ทีเด็ดแม่บ้านกับการให้เช่าคอนโด
โดย ตุ๊กตา ZmyHome
การให้เช่าคอนโดกับชาวญี่ปุ่น บางครั้งเจ้าของห้องอาจได้ยินผู้เช่าร้องขอให้เจ้าของห้องช่วยหาแม่บ้านให้ด้วย ซึ่งหลาย ๆ คน อาจนึกไม่ออกว่าจะหาแม่บ้านมาให้จากไหน ซ้ำยังกลัวจะไม่ปลอดภัยกับห้อง ทำให้ปฏิเสธผู้เช่าไป ซึ่งในความเป็นจริง การมีแม่บ้านให้กับผู้เช่า นอกจากจะอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าแล้ว ยังช่วยเจ้าของห้องในการปล่อยเช่าอย่างคาดไม่ถึง ซึ่งวันนี้ความคิดของคุณจะเปลี่ยนไป
ผู้เช่าชาวญี่ปุ่นที่อยู่คนเดียวและมีหน้าที่การงานในระดับผู้บริหาร นั้นยิ่งมีความจำเป็นอย่างมากที่ต้องการแม่บ้านเป็นอย่างมาก เนื่องจากเวลาจะหมดไปกับการทำงาน และตีกอล์ฟ ส่วนผู้เช่าที่เป็นครอบครัวส่วนใหญ่ภรรยาจะเป็นผู้ดูแลความเรียบร้อยในบ้าน แต่ในบางครั้ง ถ้าห้องชุดมีขนาดใหญ่ และครอบครัวยังมีลูกเล็ก ผู้เช่าเหล่านี้ก็อาจจะร้องขอให้เจ้าของห้อง ช่วยหาแม่บ้านให้ด้วย ผู้บริหารที่ต้องการบริการทำความสะอาดส่วนใหญ่แล้ว มักต้องการ Serviced Apartment แต่เนื่องจาก Serviced apartment มีค่าเช่าที่ค่อนข้างสูงและราคาเพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้คอนโดที่สามารถจัดหาแม่บ้านให้กับผู้เช่าเป็นที่ต้องการมากขึ้นซึ่งเจ้าของห้องสามารถรวมค่าแม่บ้านไปในค่าเช่าได้
ขอบเขตการให้บริการของแม่บ้านใน Serviced Apartment และคอนโดจะแตกต่างกัน โดยแม่บ้านของ serviced apartment จะแค่ทำความสะอาด และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนเท่านั้น แต่แม่บ้านภายนอกที่จ้างมาทำความสะอาดให้กับห้องชุดในคอนโด หรือ apartment (ไม่ใช่เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์) ช่วยส่งผ้าซักตามร้านซักรีดให้ผู้เช่าด้วย หรือบางรายซักผ้าหรือรีดผ้าให้เอง ถ้าอยู่ในขอบเขตเวลาที่ให้บริการ นอกจากเรื่องทำความสะอาดและรีดผ้าแล้ว แม่บ้านในคอนโดสามารถช่วยเหลือเรื่องอื่นๆ ได้ด้วย
การซื้ออุปกรณ์และของเครื่องใช้เล็กๆ น้อยๆ ภายในห้อง การจ่ายค่าน้ำค่าไฟการช่วยซื้อน้ำดื่มมาให้ผู้เช่า มากไปกว่านั้นแม่บ้าน ยังเป็นเหมือนตัวแทนของเจ้าของและผู้เช่าคอยดูแลห้องพักและข้าวของเครื่องใช้ภายในห้องเช่านั้นๆหากในห้องพักมีอะไรเสียหายหรือชำรุด ก็จะคอยแจ้งเจ้าของให้ทราบและแก้ไขอย่างทันท่วงที เช่น น้ำรั่ว ผนังห้องเสียหาย หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุด นอกจากนี้ ยังคอยติดต่อฝ่ายช่างของอาคารนั้นๆ มาซ่อม พร้อมคอยดูและตรวจสอบระหว่างงานซ่อม บางรายแม่บ้านก็เป็นผู้ที่ไปซื้อของหรืออุปกรณ์ต่างๆ เช่น หลอดไฟ หรือก๊อกน้ำมาเปลี่ยน แทนเจ้าของและผู้เช่าอีกด้วย
หากมีเคสพิเศษ เช่น ช่าง หรือ supplier จากข้างนอกเข้ามาทำงานซ่อม ทางแม่บ้านก็สามารถเข้ามาคอยตรวจสอบให้ได้ แม้จะไม่ใช่วันที่ต้องมาทำงานก็ตาม หรือ ติดต่อกับนิติบุคคลในเคสต่างๆ ที่เจ้าของและผู้เช่าไม่สามารถมาทำได้ด้วยตนเอง ให้บริการและช่วยเหลือกันดีขนาดนี้ ปกติแม่บ้านจะเข้ามาทำความสะอาดอาทิตย์ละ 2 ครั้ง/สัปดาห์ โดยคิดค่าบริการ 3000- 3500 บาท สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 3500-4500 บาท สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน หากมีอะไรมากกว่านี้ เช่น ทำ 1 วัน ทำ 5 วันก็จะต่อรองราคาตามความเหมาะสม ผู้เช่าบางคนยังให้แม่บ้านช่วยเป็น Baby Sitter เมื่อ Oaku-san หรือภรรยาเจ้าของห้อง ต้องออกไปซื้อของหรือทำธุระ ซึ่งจะมีค่าบริการราคา 500 ต่อ 3 ชม.
