ขอบหน้าต่างคอนโดรั่ว แก้ไขอย่างไรดี
ขอบหน้าต่างเป็นอีกจุดหนึ่งที่มักเกิดการรั่วซึมจากน้ำฝน โดยส่วนใหญ่หน้าต่างมักมีอาการรั่วซึมบริเวณรอยต่อระหว่างวงกบกับผนัง หากการก่อสร้างมีคุณภาพสมบูรณ์แบบ รอยต่อนี้จะถูกปิดทับหรือยาแนวด้วยวัสดุยาแนวเช่นซิลิโคน แต่หากการก่อสร้างไม่สมบูรณ์แบบรอยต่อที่ว่านี้อาจมีช่องว่างเล็กๆให้น้ำรั่วซึมเข้ามา เมื่อน้ำฝนชะมาตามผนังอาคารซึ่งเดี๋ยวนี้ไม่ค่อยมีชายคาหรือบัวกันน้ำฝนบริเวณหน้าต่าง เจ้ารอยต่อเล็กๆนี่แหละครับที่จะดูดเอาน้ำไหลไปไหนต่อไหนในผนังแล้วรั่วเข้ามาในห้องเรา
เพราะฉะนั้นจุดที่เราเห็นเป็นรอยด่างในห้อง อาจจะไม่ตรงกับจุดที่รั่วอยู่ภายนอกโดยตรง น้ำอาจจะรั่วมาจากขอบด้านบนนอกอาคาร แล้วไหลซึมเลาะตามวงกบ แล้วมาเกิดเป็นรอยชื้นที่ขอบด้านล่างภายในห้อง และตามสำนวนคนโบราณที่กล่าวว่า “ยาเรือยาแพยาข้างนอก ยาขันยาจอกยาข้างใน” สำนวนนี้คือแนวทางการแก้ปัญหาน้ำรั่วน้ำซึมที่เป็นภูมิปัญญาของโลกเราครับ ซึ่งก็คือ หากจะซ่อมปัญหาน้ำรั่วซึมให้ซ่อมจากด้านที่สัมผัสน้ำ การซ่อมตรงด้านไม่ได้สัมผัสน้ำ สุดท้ายจะถูกแรงดันน้ำเซาะหรือดันให้รอยซ่อมหลุดออก แก้ไปก็ไม่ได้ผล การอุดรอยรั่วซึมที่ด้านในจึงเป็นการแก้ปัญหาไม่ตรงจุด อย่างมากก็แก้ได้แค่ชั่วคราว
เพราะฉะนั้นการแก้ปัญหาน้ำรั่วซึมที่ขอบหน้าต่างคอนโด จึงต้องหาต้นตอรอยรั่วจากด้านนอกอาคาร และอุดหรือยาแนวที่ตรงนั้น ซึ่งถ้าขอบหน้าต่างอยู่ในระยะมองเห็น และเอื้อมถึงก็สามารถทำได้โดยการซ่อมแซมจากภายในห้อง หากอยู่ในระยะที่เอื้อมถึงยาก ไม่ควรซ่อมแซมเองครับ อันตราย เพราะอุปกรณ์ที่ใช้ซ่อมแซมหากไม่มีความชำนาญในการใช้งานก็อาจล่วงหล่นได้ ทางที่ดีจึงควรติดต่อฝ่ายช่างอาคารให้ช่วยซ่อมแซมให้เราครับ เพื่อความปลอดภัย และหากเป็นกรณีคอนโดที่ก่อสร้างมานาน
ปัญหาการรั่วซึมในห้องเราอาจเป็นปัญหาที่ห้องอื่นๆกำลังเผชิญด้วย การแจ้งกับทางช่างของอาคารจะทำให้รู้ว่าวัสดุยาแนวหน้าต่างของอาคารอาจกำลังถึงเวลาที่ต้องซ่อมแซมใหม่ทั้งหมด ทางฝ่ายนิติบุคคลของอาคาร ก็จะได้จัดการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างเป็นระบบให้กับทุกห้องได้ครับ
เพราะฉะนั้นจุดที่เราเห็นเป็นรอยด่างในห้อง อาจจะไม่ตรงกับจุดที่รั่วอยู่ภายนอกโดยตรง น้ำอาจจะรั่วมาจากขอบด้านบนนอกอาคาร แล้วไหลซึมเลาะตามวงกบ แล้วมาเกิดเป็นรอยชื้นที่ขอบด้านล่างภายในห้อง และตามสำนวนคนโบราณที่กล่าวว่า “ยาเรือยาแพยาข้างนอก ยาขันยาจอกยาข้างใน” สำนวนนี้คือแนวทางการแก้ปัญหาน้ำรั่วน้ำซึมที่เป็นภูมิปัญญาของโลกเราครับ ซึ่งก็คือ หากจะซ่อมปัญหาน้ำรั่วซึมให้ซ่อมจากด้านที่สัมผัสน้ำ การซ่อมตรงด้านไม่ได้สัมผัสน้ำ สุดท้ายจะถูกแรงดันน้ำเซาะหรือดันให้รอยซ่อมหลุดออก แก้ไปก็ไม่ได้ผล การอุดรอยรั่วซึมที่ด้านในจึงเป็นการแก้ปัญหาไม่ตรงจุด อย่างมากก็แก้ได้แค่ชั่วคราว
เพราะฉะนั้นการแก้ปัญหาน้ำรั่วซึมที่ขอบหน้าต่างคอนโด จึงต้องหาต้นตอรอยรั่วจากด้านนอกอาคาร และอุดหรือยาแนวที่ตรงนั้น ซึ่งถ้าขอบหน้าต่างอยู่ในระยะมองเห็น และเอื้อมถึงก็สามารถทำได้โดยการซ่อมแซมจากภายในห้อง หากอยู่ในระยะที่เอื้อมถึงยาก ไม่ควรซ่อมแซมเองครับ อันตราย เพราะอุปกรณ์ที่ใช้ซ่อมแซมหากไม่มีความชำนาญในการใช้งานก็อาจล่วงหล่นได้ ทางที่ดีจึงควรติดต่อฝ่ายช่างอาคารให้ช่วยซ่อมแซมให้เราครับ เพื่อความปลอดภัย และหากเป็นกรณีคอนโดที่ก่อสร้างมานาน
ปัญหาการรั่วซึมในห้องเราอาจเป็นปัญหาที่ห้องอื่นๆกำลังเผชิญด้วย การแจ้งกับทางช่างของอาคารจะทำให้รู้ว่าวัสดุยาแนวหน้าต่างของอาคารอาจกำลังถึงเวลาที่ต้องซ่อมแซมใหม่ทั้งหมด ทางฝ่ายนิติบุคคลของอาคาร ก็จะได้จัดการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างเป็นระบบให้กับทุกห้องได้ครับ
