สำรวจซัพพลายคอนโด 8 สถานีสายสีน้ำเงินฝั่งธนฯ อิสรภาพ-หลักสอง

สำรวจซัพพลายคอนโด 8 สถานีสายสีน้ำเงินฝั่งธนฯ อิสรภาพ-หลักสอง

          เปิดใช้เต็มรูปแบบไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เมื่อวันที่ 29 กันยายน 2562 ที่ผ่านมา สำหรับ Happy Blue Line รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน ช่วงวัดมังกร-หลักสอง ทั้งหมด 11 สถานี อยู่บนฝั่งพระนคร 3 สถานี “วัดมังกร-สามยอด-สนามไชย” แล้วข้ามมาฝั่งธนผ่าน ”อุโมงค์ลอดใต้แม่น้ำเจ้าพระยาแห่งเเรกของไทย” มายังสถานี “อิสรภาพ” แล้วทะยานฟ้าขึ้นมาเหนือระดับดินบนเส้นทางถนนเพชรเกษม ถนนที่ยาวที่สุดในประเทศไทย เริ่มต้นสถานีลอยฟ้าที่ “ท่าพระ” แล้ววิ่งยาวผ่านสถานี “บางไผ่-บางหว้า-เพชรเกษม 48-ภาษีเจริญ-บางแค” ไปสิ้นสุดที่สถานี ”หลักสอง” รวมความยาว 14 กิโลเมตร
 

         เส้นทางนี้ช่วยย่นระยะเวลาการเดินทางของชาวฝั่งธน โดยเฉพาะย่านหนองแขม-กาญจนาภิเษก-บางแคได้มากมาย จากสถานีหลักสองถึงสีลมใช้เวลาเพียง 27 นาทีเท่านั้น แถมยังสามารถนั่งยาวไปถึงแหล่งงานย่านธุรกิจอย่าง อโศก พระรามเก้า รัชดา ลาดพร้าว จตุจักร ได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ทำให้แนวรถไฟฟ้าสายนี้มีได้รับความสนใจจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก เพื่อพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย บล็อกนี้ ZmyHome จะแนะนำให้รู้จักกับโครงการเปิดใหม่ที่น่าสนใจรอบ ๆ 8 สถานีฝั่งธนกันครับ ขออนุญาตไม่กล่าวถึง 3 สถานีฝั่งพระนครนะครับเพราะเป็นย่านการค้าและย่านเมืองเก่าที่ไม่มีโครงการเปิดใหม่สักเท่าไหร่ครับ

สถานีอิสรภาพ

         สถานีใต้ดินเพียงแห่งเดียวของฝั่งธนฯ ตั้งอยู่กลางย่านอยู่อาศัยเก่าแก่ ล้อมรอบด้วยสถานที่สำคัญมากมายเช่น วัดอรุณฯ, วัดกัลยาณ์, มรภ.ธนบุรี, มรภ.บ้านสมเด็จเจ้าพระยา ทำให้ในอดีตที่ผ่านมาไม่ได้มีการพัฒนาโครงการอาคารชุดในทำเลนี้มากเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะไปสร้างใกล้โรงพยาบาลศิริราช มีเพียง Indy Condo อิสรภาพ 31 ที่สร้างเสร็จปี 2559 เท่านั้น บ.เสนาดีเวลลอปเมนท์ จึงตัดสินใจปักหมุดบุกเบิกทำเลนี้ด้วยโครงการ low-rise 2 อาคารในชื่อ Niche Mono อิสรภาพ คาดว่าจะเปิดขายใน Q4/62 นี้
 

สถานีท่าพระ

         ตั้งอยู่กลางสี่แยกท่าพระ จุดตัดถนนเพชรเกษม-จรัญสนิทวงศ์-รัชดาภิเษก กำลังจะกลายเป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์ในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งจะช่วยให้เราสามารถเดินทางไปสถานีบางซื่อได้โดยผ่านเพียง 10 สถานี แทนที่จะเป็น 22 สถานีเช่นในปัจจุบัน ทำให้สถานีนี้มีโครงการเปิดใหม่อยู่เรื่อย ๆ ไม่ว่าจะเป็น The Parkland เพชรเกษม-ท่าพระ, Ideo ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์, The Privacy ท่าพระ-อินเตอร์เชนจ์ และที่เพิ่มเปิดขายใหม่ล่าสุด Supalai Lite ท่าพระ-วงเวียนใหญ่ ทำให้สถานีนี้มีของให้เลือกหลากหลายระดับราคาและอายุครับ
 

สถานีบางไผ่

         ตั้งอยู่หน้าโรงพยาบาลบางไผ่ ใกล้ ๆ กันมีโรงพยาบาลพญาไท 3 และโรงเรียนวัดนวลนรดิศ จนถึงปัจจุบันแถวนี้ก็ยังเป็นย่านพักอาศัยอยู่ แต่ในอนาคตอาจมีโครงการเกิดขึ้นก็ได้ เห็นได้จากตรงหน้าสถานีฝั่งเพชรเกษมเลขคี่ มีที่ดินแปลงใหญ่อยู่ น่าจับตามองทีเดียวครับ