แม่บ้านจึงเป็นประโยชน์มากกับทั้งผู้เช่า และเจ้าของห้องเช่า และด้วยประโยชน์สูงสุดแบบนี้ เจ้าของห้องจึงควรให้แม่บ้านถือกุญแจห้องไว้หนึ่งชุด เพื่อความสะดวกในการทำงานและดูแลส่วนต่างๆ ของห้องพัก โดยอาจฝากกุญแจไว้ที่นิติบุคคลให้มาเบิก เมื่อเข้ามาทำหน้าที่ก็ได้ เมื่อแม่บ้านมีประโยชน์มากขนาดนี้แล้ว ถ้าผู้เช่าร้องขอ ก็จัดหาแม่บ้านให้เค้าเถอะครับ เพื่อให้
1) ห้องของคุณอยู่ในสภาพดีไปนานๆ
2) สะดวกในการซ่อมแซมเรื่องต่างๆ
3) ทำให้ผู้เช่าอยู่อย่างประทับใจและไม่ย้ายไปไหน
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ
การให้เช่าคอนโดกับชาวญี่ปุ่น บางครั้งเจ้าของห้องอาจได้ยินผู้เช่าร้องขอให้เจ้าของห้องช่วยหาแม่บ้านให้ด้วย ซึ่งหลาย ๆ คน อาจนึกไม่ออกว่าจะหาแม่บ้านมาให้จากไหน ซ้ำยังกลัวจะไม่ปลอดภัยกับห้อง ทำให้ปฏิเสธผู้เช่าไป ซึ่งในความเป็นจริง การมีแม่บ้านให้กับผู้เช่า นอกจากจะอำนวยความสะดวกให้กับผู้เช่าแล้ว ยังช่วยเจ้าของห้องในการปล่อยเช่าอย่างคาดไม่ถึง ซึ่งวันนี้ความคิดของคุณจะเปลี่ยนไป
ผู้เช่าชาวญี่ปุ่นที่อยู่คนเดียวและมีหน้าที่การงานในระดับผู้บริหาร นั้นยิ่งมีความจำเป็นอย่างมากที่ต้องการแม่บ้านเป็นอย่างมาก เนื่องจากเวลาจะหมดไปกับการทำงาน และตีกอล์ฟ ส่วนผู้เช่าที่เป็นครอบครัวส่วนใหญ่ภรรยาจะเป็นผู้ดูแลความเรียบร้อยในบ้าน แต่ในบางครั้ง ถ้าห้องชุดมีขนาดใหญ่ และครอบครัวยังมีลูกเล็ก ผู้เช่าเหล่านี้ก็อาจจะร้องขอให้เจ้าของห้อง ช่วยหาแม่บ้านให้ด้วย ผู้บริหารที่ต้องการบริการทำความสะอาดส่วนใหญ่แล้ว มักต้องการ Serviced Apartment แต่เนื่องจาก Serviced apartment มีค่าเช่าที่ค่อนข้างสูงและราคาเพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้คอนโดที่สามารถจัดหาแม่บ้านให้กับผู้เช่าเป็นที่ต้องการมากขึ้นซึ่งเจ้าของห้องสามารถรวมค่าแม่บ้านไปในค่าเช่าได้
ขอบเขตการให้บริการของแม่บ้านใน Serviced Apartment และคอนโดจะแตกต่างกัน โดยแม่บ้านของ serviced apartment จะแค่ทำความสะอาด และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนเท่านั้น แต่แม่บ้านภายนอกที่จ้างมาทำความสะอาดให้กับห้องชุดในคอนโด หรือ apartment (ไม่ใช่เซอร์วิสอพาร์ตเมนท์) ช่วยส่งผ้าซักตามร้านซักรีดให้ผู้เช่าด้วย หรือบางรายซักผ้าหรือรีดผ้าให้เอง ถ้าอยู่ในขอบเขตเวลาที่ให้บริการ นอกจากเรื่องทำความสะอาดและรีดผ้าแล้ว แม่บ้านในคอนโดสามารถช่วยเหลือเรื่องอื่นๆ ได้ด้วย
