชาชื่น และ โรงพยาบาลบางโพ และแหล่งช้อปปิ้งต่าง ๆ แต่ทั้งหมดอยู่ห่างออกไปมากกว่า 1 กม. อาจต้องพึ่งพารถไฟฟ้าและรถส่วนตัวมากอยู่สักหน่อยครับ
จากคำว่า "สถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคต" ในยุค 6-7 ปีก่อนจึงมี developer หลายรายพากันมาเปิดโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ใกล้กับสถานีนี้ จะมีที่ใดบ้างมาดูกันครับ
ขอเปิดเกมด้วยขาใหญ่ของสถานีนี้อย่าง รีเจนท์โฮม บางซ่อน อภิมหาโครงการคอนโดมิเนียม Economy จาก รีเจนท์กรีนพาวเวอร์ ที่หน้าประตูโครงการห่างทางขึ้นสถานีบางซ่อนแค่ 25 เมตร โครงการเปิดขาย 2 เฟส 8 อาคาร จำนวนยูนิตรวมกันกว่า 9,000 ยูนิต สร้างเสร็จปี 2560 และ 2563 ด้วยราคาตอนเปิดโครงการเพียง 990,000 บาท หรือประมาณ 35,000 บาทต่อตารางเมตรเท่านั้น มาพร้อมสวน,สระ,ฟิตเนส หากนับจำนวนยูนิตเป็น market share ก็เรียกได้ว่า 3 ใน 4 ของมนุษย์คอนโดสถานีนี้อยู่ที่นี่ครับ
โครงการนี้มีแต่ห้อง 1 นอน 28 ตร.ม. ราคาตอนซื้อทุกห้องเท่ากันหมด ดังนั้นราคาขายต่อก็จะขึ้นอยู่กับชั้น ตำแหน่ง และการตกแต่งเป็นสำคัญครับ ปัจจุบันประกาศขายต่อกันที่ 1.35-1.75 ล้านบาทครับ บางห้องที่เห็นขนาด 56 ตร.ม.จะเป็นห้อง combine นะครับ ปล่อยเช่ากันที่ค่าเช่า 7,000-8,000 บาทต่อเดือนครับ
ถัดมาเป็นตัวท็อปของสถานีนี้ ไอดีโอ โมบิ วงศ์สว่าง อินเตอร์เชนจ์ โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise จาก Ananda (ที่ก็งง ๆ กับชื่ออยู่สักหน่อย ว่าทำไมวงศ์สว่างมาตั้งอยู่บางซ่อน สงสัยคำสว่าง ๆ จะมงคลกว่าหลบ ๆ ซ่อน ๆ มั้ง 555) โครงการสร้างเสร็จปี 2560 ตั้งอยู่ติดทางขึ้นสถานีบางซ่อน เรียกได้ว่า 0 เมตรเลยครับ อาคารสูง 30 ชั้น 559 ยูนิต มี Facilities ภายในโครงการครบครันทั้งสวน, สระ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, ร้านสะดวกซื้อในโครงการ
ห้องเล็กสุดเป็นห้องสตูดิโอขนาด 22 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาทหรือประมาณ 120,000 บาทต่อตารางเมตร ปัจจุบันโครงการยังเหลือขายครับ ทำราคาลงมาต่ำกว่าตอนเปิดตัวเสียอีก ส่วนราคาขายต่ออยู่ที่ตารางเมตรละ 125,000-140,000 บาทต่อตารางเมตร ถือว่าปรับขึ้นไม่มาก แล้วเรายังพบว่ามีประกาศขายที่ราคาต่ำกว่า 110,000 บาทต่อตารางเมตรอยู่ด้วยครับ ส่วนราคาปล่อยเช่าห้องสตูดิโอ 22 ตร.ม. ประมาณ 8,500-10,500 บาทต่อเดือนครับ
ข้ามถนนกรุงเทพ-นนทบุรีมาฝั่งขาเข้าเมืองกันบ้าง กับโครงการ ยู ดีไลท์ บางซ่อนสเตชั่น เป็นคอนโด High Rise สูง 26 ชั้น จำนวนรวม 527 ยูนิต จาก Grand Unity สร้างเสร็จปี พ.ศ.2558 ตั้งอยู่ใกล้ทางขึ้นสถานีบางซ่อนด้วยระยะเดินถึงสถานีเพียง 150 เมตรเท่านั้นครับ โครงการจัด facility มาให้ครบครันครับ
ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 2.59 ล้านบาท หรือ 86,000 บาทต่อตร.ม. ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 90,000-110,000 บาทต่อตร.ม. ห้อง 1 นอน 31 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 8,000-10,000 บาทต่อเดือนครับ
อีกโครงการหน้าตาคล้าย ๆ กันจาก Grand Unity ยู ดีไลท์ 2 บางซื่อสเตชั่น สร้างเสร็จปี พ.ศ.2555 สูง 30 ชั้น 622 ยูนิต ตั้งอยู่บนถนนประชาชื่น ปากซอยประชาชื่น 19 สามารถเดินหรือขับรถทะลุซอยไปยังสถานีบางซ่อนสายสีม่วงที่ใกล้ที่สุดได้เลยเป็นระยะทาง 500 เมตรครับ มี facility ครบครันพร้อมอยู่อาศัยครับ
ราคาเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.22 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองเฉลี่ย 65,000-85,000 บาทต่อตร.ม. ห้อง 1 นอน 27 ตร.ม. ปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 6,500-8,000 บาทต่อเดือนครับ
อีกโครงการที่อยู่ข้าง ๆ ยู ดีไลท์ 2 อย่าง ศุภาลัย เวอเรนด้า รัชวิภา-ประชาชื่น โครงการคอนโดมิเนียม hi-rise 1 อาคาร 3 wings จากศุภาลัย สร้างเสร็จปี พ.ศ.2560 สูง 27 ชั้น 1,705 ยูนิต หน้าประตูโครงการห่างจากสถานีบางซ่อนประมาณ 600 เมตรครับ โครงการมี facility จัดเต็มตามขนาดโครงการ ทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ห้องแอโรบิค, ห้องปิงปอง, ห้องเด็ก, ห้องสมุด, ห้องประชุม, Theater และสวนส่วนกลาง
ราคาโปรโมชั่นเริ่มต้นตอนเปิดตัว 1.7 ล้านบาทเท่านั้นครับ ปัจจุบันราคาขายมือสองห้องเล็กสุด 31 ตร.ม. ประมาณ 2.2 ล้านบาท เฉลี่ย 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม. ส่วนปล่อยเช่าได้ที่ค่าเช่าประมาณ 7,500-8,500 บาทต่อเดือนครับ หากใครมองหาห้องใหญ่หรือห้องขนาด 2 ห้องนอนขึ้นไป โครงการนี้มีให้เลือกอยู่พอสมควรครับ
คราวหน้าอยากให้ ZmyHome ไปแนะนำโครงการน่าอยู่ในทำเลไหน ส่งข้อความทักทายเข้ามาได้ทางเฟสบุ๊ค ZmyHome.com บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1 นะครับ
จากใจ
Zmyhome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
ผู้เขียน : จเร Zmyhome