สถานีบางหว้า

         สถานีนี้ ZmyHome เคยเจาะลึกไปครั้งหนึ่งแล้ว ถึงตอนนี้ยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไร ตามไปอ่านได้ที่ blog เก่านะครับ >> ใครไม่ว่า.. บางหว้า!! จากสถานีปลายทาง สู่ Interchange แรกของฝั่งธน

สถานีเพชรเกษม 48

         ณ จุดนี้คนหิวต้องแวะครับ! บางหว้าขาหมู ร้านในตำนานที่ชาวบางแคต้องรู้จัก ผมยกให้เป็น landmark ของทำเลนี้เลยครับ 5555 เปิดอยู่ทั้งข้างหน้าและข้างหลัง Bangkok Horizon P48 แถวนี้มีที่ดินแปลงใหญ่ค่อนข้างมาก โดยแปรสภาพจากที่ตั้งโรงงานอุตสาหกรรมเก่าที่ย้ายออกไป ทำให้มีโครงการมาจับจองเปิดตัวมากมายในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ได้แก่ The Key MRT เพชรเกษม 48, The Base เพชรเกษม และ Bangkok Horizon Lite @สถานีเพชรเกษม 48
 

สถานีภาษีเจริญ

         สถานีนี้เรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ของเส้นเพชรเกษมเลยทีเดียว ซีคอน บางแค แหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่ช่วยดึงดูดมนุษย์คอนโดให้มองหาที่อยู่ใกล้ ๆ ที่กินที่ช้อปแสนสะดวกสบาย นำมาซึ่งโครงการใหม่ทั้งขนาดย่อม เช่น The Oscar เพชรเกษม 58, The Mona Vale เพชรเกษม 39, iCondo เพชรเกษม 39 ไปจนถึงขนาดใหญ่ยักษ์ ไม่ว่าจะเป็น Supalai Veranda สถานีภาษีเจริญ, The Parkland เพชรเกษม 56 และใหม่ล่าสุดที่เปิดตัวเดือนตุลาคมนี้จากไรส์แลนด์ The Livin เพชรเกษม
 

สถานีบางแค

         ตลาดบางแคเป็นย่านการค้าท้องถิ่นที่มีมายาวนาน เป็นแหล่งงานของคนทำงานหาเช้ากินค่ำ ทำให้เป็นพื้นที่แรก ๆ ของถนนเพชรเกษมที่มีการพัฒนาโครงการอาคารชุดตั้งแต่ปี 2540 และมีดีเวลอปเปอร์เข้ามาพัฒนาโครงการใหม่ ๆ เรื่อยมาจนถึงปัจจุบัน  ได้แก่ ลุมพินีวิลล์ บางแค, ลุมพินีคอนโดทาวน์ บางแค, Bangkok Feliz @สถานีบางแค และ The Prodigy เพชรเกษม 62

สถานีหลักสอง

         สถานีปลายทางที่ทำหน้าที่เก็บผู้โดยสารที่ต่อรถมาจากนครปฐม หนองแขม การญจนาภิเษก และถนนพุทธมณฑลสายต่าง ๆ จึงทำให้สถานีนี้มีอาคารจอดแล้วจรถึง 2 อาคาร และยังตั้งอยู่ติดกับห้างเดอะมอลล์บางแคซึ่งเป็นแหล่งช้อปปิ้งหลักของผู้อยู่อาศัยแถวนี้ คอนโดที่สถานีนี้มีเพียง The Parkland เพชรเกษม ซึ่งอยู่ติดกับสถานีหลักสองเลย และ The President เพชรเกษม-บางแค ที่ตั้งอยู่ห่างออกไปบนถนนกาญจนาภิเษก
 

         จากข้อมูลประกาศขายบน ZmyHome.com ในระยะ 1 กม.รอบสถานีทั้ง 8 ที่กล่าวมา (ณ วันที่ 30 ก.ย.62) จะเห็นว่า ราคากลาง (median) ของยูนิตที่ประกาศขายและให้เช่า รอบสถานีที่เป็นอินเเตอร์เชนจ์ จะสูงกว่าสถานีอื่นอย่างชัดเจน โดยมีประกาศที่ยังขายอยู่มากที่สุดที่สถานีเพชรเกษม 48 ส่วนประกาศเช่าจะมีมากที่สถานีบางหว้า ใครที่มองหาห้องตามเส้นทางนี้ก็คลิกค้นหาได้เลยครับ
 
สถานี ประกาศขาย ราคากลาง (บาท) ประกาศให้เช่า ค่าเช่ากลาง (บาท/เดือน)
อิสรภาพ 2 2,100,000 0 0
ท่าพระ 40 2,440,000 18 12,750
บางไผ่ 28 1,785,000 22 11,750
บางหว้า 24 2,975,000 29 12,000
เพชรเกษม 48 75 1,850,000 19 9,000
ภาษีเจริญ 37 2,081,000 13 7,500
บางแค 36 1,600,000 20 7,500
หลักสอง 14 2,240,000 10 10,500



จากใจ
ZmyHome
ฝากกดแชร์เป็นกำลังใจด้วยครับ
 

COPYRIGHT © 2015-2019 , Z Home, LTD ALL RIGHTS RESERVED