การซื้ออุปกรณ์และของเครื่องใช้เล็กๆ น้อยๆ ภายในห้อง การจ่ายค่าน้ำค่าไฟการช่วยซื้อน้ำดื่มมาให้ผู้เช่า มากไปกว่านั้นแม่บ้าน ยังเป็นเหมือนตัวแทนของเจ้าของและผู้เช่าคอยดูแลห้องพักและข้าวของเครื่องใช้ภายในห้องเช่านั้นๆหากในห้องพักมีอะไรเสียหายหรือชำรุด ก็จะคอยแจ้งเจ้าของให้ทราบและแก้ไขอย่างทันท่วงที เช่น น้ำรั่ว ผนังห้องเสียหาย หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าชำรุด นอกจากนี้ ยังคอยติดต่อฝ่ายช่างของอาคารนั้นๆ มาซ่อม พร้อมคอยดูและตรวจสอบระหว่างงานซ่อม บางรายแม่บ้านก็เป็นผู้ที่ไปซื้อของหรืออุปกรณ์ต่างๆ เช่น หลอดไฟ หรือก๊อกน้ำมาเปลี่ยน แทนเจ้าของและผู้เช่าอีกด้วย
หากมีเคสพิเศษ เช่น ช่าง หรือ supplier จากข้างนอกเข้ามาทำงานซ่อม ทางแม่บ้านก็สามารถเข้ามาคอยตรวจสอบให้ได้ แม้จะไม่ใช่วันที่ต้องมาทำงานก็ตาม หรือ ติดต่อกับนิติบุคคลในเคสต่างๆ ที่เจ้าของและผู้เช่าไม่สามารถมาทำได้ด้วยตนเอง ให้บริการและช่วยเหลือกันดีขนาดนี้ ปกติแม่บ้านจะเข้ามาทำความสะอาดอาทิตย์ละ 2 ครั้ง/สัปดาห์ โดยคิดค่าบริการ 3000- 3500 บาท สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน และ 3500-4500 บาท สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน หากมีอะไรมากกว่านี้ เช่น ทำ 1 วัน ทำ 5 วันก็จะต่อรองราคาตามความเหมาะสม ผู้เช่าบางคนยังให้แม่บ้านช่วยเป็น Baby Sitter เมื่อ Oaku-san หรือภรรยาเจ้าของห้อง ต้องออกไปซื้อของหรือทำธุระ ซึ่งจะมีค่าบริการราคา 500 ต่อ 3 ชม.
แม่บ้านจึงเป็นประโยชน์มากกับทั้งผู้เช่า และเจ้าของห้องเช่า และด้วยประโยชน์สูงสุดแบบนี้ เจ้าของห้องจึงควรให้แม่บ้านถือกุญแจห้องไว้หนึ่งชุด เพื่อความสะดวกในการทำงานและดูแลส่วนต่างๆ ของห้องพัก โดยอาจฝากกุญแจไว้ที่นิติบุคคลให้มาเบิก เมื่อเข้ามาทำหน้าที่ก็ได้ เมื่อแม่บ้านมีประโยชน์มากขนาดนี้แล้ว ถ้าผู้เช่าร้องขอ ก็จัดหาแม่บ้านให้เค้าเถอะครับ เพื่อให้
1) ห้องของคุณอยู่ในสภาพดีไปนานๆ
2) สะดวกในการซ่อมแซมเรื่องต่างๆ
3) ทำให้ผู้เช่าอยู่อย่างประทับใจและไม่ย้ายไปไหน
จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจให้ด้วยครับ
