สองสิ่งที่ต้องหาให้เจอ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านรีโนเวท

สองสิ่งที่ต้องหาให้เจอ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านรีโนเวท

ลงประกาศฟรี กับ zmyhome บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1
          เนื่องจากโครงสร้างและองค์ประกอบส่วนใหญ่ของอาคารอยู่อาศัยในยุคปัจจุบันมีความคงทนหลายสิบปี ความต้องการใช้ที่ดินที่ถูกจับจองไปแล้วมีมากขึ้น และการลงทุนในค่ารื้อถอนก่อสร้างอาคารใหม่ที่เป็นเงินก้อนใหญ่ การรีโนเวท (Renovation) หรือการปรับปรุงอาคารเก่าให้มีสภาพและรูปแบบใหม่จึงเป็นทางเลือกที่หลายคนเลือกใช้ เลือกซื้อ

          แต่จากประสบการณ์ส่วนตัวก่อนหน้านี้ไม่นานของผู้เขียนพบว่า มีของสองสิ่งที่ผู้ซื้อบ้านรีโนเวทพึงจะเสาะหาให้ดีก่อนที่จะเลือกซื้ออาคารรีโนเวทใหม่

          ซึ่งสองสิ่งนั้นก็คือ ฝาบ่อเกรอะบ่อซึม (หรือฝาถังบำบัด) และ ช่องเซอร์วิสต่าง ๆ

          มาเริ่มกันที่ฝาบ่อเกรอะบ่อซึมกันก่อน ที่เขียนซะโบราณว่าบ่อเกรอะบ่อซึมเพราะอาคารที่รีโนเวทในยุคนี้ส่วนหนึ่งคงเริ่มสร้างกันตั้งแต่บ่อเกรอะบ่อซึมเป็นที่นิยม อย่างไรก็ตามในยุคถัดมาซึ่งนิยมใช้ถังบำบัดก็จะใช้ฝาซึ่งมีลักษณะไม่ต่างกัน โดยฝานี้จะเป็นฝาทองเหลือง (หรือพลาสติก) และมีรอยวงกลมสองรูอยู่บนฝา ฝานี้จะปรากฏอยู่ตามพื้น ไม่ว่าในห้องน้ำ ในบ้านหรือนอกบ้าน ซึ่งรูที่อยู่บนฝานั้นจะเอาอำนวยความสะดวกเวลาเปิดฝาเพื่อสูบส้วมนั่นเอง

          ที่นี้เจ้าฝานี้ที่โผล่อยู่กลางพื้นบ้านก็ดี แถวข้างบ้านหรือโรงจอดรถก็ดี มันอาจจะดูไม่ได้สวยงามเข้าที แต่กระนั้นก็ตามมันก็เป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่ง ไม่อย่างนั้นส้วมเต็มแล้วจะไปสูบตรงไหน? จริงไหมครับ

          แต่ก็ดันมีช่างหรือผู้รับเหมาที่น่ากลัวและไร้ความรับผิดชอบอยู่ให้เห็นเสมอ โดยที่เมื่อได้รับคำสั่งให้ปรับปรุงบ้าน เทพื้น ปูกระเบื้องใหม่ให้งดงาม ก็ทำการปูทับปิดฝาบ่อพวกนี้ไปดื้อๆ โนสนโนแคร์ เพราะหลายต่อหลายครั้งการรีโนเวทพื้นใหม่ ไม่ได้เกิดจากการกะเทาะพื้นเก่าออกแต่เป็นการปูทับของเดิม การทำพื้นใหม่แล้วเว้นฝาบ่อไว้ จะได้ฝาบ่อที่อยู่ระดับต่ำกว่าพื้นใหม่ ซึ่งต้องทำการรื้อปรับดับฝาบ่อใหม่ แต่ด้วยความมักง่าย เป็นช่างปูไม่ใช่ช่างรื้อก็ปูทับมันไปซะเลย

          คนที่ซื้อบ้านรีโนเวทไปกว่าจะรู้ตัวอีกทีว่าหาฝานี้ไม่เจอก็ต่อเมื่อส้วมเต็ม ต้องเดือดร้อนสืบเสาะเจาะหากันให้ทั่ว เสียทั้งแรง เสียทั้งเงิน เสียทั้งความรู้สึก ซึ่งทั้งหมดเป็นสิ่งที่ไม่ควรเสียหากช่างไม่มักง่าย

          และนี่คือสิ่งที่พึงหาให้เจออย่างยิ่งข้อแรก

          ส่วนอีกสิ่งหนึ่งที่ต้องหาให้เจอก็คือ ช่องเซอร์วิสต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นช่องเซอร์วิสงานระบบไฟฟ้า ท่อน้ำประปา ท่อน้ำฝน ช่องเซอร์วิสเหล่านี้มักไม่ได้ถูกใช้งานเป็นประจำและมักถูกมองว่าเป็นสิ่งไม่สวยงามไม่ต่างจากฝาบ่อเกรอะบ่อซึม วิธีแก้ปัญหาความไม่สวยงามแบบมักง่ายก็คือปิดมันไปซะเช่นเดิม ซึ่งในวันร้ายคืนร้ายถึงคราวจำเป็นต้องใช้งานซ่อมแซมท่อหรือสายไฟ ก็ต้องมารื้อถอนผนังที่ตกแต่งไว้สวยไปอีก

          โดยทั่วไปหากเป็นบ้านที่สร้างใหม่ๆ มักไม่มีปัญหานี้ครับ เพราะสองสิ่งนี้เป็นสิ่งจำเป็นต้องมี แต่พอเป็นบ้านรีโนเวทแล้ว การคงฝาบ่อเกรอะบ่อซึม และช่องเซอร์วิสไว้ อาจถูกช่างมักง่ายคิดว่าเป็นอุปสรรค์ เพิ่มงาน ไม่สวยงาม ปิดบังและตบตาเอาได้

          ทั้งสองสิ่งนี้แม้จะใช้นาน ๆ ที และมักถูกลืมเลือนในวันปกติธรรมดา แต่ก็เป็นสิ่งที่จำเป็นมาก จึงเป็นสิ่งพึงต้องถามหาทุกครั้งเมื่อคิดจะซื้อบ้านรีโนเวท


จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยนะครับ
 
ลงประกาศฟรี กับ zmyhome บ้าน คอนโด เจ้าของขายเองอันดับ 1
 

COPYRIGHT © 2015-2020 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED